Atskira vila, išsidėsčiusi Coíne, Malagoje, siūlo 298 m² gyvenamosios erdvės 587 m² sklype. Su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, šis atskiras objektas yra reikšmingas gyvenamojo ploto pasirinkimas vidinėje Costa del Sol regiono dalyje. Nekilnojamasis turtas buvo užbaigtas 2000 metais ir yra įsikūręs miesto aplinkoje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. 191 metrų aukštyje virš jūros lygio, vieta suteikia išplėstinius vaizdus išlaikant prieigą prie Coíne miesto ir aplinkinių vietovių. Turtas turi privatų baseiną ir kelias lauko gyvenimo erdves, sukurtas maksimaliai išnaudoti Viduržemio jūros klimatą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamojo turto objektas yra Coíne, maždaug 33 km į vakarus nuo Malago miesto ir maždaug 30 km į šiaurę nuo Marbeljos. Šis vidinis išsidėstymas siūlo pusiausvyrą tarp prieigos prie pakrantės objektų ir ramesnės kaimiškos vietovės. Miesto aplinka užtikrina kasdinių reikmenų pasiekiamumą pėsčiomis, o padėtis 191 metrų aukštyje virš jūros lygio prisideda prie panoraminių vaizdų ir skirto mikroklimato.
Ši keturių miegamųjų vila tinkama šeimoms ar tiems, kurie reikalauja papildomos erdvės svečiams ar namų biurui. 298 m² gyvenamojo ploto, išdalyto trijuose aukštuose, leidžia funkcinį gyvenimo, darbo ir privataus laiko atskyrimą. Lauko gyvenimas yra pabrėžtas su daugybe terasų, privatūs baseinu ir sodų erdvių, atitinkančių tipinį Viduržemio jūros gyvenimo būdą.
Vila buvo užbaigta 2000 metais, atitinkanti įdiegtą statybą, o ne naują plėtrą. Tai užtikrina tikrumą dėl pastato kokybės ir tvirtumo, kadangi turtas buvo išbandytas per laiką. Būklė nurodo, kad nėra statybos vėlavimų ar neapibrėžtumų, su iš karto prieinamu naudojimu. Brandūs sodai ir įsigalėjusi aplinka atspindi turtą, įsijutusį į kaimynystę per du dešimtmečius.
Būnant vidinėje vietovėje, ši vila nesuteikia tiesioginio jūros vaizdo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio. 17-18 km atstumas iki pakrantės reikalauja transporto priemonės paplūdžio lankymui. Vieta nėra apribotoje bendruomenėje, o įsikūrusi miesto aplinkoje. Nekilnojamas turtas nėra naujas statinys, kas gali reikšti mažiau šiuolaikinių dizaino elementų lyginant su naujai statomais objektais regione.
Ši vila ypač tinka tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp autentiško ispaniško gyvenimo ir prieigos prie patogumų. Šeimos su vaikais vertins keturių miegamųjų išdėstymą, artumą vietinėms mokykloms (per 2 km) ir saugią miesto aplinką. Kelios mokyklos Coíne (7 pradinės, 3 vidurinės) daro tai praktiška šeimoms su įvairaus amžiaus vaikais. Tiems, kurie planuoja dirbti nuotoliniu būdu, turtas siūlo skirtus plotus tinkamus namų biurams, su patikima infrastruktūra, įskaitant WiFi. Vidutinis klimatas, su temperatūromis svyruojančiomis nuo 13-28°C, užtikrina metų laiko komfortą be ekstremalaus karščio, kartais pasitaikančio žemesnėse vietovėse arčiau pakrantės. Golfo entuziastai naudosis artumu prie keliolikos aikštynų (Lauro Golf 11 km, Campo Europa ir Campo América 13 km). Turtas taip pat tiktų tiems, kurie planuoja nuolatinį persikraustymą į Ispaniją, o ne tik poilsinę namus, dėl praktinio išdėstymo ir prieigos prie sveikatos priežiūros įstaigų (10 km iki ligoninės) ir kitų esminių paslaugų. Vilos dydis ir lauko erdvės tinka svečių priimininkavimui, o trijų aukštų išdėstymas leidžia privatumą kelioms kartoms ar tiems, kurie reikalauja apgyvendinimo svečiams. Vieta ypač patraukia tiems, kurie nori patirti autentišką ispanišką miesto gyvenimą, išlaikant ryšius su tarptautiniais pakrančių objektais.
Vila demonstruoja tradicinę ispanišką statybos metodiką, būdingą objektams, pastatytiems apie 2000 metus. Substanciali statybos kokybe akivaizdi per 298 m² gyvenamosios erdvės, protingai išdalintos trijuose aukštuose. Turtas turi kokybiškus vidinius apdailos elementus, įskaitant marmuro praustuvus vonios kambariuose, plytelių sienas drėgnuose plotuose ir įtaisytus spintas, teikiančias integruotas laikymo sistemas. Virtuvė aprašyta kaip didelė ir geros kokybės su įtaisytais įrenginiais, rodant atidėjimą tiek funkcionalumui, tiek estetikai. Židinio buvimas gyvenamojo-valgomojo zonoje prideda tiek vizualinį akcentą, tiek praktinį šildymo elementą vėsesniems žiemos vakarams. Lauko erdvės atspindi Viduržemio jūros dizaino principus su dengtomis terasomis, teikiančiomis šešėlį vasaros mėnesiais, o atviros zonos maksimuoja saulės apšvietimą. Privatus baseino plotas atitinka reikšmingą investiciją į laisvalaikio patogumus. Nekilnojamojo turto būklė nurodyta kaip „Gera“, rodant prižiūrimas struktūras ir apdailą, atitinkančią jos amžių. Techniniai įrengimai apima oro kondicionierius visuose kambariuose, atitinkančius klimato reikalavimus pietų Ispanijoje. Kelios orientacijos (Pietūs, Pietvakariai, Vakarai) teikia įvairų apšvietimą per dieną, leidžiant gyventojams sekti ar vengti saulės pagal sezoną ir preferencijas.
Parduodama už 645 000 eurų, ši atskira vila atitinka vidutinę-aukštąją Coíne nekilnojamojo turto rinkos klasę. Kaina atspindi reikšmingą 298 m² gyvenamąją erdvę, 587 m² sklypo dydį ir įdiegtos nekilnojamojo turto patrauklumą pageidaujamoje vidinėje vietoje. Lyginant su panašiais objektais regione, tokiais kaip plėtros Tore del Mar (nuo 269 950 eurų), Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Estepona (nuo 259 000 eurų), ši vila siūlo žymiai daugiau erdvės ir privatumo nei pradiniai pasirinkimai. Kainą sudaro keturi miegamieji, trys vonios kambariai ir kelios lauko gyvenimo erdvės, įskaitant privatų baseiną. Nekilnojamojo turto užbaigimas 2000 metais reiškia, kad jis atitinka įdiegtą vertę, o ne naujai statomo objekto premiją. Vidinė vieta paprastai siūlo geresnę vertę kvadratiniam metrui lyginant su tiesioginiais pakrantės objektais, išlaikant pagrįstą prieigą prie paplūdžių ir pakrančių patogumų per 20 minučių važiavimo.
Gyvenimas šioje viloje Coíne atitinka pusiausvyrą tarp vidinės Ispanijos gyvensenos ir prieigos prie pakrančių patogumų. Coín miestas, su maždaug 22 000-26 000 gyventojų, teikia pakankamai infrastruktūros kasdieninių reikmėmų be didelių turistinių centrų intensyvumo. Nekilnojamojo turto padėtis leidžia gyventojams patirti autentišką ispanišką miesto gyvenimą su vietinėmis parduotuvėmis, restoranais ir paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Kasdieniniai ritmai paprastai apima ryto saulę terasose, po to galimybę naudotis vietinėmis paslaugomis ar dirbti namuose specialiuose skirtuose plotuose. Trijų aukštų išdėstymas leidžia natūralų aktyvių gyvenamųjų erdvių ir privačių atitrūkimų atskyrimą. Popietės galėtų būti praleistos prie privataus baseino ar sodų erdvėse, sukurtose talpinti tiek saulės apšvietimą, tiek ir pritemdytą poilsiui. Vakarai galėtų būti praleisti dengtoje terasoje, galbūt su valgymu lauke didžiąją metų dalį dėl palankaus klimato. Artumas prie keliolikos golfo aikštynų (11-13 km) siūlo laisvalaikio galimybes, o 23 km atstumas iki Malagos oro uosto užtikrina praktinį susisiekimą tarptautiniams gyventojams ar dažniems keliautojams.
Gyvenimas šioje viloje telkiasi aplink praktinius patogumus, prieinamus Coíne, išlaikant ryšius su platesniu Costa del Sol regionu. Pėsčiomis pasiekiamame atstume (485 m) gyventojai gali pasiekti maisto prekybos centrą, o vaistinės yra net arčiau, 161 m atstumu. Ši iš karto prieinama kasdinių reikmenų prieiga leidžia automobilį nebūtiną pagrindinėms reikmėms. Coín miestas, su savo apie 26 574 gyventojų, teikia pakankamai infrastruktūros, įskaitant 7 restoranus per 2 km, 4 mokyklas ir sveikatos centrą. Specializuotesniems paslaugoms, Malagos miestas esantis 33 km į vakarus, siūlo išsamias miesto paslaugas, įskaitant prekybą, sveikatos priežiūrą ir kultūrinius objektus. Susisiekimo infrastruktūra apima 7 viešojo transporto maršrutus su 12 stotelių artimiausioje aplinkoje, nors automobilis išlieka praktiškas maksimaliai regiono prieinamumui. Artumas prie Malagos-Costa del Sol oro uosto (23 km) palengvina tiek tarptautinius kelius, tiek svečių prieigą. Nekilnojamojo turto padėtis 191 metrų aukštyje virš jūros lygio teikia natūralią vėdinimą ir galimai švaresnį orą nei pakrantės srityse vasaros mėnesiais. Aplinkinis kraštovaizdis apima miškingas zonas (kaip nurodyta turtui savybėse), teikiančias galimybes žygiavimui ir pramygoms lauke iš karto.
Žemėlapis rodo vilos strateginę padėtį Coíne, parodant jos ryšį su pagrindiniais taškais, įskaitant Malagos miestą (33 km į vakarus), Marbelją (30 km į pietus) ir Viduržemio jūros pakrantę (17-18 km į pietus). Nekilnojamojo turto vieta 191 metrų aukštyje virš jūros lygio ją išdėsto aukštame reljefe su natūraliu drenažu ir vaizdais. Žemėlapis paryškina artimiausius patogumus, įskaitant mokyklas, sveikatos priežiūros įstaigas ir poilsio zonas mieste ir jo artimiausioje aplinkoje.
Coín užima strateginę padėtį Malagos provincijos vidinėje dalyje, apytiksliai 33 km į vakarus nuo provincijos sostinės ir maždaug 30 km į šiaurę nuo Marbeljos. Ši vidinė padėtis ją išdėsto tiesioginės pakrantės plėtros zonos išorėje, išlaikant stiprius ryšius su pagrindiniais miestais. Miestas veikia kaip tiltas tarp tradicinės vidinės Andalūzijos gyvensenos ir internacionalizuotų pakrančių Costa del Sol zonų. Ši padėtis leidžia gyventojams pasiekti tiek autentišką ispanišką kultūrą, tiek tarptautinius patogumus su santykininu lengvumu. Regioninėje hierarchijoje Coín veikia kaip antrinis miestas, teikiantis paslaugas aplinkiniams kaimiškiems rajonams, o pats yra susijęs su pirmaisiais metropoliniais Malagos ir Marbeljos centrais. Šis statusas užtikrina geras paslaugų ir infrastruktūros lygį be didžiųjų pakrančių miestų intensyvumo ir spūstų. Vieta atitinka vidutinį lygį regioninėje nekilnojamojo turto rinkoje, siūlodama daugiau erdvės ir paprastai žemesnes kainas nei tiesioginės pakrantės turtai, išlaikant pagrįstą prieigą prie paplūdžių, oro uostų ir tarptautinių patogumų.
Vilos vieta Coíne teikia subalansuotą prieigą prie pagrindinių regiono taškų. Paplūdimiai yra išdėstyti 17-18 km atstumu, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ir Playa de Torreblanca, reikalaujant apytiksliai 20-25 minučių automobiliu. Šis artumas leidžia reguliarius paplūdžio vizitus negyvenant užpiltose pakrantės zonose. Malaga-Costa del Sol oro uostas, regiono pagrindinis tarptautinis tinklų mazgas, yra 23 km atstumu, paprastai pasiekiamas per 25-30 minučių automobiliu normaliomis eismo sąlygomis. Šis susijungimas palengvina tiek tarptautinius kelius, tiek prieinamumą svečiams. Golfo entuziastai naudojasi keliais aikšynais priimtinu atstumu: Lauro Golf 11 km, Campo Europa 13 km ir Campo América 13 km. Šie aikšynai siūlo regularias žaidimo galimybes per 15-20 minučių važiavimo. Pagrindiniai miestai apima Malagos miestą 33 km į vakarus ir Marbelją apytiksliai 30 km į pietus, teikiančią prieigą prie išsamių paslaugų, prekybos ir kultūrinių veiklų. Sveikatos priežiūros įstaigos apima ligoninę 10 km atstumu, o įkrovimo stotelės yra prieinamos per 10 km, palaikant darnų transportavimą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila naudojasi Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis svyruojančiomis nuo 13-28°C per metus. 191 metrų aukštyje virš jūros lygio, vieta patiria šiek tiek vėsesnes temperatūras nei pakrantės sritys vasaros mėnesiais, išvengiant žiemos ekstremalumų. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, kas būdinga vidinėms pietų Ispanijos vietovėms. Privatus baseinas name galimai šiek tiek pratęsia šį laikotarpį dėl mažesnio vandens tūrio ir padėties. Metinė vidutinė temperatūra 17,8°C rodo švelnų klimatą, tinkamą visų metų lauko gyvenimui. Nekilnojamojo turto orientacija į pietus, pietvakarius ir vakarus maksimuoja saulės apšvietimą per dieną, ypač naudingą vėsesniais mėnesiais. Aukšta padėtis prisideda prie panoraminių vaizdų į apylinkes, įskaitant kalnas ir miškingas zonas. Ši aplinka sukuria natūralią vėdinimo sistemą, kuri gali reguliuoti temperatūrą vasaros mėnesiais. Regionas patiria apytiksliai 34 vietines šventes per metus, atspindėdama kultūrinę sezoninių švenčių svarbą ispanų bendruomenės gyvenime.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi vilos paplūdimiai apima Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ir Playa de Torreblanca, visi išdėstyti apytiksliai 17-18 km atstumu. Šios pakrantės siūlo tipiškus Viduržemio jūros paplūdžio patirtis per priimtiną važiavimo atstumą 20-25 minučių. Golfo patogumai ypač prieinami su Lauro Golf 11 km, Campo Europa 13 km ir Campo América 13 km. Šių aikštynų koncentracija per 15 minučių važiavimo teikia regularias žaidimo galimybes golfo entuziastams be ilgų kelionių. Pačiame Coíne gyventojai gali pasiekti Piscina Municipal Juan Montes Hoyo tik 0,5 km atstumu ir kitą miesto baseiną 1,5 km atstumu, teikiančius alternatyvą privatam baseinui plaukimui ir socialiniam gyvenimui. Miestas gali pasigirti 24 sporto patogumais, palaikančiais įvairias laisvalaikio veiklas. Tiems, kurie domisi gamtos veiklomis, nekilnojamojo turto artumas prie miškingų zonų ir apžvalgos taškų, tokių kaip Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) ir Cerro Gordo (4,8 km), teikia galimybes žygiavimui ir apylinkių panoraminių vaizdų mėgavimuisi. Ciudad del airsoft patogumai 3,9 km atstumu atspindi vieną iš specializuotų laisvalaikio paslaugų, prieinamų iš karto, pridedant prie įvairių poilsio galimybių, pasiekiamų iš šios vietos.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Coín užima strateginę padėtį Malagos provincijos vidinėje dalyje, apytiksliai 33 km į vakarus nuo provincijos sostinės ir maždaug 30 km į šiaurę nuo Marbeljos. Ši vidinė padėtis ją išdėsto tiesioginės pakrantės plėtros zonos išorėje, išlaikant stiprius ryšius su pagrindiniais miestais. Miestas veikia kaip tiltas tarp tradicinės vidinės Andalūzijos gyvensenos ir internacionalizuotų pakrančių Costa del Sol zonų. Ši padėtis leidžia gyventojams pasiekti tiek autentišką ispanišką kultūrą, tiek tarptautinius patogumus su santykininu lengvumu. Regioninėje hierarchijoje Coín veikia kaip antrinis miestas, teikiantis paslaugas aplinkiniams kaimiškiems rajonams, o pats yra susijęs su pirmaisiais metropoliniais Malagos ir Marbeljos centrais. Šis statusas užtikrina geras paslaugų ir infrastruktūros lygį be didžiųjų pakrančių miestų intensyvumo ir spūstų. Vieta atitinka vidutinį lygį regioninėje nekilnojamojo turto rinkoje, siūlodama daugiau erdvės ir paprastai žemesnes kainas nei tiesioginės pakrantės turtai, išlaikant pagrįstą prieigą prie paplūdžių, oro uostų ir tarptautinių patogumų.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL205120
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su pakrantės plėtros objektais Costa del Sol regione, ši vila Coíne siūlo žymiai daugiau erdvės ir privatumo tos pačios kainos kategorijai. Nekilnojamieji turtai Tore del Mar (nuo 269 950 eurų), Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Estepona (nuo 259 000 eurų) paprastai atitinka mažesnius vienetus ar butus, o ne atskiras vilas su dideliais sklypais. Vidinė padėtis teikia autentiškesnę ispanišką gyvenimo patirtį lyginant su smarkiai internacionalizuotomis pakrantės vietovėmis. Nors paplūdžio prieiga reikalauja trumpo važiavimo, gyventojai išvengia intensyvaus turizmo ir sezonių gyventojų pokyčių, būdingų tiesioginėms pakrantėms. Nekilnojamojo turto vieta įsikūrusi miesto aplinkoje teikia daug pastovumo paslaugoms ir bendruomenei per visus metus lyginant su sezoniais kurortiniais objektais. Kalbant apie vertę kvadratiniam metrui, Coín paprastai siūlo konkurencingesnes kainas nei prabangių pakrančių srityse, tokioms kaip Marbelja ar Estepona, išlaikant pagrįstą prieigą prie šių vietovių. Vidutinės pajamos Malagos provincijoje 16 450 eurų rodo tvarią vietinę ekonomiką lyginant su sritymis, smarkiai priklausančiomis nuo turizmo ir tarptautinių nekilnojamojo turto investicijų. Vilos užbaigimas 2000 metais ją išdėsto įsikūrusioje kaimynystėje su brandžiais sodais ir išvystyta infrastruktūra, priešingai nei daugelio naujų objektų plėtriniuose miestų pakraščiuose. Ši įsisavusi prigimtis gali teikti tiek tikrumą dėl apylinkių, tiek galimybę atnaujinti ar pritaikyti pagal dabartines pageidavimus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID