تقع هذه الفيلا في كوين، مالقة، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 547 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 5269 متر مربع، مع 6 غرف نوم و 5 حمامات. بُنيت في عام 1985، ويتميز العقار بإطلالات على البحر والجبال وملاعب الغولف. تقع الفيلا في الداخل في منطقة بارانكو بلانكو الحصرية، وتشمل حوض سباحة مدفأ وكابينتين منفصلين ومناطق خارجية واسعة. العقار مسجل بالكامل بوضع قانوني AFO. موقعها المرتفع عند 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات بانورامية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الساحلية ضمن مسافة معقولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل في كوين، على بعد 33 كم غرب مالقة و 30 كم شمال ماربيلا. يحقق هذا الموقع التوازن بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول الحضري. تقع الفيلا في منطقة طبيعية محمية، محاطة بالغابة الوطنية، مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية والبنية التحتية. وضعها المرتفع يوفر الخصوصية مع إطلالات واسعة عبر المناظر الطبيعية.
مع 6 غرف نوم و 5 حمامات عبر 547 متر مربع من مساحة المعيشة، تستوعب هذه الفيلا العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى ترتيبات معيشية مرنة. توفير كابينتين منفصلين يوفر خيارات إقامة إضافية. تقدم قطعة الأرض الواسعة البالغة 5269 متر مربع مساحة معيشة خارجية كبيرة مع مناطق ترفيهية متعددة، مما يلبي احتياجات سكنية متنوعة من الإقامة الرئيسية إلى إمكانيات الضيوف أو الإيجار.
اكتمل العقار في عام 1985 ويصنف على أنه في "حالة جيدة". كبناء قائم وليس تطويرًا جديدًا، تقدم الفيلا مناظر طبيعية ناضجة وشخصية راسخة. تم تطوير البنية التحتية، بما في ذلك البئر الخاص ونظام خزان المياه والسياج المحيطي، مع مرور الوقت. تمثل الإضافات الحديثة مثل حوض الاستغاثة تحديثات للهيكل الأصلي.
يقع العقار على بعد 17-18 كم من أقرب الشواطئ، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى الساحل. بُني في عام 1985، لا يدمج العقار أحدث معايير البناء الموفرة للطاقة. موقع الفيلا في منطقة طبيعية محمية قد يفرض قيودًا على التعديلات أو التوسعات. تتطلب الأراضي الشاسعة صيانة منتظمة. الموقع الداخلي لا يوفر وصولاً فوريًا للشاطئ.
Ref: VL351234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار عدة حالات محددة. بالنسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وترتيبات معيشية مرنة، توفر الغرف الست والكابينتان المنفصلتان مساحة كافية وخصوصية. الفيلا تناسب أيضًا أولئك الباحثين عن عقار بإمكانيات تجارية، حيث يدعم التصميم مشاريع مختلفة مثل مركز للاسترخاء أو بيت ضيافة أو أعمال فعاليات (خاضعة للموافقات التخطيطية). يجذب الموقع المشترين الذين يرغبون في الخصوصية والمحيط الطبيعي دون عزلة تامة، بالنظر إلى القرب من مدينة كوين التي يبلغ عدد سكانها 26,574 نسمة والمرافق الأساسية. العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون العيش الخارجي، مع تراساته الواسعة ومناطق السباحة والملعب الرياضي الخاص. يستفيد عشاق الغولف من القرب من عدة ملاعب بما في ذلك لاورو غولف (11.5 كم) والإطلالات على ملاعب الغولف. المناخ المتوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية وأربعة أشهر من مواسم السباحة يجعله مناسبًا لأولئك الباحثين عن إقامة طوال العام أو موسمية في جنوب إسبانيا. البنية التحتية الراسخة للعقار، بما في ذلك إمدادات المياه الخاصة ومواقف السيارات الواسعة، تجعله عمليًا أيضًا لأولئك الباحثين عن أسلوب حياة ذاتي الاكتفاء.
