关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
科因镇位于马拉加市以西约33公里，马尔贝拉以北约30公里。该别墅位于城市区域，距离超市仅485米，药房161米，提供便利的城市生活。其位置使居民既能享受城镇的便利，又能体验周围的自然环境，包括附近的森林和山脉景观。
该别墅四间卧室和三间浴室的配置非常适合寻求宽敞家庭住宅的买家。298平方米的生活空间分布在三层，提供了足够的私人区域和社交区域。私人游泳池和多个露台区域满足了户外生活方式的需求，而靠近学校和城镇中心的位置则满足了日常家庭生活的实际需求。
该别墅建于2000年左右，现已完全完工并可立即入住。作为已经建成的物业，买家无需等待建筑完成，可以立即开始使用该物业。该住宅经过维护，状况良好，具有传统西班牙建筑的特点，包括厚重的墙壁和能够应对当地气候的设计元素。
虽然该别墅提供了许多设施，但它不是海滨物业，最近的沙滩约17公里远。该地区不提供直接的公共交通连接到所有目的地，拥有汽车会更方便。该物业位于城市区域，而不是封闭式社区，这意味着隐私水平可能与封闭式开发项目不同。
这栋别墅特别适合那些寻求在安达卢西亚内陆建立家庭基地或第二居所的买家。对于有学龄儿童的家庭来说，靠近当地学校和城镇中心的位置提供了日常生活的便利性。退休人士可能会欣赏这个房产的单一楼层生活选择和较低的维护需求，同时仍然能够接触城镇设施。那些经常在马拉加省和马尔贝拉地区之间旅行的人会发现这个位置很方便，因为它位于这两个目的地之间。对于喜欢园艺和户外活动的人来说，私人花园和游泳池区域提供了充足的空间来追求这些爱好。这栋别墅也适合那些寻求比海滨地区更真实西班牙生活体验的人，同时仍然能够方便地到达海岸。对于计划接待客人的买家来说，额外的卧室和空间提供了舒适的住宿选择。
这栋别墅展示了传统西班牙建筑的工艺特点，包括厚重的墙壁和能够应对当地气候的设计元素。内部装修采用了适合当地气候的材料，包括瓷砖地板，这有助于在炎热的夏季保持凉爽。厨房配备齐全的设备，质量良好，提供充足的工作空间和储物空间。浴室采用耐用的瓷砖和固定装置，设计既实用又美观。别墅的空调系统为所有房间提供温度控制，而壁炉则为较冷的月份提供了额外的取暖选择。私人露台和户外区域经过精心设计，提供多种使用选择，包括用餐、休闲和娱乐空间。虽然建筑已有二十多年的历史，但维护状况良好，保留了原始结构完整性和功能性。
该别墅的定价为645,000欧元起，反映了其在科因地区的规模、位置和设施。考虑到298平方米的生活空间、587平方米的土地面积以及四间卧室和三间浴室的配置，这个价格在科因的独立住宅市场中具有竞争力。与附近地区如托雷德尔马尔（起价269,950欧元）、米哈斯（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（起价259,000欧元）的新开发项目相比，这栋已建成的别墅提供了更多的室内外空间和成熟的环境。买家应考虑额外的购买成本，如转让税、公证费和注册费，这些通常占购买价格的8-10%。
在科因镇的这栋别墅提供了一种融合城市便利与自然环境的日常生活节奏。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏周围山脉的景色。白天，可以步行到附近的商店和设施，或者开车探索更广泛的地区。下午是享受私人游泳池和花园区域的时间，这里提供了多个阳光和阴凉区域。傍晚，可以在配备烧烤设施的露台上用餐，或者漫步到附近的城镇广场，感受当地社区的氛围。晚上，别墅的三层布局提供了私人空间，可以在主套房放松，或者在顶楼露台上欣赏星空。这种生活方式特别适合那些喜欢结合家庭生活、户外活动和与当地社区接触的人。
科因镇为居民提供了全面的生活环境。距离别墅仅161米的药房和485米的超市等基本设施都在步行范围内。该镇有七家餐馆和八家药房，以及四所学校和三家中学，为家庭提供了充足的教育选择。医疗保健由当地健康中心提供，而最近的医院距离约10公里。交通方面，该地区有七条公共交通线路和12个站点，连接到更广泛的地区。体育设施包括两个公共游泳池，距离别墅分别为0.5公里和1.5公里，以及24个体育设施。该镇每年举办34个当地节日，提供了丰富的社区活动和文化体验。科因的地理位置使居民能够轻松访问马拉加市和马尔贝拉的海滩和设施，同时享受更宁静的内陆生活环境。
科因镇位于马拉加省西南部，地图上显示其作为内陆城镇的位置，被山脉和自然景观环绕。该地图突出显示了别墅距离主要设施和兴趣点的相对位置，包括马拉加机场、最近的海滩和周边城镇。该地图也显示了该地区的公路网络，强调了科因作为连接内陆和海岸目的地的枢纽作用。
科因镇位于马拉加省内陆地区的战略位置，距离省会马拉加市约33公里，距离著名的海滨度假胜地马尔贝拉约30公里。这种位置使科因成为连接内陆和海岸的理想基地。该镇位于瓜达尔霍塞河河谷，被山脉环绕，提供保护和自然美景。与更靠近海岸的地区相比，科因提供了更真实、更传统的西班牙生活体验，同时仍然能够在相对较短的时间内到达海滨设施。该位置也方便前往其他内陆城镇和安达卢西亚的白村庄，如米哈斯和阿尔豪林埃尔格兰德，这些都增加了该地区的文化体验和探索机会。
该别墅位于科因镇，提供了便利的交通连接到各种设施和目的地。最近的超市距离485米，药房仅161米，步行即可到达日常需求。对于海滩爱好者，最近的蓝旗海滩如托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩和洛斯博利切斯海滩距离约17公里，大约20-25分钟车程。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离23公里，约30分钟车程，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者可以在11公里处的劳罗高尔夫球场或13公里处的坎波欧洲和坎波美洲球场享受这项运动。医疗设施方面，最近的医院距离10公里，而当地健康中心则在镇内。该地区的公共交通包括七条线路，连接到马拉加和周边地区，虽然拥有汽车会更方便，但并非绝对必要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因镇位于海拔191米处，享有宜人的地中海气候，年平均温度为17.8°C。夏季温度平均在28°C左右，冬季则在13°C左右，提供温和的季节变化。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光使私人游泳池和户外生活空间成为别墅的重要特色。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，适合水上活动。该位置朝南，西南和西向，确保全天阳光充足，特别是在露台和花园区域。周围的环境包括自然景观和森林地区，如距离别墅3.9公里的塞拉德格拉达观景台和4.8公里的塞罗戈多观景台，这些地方提供徒步旅行和自然观察的机会。这种气候组合使居民能够全年享受户外活动，同时避免沿海地区可能出现的极端高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然科因是一个内陆城镇，但距离著名的科斯塔德尔索尔海滩仅17-18公里，居民可以在短时间内到达海边。最近的蓝旗海滩包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩、洛斯博利切斯海滩和托雷布兰卡海滩，这些海滩以清洁的水质和良好的设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区提供了几个优质选择，包括11.5公里处的劳罗高尔夫球场、13.3公里处的坎波欧洲球场和13.8公里处的坎波美洲球场。这些球场提供各种挑战和美丽的自然景观。体育活动方面，该镇有两个公共游泳池，距离别墅分别为0.5公里和1.5公里，以及24个体育设施，包括附近的"Ciudad del airsoft"运动中心，距离3.9公里。这些设施结合了自然景观和城市便利，为居民提供了广泛的休闲和娱乐选择，适合各种年龄和兴趣。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因镇位于马拉加省内陆地区的战略位置，距离省会马拉加市约33公里，距离著名的海滨度假胜地马尔贝拉约30公里。这种位置使科因成为连接内陆和海岸的理想基地。该镇位于瓜达尔霍塞河河谷，被山脉环绕，提供保护和自然美景。与更靠近海岸的地区相比，科因提供了更真实、更传统的西班牙生活体验，同时仍然能够在相对较短的时间内到达海滨设施。该位置也方便前往其他内陆城镇和安达卢西亚的白村庄，如米哈斯和阿尔豪林埃尔格兰德，这些都增加了该地区的文化体验和探索机会。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL205120
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔地区的新开发项目相比，科因镇的这栋别墅提供了不同的生活方式和价值主张。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，这栋已建成的别墅提供了更多的内部空间（298平方米）和更大的土地面积（587平方米）。虽然新开发项目通常提供现代设计和节能功能，但这座成熟的别墅拥有成熟的花园、更大的室外空间和已建立的社区环境。与沿海地区相比，科因提供了更实惠的房地产选择，同时仍然能够方便地到达海滨设施。该镇的生活节奏比繁忙的海滨度假胜地更为宁静，同时提供了更真实的西班牙生活体验。从投资角度来看，已建成的别墅避免了新开发项目可能面临的建设延迟和市场波动风险，为买家提供了更确定的购买价值。
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