Луксузна самостојећа вила на ексклузивној локацији Баранко Бланко у Коину, Малага. Изграђена 1985. године, ова некретнина се налази на парцели од 5.269 м² са стамбеним простором од 547 м². Вила нуди 6 спаваћих соба и 5 купатила, са заузимајућим панорамским погледом на море, планине и голф терен. Имовање укључује две додатне кућице, загрејани базен и простране отворене дневне просторе, све окружено националном шумом у једном од најзаштићенијих природних подручја Шпаније.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у заштићеном природном подручју Баранко Бланко, у општини Коин. Налази се 33 км западно од града Малага и 30 км северно од Марбеле, нудићи јединствену комбинацију усамљености и приступачности. Некретнина је позиционирана на 191 м надморске висине, пружајући природну надморску висину уз очување близине урбаним погодностима и обали Коста дел Сол.
Ова некретнина задовољава разне стамбене потребе са својих 6 спаваћих соба и 5 купатила распоређених у главној вили и две кућице. Одвојене структуре нуде флексибилност за живот више генерација, смештај за госте или потенцијалну пословну употребу. Пространи отворени простори, укључујући загрејани базен и више тераса, задовољавају преференције медитеранског живота на отвореном, док обилно паркирање и приватни бунар решавају практичне свакодневне потребе.
Вила, завршена 1985. године, представља установљену градњу уместо новог развоја. Некретнина је у добром стању са документованим АФО правним статусом и пуном регистрацијом. Главна структура је допуњена новијим додацима укључујући недавно изграђени мали базен за другу кућицу. Некретнина показује зрео пејзаж са устаљеним воћкама и локалним биљем које се развијало деценијама.
Некретнина не нуди непосредан приступ плажи, захтевајући путовање од 17 км до најближе обале. Недостаје јој густина урбаних погодности које се налазе у урбаним центрима, а куповина захтева путовање у већа комерцијална подручја. Заштићени природни статус Баранка Бланка ограничава даљи развој или модификације некретнине. Висина, пошумљена локација резултира повећаним захтевима за одржавањем отворених простора.
Ref: VL351234
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара онима који траже значајан простор комбинован са природним окружењем. Распоред смешта проширене породице које захтевају више стамбених простора, при чему главна вила и две кућице нуде раздвојеност уз одржавање везе. Купац са пословним видом могао би развијати понуде у стилу retreat-а, при чему величина и конфигурација некретнине погодују за бутик угоститељске операције под условом одговарајућих одобрења. Они који вреднују приватност и сигурност ценити ће ограду око периметра, електрична капије и усамљено шумовито окружење. Некретнина такође привлачи ентузијасте на отвореном, при чему тениски/кошаркашки терен и близина природних атракција као што је Мирадор де Сијера Горда (3,9 км) пружају рекреативне могућности.
Вила показује солидан квалитет градње типичан за период шпанске градње средином 1980-их. Некретнина укључује уграђене плакаре целом, пружајући интегрисана решења за складиштење. Дневни простори имају плочасте подове, нудећи издржљивост погодну за медитеранску климу. Купатила су опремљена тушевима и неопходним фиксурама, одржавајући функционалност. Отворени простори показују пажљиво уређење пејзажа са локалним биљем и устаљеним воћкама. Некретнина укључује специјализоване карактеристике као што је загрејани базен за пливање, ретка погодност која продужује употребу изван врхунца летњих месеци. Градња укључује практичне елементе као што је приватни бунар и резервоар за воду од 15.000 литара, осигуравајући самоодрживост снабдевања водом.
Цени се на €1.195.000, ова вила представља премијум понуду на тржишту некретнина у Коину. Цена одражава комбинацију обимног земљишта (5.269 м²), знатног стамбеног простора (547 м²) са 6 спаваћих соба и 5 купатила, и ексклузивне локације у заштићеном подручју Баранка Бланко. Упоредive некретнине у региону, као што су Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950), Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), позициониране су на значајно нижим ценама, али нуде суштински мање земљишта и различите карактеристике локације.
Свакодневни живот у овој вили у Баранку Бланку комбинује приватност са приступачношћу. Јутарња кафа на терасама окренутим према југоистоку нуди поглед преко националне шуме према Медитерану. Распоред некретнине подржава и породични живот и смештај за госте, при чему главна вила и одвојене кућице омогућавају различите стамбене просторе. Загрејани базен продужава сезону пливања изван летњих месеци. Близина Коину (становништво 22.000) пружа приступ локалним пијацама, ресторанима и услугама у кратком вожњи, док растојање од 23 км до аеродрома Малага олакшава међународне везе.
Локација виле у Коину пружа равнотежу између сеоског мира и приступа суштинској инфраструктури. Унутар 2 км, становници налазе 7 ресторана, 4 школе и 8 аптека, подржавајући свакодневне практичне потребе. Град нуди 7 основних школа и 3 средње школе, смештајући породице са децом. Здравствене услуге су доступне кроз 1 локални здравствени центар, а свеобухватније погодности су доступне 10 км удаљено. Транспортна повезаност укључује 7 линија јавног превоза и 12 аутобуских станица у подручју, иако висина и шумовита локација некретнине чини приватни транспорт практичнијим. Најближи супермаркет је само 485 метара удаљен, у пешачкој удаљености за основне потребе.
Визуелизација карте показује привилеговану позицију виле унутар заштићеног природног подручја Баранко Бланко, северно од Коина. Некретнина користи своју висину са панорамским погледом уз очување практичног приступа граду и повезујућих путева до Коста дел Сол. Карта илуструје близину некретнине кључним погодностима укључујући супермаркете, аптеке и школе унутар Коина, као и стратешку позицију у односу на град Малага на истоку и Марбела на југу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин заузима стратешку позицију унутар покрајине Малага, смештен приближно 33 км западно од главног града покрајине Малага и око 30 км северно од престижног приморског одредишта Марбела. Ова унутрашња локација пружа приступ и урбаним погодностима и приморским атракцијама без премијум трошкова повезаних са некретнинама директно на плажи. Општина припада комарци Валле дел Гуадалхорсе, познатој по пољопривредном наслеђу и природним пејзажима. Становништво Коина од приближно 22.000 становника (пројекција да достигне 26.574 до 2025. године) даје му значајне локалне услуге уз очување атмосфере мањег града у поређењу са приморским одмаралиштима.
Локација некретнине нуди практична растојања до кључних погодности. Најближе плаже, укључујући Плаја Торребланца-Карвајал и Плаја де лос Боличес, су приближно 17 км удаљене, доступне у року од 20-25 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол је позициониран 23 км од некретнине, олакшавајући међународно путовање са отприлике 30 минута аутомобилом. Љубитељи голфа користе близину неколико терена, при чему је Лауро Голф на 11 км, а Кампо Европа и Кампо Америка оба на 13 км. Трговинске погодности укључују супермаркет само 485 метара удаљен, док свеобухватније малопродајне опције захтевају путовање у град Малага (33 км) или Марбела (30 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина користи повољну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се обично крећу између 13-28°C, пружајући удобне услове без екстремне врућине. Висока позиција на 191 м надморске висине доприноси природним хлађењим ефектима у поређењу са приморским подручјима. Регион ужива у отприлике 320 дана сунчаности годишње, подржавајући живот на отвореном током већег дела године. Сезона пливања траје отприлике 4 месеца када температура воде достигне или премаши 20°C, иако загрејани базен некретнине продужава овај период.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Некретнина пружа приступ више рекреативних опција у разумном растојању. Најближе плаже, укључујући Плаја Торребланца-Карвајал, Плаја де лос Боличес и Плаја де Торребланца, су све приближно 17-18 км удаљене, нудећи типична искуства приморја Коста дел Сол у року од 25 минута вожње. Ова устаљена приморска подручја пружају погодности за пливање, сунчање и водене спортове током продужене летње сезоне. Љубитељи голфа користе близину неколико терена, при чему Лауро Голф на 11 км нуди 18-рупни терен у природном окружењу, док Кампо Европа и Кампо Америка на 13 км пружају додатне могућности за игру. Сама некретнина садржи рекреативне објекте укључујући тениски/кошаркашки терен и загрејани базен за пливање.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин заузима стратешку позицију унутар покрајине Малага, смештен приближно 33 км западно од главног града покрајине Малага и око 30 км северно од престижног приморског одредишта Марбела. Ова унутрашња локација пружа приступ и урбаним погодностима и приморским атракцијама без премијум трошкова повезаних са некретнинама директно на плажи. Општина припада комарци Валле дел Гуадалхорсе, познатој по пољопривредном наслеђу и природним пејзажима. Становништво Коина од приближно 22.000 становника (пројекција да достигне 26.574 до 2025. године) даје му значајне локалне услуге уз очување атмосфере мањег града у поређењу са приморским одмаралиштима.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са другим некретнинама на тржишту покрајине Малага, ова вила заузима посебан положај у погледу цене, локације и карактеристика. Некретнине попут Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950), Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) представљају конвенционалнија приморска развоја на значајно нижим ценама. Ове алтернативе обично нуде мање парцеле, ограничене отворене просторе и већу густину становања, рефлектујући њихово позиционирање на тржишту масовне потражње. Вила у Коину, насупрот томе, пружа изузетно земљиште (5.269 м²) у заштићеном природном окружењу, карактеристика која се ретко нуди у густо развијеним приморским зонама. Иако приморске некретнине нуде непосредан приступ плажи, често им недостаје приватност, мир и природно окружење карактеристично за локацију Баранко Бланко.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
