Луксозна вила, разположена в защитената природна зона Баранко Бланко в Коин, Малага. Това е една от само 18 вили в тази ексклузивна и природно богата зона. С 6 спални, 5 бани и парцел от 5269 м², имотът предлага просторно жилище. Вилата, построена през 1985 г., разполага с частен голям басейн и две отделни касити. От местоположението се открива панорамна гледка към брега, планините и голф игрищата, заобиколени от национална гора. Имотът се намира само на 23 км от летището в Малага, с удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в селска, но добре обезпечена среда в Коин, на 191 метра над морското равнище. Местоположението съчетава селски спокойствие с близост до градски удобства. Защитената природна зона Баранко Бланко предлага ексклузивна обстановка с гледка както към брега, така и към планините. Положението е стратегическо между Малага (33 км) и Марбеля (30 км).
Този имот отговаря на нуждите от пространство, уединение и близост до природата. С 6 спални и 5 бани, вилата предлага достатъчно пространство за големи семейства или гости. Двете касити осигуряват гъвкавост за гости или самостоятелни жилищни пространства. Градината с плодни дървета и басейнът създават открит живот, подходящ за средиземноморско живеене. Местоположението предлага спокойствие с директен достъп до удобства.
Това не е проект за ново строителство, а съществуваща вила от 1985 г., която е в добро състояние. Имотът е напълно завършен и готов за директно ползване. Каситите са добавени по-късно и удължават живота на имота. Състоянието на басейна, настилката и градината показват добро поддържане. Предишният собственик е инвестирал в поддържането на инфраструктурните елементи.
Този имот се намира на 17-18 км от най-близките плажове, което означава, че не е директна плажна вила. Въпреки че удобствата са на пешеходно разстояние, кола е практична за достъп до плажове, по-големи градове и летище. Местоположението в защитена природна зона налага ограничения за всякакви разширения или промени. Имотът не е подходящ за тези, които търсят имот с ниски изисквания за поддръжка поради размера на градината и удобствата.
Ref: VL351234
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила пасва на семейства или двойки, които търсят постоянно жилище в Южна Испания с много пространство и уединение. Тя е подходяща за тези, които искат живот извън града, но с достъп до удобства и градове наблизо. Комбинацията от основна къща и две касити я прави идеална за поколения на едно място, където родителите и децата имат своето собствено пространство, но остават близо един до друг. Градината и спортните съоръжения предлагат достатъчно пространство за семейства с деца. Вилата също пасва на предприемчиви купувачи: отделните касити и възможността за събития или гостни помещения отварят врати за бизнес като център за отдих, хотелска стая или ваканционна renta. Разстоянието до летището (23 км) го прави осъществимо за купувачи, които пътуват редовно, докато местоположението близо до Малага и Марбеля (съответно 33 км и 30 км) осигурява достъп до градски удобства. Вилата е по-малко подходяща за тези, които търсят имот с ниски изисквания за поддръжка или предпочитат директно плажно местоположение. Също така за купувачи с ограничен бюджет този имот вероятно не е осъществим поради цената му в по-високия сегмент.
Вилата, построена през 1985 г., показва строително качество, типично за този период. Конструкцията е солидна, с издръжливи материали, които могат да се справят със средиземноморските климатични условия. Поставените плочки, видими в дневната, са практични за топъл климат и изискват минимална поддръжка. Баните са функционално изпълнени с душ, мивка и тоалетна, удобства, които са запазили своята функционалност. Имотът разполага с вградени гардероби, което осигурява допълнително пространство за съхранение без компромис с естетиката. Басейнът е с отопление, лукс, който удължава сезона на употреба далеч извън летните месеци. Откритите пространства са внимателно проектирани с покрити места за хранене и сядане, които предоставят защита от интензивната следобедна слънчева светлина. Каситите са построени с внимание, като по-голямата касита е оборудвана с открита кухня и собствена баня. Градината съдържа различни плодни дървета и местна растителност, което свидетелства за внимателно планиране на ландшафта, което отчита местната флора и нуждите от вода. Наличието на собствена кладенец и резервоар за вода от 15,000 литра свидетелства за премислен подход към управлението на водата, съществено в средиземноморска среда.
Цената на тази вила е €1,195,000. Тази цена отразява ексклузивността на местоположението в защитената зона Баранко Бланко, размера на парцела от 5269 м² и общата жилищна площ от 547 м² включително две касити. Цената е значително по-висока от подобни имоти в региона, но това се обяснява с уникалното местоположение, размера на парцела и възможностите за гледка. Имотът е един от само 18 вили в тази зона, което увеличава рядкостта му. За тази цена купувачът получава напълно затворено имение със собствена кладенец, електрически порти и паркинг за 6-8 коли. Имотът е незабавно наличен, тъй като вече е завършен през 1985 г. и е в добро състояние.
Това е място за тези, които искат да живеят навън, без да се отказват от комфорта. Сутрешното слънце затопля терасата с изглед към средиземноморската растителност и плодни дървета. Голямата градина предлага множество ъгли за почивка през деня, с сенчести места под дърветата и слънчеви тераси около басейна. Каситите предлагат гъвкавост: едната може да служи като фитнес или офис, докато другата функционира като самостоятелно гостно помещение. Басейнът, с отопление за употреба през по-голямата част от годината, е социалният център на откритото пространство. Тенис/баскетбулното игрище предлага пространство за спортни дейности, въпреки че трябва да се обмисли преобразуването му в модерна падъл площадка. Вечер панорамното местоположение предлага гледка към осветеното крайбрежие и планините. Всекидневният живот тук съчетава спокойствието на селото с достъп до удобства в Коин на пешеходно разстояние. Затвореният вход и електрическите порти осигуряват уединение без изолация. Местоположението приканва към живот на открито, с достатъчно пространство за градинарство, спорт и забавления.
Околността на тази вила съчетава селско спокойствие с достъпност до удобства. На пешеходно разстояние (485 м) се намира супермаркет, докато аптека е само на 161 м. Близостта до ежедневни удобства позволява живот без кола за основни нужди, въпреки че кола остава практична за по-далечни екскурзии. Коин, с 26,574 жители, предлага градски удобства включително 7 начални училища, 3 гимназии и здравен център на 10 км разстояние. Местоположението е стратегически разположено между Малага (33 км на запад) и Марбеля (30 км на юг), което осигурява достъп до два важни града по Коста дел Сол. С 7 линии на обществен транспорт и 12 спирки в непосредствена близост съществува разумна свързаност, въпреки че честотите може да са ограничени. Близостта до болници на 10 км осигурява медицинска сигурност. За семейства с деца има 4 училища и 8 аптеки в радиус от 2 км. Наличието на 24 спортни съоръжения в района, включително обществен басейн на 500 м разстояние, предлага възможности за отдих за всички възрасти. Местоположението съчетава селско спокойствие с достъпни градски удобства.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Баранко Бланко, Коин, между градовете Малага и Марбеля. Местоположението предлага достъп както до крайбрежни райони, така и до вътрешността. Разстоянието до брега (17-18 км) и до летището (23 км) е ясно видимо, както и близостта до важни удобства в Коин. Контурите на пейзажа показват планинската околност, която осигурява панорамната гледка от вилата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата се намира в Коин, град в провинция Малага на 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северно от Марбеля. Тази позиция прави Коин централна точка в региона, с достъп както до крайбрежните градове, така и до вътрешността. Градът е разположен в долина, заобиколена от планини, което допринася за характерния пейзаж на региона. Коин функционира като сервизен център за околния селски район, което обяснява наличието на удобства. Местоположението предлага междинна позиция между туристическия крайбрежен район и традиционното селско Андалусия. От Коин основните крайбрежни градове като Фуенхирола, Михас и Марбеля са достъпни в рамките на 20-35 минути с кола, докато самият град запазва автентичен испански характер с местни събития и удобства.
Основните плажове се намират на разстояние 17-18 км: Плая Торебланка-Карвахал, Плая де лос Боличес и Плая де Торебланка. Това означава приблизително 20-25 минути с кола до брега. Летището на Малага-Коста дел Сол се намира на 23 км разстояние, което представлява време за пътуване от около 30 минути. За ентусиастите на голф има няколко опции: Голф Лауро на 11 км, Кампо Европа и Кампо Америка съответно на 13 км и 13.8 км. Най-близката зарядна станция за електромобили се намира на 10 км разстояние. Местоположението предлага достъп както до крайбрежните градове, така и до вътрешността чрез пътните връзки към Малага (33 км) и Марбеля (30 км). Вилата е достъпна чрез частен асфалтиран подход от 400 метра, което осигурява уединение и сигурност. Близостта до Коин (5 км) предлага достъп до местни удобства, ресторанти и услуги. Комбинацията от селско местоположение с относително кратки разстояния до важни удобства прави това място практично за ежедневни нужди и отдих.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата се намира на височина от 191 метра над морското равнище, което осигурява мек климат със средни температури между 13°C и 28°C. Годишната средна температура е 17.8°C, което гарантира приятен средиземноморски климат. Югоизточната, южната и югозападната ориентация на вилата осигурява максимално излагане на слънце през деня, което е идеално за градината и отопляемия басейн. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, с температури на водата от 20°C или по-високи. Местоположението в Баранко Бланко, заобиколено от национална гора, осигурява естествено охлаждане през лятото и защита от студени ветрове през зимата. Наличието на разнообразни плодни дървета в парцела свидетелства за благоприятен микроклимат за средиземноморска растителност. Височината и естествената околност допринасят за по-добро качество на въздуха от крайбрежните райони, с по-малко влажност и по-голямо нощно охлаждане. Тази комбинация от височина и южна ориентация осигурява по-дълги слънчеви периоди и по-меки температури от крайбрежната равнина през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове се намират на 17-18 км разстояние, включително Плая Торебланка-Карвахал, Плая де лос Боличес и Плая де Торебланка. Тези плажове в района на Фуенхирола предлагат широки удобства и са лесно достъпни по пътищата от Коин. За любителите на голф има няколко опции в радиус от 14 км: Голф Лауро (11 км), Кампо Европа (13 км) и Кампо Америка (13.8 км). Близостта до тези голф игрища прави местоположението привлекателно за ентусиастите на голф. В непосредствена близост до Коин има достъп до 24 спортни съоръжения, включително обществения басейн Хуан Монтес Охо на 500 метра разстояние и друг обществен басейн на 1.5 км. Наличието на собствено тенис/баскетбулно игрище в парцела предоставя допълнителни възможности за спорт. Регионалната околност предлага възможности за разходки в околната природа, с гледни точки като Мирадор де Сиера Горда (3.9 км) и Серо Гордо (4.8 км). Комбинацията от достъп до плажове, голф игрища и местни спортни съоръжения предлага широк спектър от възможности за отдих за жителите с различни интереси.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Вилата се намира в Коин, град в провинция Малага на 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северно от Марбеля. Тази позиция прави Коин централна точка в региона, с достъп както до крайбрежните градове, така и до вътрешността. Градът е разположен в долина, заобиколена от планини, което допринася за характерния пейзаж на региона. Коин функционира като сервизен център за околния селски район, което обяснява наличието на удобства. Местоположението предлага междинна позиция между туристическия крайбрежен район и традиционното селско Андалусия. От Коин основните крайбрежни градове като Фуенхирола, Михас и Марбеля са достъпни в рамките на 20-35 минути с кола, докато самият град запазва автентичен испански характер с местни събития и удобства.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с други проекти в региона Коста дел Сол, тази вила в Коин предлага уникална комбинация от селска ексклузивност с близост до удобства. Проекти като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) се намират предимно в крайбрежни райони и обикновено имат по-малки парцели и по-малко уединение. Тази вила, с парцел от 5269 м² и площ от 547 м², предлага значително повече пространство от типичните крайбрежни апартаменти или дори повечето вили в крайбрежни райони. Докато крайбрежните проекти често предлагат директен достъп до плаж, тази вила предлага друго предимство: ексклузивността на защитена природна зона с панорамна гледка както към планините, така и към брега. Цената от €1,195,000 отразява тази рядкост и ексклузивността на местоположението. В сравнение с подобни луксозни вили в директни крайбрежни местоположения като Марбеля или Естепона, тази вила в Коин предлага значително по-ниска цена на квадратен метър, като същевременно осигурява достъп до същите удобства и крайбрежни градове в рамките на 30 минути с кола. Разликата с проектите в градски райони като Малага град е значителна: докато градските жилища често имат ограничени открити пространства и по-малко уединение, тази вила предлага селски начин на живот с всички удобства в близост. Комбинацията от селско спокойствие с градска достъпност прави това местоположение уникално в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
