立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコインの都市部に位置し、スーパーマーケットまで485メートル、薬局まで161メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。標高191メートルに位置しながら、マラガ空港まで23km、最寄りの海岸まで17kmという距離は、内陸の落ち着きと海岸へのアクセスを両立しています。国立公園に隣接するこのエリアは、保護された自然環境の中にあります。
この広大なヴィラは、大規模な家族や複数世代の居住に適した6つの寝室と5つのバスルームを提供します。広いリビングエリアと複数のテラススペースは、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションを可能にします。プライベートな加熱式プールと独立したカシータ（ゲストハウス）は、プライバシーを重視する住民や、頻繁にゲストを迎える家庭のニーズに応えます。
この物件は1985年に完成した既存のヴィラであり、新築物件ではありません。完成後、維持管理が行われているため「良い」状態に分類されます。既存物件として、購入者は即時の入居が可能であり、新築物件によく見られる建設遅延や完成後の不具合のリスクを避けることができます。建物の構造と基礎はすでに確立されており、長年の耐久性が証明されています。
この物件は都市部に近いながらも内陸に位置するため、海岸まで直接アクセスすることはできません。また、ゴルフコースへのアクセスには車が必要で、11-13kmの距離があります。市内中心部へのアクセスも公共交通機関に依存する必要があり、運転免許証を持たない居住者には制限がある可能性があります。この物件は保護エリア内にあるため、増改築には規制が適用される場合があります。
Ref: VL351234
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広大なヴィラは、大規模な家族や複数世代が一緒に住むことを計画している人々に特に適しています。6つの寝室と5つのバスルームを備えているため、子供や親世代と共に住む場合でも各自のプライベート空間を確保できます。また、リタイア後の生活として、スペインでの長期滞在を考えている方にも適しています。内陸に位置しながらも必要な施設が近く、穏やかな環境で生活したいと考える方にとって理想的です。独立したカシータがあるため、定期的にゲストを迎える予定のある方や、ホームオフィスとしての利用を考えている方にもメリットがあります。さらに、収益を生む不動産として活用することも可能で、民宿（B&B）やイベントスペースとしての利用も検討できます（許可が必要）。テニスコートやプールなどの施設を活かして、小規模なレストランやスポーツ関連のビジネスを運営することもできるでしょう。スペインの文化や自然に囲まれた生活を体験しつつ、近代的な設備と利便性を重視する方、特にマラガやマルベージャなどの都市部から適度な距離にありながら、静かな環境を求める方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
この1985年建設のヴィラは「良い」状態に分類されており、長年使用されてきた構造物として安定性が証明されています。建設当時のスペインの建築基準に従って建てられており、頑丈な構造と伝統的な建築技術が特徴です。内装は実用的で機能的であり、過度に装飾的ではなく、長期的な使用に耐えることができる材料が選ばれています。リビングエリアはタイル張りの床が敷かれ、温暖な気候に適しています。また、各部屋には造り付けの収納が備え付けられており、収納スペースを有効に活用できます。バスルームは機能的なデザインで、シャワー、洗面台、トイレが備え付けられており、日常の使用に対応しています。暖炉が備え付けられており、冬の寒い時期にも快適に過ごすことができます。プライベートプールは加熱機能を備えているため、年間を通じて利用可能です。外部のエリアには手すりが設置され、安全性が考慮されています。独立したカシータ（ゲストハウス）はメインのヴィラから離れた位置にあり、プライバシーを確保しながら、ゲストや家族の別の世代が独立して生活できるように設計されています。
この独立型ヴィラの価格は1,195,000ユーロからとなっており、コイン地区およびマラガ州内の同様の広さと設備を備える物件と比較して、このカテゴリーにおいては標準的な価格帯に位置します。この価格には547平方メートルの居住空間、5,269平方メートルの敷地、6つの寝室、5つのバスルーム、プライベートな加熱式プール、2つの独立したカシータ（ゲストハウス）、およびテニスコートが含まれています。物件は既に完成しているため、追加の建設費用や完成待ちの時間は不要です。類似の物件、特にトッレ・デル・マールのアクアマリン（269,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）と比較すると、このヴィラはより高価格帯に位置しますが、その広大な敷地と設備の充実度が特徴です。
コインのこのヴィラでの日常生活は、スペインの内陸と海岸のライフスタイルの絶妙な組み合わせを提供します。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、シエラの山々を眺めることから始まります。その後、徒歩圏内にある地元の商店や市場で新鮮な食材を買い求めることができます。昼は広い敷地で過ごし、プライベートプールで泳いだり、庭園の手入れをしたりすることができます。午後は独立したカシータで趣味の時間を過ごしたり、テニスコートで運動したりすることが可能です。夕方には、暖炉の前で家族や友人との時間を過ごし、スペインの伝統的な食事を楽しむことができます。週末には、短い車の移動で海岸まで行き、地中海のビーチで一日を過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドをしたりすることができます。コインの町では年間を通じて様々な地元の祭りやイベントが開催され、コミュニティに参加する機会が豊富にあります。
コインのこのヴィラは、内陸部に位置しながらも日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（485m）、薬局（161m）、レストラン（7件）があり、日常の買い物や食事には車を必要としません。町には4つの小学校と3つの中等学校があるため、子供がいる家庭にとっても便利な環境です。健康面では、町に1つの保健センターがあり、10kmの距離にはより大規模な病院があります。公共の交通機関も7つの路線と12の停留所があり、自動車を持たない住民にも対応しています。コインはマラガ（33km）やマルベージャ（30km）といった主要都市に近く、これらの都市へのアクセスも良好です。レジャー施設としては、0.5kmに市営プール「フアン・モンテス・オヨ」、1.5kmに別の市営プールがあり、地元の人々に人気です。また、3.9kmの距離にはスポーツセンターもあり、様々なアクティビティを楽しむことができます。町には年間34回の地元の祝日があり、コミュニティの結束を強めるイベントが頻繁に開催されています。
この地図はコインに位置するヴィラの立地を示しています。マラガ（東）、マルベージャ（南）、アルアウリン・エル・グランデ（北）といった主要都市との位置関係が明確にわかります。標高191メートルの丘の上に位置し、周囲は国立公園の自然環境に囲まれています。近くにはラウロ・ゴルフコースやミラドール・デ・シエラ・ゴルダ展望台などの主要なランドマークも表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはマラガ州の西部に位置し、州都マラガから約33km西、高級リゾート地マルベージャから約30km北にあります。この戦略的な位置により、内陸部の静けさと海岸部の活気を両立させています。マラガ空港までの23kmという距離は、国際的なアクセスにも優れています。マラガ海岸リゾート地域の中で、コインは比較的手頃な価格の地域として知られており、沿岸部の高価格なリゾート地に比べてより広い土地と物件を手に入れることができます。しかし、海岸部へのアクセスは良好で、日帰りでビーチやレストランを楽しむことが可能です。
このヴィラから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近い海岸ビーチ（Playa Torreblanca-Carvajal）まで直線距離で17km、車で約20分の距離です。他の人気ビーチであるPlaya de los BolichesやPlaya de Torreblancaも同様の距離に位置します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは23km、車で約30分で到着できます。ゴルフ愛好家には、11kmの距離にあるラウロ・ゴルフ、13kmのカンポ・ヨーロッパやカンポ・アメリカが近く、車で約15分でアクセス可能です。日常の買い物には、485mの距離にあるスーパーマーケットが便利です。医療施設としては、161mに薬局、10kmに病院があり、緊急時にも対応できます。EV車の所有者には、10kmの距離に充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは標高191メートルに位置し、温暖な地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は17.8℃で、夏季は28℃前後、冬季は13℃前後と比較的穏やかです。南、南東、南西向きの配置により、一年を通して日照時間を最大限に活用できます。特に夏季は朝から夕方まで太陽の光を取り入れることができます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）あり、プライベートな加熱式プールはこの期間以外でも利用可能です。内陸部に位置するため、海岸部よりも湿度が低く、夏季は若干過ごしやすい気候です。標高があるため、冬季の夜間は若干冷え込みますが、暖房設備として暖炉が備え付けられており、快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから車で約20分の距離には、青旗（ブルーフラッグ）認定のビーチが複数あります。最も近いのはPlaya Torreblanca-Carvajalで、17kmの距離に位置します。このビーチは清潔さと安全さで評価されており、家族連れにも人気です。他にPlaya de los BolichesやPlaya de Torreblancaも同様の距離にあり、海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、11kmの距離にあるラウロ・ゴルフがおすすめです。この27ホールのゴルフコースは美しい景色と挑戦的なコース設計で知られています。さらに、13kmの距離にはカンポ・ヨーロッパやカンポ・アメリカもあり、ゴルフを楽しむ機会に恵まれています。コイン町内にはスポーツ施設が24ヶ所あり、0.5kmの距離には市営プール「フアン・モンテス・オヨ」、3.9kmにはエアソフト施設「シウダッ・デル・エアソフト」があります。邸内にはテニスコートも備えられており、現在の基準ではパデルコートへの転換も可能です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ州の西部に位置し、州都マラガから約33km西、高級リゾート地マルベージャから約30km北にあります。この戦略的な位置により、内陸部の静けさと海岸部の活気を両立させています。マラガ空港までの23kmという距離は、国際的なアクセスにも優れています。マラガ海岸リゾート地域の中で、コインは比較的手頃な価格の地域として知られており、沿岸部の高価格なリゾート地に比べてより広い土地と物件を手に入れることができます。しかし、海岸部へのアクセスは良好で、日帰りでビーチやレストランを楽しむことが可能です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
このコインのヴィラは、同じマラガ州内の他の開発プロジェクトと比較して、ユニークな位置づけにあります。トッレ・デル・マールのアクアマリン（269,950ユーロ〜）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）といった沿岸部のプロジェクトは、主に海岸へのアクセスを重視した新築の住宅コミュニティです。これらのプロジェクトは海岸まで徒歩圏内という利点がありますが、コインの物件よりはるかに小規模な敷地と居住空間を提供します。一方、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）のような内陸部の開発は、コインと同様に静かな環境を提供しますが、コインのこのヴィラほどの広大な個人の土地はなく、多くの場合共有の施設に依存します。コインの物件は、1,195,000ユーロという価格帯は、他の比較プロジェクトよりはるかに高価ですが、その広大な5,269㎡の敷地、6つの寝室、2つの独立したカシータ、プライベートプール、テニスコートといった特徴により、より高級でプライベートな住環境を提供します。
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