تُظهر الفيلا جودة بناء صلبة نموذجية للهندسة المعمارية الإسبانية في الثمانينات، مجتمعة مع تحسينات مختلفة بمرور الوقت. يتميز الهيكل الرئيسي بمواد تقليدية متكيفة مع المناخ المتوسطي، مع أرضيات بلاطية مرئية في مناطق المعيشة توفر كتلة حرارية لتنظيم درجة الحرارة. الحمامات مجهزة بتثبيتات حديثة بما في ذلك الدش والمغاسل والمراحيض التي تعكس تصميمًا عمليًا يركز على الوظائف. يتضمن العقار خزائن مدمجة في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر حلول تخزين متكاملة. تُظهر المناطق الخارجية جودة تنسيق الحدائق مع أشجار الزيتون والنخيل الناضجة المرئية في مناطق الحديقة. يتضمن بناء حوض السباحة قدرات تسخين، مما يمد فترة استخدامه beyond أشهر الصيف. تُظهر البنية التحتية للعقار تخطيطًا مدروسًا، مع بئر خاص ونظام خزان مياه يخزن أكثر من 15,000 لتر من الماء، مما يضمن الاكتفاء الذاتي. يوفر السياج المحيطي والبوابات الكهربائية الأمان مع الحفاظ على الجمال الجذاب للعقار. تم بناء الكابينتين المنفصلتين بنفس معايير المنزل الرئيسي، featuring حمامات خاصة ومرافق مطبخ تدعم الحياة المستقلة. يمثل الإضافة الحديثة لحوض الاستغاثة استثمارًا في المرافق المعاصرة التي تكمل البناء الأصلي. ممر الدخول الخرساني البالغ طوله 400 متر يوفر وصولاً متينًا إلى العقار مع الحفاظ على مظهر نظيف ومحافظ عليه جيدًا.
يُباع العقار بسعر 1,195,000 يورو، ويمثل استثمارًا كبيرًا في سوق عقارات كوين. يعكس التقييم مميزات العقار الواسعة بما في ذلك مساحة المعيشة البالغة 547 متر مربع، وقطعة أرض مساحتها 5269 متر مربع، ومرافق فاخرة مثل حوض السباحة المدفأ وكابينتين. عند مقارنته بتطويرات مماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يطلب هذا العقار سعرًا مميزًا بسبب حجمه ومميزاته وموقعه في منطقة بارانكو بلانكو الحصرية. يتضمن السعر جميع الهياكل والمناظر الطبيعية الناضجة والبنية التحتية الراسخة للعقار. كواحدة من 18 فيلا فقط في هذه المنطقة المحمية، يؤثر عامل الندرة أيضًا على الوضع في السوق.
تمتد الحياة في هذه الفيلا في كوين حول مساحاتها الداخلية والخارجية الواسعة. تبدأ الصباحات مع القهوة على التراسات التي تقدم إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال وملاعب الغولف. الاتجاهات نحو الجنوب الشرقي والجنوب والجنوب الغربي تضمن ضوء الشمس طوال اليوم، مما يخلق ظروفًا مثالية للعيش الخارجي في حوض السباحة المدفأ أو مناطق تناول الطعام المغطاة. توفر الكابينتان المنفصلتان مرونة للعائلات متعددة الأجيال أو الضيوف أو فرص الإيجار المحتملة. قد تشمل الروتين اليومي لعب التنس أو كرة السلة في الملعب الخاص قبل التوجه إلى مدينة كوين القريبة للتسوق في إحدى الصيدليات الثماني المحلية أو المطاعم السبعة ضمن نطاق 2 كم. نظام المياه الذاتي وأشجار الفاكهة تربط السكان بالأرض، بينما القرب من مالقة (33 كم) وماربيلا (30 كم) يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والفعاليات الثقافية والخدمات. التوازن بين الخصوصية الريفية والاتصال يحدد إيقاع الحياة هنا، حيث تلتقي هدوء المحيط الطبيعي مع راحة القرب الحضري.
يوفر المحيط المعيشي حول هذه الفيلا في كوين التوازن بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع الفيلا ضمن نطاق 2 كم من 7 مطاعم و 4 مدارس و 8 صيدليات، مما يوفر ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. تقدم مدينة كوين، التي يبلغ عدد سكانها 26,574 نسمة، مرافق إضافية بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، تدعم العائلات التي لديها أطفال من جميع الأعمار. الرعاية الصحية متاحة عبر مركز صحي محلي في كوين ومستشفى على بعد 10 كم. موقع العقار المرتفع عند 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تبريدًا طبيعيًا وإطلالات واسعة مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق المحيطة. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام مع 12 محطة، مما يوفر بدائل للنقل الخاص. البنية التحتية للطرق توفر الوصول إلى مدينة مالقة (33 كم) وماربيلا (30 كم) والمطار الدولي على بعد 23 كم. تستضيف المنطقة المحلية 34 مهرجانًا سنويًا، مما يعكس الحياة المجتمعية النابضة بالحياة في المنطقة. تتوفر مرافق رياضية بشكل وفير مع 24 منشأة في الجوار، بما في ذلك حمامات السباحة البلدية على بعد 0.5-1.5 كم فقط من العقار. يخلق هذا المزيج من الإعداد الطبيعي وموارد المجتمع وروابط النقل بيئة معيشية متكاملة تدعم تفضيلات أساليب الحياة المختلفة.
يقع موقع الفيلا في كوين في قلب وادي جوادالهورس، منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وتراثها الزراعي. تقع العقار على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيلا و 33 كم غرب مالقة، مما يخلق موقفًا استراتيجيًا بين هذين المركزين الرئيسيين. تظهر المنطقة المحيطة مزيجًا من الريف الإسباني التقليدي والمناطق السكنية النامية، مع وضع العقار في منطقة بارانكو بلانكو الحصرية، التي تميزها وضعها المحمي ومحيطها الغابي الطبيعي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل الفيلا موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة وادي جوادالهورس في مقاطعة مالقة. تقع في بلدية كوين، على بعد حوالي منتصف الطريق بين عاصمة المقاطعة مالقة (33 كم غربًا) وبلدة الساحل المتوسطي ماربيلا (30 كم شمالًا). يوفر هذا الموضع المركزي الوصول إلى كل من المراكز الحضرية والمرافق الساحلية مع الحفاظ على الطابع الريفي. تشتهر المنطقة بتراثها الزراعي ومناظرها الطبيعية الطبيعية، مع استفادة العقار من القرب من حديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية. ضمن سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، يقدم هذا الموقع توازنًا بين أسعار التطوير الساحلي والعقارات الداخلية الأكثر بعدًا، مما يوفر قيمة من خلال مزيجها من إمكانية الوصول والإعداد الطبيعي والبنية التحتية الراسخة. تمثل المنطقة منطقة انتقالية بين مراكز السياحة الساحلية والقرى الداخلية التقليدية في الأندلس.
يوفر موقع الفيلا الوصول الاستراتيجي إلى الوجهات الرئيسية. تقع الشواطئ ضمن 17-18 كم، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي توريبلانكا، مما يوفر تجارب ساحلية متوسطية ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد 23 كم، مما يسهل الاتصالات بالسفر. يستفيد عشاق الغولف من القرب من عدة ملاعب: لاورو غولف على بعد 11 كم، و كامبو يوروبا على بعد 13 كم، و كامبو أمريكا على بعد 13 كم. يوفر العقار الوصول المريح للتسوق مع وجود سوبرماركت على بعد 485 متر فقط، بينما تقدم مدينة كوين خيارات تسوق إضافية. تشمل مرافق الرعاية الصحية مستشفى على بعد 10 كم وصيدليات على بعد 161 متر. لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر نقاط شحن على بعد 10 كم من العقار. موقع العقار على بعد 33 كم غرب مالقة و 30 كم شمال ماربيلا يضعه ضمن مسافة معقولة من هذه المدن الكبرى للمرافق الممتدة والعروض الثقافية وفرص الأعمال. تضمن شبكة الطرق المحافظة جيدًا بقاء هذه الاتصالات عملية على مدار العام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية ونطاق موسمي بين 13-28 درجة مئوية. ارتفاعه عند 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تبريدًا طبيعيًا خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على درجات حرارة شتاء معتدلة. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، مع امتداد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. اتجاهات العقار الجنوبية والجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية تزيد من التعرض لأشعة الشمس، مما يعزز التسخين الشمسي السلبي ويخلق ظروفًا مثالية للعيش الخارجي. تؤثر الغابة الوطنية المحيطة على المناخ المحلي، مما يوفر الظل الطبيعي ويساهم في جودة الهواء. تشهد المنطقة فصولًا متميزة ولكن دون تقلبات درجة حرارة متطرفة، مما يجعلها مناسبة للإقامة على مدار العام. أنماط هطول الأمطار المتوسطة تدعم التنسيق الحديث لأشجار الفاكهة في ممتلكات العقار دون تحديات تصريف. الارتفاع والموقع الداخلي يحمي العقار من رطوبة الساحل مع الحفاظ على الوصول إلى نسمات البحر المتوسط. هذا المزيج المناخي يدعم نباتات متنوعة، كما يتضح من أشجار الزيتون والنخيل المرئية في حديقة العقار، مما يخلق بيئة طبيعية تنتقل بشكل جميل عبر الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الساحل بالقرب من الفيلا عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق ضمن 17-18 كم، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي توريبلانكا. تقدم هذه الشواطئ مرافق نظيفة وظروف سباحة آمنة وفرص ترفيهية نموذجية لمنطقة كوستا ديل سول. يستفيد عشاق الغولف من القرب من ثلاثة ملاعب رئيسية: لاورو غولف (11.5 كم)، وكامبو يوروبا (13.3 كم)، وكامبو أمريكا (13.8 كم)، مما يوفر فرصًا للعب الغولف طوال العام في إعدادات متنوعة. يعزز العقار نفسه إمكانيات الترفيه مع حوض السباحة المدفأ الخاص وملعب التنس/كرة السلة وممتلكاته الواسعة للأنشطة الخارجية. ضمن المنطقة المجاورة مباشرة، توجد حمامات سباحة بلدية على بعد 0.5 كم و 1.5 كم على التوالي، مما يوفر مرافق مائية إضافية. تمتد الفرص الرياضية إلى مركز سيوداد del airsoft على بعد 3.9 كم، بينما تشمل البنية التحتية البلدية 24 منشأة رياضية تدعم مختلف الهوايات الرياضية. يوفر البيئة المحيطة الطبيعية مناظر خلابة في ميرادور دي سييرا غوردا (3.9 كم) وتيرو غوردي (4.8 كم)، مما يتيح فرصًا للمشي الطبيعي ومراقبة الطبيعة. هذا المزيج من الترفيه الساحلي ومرافق الغولف والمرافق الخاصة والمناطق الطبيعية يخلق بيئة ترفيهية شاملة تدعم تفضيلات الترفيه المختلفة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل الفيلا موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة وادي جوادالهورس في مقاطعة مالقة. تقع في بلدية كوين، على بعد حوالي منتصف الطريق بين عاصمة المقاطعة مالقة (33 كم غربًا) وبلدة الساحل المتوسطي ماربيلا (30 كم شمالًا). يوفر هذا الموضع المركزي الوصول إلى كل من المراكز الحضرية والمرافق الساحلية مع الحفاظ على الطابع الريفي. تشتهر المنطقة بتراثها الزراعي ومناظرها الطبيعية الطبيعية، مع استفادة العقار من القرب من حديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية. ضمن سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، يقدم هذا الموقع توازنًا بين أسعار التطوير الساحلي والعقارات الداخلية الأكثر بعدًا، مما يوفر قيمة من خلال مزيجها من إمكانية الوصول والإعداد الطبيعي والبنية التحتية الراسخة. تمثل المنطقة منطقة انتقالية بين مراكز السياحة الساحلية والقرى الداخلية التقليدية في الأندلس.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، تحتل هذه الفيلا في كوين موقعًا مميزًا في السوق. عند تقييمها مقابل تطويرات مثل أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يطلب هذا العقار سعرًا أعلى قدره 1,195,000 يورو، مبررًا بحجمه الكبير ومميزاته الواسعة وموقعه الحصري. على عكس التطويرات الأحدث والأكثر توحيدًا في المناطق الساحلية، يقدم هذا العقار شخصية راسخة ومناظر طبيعية ناضجة ومميزات فريدة مثل تكوين الكابينا المزدوجة والمرافق الرياضية الخاصة. موقع العقار في منطقة بارانكو بلانكو المحمية يميزه عن كل من التطورات الساحلية والعقارات الداخلية الأكثر بعدًا، مما يخلق توازنًا بين إمكانية الوصول والحيوية لا يوجد عادة في المنطقة. بينما توفر التطورات الساحلية القرب من الشاطئ، غالبًا ما تفتقر إلى المساحة والخصوصية والإعداد الطبيعي الذي توفره هذه الفيلا الداخلية. على النقيض، غالبًا ما تضحي العقارات الريفية الأكثر بُعدًا براحة المرافق القريبة وطرق النقل الرئيسية. يخلق مزيج العقار من مساحة الأرض الواسعة والهياكل السكنية المتعددة والبنية التحتية الراسخة والموقع الاستراتيجي بين مالقة وماربيلا عرض قيمة فريدًا في سوق العقارات الإقليمي، يجذب المشترين الباحثين عن حل وسط بين راحة الساحل والخصوصية الريفية دون التضحية بالمميزات أو المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
