Esta propriedade exclusiva situada em Coín, Málaga, apresenta uma moradia isolada com 6 quartos e 5 casas de banho, construída em 1985. Com 547 m² de área útil e um terreno de 5.269 m², a propriedade desfruta de uma localização privilegiada no interior, a apenas 23 km do aeroporto de Málaga e a aproximadamente 17 km das praias mais próximas. A vila está completamente cercada por vedação elétrica e oferece vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campos de golfe da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada no município de Coín, a propriedade está situada a 191 metros de altitude acima do nível do mar. A zona caracteriza-se por um equilíbrio entre ambiente rural e acesso a serviços urbanos, com supermercados e farmácias a poucas centenas de metros. A sua posição estratégica permite fácil acesso tanto às praias da Costa del Sol como às cidades de Málaga e Marbella.
Esta moradia é adequada para quem busca espaço generoso tanto para habitação permanente como residência secundária. Com 6 quartos e 5 casas de banho, atende necessidades de famílias numerosas ou quem deseja espaço para receber hóspedes. A presença de duas casitas independentes oferece flexibilidade para trabalhar a partir de casa, acomodar familiares ou até gerar rendimento através de alojamento local, conforme regulamentos aplicáveis.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1985, que se mantém em bom estado de conservação. Não é um projeto de construção nova, mas sim uma moradia estabelecida com infraestruturas já desenvolvidas, incluindo sistema de poço próprio com capacidade de armazenamento superior a 15.000 litros de água. A propriedade já dispõe de todas as licenças necessárias, incluindo AFO, assegurando a sua regularidade jurídica.
A propriedade não está localizada em zona urbana densa, o que pode limitar acesso a determinados serviços a pé. Não dispõe de aquecimento central além da lareira, o que pode exigir soluções adicionais de climatização durante meses mais frios. Não está inserida em complexo fechado com serviços partilhados, exigindo manutenção autónoma da propriedade. A sua localização interior implica ausência de vistas diretas e imediatas para o mar a partir da propriedade.
Ref: VL351234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que buscam espaço e privacidade sem afastar-se excessivamente dos serviços e conveniências urbanas. É uma opção válida para quem pretende estabelecer residência permanente numa zona tranquila mas com acesso rápido a cidades maiores como Málaga e Marbella. Para famílias com membros que trabalham remotamente, as estruturas separadas oferecem espaços dedicados ao trabalho sem interferir no ambiente familiar. Proprietários que desejam desenvolver atividade de turismo rural ou retiros podem aproveitar a configuração atual da propriedade, desde que cumpram os requisitos legais aplicáveis. Quem procura uma segunda residência com potencial para receita complementar através de arrendamento sazonal encontrará nesta propriedade características atrativas, especialmente durante os meses de primavera e verão quando a região recebe mais turistas. A sua localização também a torna apropriada para quem pratica golfe regularmente, com vários campos a menos de 15 minutos de distância.
A propriedade apresenta acabamentos típicos do período da sua construção (1985), mantidos em bom estado conforme indicado na avaliação. Os pisos interiores apresentam azulejos nas zonas húmidas e materiais resistentes nas restantes divisões, adequados ao clima mediterrânico. As casas de banho estão equipadas com elementos funcionais que cumpriram os padrões da época, com chuveiros e saneamento básico. A estrutura principal beneficia de armários embutidos em vários quartos, maximizando o espaço de arrumação. Exteriormente, a propriedade dispõe de uma piscina aquecida, equipamento sofisticado para uma construção da época. As casitas anexas apresentam acabamentos mais simples mas funcionais, com cozinhas equipadas e espaços bem definidos. Todo o imóvel dispõe de sistemas de segurança como vedação elétrica e portões automáticos, elementos que conferem valor adicional à propriedade. A existência de um sistema autónomo de abastecimento de água através de poço e depósito representa um investimento estrutural significativo que acrescenta valor à propriedade.
O preço desta propriedade fixa-se em €1,195,000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Coín. Este valor reflete tanto as dimensões generosas da moradia (547 m²) e do terreno (5.269 m²), como as características exclusivas como vistas panorâmicas, piscinas privadas e estruturas complementares (casitas, campo de ténis/basquetebol). Na região, propriedades com características similares são escassas, o que pode limitar disponibilidade imediata no mercado. Comparativamente, moradias de menores dimensões e sem os elementos complementares nesta mesma zona apresentam valores significativamente inferiores, frequentemente entre €400,000 e €700,000, conforme dados de transações imobiliárias recentes em Coín.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade do ambiente rural aliada à conveniência de serviços próximos. Os habitantes podem começar o dia com café no jardim, desfrutando das vistas panorâmicas para as montanhas e o campo de golfe. A proximidade de Coín (a poucos minutos) permite fácil acesso a supermercados, farmácias e restaurantes locais. Durante o dia, a área exterior com piscina aquecida convida ao lazer, enquanto as diversas varandas oferecem espaços para leitura ou trabalho à sombra. No final da tarde, o pátio exterior transforma-se num espaço adequado para refeições prolongadas, aproveitando o clima mediterrânico. A existência de duas casitas independentes permite organizar a propriedade conforme necessidades familiares ou profissionais, mantendo privacidade entre diferentes áreas.
A vida nesta propriedade beneficia de uma localização que combina tranquilidade com acessibilidade. A cidade de Coín, com cerca de 26.000 habitantes, oferece serviços essenciais incluindo centros de saúde, escolas e comércio a poucos minutos de distância. O acesso rodoviário permite deslocações rápidas a Marbella (30 minutos) e Málaga (35 minutos), facilitando tanto compromissos profissionais como lazer. Sete linhas de transporte público servem a zona, com 12 paragens nos arredores, proporcionando alternativas à deslocação individual. O ambiente diário caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial, com ruído limitado essencialmente a atividades locais. Durante a noite, a escuridão natural da zona rural favorece a observação estrelar, uma raridade nas zonas costeiras mais desenvolvidas. O município de Coín celebra 34 festas locais anualmente, proporcionando ocasiões para imersão cultural sem necessidade de grandes deslocações. A proximidade de 4 escolas primárias e 3 secundárias torna a área atraente para famílias com crianças em idade escolar.
A propriedade localiza-se na zona sudoeste do município de Coín, em área de transição entre ambiente urbano e rural. A sua posição permite fácil acesso tanto à cidade de Coín (centro a poucos minutos) como às vias rápidas que conectam com a costa (A-357) e com Marbella (A-355). O terreno está inserido numa zona de topografia suavemente ondulada, típica desta região pré-montanhosa da província de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín posiciona-se estrategicamente a 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30 km a norte de Marbella. Esta localização interior permite um equilíbrio único entre acesso à costa e vida rural. A cidade de Alhaurín el Grande, a apenas 10 km, complementa os serviços disponíveis na região. Em comparação com povoações costeiras mais turísticas, Coín mantém um carácter mais autêntico, menos dependente do turismo sazonal. A proximidade com a Serra de las Nieves oferece proteção natural e influencia o microclima local, resultando em temperaturas ligeiramente mais amenas durante o verão em comparação com a costa. Esta localização é particularmente vantajosa para quem deseja estar próximo da agitação da Costa del Sol sem residir permanentemente no meio turístico.
As praias mais próximas localizam-se a aproximadamente 17 km em linha reta, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 23 km, aproximadamente 25 minutos de carro em condições normais de trânsito. Os campos de golfe mais próximos incluem Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km), todos acessíveis em menos de 20 minutos. Para compras diárias, existe um supermercado a apenas 485 metros da propriedade, enquanto farmácias encontram-se a 161 metros. O hospital mais próximo situa-se a 10 km, cerca de 15 minutos de carro. Para necessidades de mobilidade elétrica, a estação de carregamento mais próxima está a 10 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico típico do interior da província de Málaga, com temperatura média anual de 17.8°C. Durante os meses de verão, as temperaturas situam-se em média entre 25-28°C, enquanto no inverno rondam os 13°C. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para noites mais frescas durante o verão, proporcionando alívio natural. A região goza de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma temporada de natação de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação suave do terreno permite bons drenagens naturais e previne problemas de estagnação de água. A vegetação típica da zona inclui oliveiras, palmeiras e outras espécies mediterrânicas adaptadas ao clima seco do verão. A propriedade beneficia de exposição solar a sul, sudeste e sudoeste, garantindo luz natural durante a maior parte do dia nas áreas habitáveis e exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da Costa del Sol permite fácil acesso a diversas praias, embora nenhuma possua certificação Bandeira Azul na área mais próxima. As praias de Fuengirola, incluindo Playa de los Boliches e Playa Torreblanca, oferecem areia fina e serviços completos a cerca de 17 km. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com acesso a Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) e Campo América (13,8 km), todos campos bem estabelecidos com infraestruturas completas. Na própria localidade de Coín, existem 24 instalações desportivas, incluindo a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a apenas 0,5 km, oferecendo alternativa durante todo o ano. Para atividades de natureza, os mirantes próximos como Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e Cerro Gordo (4,8 km) proporcionam caminhadas com vistas panorâmicas. A propriedade dispõe ainda de espaço para atividades físicas, incluindo um campo de ténis/basquetebol com potencial de conversão para campo de padel.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente a 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30 km a norte de Marbella. Esta localização interior permite um equilíbrio único entre acesso à costa e vida rural. A cidade de Alhaurín el Grande, a apenas 10 km, complementa os serviços disponíveis na região. Em comparação com povoações costeiras mais turísticas, Coín mantém um carácter mais autêntico, menos dependente do turismo sazonal. A proximidade com a Serra de las Nieves oferece proteção natural e influencia o microclima local, resultando em temperaturas ligeiramente mais amenas durante o verão em comparação com a costa. Esta localização é particularmente vantajosa para quem deseja estar próximo da agitação da Costa del Sol sem residir permanentemente no meio turístico.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Em comparação com projetos disponíveis noutras zonas da Costa del Sol, esta propriedade em Coín apresenta características distintivas. Enquanto empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem preços mais acessíveis, são tipicamente apartamentos ou moradias em complexos com áreas significativamente menores. A propriedade em Coín destaca-se pelo seu terreno generoso de 5.269 m² e pela existência de estruturas complementares como duas casitas independentes, uma rara combinação nesta faixa de preço. Em termos de localização, Coín oferece um equilíbrio entre vida rural e acesso a serviços que difere das zonas costeiras mais turísticas. Enquanto Mijas e Estepona oferecem maior proximidade imediata à praia, Coín proporciona maior autenticidade e preços imobiliários mais competitivos por metro quadrado. A zona de Barranco Blanco onde se insere a propriedade é particularmente exclusiva, com apenas 18 vilas nesta área protegida, conferindo um estatuto distinto que não se encontra nos complexos mais densamente povoados da costa. Para investidores que valorizam espaço, privacidade e potencial de desenvolvimento futuro, esta propriedade apresenta vantagens significativas em relação às opções padronizadas no mercado costeiro.
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