Μια αποκλειστική ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην προστατευόμενη φυσική περιοχή Barranco Blanco κοντά στο Coín, Μάλαγα. Το ακίνητο, που χτίστηκε το 1985, προσφέρει 547 μ² κατοικήσιμου χώρου σε ένα οικόπεδο 5269 μ². Με έξι υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, παρέχει επαρκή χώρο για μια μεγάλη οικογένεια ή εμπορική εκμετάλλευση. Η βίλα απολαμβάνει πανοραμική θέα στην ακτή, τα βουνά και το γειτονικό γήπεδο γκολφ. Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Barranco Blanco, μια προστατευόμενη φυσική περιοχή κοντά στο Coín. Αυτή η αγροτική τοποθεσία σε υψόμετρο 191 μέτρων προσφέρει θέα στα γύρω βουνά και το τοπίο. Παρά την αγροτική ρύθμιση, οι υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμες με τα πόδια, δημιουργώντας έναν πρακτικό συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας.
Το ακίνητο φιλοξενεί μεγαλύτερες οικογένειες ή πολλαπλές γενιές με έξι υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Οι δύο ξεχωριστές καζίνες (casitas) προσφέρουν δυνατότητες για επισκέπτες ή εμπορική εκμετάλλευση. Με μια μεγάλη θερμαινόμενη πισίνα, διάφορους εξωτερικούς χώρους και χώρο στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα, υπάρχουν εκτεταμένες υποδομές τόσο για αναψυχή όσο και για πρακτικό βιότοπο.
Το κύριο σπίτι χτίστηκε το 1985 και είναι πλήρως ολοκληρωμένο και κατοικήσιμο. Οι καζίνες προστέθηκαν σε διαφορετικές περιόδους, με την πρόσφατη καζίνα να διαθέτει ένα νέο μικρό πισινάκι. Το οικόπεδο είναι πλήρως διαμορφωμένο με περίφραξη, ηλεκτρικές πύλες και φυτεύσεις, κάτι που υποδεικνύει ότι η ανάπτυξη της τοποθεσίας έχει ολοκληρωθεί.
Η βίλα δεν είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο νέο κτίριο με πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μεγαλύτερες πόλεις, παρά τη διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών. Η απομονωμένη θέση σε μια φυσική περιοχή μπορεί να επιβάλει περιορισμούς για εμπορική εκμετάλλευση χωρίς κατάλληλες άδειες.
Ref: VL351234
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με χώρο για πολλαπλές γενιές. Η δυνατότητα εκμετάλλευσης των καζίνων το καθιστά κατάλληλο για άτομα που θέλουν να λειτουργήσουν μια οικογενειακή επιχείρηση ή να δημιουργήσουν επιπλέον έσοδα. Επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες βρίσκουν ευελιξία στα διάφορα κτίρια. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συμβιβασμό για άτομα που επιθυμούν τόσο αγροτική ηρεμία όσο και πρόσβαση σε αστικές υποδομές και παράκτιες περιοχές. Η βίλα είναι λιγότερο κατάλληλη για αγοραστές που προτιμούν τη διαβίωση σε διαμερίσματα ή ακίνητα με χαμηλή συντήρηση. Άτομα που ταξιδεύουν συχνά στο αεροδρόμιο βρίσκουν τη σχετικά κοντινή απόσταση 23 χλμ. πρακτική για τις ανάγκες ταξιδιού τους.
Η βίλα δείχνει ποιότητα κατασκευής από τη δεκαετία του '80 με λειτουργικές τελειοποιήσεις. Η ύπαρξη εντοιχιστών ντουλαπιών σε όλα τα δωμάτια δείχνει προσοχή στον χώρο αποθήκευσης. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με τυπικές υποδομές όπως ντους, νεροχύτες και τουαλέτες χωρίς πολυτελή φινιρίσματα. Η χρήση πλακιδίων δαπέδου στους χώρους διαβίωσης είναι πρακτική για το κλίμα και τη συντήρηση. Οι εξωτερικοί χώροι είναι λειτουργικά διαμορφωμένοι με στεγασμένους χώρους καθισμάτων και φαγητού που προσφέρουν προστασία από τον ήλιο. Η κατασκευή ενός ιδιωτικού συστήματος αποθήκευσης νερού 15.000+ λίτρων δείχνει ότι λήφθηκε υπόψη η πρακτική υδρική ανάγκη σε μια περιοχή με περιορισμένη βροχόπτωση. Οι ηλεκτρικές πύλες και περίφραξη προσφέρουν ασφάλεια και ιδιωτικότητα χωρίς υπερβολικά πολυτελή στοιχεία.
Η τιμή των €1.195.000 αντανακλά το μέγεθος της διαμονής και του οικοπέδου, την αποκλειστική τοποθεσία και την ύπαρξη πολλαπλών κτιρίων σε ένα οικόπεδο. Σε σύγκριση με έργα σε παράκτιες περιοχές όπως το Torre del Mar (από €269.950) και το Estepona (από €259.000), αυτή η βίλα τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα. Η σχέση τιμής-ποιότητας καθορίζεται από τον συνδυασμό κατοικήσιμου χώρου, εξωτερικού χώρου και δυνατοτήτων για διάφορες χρήσεις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από αγροτικό τρόπο ζωής με πρόσβαση σε υποδομές. Το πρωί μπορείτε να απολαύσετε τη νοτιοανατολική θέα από τη βεράντα, ενώ το βράδυ βλέπετε το ηλιοβασίλεμα πάνω από τα βουνά. Η κεντρική τοποθεσία στο Coín καθιστά τις καθημερινές αγορές πρακτικές, με σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Οι δύο καζίνες προσφέρουν ευελιξία για οικογενειακές επισκέψεις ή δυνητικά εισοδήματα. Η θερμαινόμενη πισίνα επεκτείνει την περίοδο χρήσης, ενώ το γήπεδο τένις προσφέρει δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες. Η ιδιωτική πηγή νερού εξασφαλίζει υδροδότηση ανεξάρτητα από δημοτικές υπηρεσίες. Το καλοκαίρι το υψόμετρο των 191 μέτρων προσφέρει ανακούφιση σε σχέση με τις ακτινικές θερμοκρασίες, ενώ οι χειμερινοί μήνες επωφελούνται από τη νότια προσανατολισμό.
Το περιβάλλον της βίλας συνδυάζει αγροτική ηρεμία με αστικές υποδομές. Το Coín, με σχεδόν 27.000 κατοίκους, προσφέρει ένα φάσμα υπηρεσιών συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ 485 μέτρα μακριά και φαρμακείων 161 μέτρα μακριά. Η εγγύτητα τεσσάρων δημοτικών σχολείων και τριών γυμνασίων καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Ένα κέντρο υγείας εντός του δήμου παρέχει βασική ιατρική φροντίδα, ενώ ένα νοσοκομείο 10 χλμ. μακριά εξασφαλίζει πιο εξειδικευμένη θεραπεία. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς αποτελούνται από επτά γραμμές με δώδεκα στάσεις στην περιοχή, επιτρέποντας σύνδεση με γύρω πόλεις χωρίς πλήρη εξάρτηση από ιδιωτικά μέσα. Η ύπαρξη επτά εστιατορίων εντός 2 χλμ. προσφέρει δυνατότητες φαγητού με τα πόδια ή σε μικρή απόσταση οδήγησης.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας στο Barranco Blanco, μεταξύ των πόλεων Coín και Alhaurín el Grande. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στην ακτή μέσω της A-355 όσο και συνδέσεις με τη Μάλαγα και τη Μαρμπέγια. Η χτισμένη περιοχή του Coín είναι ορατή σε απόσταση με τα πόδια, ενώ το προστατευόμενο φυσικό περιβάλλον περιβάλλει το οικόπεδο, τονίζοντας την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Coín βρίσκεται 33 χλμ. δυτικά της Μάλαγας και 30 χλμ. βόρεια της Μαρμπέγια, κάτι που καταλαμβάνει μια κεντρική θέση μεταξύ του εσωτερικού και της ακτής. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο σε τουριστικές παράκτιες περιοχές όσο και σε παραδοσιακές ενδότερες πόλεις. Η τοποθεσία είναι ευνοϊκή για άτομα που προτιμούν πιο ήσυχες αγροτικές περιοχές αλλά με σχετικά κοντινές αποστάσεις σε υποδομές και αξιοθέατα της Costa del Sol. Σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις, το Coín προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού και περισσότερο αυθεντικό ισπανικό πολιτισμό.
Οι παραλίες της Costa del Sol είναι προσβάσιμες σε απόσταση 17-18 χλμ., με την Playa Torreblanca-Carvajal ως κοντινότερη επιλογή. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol βρίσκεται 23 χλμ. μακριά, κάτι που είναι ευνοϊκό για διεθνείς ταξιδιώτες. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: Lauro Golf στα 11 χλμ., Campo Europa στα 13 χλμ. και Campo América στα 13 χλμ. Μια πρίζα φόρτισης EV βρίσκεται 10 χλμ. μακριά, που είναι μια λογική απόσταση για ηλεκτρικά οχήματα. Η προσβασιμότητα της Μαρμπέγια στα 30 χλμ. και της Μάλαγας στα 33 χλμ. προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα για ψώνια, πολιτιστικές δραστηριότητες και εκτεταμένες υπηρεσίες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία σε υψόμετρο 191 μέτρων προσφέρει ένα εύκρατο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι καλοκαιρινοί μήνες φτάνουν θερμοκρασίες έως 28°C, ενώ οι χειμώνες παραμένουν ήπιοι με ελάχιστα γύρω στους 13°C. Το υψόμετρο εξασφαλίζει κάποια δροσιά σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί τέσσερις μήνες όπου η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Ο νότιος, νοτιοανατολικός και νοτιοδυτικός προσανατολισμός της κατοικίας μεγιστοποιεί την έκθεση στο φως του ήλιου καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από μεσογειακή βλάστηση με διάφορα δέντρα φρούτων στο οικόπεδο και την εγγύτητα του εθνικού δάσους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches, βρίσκονται περίπου 17-18 χλμ. μακριά και είναι προσβάσιμες σε 20-25 λεπτά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το Lauro Golf ως το κοντινότερο στα 11 χλμ. Η τοπική κοινότητα διαθέτει 24 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δύο δημοτικών πισινών σε απόσταση 0,5 χλμ. και 1,5 χλμ. αντίστοιχα. Η ύπαρξη ενός ιδιωτικού γηπέδου τένις/μπάσκετ προσφέρει δυνατότητες αναψυχής εντός του ίδιου του χώρου, ενώ αυτό μπορεί επίσης να μετατραπεί σε γήπεδο Παντέλ, που είναι δημοφιλές στην περιοχή. Οι πανοραμικές θέες προσφέρουν δυνατότητες για πεζοπορία στο γύρω φυσικό περιβάλλον.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín βρίσκεται 33 χλμ. δυτικά της Μάλαγας και 30 χλμ. βόρεια της Μαρμπέγια, κάτι που καταλαμβάνει μια κεντρική θέση μεταξύ του εσωτερικού και της ακτής. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο σε τουριστικές παράκτιες περιοχές όσο και σε παραδοσιακές ενδότερες πόλεις. Η τοποθεσία είναι ευνοϊκή για άτομα που προτιμούν πιο ήσυχες αγροτικές περιοχές αλλά με σχετικά κοντινές αποστάσεις σε υποδομές και αξιοθέατα της Costa del Sol. Σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις, το Coín προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού και περισσότερο αυθεντικό ισπανικό πολιτισμό.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Σε σύγκριση με παράκτια έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτή η βίλα στο Coín προσφέρει σημαντικά περισσότερο χώρο ανά ευρώ. Ενώ τα παράκτια διαμερίσματα συνήθως προσφέρουν 60-100 μ² για συγκρίσιμες τιμές, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει 547 μ² κατοικήσιμου χώρου συν δύο επιπλέον καζίνες. Σε αντίθεση με τις παράκτιες περιοχές που μπορεί να είναι υπερπληθωρισμένες κατά τη περίοδο αιχμής, η τοποθεσία στο Coín προσφέρει μια πιο ήσυχη κατοικία όλο το χρόνο. Το κλίμα σε υψόμετρο 191 μέτρων είναι πιο εύκρατο από τις άμεσες παραλιακές τοποθεσίες, με λιγότερες ακραίες καλοκαιρινές θερμοκρασίες. Η προσβασιμότητα τόσο της Μάλαγας όσο και της Μαρμπέγια σε 30-33 χλμ. καθιστά την τοποθεσία πιο πρακτική από πιο απομακρυσμένες ενδότερες περιοχές όπως η Ρόντα ή η Serranía de Ronda. Σε σύγκριση με έργα σε αποκλειστικές ζώνες όπως η Golden Mile της Μαρμπέγια, αυτή η βίλα προσφέρει περισσότερη ιδιωτικότητα και φυσικό περιβάλλον σε χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
