וילה צמודה עם ארבעה חדרי שינה בקוין, מאלאגה, המציעה שטח מגורים רחב ידיים של 298 מטרים רבועים על מגרש של 587 מטרים רבועים. הנכס, שנבנה בשנת 2000, ממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הווילה מאופיינת בבריכת שחייה פרטית, מרפסות מקורות, ונוף להרים, לגינה ולבריכה. המבנה מתאים למגורים קבועים או כבית נופש בסביבה המשלבת נוחות אורבנית עם טבע כפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקוין, עיירה הררית בפרובינציית מאלאגה, במרחק של 33 קילומטרים ממערב לבירת הפרובינציה מאלאגה וכ-30 קילומטרים צפונית למארבליה. המיקום מציע איזון בין חיים כפריים לנוחות אורבנית, עם גישה קלה לשירותים ומתקנים במרכז העיירה.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות חלל מגורים נרחב עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המאפשר גמישות בארגון החלל. הגינה הפרטית והבריכה תומכות באורח חיים פעיל במזג אוויר חם, בעוד המרפסות המקורות מציעות חללי מנוחה חיצוניים לאורך כל השנה.
הנכס נבנה בשנת 2000 ונמצא במצב תחזוקה טוב. זוהי אינה בנייה חדשה אלא נכס קיים שעבר תחזוקה שוטפת על ידי הבעלים הנוכחיים. הווילה כבר מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות בנייה נוספות או זמן המתנה לסיום הבנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 17 קילומטרים. בנוסף, למרות המיקום האורבני, העיירה קוין אינה מרכז תיירותי גדול כמו ערי החוף של קוסטה דל סול. הנכס אינו ממוקם בתוך קהילה סגורה עם שירותים משותפים נוספים מעבר לגינה הפרטית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם מרחב מחיה נרחב וגינה פרטית. הוא מתאים גם לזוגות עם ילדים המעוניינים בסביבה בטוחה עם גישה לבתי ספר במרחק הליכה. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד פרטי ושקט. המיקום מושלם עבור אלו המחפשים איזון בין חיים בכפר לגישה לתרבות ושירותים עירוניים. כמו כן, הנכס מתאים לגולפאנים הזקוקים לבסיס קרוב למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחוף הים.
הווילה בנויה באיכות טובה, כפי שניתן לראות בחומרי הבנייה והאיכות הכללית של המבנה. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מובנים ובאיכות גבוהה, עם חלונות הפונים לנופים שונים וגישה ישירה לגינה האחורית. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים איכותיים, עם כיורי שיש ופרטי כרום כסוף. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר בכל החדרים, אח בולה בסלון לחימום בחורף, וארונות מובנים בכל חדרי השינה לאחסון מסודר. המרפסות המקורות בנויות היטב ומספקות הגנה מהשמש בקיץ ומהגשם בחורף.
מחיר הנכס עומד על €645,000, מה שמייצג ערך של כ-€2,164 למטר רבוע. זהו מחיר תחרותי יחסית לנכסים דומים באזור קוין, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש, מספר חדרי השינה והקרבה למתקנים. כמו כן, בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים כמו טורה דל מאר, מיחאס או אסטפונה, המחירים מתחילים בסביבות €200,000-€270,000, אך בדרך כלל עבור יחידות דיור קטנות יותר או עם מאפיינים פחותים.
הווילה מציעה חיי יום-יום מעורבים המשלבים נוחות אורבנית עם שלווה כפרית. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הממוקם במרחק הליכה של פחות מ-500 מטרים, או ליהנות מקפה בבית קפה במרכז קוין. במהלך היום, האוריינטציה הדרומית-מערבית מספקת אור שמש רב למרפסות ולבריכה הפרטית. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה או להסתתר מהשמש תחת המרפסות המקורות. בערב, ניתן להכין ארוחה במטבח המאובזר הגדול ולאכול באחד המרחבים החיצוניים תוך כדי צפייה בשקיעה על רקע ההרים. בסופי השבוע, מגרש הגולף לאורו נמצא במרחק של כ-11 קילומטרים, ואילו החופים נגישים לנסיעה קצרה של כ-20 דקות ברכב.
החיים בסביבת קוין מתאפיינים באיכות חיים גבוהה עם גישה למתקנים חיוניים. במרחק של פחות מ-500 מטרים נמצאים סופרמרקט, בתי קפה ומסעדות. במרחק של כ-161 מטרים בלבד נמצא בית מרקחת, מה שמספק נוחות רפואית בסיסית. מרכזי הבריאות הציבוריים נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים באזור. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 7 קווי אוטובוס עם 12 תחנות בסביבה, מה שמאפשר תנועה סבירה גם ללא רכב פרטי. עם זאת, לאור האופי ההררי של האזור, מומלץ להחזיק ברכב פרטי לנוחות מירבית.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של קוין בפרובינציית מאלאגה, בין העיר מאלאגה לבין אזור התיירות מארבליה. ניתן לראות כיצד העיירה מוקפת בנוף הררי ירוק, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לחוף הים ולערים הגדולות. הנכס עצמו ממוקם באזור מגורים שקט עם נוף להרים ולגינה הפרטית.
קוין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלאגה, במרחק שווה פחות או יותר בין העיר מאלאגה לבין אזור התיירות המפורסם מארבליה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור. בניגוד לערי החוף הצפופות, קוין מציעה אווירה שקטה יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר, תוך שמירה על קרבה סבירה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. בהשוואה לעיירות הרריות אחרות בפרובינציה, קוין נחשבת למפותחת יותר עם תשתיות ושירותים מתקדמים.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ברכב. ערים כמו מאלאגה ומארבליה נמצאות במרחק של כ-30 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 23 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לאורו נמצא במרחק של 11 קילומטרים, בעוד מגרשי קמפו אירופה וקמפו אמריקה נמצאים במרחק של כ-13 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוין נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13°C ל-28°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C. בזכות הגובה של 191 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מקיץ חם אך לחות נמוכה יותר בהשוואה לאזור החוף. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש, במיוחד בצהריים ובשעות אחר הצהריים המאוחרות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לקוין הם חופי פואנטה פיידרה, טוררבלנקה ולוס בוליצ'ס, הממוקמים במרחק של 17-18 קילומטרים. חלק מהחופים הללו זכאים לדגל הכחול של אירופה, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. עבור חובבי גולף, אזור קוין מציע גישה נוחה למגרשי גולף באיכות גבוהה, כגון מועדון הגולף לאורו (11.5 קילומטרים), קמפו אירופה (13.3 קילומטרים) וקמפו אמריקה (13.8 קילומטרים). בנוסף, בקוין עצמה קיימים 24 מתקני ספורט שונים, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק של פחות מקילומטר אחד מהנכס ומרכז ספורט איירסופט במרחק של כ-4 קילומטרים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלאגה, במרחק שווה פחות או יותר בין העיר מאלאגה לבין אזור התיירות המפורסם מארבליה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור. בניגוד לערי החוף הצפופות, קוין מציעה אווירה שקטה יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר, תוך שמירה על קרבה סבירה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. בהשוואה לעיירות הרריות אחרות בפרובינציה, קוין נחשבת למפותחת יותר עם תשתיות ושירותים מתקדמים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL205120
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, הווילה בקוין מציעה ערך משמעותי יותר עבור הכסף. בעוד פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, לרוב מדובר בדירות או בתים משותפים קטנים יותר עם פחות שטח חיצוני פרטי. הווילה בקוין, לעומת זאת, מציעה בית צמוד פרטי עם גינה גדולה ובריכה פרטית, מה שמספק פרטיות וחלל חיצוני שאינו זמין ברוב הפרויקטים הקטנים יותר. בנוסף, בניגוד לנכסים בערי חוף כמו מארבליה או אסטפונה, קוין מציעה אווירה כפרית יותר עם פחות עומס תיירותי ומחירים נגישים יותר, תוך שמירה על קרבה סבירה לחוף ולאטרקציות התיירותיות. בהשוואה לעיירות הרריות אחרות כמו רונדה או אנטקרה, קוין קרובה יותר לחוף ולערים הגדולות, מה שהופך אותה לבחירה מאוזנת יותר למי שמחפש הן את השלווה הכפרית והן את הנוחות האורבנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID