Ова самостојећа вила од четири спаваће собе налази се у Коíну, малаганској провинцији. Смештена на 587 квадратних метара парцела, вила нуди 298 квадратних метара стамбеног простора распоређеног на три спрата. Са приватним базеном, вишеструким терасама и погледом на планине и врт, ова вила је изграђена 2000. године и пружа комбинацију урбаног приступачности и приватног живота. Налази се у урбанизiranом подручју близу Коína и Алхаурíн ел Гранде, са свим потребним садржајима у близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Коíну, урбанизiranом подручју унутар опћине Малага, око 33 км западно од Малаге и око 30 км сјеверно од Марбеле. Близина градских центара пружа приступ свакодневним садржајима, док је унутар 2 км пронађено више ресторана, школа и љекарни. Полуурбана локација нуди равнотежу између повезаности и приватности, са оближњим шумским подручјима која доприносе природном окружењу.
Вила одговара функционалним потребама обитељи или појединца који траче више простора. Са четири спаваће собе и три купаонице, омогућава убољан боравак за већу обитељ или могућност за госте. Распршенje на три спрата нуди одвојене зоне за дневни боравак, спавање и рекреацију. Велики кухињски простор, ванјски боравак и приватни базен задовољавају потребе за забавом и опуштањем, док близина градских садржаја осигурава практичност свакодневног живота.
Као објекат изграђен 2000. године, вила представља завршену некретнину спремну за уселивање без чекања на завршетек градње. Није реч о новоградњи у развоју, што елиминише ризике повезане с кашњењима у изградњи или променама у пројектирању. Својство је већ успостављено са зрелим окружењем и зеленилом, што указује на стабилну локацију gdje су инфраструктура и комуналне услуге већ потпуно развијене и оперативне.
Пројект не нуди директан приступ плажама, јер је Коíн унутрашњи град на 17-18 км од обалних подручја. Нема приступа заједничким садржајима типичним за станбене комплексе јер је реч о самостојећим вилама. Удаљеност од међународне школе може представљати ограничење за обитељи с дјецом која траже образовање на страним језицима. Старија градња (2000. година) значи да енергетска учинковитост не одговара модерним стандардима без додатних улагања.
Ова вила би одговарала обитељима које траче вишегодишњи дом с простором за раст и развој, gdje дјеца могу имати властиту собу а родитељи приватни одломак. Такођер би одговарала професионалцима или подузетницима који раде дљински и траче квалитетан животни простор с могућношћу уређења домашне канцеларије у једном од спратова. Повратници или умировљеници који желе проводити вријеме у Шпанији а истовремено одржавати везу са градским животом нашли би ову локацију привлачном због близине градских садржаја и угодне климе. Инвестори би могли видети потенцијал у овој некретнини због њене локације између популарних обалних дестинација и унутрашњости, што може привући дугорочне најамне клијенте. Ово није некретнина за оне који траче минимално одржавање или вртне вртове без посла, јер парцела од 587 м² захтијева редовито одржавање и пажњу.
Вила из 2000. године показује доброг квалитетну градњу карактеристичну за то раздобље на Кости дел Солу. Прозори су оријентирани према југу, југозападу и западу, омогућавајући максимално искориштавање сунчевих сати током дана. Унутрашњи простор распоређен је на три функционална нивоа са широким ходницима и доступним степеништем. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима и има довољно простора за припрему хране, док је главна спаваћа соба опремљена властитом купаоном и директним приступом тераси и базену. Кровна конструкција и ванјски зидови грађени су материјалима прилагођеним медитеранској климати, с добром топлинском изолацијом. Вањске површине укључују покривене терасе и уређени врт са системом за наводњавање који смањује потребу за ручним одржавањем. Купатило је опремљено керамичким плочицама и функционалним санитаријама.
цијена виле од 645.000 € позционирана је у средњи до високи сегмент некретнина у регији Коíн. У односу на успоредне пројекте у околним подручјима попут Торре дел Мар, Мијаса или Естепоне, ова вила представља скупљу опцију, али с већом стамбеном површином (298 м²) и већим парцела (587 м²). Цијена одговара самостојећем типу некретнине са четири спаваће собе, приватним базеном и више тераса, што је опрема која се не може пронаћи у становима или мањим кућама у нижем цијеновом рангу. Није наведена могућност финансијског лизинга или плаћања на рате, што указује да трансакција захтијева традиционално финансирање или куповину за готовину.
Ова вила у Коíну представља простор gdje свакодневни живот тече у ритму спојеном меду природом и градском практичношћу. Јутарње сате можете почети с кафом на јужној оријентираној тераси, уживајући у сунчевим зрацима док се припремате за дан. Поподневни сати могу бити посвећени релаксацији око приватног базена или шетњи до оближњег трговинског центра на само 485 метара. Вечери су идеалне за припрему оброка у просторној кухињи или рошиљање на ванјској тераси с пријатељима и обитељи. Локација нуди могућност истовременог уживања у приватности врта и брзог приступа градским садржајима. Суботе можете провести истражујући локална тржишта или посјећујући оближње голф терене, а викендом можете лако организирати излет до обалних плажа или Малаге за промјену сценографије.
Живот у околици ове виле у Коíну комбинује погодности урбаног живота с природним окружењем. У пјешачком кругу од 2 км налази се 7 ресторана, 4 школе и 8 љекарни, што омогућава задовољавање свакодневних потреба без кориштења возила. Оближња опћина има 26.574 становника према подацима за 2025. годину, што указује на довољно велику заједницу која одржава разноврсне услуге. Здравствена заштита осигурана је кроз здравствени центар у граду, док је болница на 10 км удаљености. Са 7 линија јавног пријевоza и 12 станица, град је добро повезан са околним подручјима. Спортски ентузијасти имају приступ 24 спортске објекте укључујући јавни базен на само 500 метара и више голф терена у кругу од 11-14 км.
Карта приказује положај Коíна у контексту јужне Шпаније, с јасном позиционираношћу унутар провинције Малага. Вила се налази у урбанизiranом подручју на сјеверном дијелу града, с приступним путевима који повезују с оближњим градовима и обалом. Географски, Коíн представља пријелазну зону између приморја и унутрашњег подручја Сијера Морена, што је видљиво кроз варијацију у рељефу на карти. Подручје около Коíна карактерише брежуљкасти и благо узвишен терен, што доприноси атрактивним визуелима с виших положаја.
Коíн заузима стратешку позицију унутар провинције Малага, око 33 км западно од провинцијалног центра Малаге и око 30 км сјеверно од луксузног приморског града Марбеле. Ова локација чини град прекретницом између обалних туристичких подручја и руралне унутрашњости покрајине. Док је Марбела позната по високом стандарду и луксузном туризму, Коíн пружа аутентичнији андалузијски животни стил с нижим животним трошковима. У усpоредби с обалним градовима као што су Фуенгирола или Торремолинос, Коíн нуди мирнију атмосферу, више простора и приступачније цијене некретнина, уз задржавање добре повезаности с обалом и већим градовима. Близина градова попут Алхаурíн ел Гранде додатно повећава доступност услуга и садржаја.
Вила се налази на око 17-18 км од обалних плажа попут Плаја Торребланца-Карвахал, Плаја де лос Боличес и Плаја де Торребланца, што је око 20-25 минута вожње аутомобилом. Међународна зрачна лука Малага-Коста дел Сол удаљена је 23 км, док је зрачна лука Гибралтар на 78 км. Голф љубитељи могу приступити три клуба у кругу од 11-14 км: Лауро Голф (11 км), Кампо Еуропа (13 км) и Кампо Америка (13 км). Супермаркет налази се на 485 м од виле, док је љекарница на 161 м удаљености. За електрична возила, пунилац се налази на 10 км удаљености. Све ове локације доступне су аутомобилом, што потврђује да је возило препоручљиво за потпуно искориштавање регије, иако не апсолутно неопходно за свакодневне потребе у самом граду.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коíн се налази на 191 метар надморске висине, што пружа угодно климатско стање без врућина примјетних на обали. Просјечна годишња температура износи 17,8°C, с мјесечним варијацијама од 13°C у хладнијим мјесецима до 28°C у љетним мјесецима. Због унутрашње локације и надморске висине, подручје билјежи више сунчаних дана годишње него приморски градови, с мање влажности током љета. Сезона купања у мору траје 4 мјесeca када температура воде прелази 20°C, иако власници вила с приватним базеном могу користити ванјски базен dulje током године. Близина шумских подручја доприноси квалитету ваздуха, док оријентација виле према југу осигурава максималну експозицију сунцу током цијелог дана, што је особито угодно током хладнијих мјесеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Коíн није приморски град, обалне плаже налазе се на 17-18 км удаљености. Плаја Торребланца-Карвахал, Плаја де лос Боличес и Плаја де Торребланца представљају добро уређене плаже с потребним садржајима за дане излете. За голф ентузијасте, регија нуди приступ неколико квалитетних терена, укључујући Лауро Голф (11,5 км), Кампо Еуропа (13,3 км) и Кампо Америка (13,8 км). За спортске активности, Коíн нуди 24 различита спортска објекта укључујући јавни базен Хуан Монтес Хојо на само 500 метара од виле и други јавни базен на 1,5 км удаљености. Љубитељи активног одмора могу посјетити оближњи Сиудад дел ерсофт (3,9 км) или планинарске стазе до видиковаца попут Мирадор де Сијера Горда (3,9 км) и Серо Гордо (4,8 км), који нуде панорамске погледе на околицу.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коíн заузима стратешку позицију унутар провинције Малага, око 33 км западно од провинцијалног центра Малаге и око 30 км сјеверно од луксузног приморског града Марбеле. Ова локација чини град прекретницом између обалних туристичких подручја и руралне унутрашњости покрајине. Док је Марбела позната по високом стандарду и луксузном туризму, Коíн пружа аутентичнији андалузијски животни стил с нижим животним трошковима. У усpоредби с обалним градовима као што су Фуенгирола или Торремолинос, Коíн нуди мирнију атмосферу, више простора и приступачније цијене некретнина, уз задржавање добре повезаности с обалом и већим градовима. Близина градова попут Алхаурíн ел Гранде додатно повећава доступност услуга и садржаја.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL205120
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У усpоредби с другим пројектима у регији, ова вила у Коíну представља јединстваву комбинацију простора, локације и цијене. Док су пројекти попут Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) приступачнији, нуде мање стамбени простор и често су у облику станова или мањих кућа у гушће изграђеним подручјима. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) такођер нуди нижу почетну цијену, али у урбанијој и скупљој дестинацији. Предност Коíна лежи у његовој унутрашњој локацији која нуди мирнију атмосферу и аутентичнији шпански животни стил уз повољније цијене од обалних градова попут Марбеле или Естепоне. Док обалне некретнине нуде директан приступ плажама, ова вила пружа равнотежу између близине мора (17 км) и предности унутрашњости као што су већи парцели, више приватности и приступачнија цијена по квадратном метру. За купце који траче више простора и привлачну цијену без жртвовања приступа обалним садржајима, Коíн представља логичан компромис између луксуза приморја и аутентичности андалузијског унутрашњег подручја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID