Villa de prestige située à Coín, dans la région de Málaga, offrant 547 m² d'espace habitable répartis sur 6 chambres et 5 salles de bain. Construite en 1985 sur un terrain de 5269 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans le secteur exclusif de Barranco Blanco. La villa propose des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le terrain de golf, entourée par la forêt nationale. La propriété comprend également deux casitas indépendantes, une piscine chauffée et un terrain de tennis/basketball, le tout clôturé électriquement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Coín, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella, cette villa occupe une position stratégique entre la côte et l'intérieur des terres. Le secteur de Barranco Blanco offre un environnement naturel protégé tout en restant à proximité des commodités urbaines. L'emplacement combine accès à la nature et praticité, avec la ville de Coín à portée de main pour les services essentiels.
Cette villa répond aux besoins d'espace avec ses 6 chambres et 5 salles de bain, adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de l'espace pour recevoir des invités. Les deux casitas indépendantes offrent des possibilités d'hébergement supplémentaires ou des espaces de travail. La grande parcelle de 5269 m² assure l'intimité et permet diverses activités extérieures, tandis que la piscine chauffée prolonge la saison de baignade.
Construite en 1985 et déjà achevée, cette propriété représente un exemple d'architecture bien établie dans la région. La villa est présentée en bon état général, bénéficiant de l'expérience acquise par les constructions de cette époque qui privilégiaient souvent des matériaux durables et des espaces généreux. La propriété a été entretenue au fil des années et est immédiatement habitable sans travaux de finition immédiats requis.
Cette propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une vie urbaine active, car Coín est une ville plus calme que les destinations touristiques côtières. L'emplacement en secteur exclusif de Barranco Blanco implique un accès par une route privée, ce qui peut ne pas convenir aux personnes cherchant une accessibilité immédiate aux services. La villa n'est pas non plus située à distance de marche d'une plage, nécessitant un déplacement pour accéder aux activités côtières.
Ref: VL351234
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant un espace généreux et des logements indépendants sur un même terrain. Elle répond également aux besoins de ceux qui travaillent depuis leur domicile et nécessitent des espaces de bureau séparés, offerts par les casitas. Pour les entrepreneurs du secteur touristique, cette villa présente un potentiel d'exploitation en chambres d'hôtes ou pour des retraites bien-être, compte tenu de ses installations multiples et de son environnement exceptionnel. Les amateurs de nature et d'intimité qui souhaitent toutefois rester à distance raisonnable des commodités urbaines et des attractions côtières trouveront ici un équilibre rare.
La qualité de finition de cette villa reflète les standards de construction de 1985, période caractérisée par des matériaux robustes et une attention aux détails durables. La propriété présente des sols carrelés dans les zones de vie, offrant une facilité d'entretien adaptée au climat méditerranéen. Les salles de bain sont équipées de sanitaire de bonne qualité, avec des douches fonctionnelles et un agencement pratique. Les placards intégrés dans les chambres fournissent un espace de rangement généreux, une caractéristique essentielle pour une résidence principale. L'extérieur bénéficie d'une finition soignée avec des clôtures électriques et une entrée sécurisée, démontrant une attention à la sécurité et à l'intimité.
Avec un prix de départ de 1 195 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché de Coín, justifié par ses caractéristiques exceptionnelles. La superficie habitable de 547 m² et le terrain de 5269 m² contribuent significativement à la valeur, tout comme l'emplacement exclusif dans Barranco Blanco. La présence de deux casitas indépendantes, d'une piscine chauffée et d'un terrain de sport représente des atouts supplémentaires qui expliquent ce positionnement tarifaire. Les propriétés comparables dans ce secteur protégé sont rares, ce qui peut également influencer la valeur marchande.
La vie quotidienne dans cette villa de Coín se déroule dans un cadre où nature et confort s'entremêlent. Les matinées peuvent commencer par une baignade dans la piscine chauffée tout en profitant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. L'espace extérieur généreux permet diverses activités, du sport sur le terrain de tennis/basketball à la détente dans les différents aménagements extérieurs. Les deux casitas offrent des espaces indépendants pour les invités ou des activités professionnelles, tandis que la propriété principale sert de centre familial. Les après-midi peuvent être consacrés à l'exploration des environs naturels ou à la visite de la ville de Coín pour les courses et services. Le soir, les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs permettent de recevoir des invités ou de profiter de la tranquillité de ce cadre exceptionnel.
Vivre dans cette villa à Coín offre un équilibre entre accès à la nature et commodités quotidiennes. La ville de Coín, avec ses 22 000 habitants, fournit tous les services essentiels à proximité, y compris sept restaurants, quatre écoles et huit pharmacies dans un rayon de 2 km. Le centre de santé local assure un accès aux soins médicaux de base, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 10 km. Pour les trajets plus longs, l'aéroport de Málaga est accessible à 23 km, facilitant les voyages internationaux. Les sept lignes de transport public et les douze arrêts dans la région offrent des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule reste recommandé pour une mobilité optimale.
La carte montre la position stratégique de cette villa à Coín, à égale distance entre Málaga à l'est et Marbella au sud. On distingue clairement son emplacement privilégié dans le secteur exclusif de Barranco Blanco, entouré par la forêt nationale. Les accès routiers principaux vers la côte et l'intérieur sont visibles, ainsi que la proximité des parcours de golf Lauro, Campo Europa et Campo América.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, située approximativement à mi-chemin entre la capitale provinciale et la prestigieuse station balnéaire de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de Málaga, à seulement 33 km, tout en ayant accès à l'attractivité internationale de la Costa del Sol via Marbella, à 30 km. La ville se trouve également à proximité d'autres municipalités intéressantes comme Alhaurín el Grande et Mijas, élargissant les options de services et de loisirs.
Cette villa bénéficie d'un accès relativement pratique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont la Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17 km, soit environ 20-25 minutes en voiture, permettant des journées à la mer sans trop de déplacement. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à 23 km, est accessible en moins de 30 minutes, facilitant les voyages d'affaires ou les vacances. Pour les amateurs de golf, le parcours Lauro Golf à 11 km offre une option proche, tandis que les parcours Campo Europa et Campo América à environ 13 km élargissent les possibilités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 191 mètres, cette villa bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré par sa position en hauteur. Les températures moyennes varient de 13°C en hiver à 28°C en été, créant des conditions agréables toute l'année sans les extrêmes que l'on peut trouver dans les zones côtières. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, prolongée par la présence de la piscine chauffée sur la propriété. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, Coín offre un climat favorable aux activités en extérieur presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette villa offre un accès relativement aisé aux activités récréatives côtières. Plusieurs plages, dont la Playa de los Boliches et la Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17-18 km, offrant des étendues de sable pour les journées ensoleillées. Pour les amateurs de golf, la région autour de Coín est particulièrement bien desservie, avec le parcours Lauro Golf à 11 km et les parcours Campo Europa et Campo América à environ 13 km, permettant de pratiquer ce sport presque toute l'année. Les 24 installations sportives recensées dans la région témoignent de l'importance accordée aux activités physiques.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, située approximativement à mi-chemin entre la capitale provinciale et la prestigieuse station balnéaire de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de Málaga, à seulement 33 km, tout en ayant accès à l'attractivité internationale de la Costa del Sol via Marbella, à 30 km. La ville se trouve également à proximité d'autres municipalités intéressantes comme Alhaurín el Grande et Mijas, élargissant les options de services et de loisirs.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparée aux autres options de la région, cette villa de Coín se positionne dans une catégorie distincte par sa combinaison d'espace, d'équipements et d'emplacement. À l'inverse des appartements et maisons de ville des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette offre représente une propriété indépendante avec terrain généreux et installations privatives. Contrairement aux développements modernes comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), elle bénéficie d'un caractère établi et d'une situation naturelle exceptionnelle. Les propriétés dans le secteur protégé de Barranco Blanco sont rares, ce qui pourrait potentiellement préserver leur valeur mieux que des développements plus densément peuplés.
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