Cette villa détachée de quatre chambres à Coín offre 298 m² d'espace de vie répartis sur trois étages. Située dans un environnement urbain avec des services à proximité, la propriété se distingue par son orientation sud-ouest qui maximise l'ensoleillement tout au long de la journée. Construite en 2000, elle bénéficie d'une position stratégique à seulement 23 km de l'aéroport de Malaga, combinant accès facile et tranquillité résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine de Coín, à 191 mètres d'altitude, offrant des vues sur les montagnes et la forêt environnante. Cette situation permet de bénéficier de commodités à distance de marche tout en conservant un caractère résidentiel paisible. La propriété se situe à proximité des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers la côte et l'intérieur des terres.
Avec ses quatre chambres et trois salles de bain, cette villa répond aux besoins des familles recherchant un espace généreux. Les multiples terrasses et zones de vie extérieures conviennent parfaitement aux personnes désirant profiter du climat méditerranéen. La répartition sur trois étages offre flexibilité pour un bureau, une salle de jeux ou un espace multigénérationnel, répondant ainsi à divers besoins résidentiels.
Bien que construite en 2000, cette villa bénéficie d'une finition récente et d'un entretien méticuleux par les propriétaires actuels. La propriété est proposée en état d'habitabilité immédiate, sans travaux supplémentaires nécessaires. Sa construction traditionnelle espagnole avec des matériaux durables lui confère une solidité et une longévité qui dépassent celles de nombreuses constructions contemporaines.
Cette villa ne propose pas de vue directe sur la mer, étant située dans l'intérieur des terres à environ 17 km des plages les plus proches. La propriété ne bénéficie pas non plus d'un accès direct aux transports publics depuis l'habitation. En raison de sa construction individuelle, elle ne dispose pas des services communautaires que l'on trouve dans les complexes résidentiels plus grands comme une piscine commune ou une sécurité 24h/24.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples disposant d'un budget conséquent et recherchant une résidence principale ou secondaire dans l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle répond aux besoins de ceux qui apprécient la tranquillité tout en souhaitant garder un accès facile aux commodités urbaines. La configuration sur trois étages la rend appropriée pour les familles multigénérationnelles ou celles nécessitant des espaces de travail à domicile. Pour les acheteurs internationaux, cette villa représente une opportunité d'acquérir une propriété traditionnelle espagnole sans les contraintes d'un complexe résidentiel. Elle convient aussi aux personnes actives retraitées qui désirent un espace généreux pour recevoir famille et amis, tout en bénéficiant d'un climat favorable et d'une proximité avec les parcours de golf. La présence d'un garage spacieux et d'une possibilité d'aménagement supplémentaire en font également une option intéressante pour les bricoleurs ou artisans travaillant depuis leur domicile.
La construction de cette villa repose sur des méthodes traditionnelles espagnoles avec une structure solide qui a bien vieilli depuis son achèvement en 2000. Les matériaux utilisés incluent des carrelages de qualité dans les salles de bain, comme indiqué par les images montrant des éviers en marbre et des murs carrelés avec soin. La cuisine est équipée d'appareils encastrés et bénéficie de plusieurs fenêtres offrant des vues sur les extérieurs. Le système de climatisation est installé dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La cheminée dans le salon-salle à manger représente un élément architectural fonctionnel qui ajoute du caractère tout en offrant une source de chaleur supplémentaire pendant les mois plus frais. Les finitions extérieures comprennent une terrasse couverte avec espace barbecue, une piscine privée bien entretenue et diverses zones de détente aménagées dans le jardin. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement pratique, et la présence d'une buanderie indépendante contribue à la fonctionnalité quotidienne de la propriété.
Cette villa est proposée à un prix de départ de 645 000 € pour 298 m² de surface habitable et un terrain de 587 m². Le prix reflète la taille généreuse de la propriété, son état d'entretien et sa situation dans une zone résidentielle prisée de Coín. Comparativement au marché local, ce tarif se situe dans la moyenne supérieure des villas de quatre chambres dans la région, justifiée par la présence d'une piscine privée, des aménagements extérieurs et la possibilité d'aménager un appartement indépendant au niveau inférieur. Aucune information sur la disponibilité de financement ou les options de paiement n'est fournie.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de ses multiples espaces intérieurs et extérieurs. Les matinées commencent potentiellement sur les terrasses basses avec café, profitant de l'orientation sud-ouest pour une luminosité matinale. Les journées s'écoulent entre les différents niveaux de la maison, avec possibilité de travailler ou se détendre dans l'espace bibliothèque à l'étage supérieur. L'après-midi, la piscine privée et les zones ombragées du jardin offrent un refuge contre la chaleur estivale. Les repas peuvent être pris sur la terrasse couverte avec coin barbecue, prolongeant le mode de vie méditerranéen typique. En soirée, la vue sur la montagne et la forêt environnante crée une atmosphère sereine, loin de l'agitation côtière. La proximité du centre-ville de Coín permet d'accéder facilement aux commerces et services, rendant cette villa parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un équilibre entre vie pratique et tranquillité.
Coín offre un environnement résidentiel équilibré avec une population d'environ 22 000 habitants, assurant des services urbains complets sans l'agitation des grandes villes côtières. La ville dispose de 7 restaurants, 4 écoles et 8 pharmacies dans un rayon de 2 km, garantissant un accès facile aux nécessités quotidiennes. Les déplacements sont facilités par 7 lignes de transport public avec 12 arrêts dans la zone, rendant possible la mobilité sans voiture pour certaines destinations. La présence d'un centre de santé à moins de 10 km assure un accès aux soins médicaux de base. Pour les familles, l'éducation est bien couverte avec 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires dans la commune. Les 34 fêtes locales annuelles témoignent d'une vie communautaire active, offrant aux résidents des opportunités de socialisation et d'immersion dans la culture locale. La proximité à la fois de Málaga (33 km) et de Marbella (30 km) permet de profiter des services plus étendus de ces villes plus importantes lorsque nécessaire.
La carte montre la position de la villa dans le contexte urbain de Coín, avec son accès aux infrastructures locales. On peut observer la proximité des services essentiels comme les pharmacies, écoles et commerces, tous situés à courte distance. La carte illustre également la position avantageuse de la propriété par rapport aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers la côte et l'intérieur.
Coín occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et 30 km au nord de Marbella. Cette situation en fait un point de convergence entre l'intérieur andalou et la Costa del Sol, offrant aux résidents le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une ville intérieure avec un accès rapide aux attractions côtières. La municipalité sert de hub résidentiel pour ceux qui travaillent soit à Málaga soit dans les zones touristiques de la côte, cherchant une alternative plus abable et paisible aux villes côtières surpeuplées. Sa position légèrement surélevée à 191 mètres d'altitude lui confère également un avantage climatique par rapport aux zones plus basses, avec des températures généralement plus fraîches pendant les mois d'été.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la région. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 23 km en ligne droite, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, sont situées à environ 17 km, offrant un accès à la mer en moins de 20 minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Lauro Golf à 11 km, Campo Europa et Campo América à environ 13 km. Un supermarché se trouve à seulement 485 m à pied, permettant des courses quotidiennes sans déplacement en véhicule. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital à 10 km et une pharmacie à seulement 161 m. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km pour les résidents possédant une voiture électrique.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 191 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'un microclimat agréable avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient entre 13°C en hiver et 28°C en été, créant un environnement confortable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-ouest de la propriété assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une exposition plus intense l'après-midi. La proximité des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et Cerro Gordo (4,8 km) témoigne du caractère vallonné de la région, offrant des perspectives intéressantes sur le paysage environnant. Cette altitude modérée contribue également à réduire l'humidité excessive typique des zones côtières en été, rendant le climat plus supportable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située dans l'intérieur, la villa offre un accès pratique à plusieurs plages de qualité à environ 17-18 km. Les plages les plus proches incluent Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de Torreblanca, toutes facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Pour les amateurs de golf, la région autour de Coín est particulièrement bien desservie avec plusieurs parcours à proximité : Lauro Golf à 11 km, et Campo Europa et Campo América à environ 13 km. La ville elle-même propose la piscine municipale Juan Montes Hoyo à seulement 0,5 km, ainsi qu'une autre piscine municipale à 1,5 km. Pour les activités sportives, la zone offre 24 installations différentes, dont le centre d'airsoft Ciudad del airsoft à 3,9 km. Les résidents peuvent également profiter des espaces naturels environnants pour la randonnée et les activités en plein air, avec des forêts accessibles à proximité comme indiqué par les vues forestières depuis la propriété.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et 30 km au nord de Marbella. Cette situation en fait un point de convergence entre l'intérieur andalou et la Costa del Sol, offrant aux résidents le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une ville intérieure avec un accès rapide aux attractions côtières. La municipalité sert de hub résidentiel pour ceux qui travaillent soit à Málaga soit dans les zones touristiques de la côte, cherchant une alternative plus abable et paisible aux villes côtières surpeuplées. Sa position légèrement surélevée à 191 mètres d'altitude lui confère également un avantage climatique par rapport aux zones plus basses, avec des températures généralement plus fraîches pendant les mois d'été.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL205120
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets similaires dans la région, cette villa à Coín offre un positionnement distinctif entre les complexes résidentiels côtiers et les propriétés purement rurales. Contrairement aux développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété individuelle offre plus d'espace et d'intimité sans les frais de communauté associés aux appartements. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa représente une option plus mature avec un jardin déjà établi et une piscine privée, plutôt qu'une propriété neuve dans un complexe en développement. Coín lui-même se différencie des destinations purement touristiques comme Marbella ou Estepona en offrant un mode de vie plus authentiquement espagnol, avec des prix immobiliers généralement plus bas malgré la proximité de ces zones plus chères. La position géographique de Coín permet aux résidents de bénéficier d'un accès relativement facile à la fois aux plages de la Costa del Sol et à l'arrière-pays andalou, offrant plus de diversité dans les activités de loisirs comparativement aux propriétés purement côtières ou purement intérieures. Cependant, contrairement aux propriétés front de mer, cette villa nécessite un déplacement pour accéder à la plage, ce qui peut être un facteur décisif selon les priorités des acheteurs potentiels.
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