Samostatně stojící vila se čtyřmi ložnicemi v Coínu, Málaga, o celkové ploše 298 m² na pozemku 587 m². Vila byla dokončena v roce 2000 a nyní se nabízí k prodeji. Nemovitost se nachází v městské oblasti s přístupem k základním službám v docházkové vzdálenosti. Pozemek nabízí soukromý bazén a různé venkovní prostory pro odpočinek a stolování. Vila je rozprostřena na třech podlažích s obytnými prostory orientovanými na jihozápad, což zajišťuje přirozené světlo po celý den.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve středisku Coín v provincii Málaga, přibližně 33 km západně od provinčního hlavního města Málaga a asi 30 km severně od Marbella. Poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským charakterem a dostupností městských služeb. Koordináty umisťují nemovitost do výšky 191 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima než přímořská oblast.
Čtyřložnicová vila odpovídá potřebám rodin hledajících prostorné bydlení s venkovními plochami. Dvě koupelny a samostatné toalety zajišťují dostatečnou kapacitu pro větší domácnost nebo hosty. Soukromý bazén a terasy umožňují venkovní žití během většiny roku. Uspořádání na třech podlažích nabízí možnost oddělení obytných zón podle funkcí a potřeb obyvatel.
Projekt není novostavba, ale již dokončená nemovitost z roku 2000. V současné době je vila ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav. Vzhledem ke stáří budovy je vhodné zvážit stav technických zařízení a případnou potřebu modernizace v průběhu času.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ani přímý přístup k pláži, které se nacházejí vzdálené přibližně 17 km. Ačkoliv jsou základní služby v docházkové vzdálenosti, pro dopravu do větších měst nebo na letiště je doporučeno vlastní vozidlo. Projekt nenabízí společné vybavení typické pro novější rezidenční komplexy, jako jsou sdílené bazény nebo rekreační zóny.
Tato nemovitost odpovídá potřebám rodin hledajících trvalé bydlení s venkovským charakterem, ale s dostupností městských služeb. Je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější prostředí než přímořská letoviska, ale zároveň chtějí mít možnost rychlého dosažení pláží během letní sezóny. Díky čtyřem ložnicím je praktická pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí přátele nebo příbuzné. Vila může sloužit jako hlavní sídlo pro osoby pracující na dálku, kteří ocení prostory pro domácí kancelář a venkovní úniky od pracovního stresu. Díky existujícímu vybavení a stavu je také vhodná pro ty, kteří hledají nemovitost bez nutnosti časově i finančně náročných rekonstrukcí.
Vila je postavena z tradičních stavebních materiálů používaných ve španělské venkovské architektuře. Konstrukce nabízí masivní zdivo poskytující přirozenou tepelnou izolaci. Vnitřní prostory mají standardní povrchové úpravy s dlaždicemi v koupelnách a kuchyňských zónách, které zajišťují snadnou údržbu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatečný pracovní a úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením včetně van a sprchových koutů. V obývacím pokoji je instalován krb na tuhá paliva, který slouží jako doplňkový zdroj tepla v chladnějších měsících. Okna a venkovní dveře jsou standardní konstrukce, které by mohly být v budoucnu aktualizovány pro lepší energetickou účinnost.
Vila je nabízena za cenu €645,000, což představuje základní cenovou úroveň bez započtení případných transakčních nákladů a daní. V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu se jedná o standardní cenovou kategorii pro samostatně stojící vily o této velikosti a vybavení. Cenová hladina odráží jak velikost pozemku a zastavěné plochy, tak stáří nemovitosti a existující vybavení včetně bazénu a venkovních prostor. Vzhledem k dokončenému stavu nejsou očekávány další investice nutné k nastěhování.
Denní život ve vile v Coínu probíhá v rytmu spojujícím klidné venkovské prostředí s dostupností městských služeb. Ráno lze využít teras pro snídani s výhledem na soukromou zahradu a bazén. Dopoledne je vhodné pro návštěvu místních obchodů a trhů, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit u bazénu nebo na stinných terasách s dostatkem soukromí. Večer umožňuje venkovní prostor pro grilování a stolování pod širým nebem. Tři podlažní uspořádání umožňuje přirozené oddělení denních a nočních zón, což je praktické pro rodiny s dětmi nebo pro hosty. V zimních měsících poskytuje krb v obývacím pokoji příjemné teplo a útulnou atmosféru.
Životní prostředí v Coínu kombinuje výhody městského a venkovského bydlení. Město s přibližně 22 000 obyvateli nabízí kompletní infrastrukturu včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů. V docházkové vzdálenosti od vily se nachází základní obchody včetně supermarketu (485 m) a lékárny (161 m). Pro širší nabídku služeb a zábavy jsou dostupná větší města Málaga (33 km) a Marbella (30 km). Region má dobrou dopravní dostupnost díky sedmi linkám veřejné dopravy a dvanácti zastávkám v okolí. Pro každodenní potřeby je auto výhodou, ale ne absolutní nutností, což usnadňuje život pro ty, kteří preferují omezení používání vozidla.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci města Coín a jeho vztah k klíčovým destinacím v regionu. Výrazně jsou vyznačena vzdálenost k letišti Málaga (23 km), k plážím Costa del Sol (17-18 km) a k golfovým hřištím v okolí. Mapa také ilustruje polohu mezi Málagou a Marbellou, což zdůrazňuje výhodnou geografickou pozici nemovitosti pro využití služeb obou center.
Coín se nachází ve vnitrozemské části provincie Málaga, což vytváří přirozenou bariéru proti přílišnému turistickému tlaku a zároveň zachovává přístup k pobřežním službům. Město leží na přibližně stejné vzdálenosti od Málagy (33 km na východ) a Marbelly (30 km na jih), což umožňuje využít služeb obou měst. Tato poloha je strategická pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidným venkovským bydlením a přístupem k velkoměstským službám a přímořským rekreačním oblastem. V porovnání s přímořskými oblastmi nabízí Coín nižší ceny nemovitostí a autentičtější španělskou atmosféru.
Nejbližší pláže se nacházejí v přímé vzdálenosti 17-18 km, konkrétně Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 23 km, což představuje přibližně 25-30 minut jízdy autem. Golfové hřiště Lauro Golf je situováno 11 km od vily, zatímco další dvě golfová hřiště Campo Europa a Campo América jsou vzdáleny přibližně 13 km. Nejbližší nemocnice se nachází 10 km od nemovitosti. Pro dopravu do větších měst a letiště je doporučeno vlastní vozidlo, zejména v letních měsících, kdy je veřejná doprava může být vytíženější.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 191 metrů nad mořem zajišťuje mírnější klima než přímořská oblast s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se pohybují v rozmezí 13-28°C během roku. Letní měsíce jsou horké a suché, zatímco zimy jsou mírné s minimálními srážkami. Ročně je průměrně 34 slunečných dnů, což umožňuje venkovní aktivity během většiny roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Poloha mezi horami poskytuje přírodní ochranu před extrémními větry a přináší čistší vzduch než pobřežní oblasti. Výšková poloha také znamená nižší vlhkost vzduchu během letních měsíců, což přispívá k vyššímu tepelnému komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv vila nenabízí přímý přístup k pláži, nejbližní pláže jsou vzdáleny pouze 17-18 km jízdy autem. Tyto pláže na Costa del Sol nabízejí během letní sezóny plné vybavení včetně restaurací, lehátek a vodních sportů. Region disponuje třemi golfovými hřišti v dosahu 11-14 km, což je výhodné pro amatérské i pokročilé hráče. Lauro Golf, jako nejbližší hřiště, je známé svou malebnou krajinou a středně obtížnou hratelností. V samotném Coínu se nachází veřejný bazén Juan Montes Hoyo vzdálený 0,5 km, který je otevřen během letní sezóny. Město nabízí také 24 sportovních zařízení včetně sportovních center pro různé aktivity, což zajišťuje možnosti pro rekreační aktivity po celý rok.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín se nachází ve vnitrozemské části provincie Málaga, což vytváří přirozenou bariéru proti přílišnému turistickému tlaku a zároveň zachovává přístup k pobřežním službům. Město leží na přibližně stejné vzdálenosti od Málagy (33 km na východ) a Marbelly (30 km na jih), což umožňuje využít služeb obou měst. Tato poloha je strategická pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidným venkovským bydlením a přístupem k velkoměstským službám a přímořským rekreačním oblastem. V porovnání s přímořskými oblastmi nabízí Coín nižší ceny nemovitostí a autentičtější španělskou atmosféru.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL205120
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s přímořskými lokalitami jako Torremolinos, Fuengirola nebo Marbella nabízí Coín nižší ceny nemovitostí při zachování podobného standardu bydlení. Ceny za srovnatelné vily v pobřežních oblastech jsou obvykle o 20-30% vyšší než v Coínu, což představuje významnou cenovou výhodu. Na druhou stranu jsou v přímořských oblastech širší možnosti pronájmů a turistických aktivit. V porovnání s novými rezidenčními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tato vila dražší, ale nabízí větší zastavěnou plochu a soukromý pozemek, což v nových projektech není v této cenové kategorii běžné. Hlavní rozdíl spočívá ve stáří nemovitosti, zatímco srovnávané projekty jsou novostavby, tato vila je hotová nemovitost z roku 2000 s existujícím osazením a zahradními úpravami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID