Ez a tágas, különálló villa Coínban, Málaga tartományban található, egy exkluzív, védett területen. Az ingatlan 1985-ben épült, és hat hálószobával, öt fürdőszobával, 547 m² lakótérrel és több mint 5000 m² telkel rendelkezik. A panorámás kilátás biztosítja a tenger, a hegyek és a golfpálya látványát. A villa egy 18 ingatlant számláló, különleges helyszínnek része, ahol a privát szféra és a természeti környezet különleges kombinációja jellemző.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Coínban található ingatlan a Sierra Nevada-hegység lábánál helyezkedik el, Málaga tartomány belsejében. A település kb. 33 km-re fekszik Málaga városától és 30 km-re Marbellától. A Barranco Blanco nevű terület egy védett, erdővel körülvett övezet, ahol az ingatlan a természeti környezet és a városi létesítmények közötti egyensúlyt kínálja.
A hat hálószobás elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik bőséges helyet igényelnek. A két különálló kisvendégház lehetőséget teremt vendégek elszállásolására vagy üzleti célú hasznosításra. A medence és a sportpálya lehetőséget ad aktív életmódra, míg a panorámás kilátások a pihenést és a kikapcsolódást szolgálják.
Az ingatlan 1985-ben került átadásra, így egy már befejezett, teljes működésű projektről van szó. A főépület mellett található két casita (kisvendégház) is befejezett állapotban van. Az ingatlan teljes körűen legális, mind szükséges engedéllyel rendelkezik, beleértve az AFO-t (Segunda Ocupación y Función), ami Spanyolországban a meglévő épületek szabályos használatát igazolja.
Az ingatlan nem felel meg mindenkinek, aki strandközeli vagy városközponti életmódot keres. A Coínban található helyszín autóhasználatot igényel a környék felfedezéséhez. Az ingatlan nem kínál közösségi szolgáltatásokat, mint például közös medence, közösségi kert vagy biztonsági szolgálat. A telek meredek részeket tartalmazhat, ami korlátozhatja a mozgássérült vagy idős személyek számára való hozzáférést.
Ref: VL351234
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen olyan vásárlók számára megfelelő, akik nagyobb területet keresnek a város nyüzsgésétől távol, de mégis elérhető távolságra a kényelmi szolgáltatásoktól. Azok a családok, akik értékelik a privát szférát és a természeti környezetet, de nem mondanak le a városi létesítmények közelségéről, megtalálhatják számításaikat ebben a villa komplexumban. A vállalkozó szellemű vásárlók, akik szálláshelyet, wellness központot vagy rendezvényhelyszínt szeretnének létrehozni, szintén értékelni fogják az ingatlan adottságait. A golf szerelmesei kihasználhatják a közeli golfpályákat és az azokra nyíló panorámás kilátásokat. Azok számára, akik aktív életmódot folytatnak és értékelik a szabadtéri tevékenységeket, a medence, a sportpálya és a természeti környezet megfelelő feltételeket teremt. Az ingatlan alkalmas lehet olyan vásárlóknak is, akik második otthonként keresnek egy prémium kategóriás ingatlant a spanyol föld belsejében.
Az ingatlan építési minősége megbízható, a szokásos spanyol építési normáknak megfelelően. A főépület hagyományos módszerekkel készült, tartós anyagokkal, amelyek az évek során bebizonyították ellenálló képességüket a helyi klíma viszonyai között. A fürdőszobák és konyhák funkcionalitásra lettek tervezve, a szükséges berendezésekkel ellátva. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak. A külső terekkel való kapcsolat a nagy üvegfelületeken és a fedett teraszokon keresztül valósul meg, amelyek lehetővé teszik az év nagy részében a szabadtéri életvitelt. A fűtött medence modern technológiával rendelkezik, ami meghosszabbítja a használható időszakot. A telek kerítéssel és elektromos kapukkal van ellátva, ami növeli a biztonságot és a privát szférát. A saját kút és a 15.000 literes víztartály biztosítja a vízellátást, ami különösen értékes a szárazabb évszakokban.
Az ingatlan ára 1.195.000 eurótól kezdődik, ami a nagy méret, a exkluzív elhelyezkedés és a panorámás kilátásokat figyelembe véve reálisan tükrözi a piaci értéket. Az ár magában foglalja a főépületet, a két casita-t, a medencéket, a sportpályát, valamint a teljes telket. A környékbeli ingatlanokhoz képest ez a villa a prémium kategóriába tartozik, főként a nagy telekméret és a védett, exkluzív elhelyezkedés miatt. Az ár nem tartalmazza az esetleges átalakítási költségeket, mint például a teniszpálya pályagéppé alakítását, vagy az üzleti célú hasznosításhoz szükséges engedélyek megszerzését.
Az ingatlan olyan helyszín, ahol a mindennapi élet a természet közelségét és a városi kényelem egyensúlyát kínálja. Reggelente a napfény a délkeleti tájolásnak köszönhetően korán megvilágítja a teraszokat, lehetőséget adva a reggelikhez a friss levegőn. A Coín központja mindössze rövid autóútra található, ahol a bevásárlás, az orvosi ellátás és más alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. Délután a saját fűtött medence használata vagy a tenisz/basketpálya biztosítja a szabadidő eltöltését, miközben a hegyekre és a távoli tengerpartra nyíló kilátás állandó természeti hátteret biztosít. Este a nagyméretű fedett teraszok lehetőséget adnak a szabadtéri étkezésekre és a társasági életre, miközben a naplemente figyelemre méltó látványt nyújt a hegyek felett.
A Coínban található ingatlan előnye a kiváló elérhetőség és a közeli infrastruktúra. A településen 7 étterem, 4 iskola és 8 gyógyszertár található 2 km-es körzetben, ami biztosítja a mindennapi élet kényelmét. Az egészségügyi ellátás a helyi egészségközpontban érhető el, míg a nagyobb kórházak 10 km-re találhatók. A közlekedés 7 tömegközlekedési vonallal és 12 megállóval biztosított, bár autóhasználat javasolt a környék teljes körű felfedezéséhez. A bevásárlási lehetőségek közé tartozik a mindössze 485 méterre lévő szupermarket, ahol a mindennapi szükségletek beszerezhetők. Coín központjában további üzletek, szolgáltatások és piacok találhatók, amelyek gazdagítják a helyi életkörülményeket. Az ingatlantól mindössze 161 méterre található egy gyógyszertár, ami biztonságot nyújt az esetleges egészségügyi szükségletek esetén. A településen 24 sportlétesítmény áll rendelkezésre, amelyek lehetőséget adnak az aktív kikapcsolódásra.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja Coín településen, Málaga tartományban. A villától északra a Sierra Gorda hegyvonulat, délre pedig a tengerparti üdülőhelyek találhatók. A közeli városok, mint Málaga és Marbella, valamint a repülőtér jól látható a térképen, ami segít felmérni a közelségüket és az elérhetőséget.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Coín településen helyezkedik el, amely stratégiai pozícióban van Málaga tartomány nyugati részén. A település kb. 33 km-re fekszik Málaga városától, a tartományi székhelytől, és mintegy 30 km-re Marbella híres tengerparti üdülőhelytől. Ez a helyzet ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti üdülés között. Coín a hegyvidéki települések jellegzetességeit ötvözi a modern infrastruktúrával, ami vonzóvá teszi mind az állandó lakosok, mind a második otthont keresők számára. A település összekötő kapocsként szolgál a Costa del Sol tengerparti területei és a Sierra Nevada hegység között, lehetővé téve mindkét régió könnyű elérését.
Az ingatlan a strandoktól mintegy 17-18 km-re fekszik, beleértve a Playa Torreblanca-Carvajal, a Playa de los Boliches és a Playa de Torreblanca strandokat. Ezek a partszakaszok autóval kb. 20-25 perc alatt érhetők el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 23 km-re található, ami kb. 30 perces autóúttal érhető el. A közeli golfpályák közé tartozik a Lauro Golf (11 km), a Campo Europa (13 km) és a Campo América (13 km), amelyek mind autóval 15-20 percen belül elérhetők. A nagyobb városok, mint Málaga és Marbella, 30-35 percnyi autóútra találhatók. Az EV-töltőállomás 10 km-re helyezkedik el, ami körülbelül 15 perces autóúttal érhető el. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, ami kényelmes mindennapi életet biztosít.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Coínban uralkodó éghajlat mediterrán, átlagos hőmérséklete 13-28°C között változik évszakonként. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, ami ideális klímát teremt a legtöbb évszakban való tartózkodáshoz. Az ingatlan 191 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhén hűvösebb klímát biztosít a tengerparti területekhez képest. A szigetek és a déli tájolásnak köszönhetően a napfény nagy részében élvezhető. A helyi klíma lehetővé teszi a kb. 4 hónapos úszószezont, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A hegyekkel körülvett elhelyezkedés védelmet nyújt az erős szelek ellen, miközben a tenger felől érkező enyhe szellő hozzájárul a kellemes klímához. A telek magasságkülönbségei lehetőséget adnak a különböző növényzet termesztésére, és egyedülálló panorámát biztosítanak a környező tájról.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a legközelebbiek a Playa Torreblanca-Carvajal (17 km), a Playa de los Boliches (17 km) és a Playa de Torreblanca (18 km), amelyek közül néhány Kék Zászlóval rendelkezik, ami biztosítja a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát. A strandok autóval kb. 20-25 perc alatt elérhetők, ami lehetővé teszi a rendszeres látogatásokat. A golf szerelmesei számára a közeli Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) és Campo América (13 km) golfpályák nyújtanak lehetőséget a sportolásra. A helyi sportlehetőségek közé tartozik a Coínban található Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) és Piscina Municipal (1,5 km) uszodák, valamint a Ciudad del airsoft (3,9 km) sportközpont. Az ingatlanhoz tartozó tenisz/basketpálya és a fűtött medence tovább bővíti a rekreációs lehetőségeket, lehetővé téve az aktív életmódot anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant. A környéken számos hiking és túraútvonal található, amelyek lehetőséget adnak a természet felfedezésére.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Coín településen helyezkedik el, amely stratégiai pozícióban van Málaga tartomány nyugati részén. A település kb. 33 km-re fekszik Málaga városától, a tartományi székhelytől, és mintegy 30 km-re Marbella híres tengerparti üdülőhelytől. Ez a helyzet ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti üdülés között. Coín a hegyvidéki települések jellegzetességeit ötvözi a modern infrastruktúrával, ami vonzóvá teszi mind az állandó lakosok, mind a második otthont keresők számára. A település összekötő kapocsként szolgál a Costa del Sol tengerparti területei és a Sierra Nevada hegység között, lehetővé téve mindkét régió könnyű elérését.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
A Coínban található ingatlan a régióban egyedülálló ajánlatot képvisel, különösen a nagy telekméret és az exkluzív elhelyezkedés miatt. Összehasonlítva a közeli Torre del Mar-i Aquamar projektnek (kezdőár 269.950 euró) vagy a Mijasi Lantana Residencialnak (kezdőár 205.000 euró), a coíni villa jelentősen nagyobb teret és prémium elhelyezkedést kínál. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (kezdőár 259.000 euró) szintén kisebb méretű és nagyobb sűrűségű településen helyezkedik el. A coíni ingatlan előnye a tengerparti és hegyvidéki életstílus különleges kombinációja, míg a többi projekt inkább kizárólag tengerparti vagy városi jellegű. Az árkülönbség jelentős (a coíni villa több mint négyszer drágább az összehasonlított projektekhez képest), de ezt indokolja a telek mérete, a panorámás kilátás, a kiegészítő létesítmények és a védett, exkluzív elhelyezkedés. A coíni ingatlan olyan vásárlókat céloz meg, akik a prémium kategóriát keresik, és hajlandóak többet fizetni a nagyobb térért, a privát szféráért és a panorámás kilátásokért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
