تقع هذه الفيلا المستقلة على الساحل مباشرة في كوفيتا فومي، مقاطعة أليكانتي. العقار جاهز للسكن فوراً، بمساحة معيشة تبلغ 341 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 763 مترًا مربعًا. يوفر الموقع اتصالاً مباشرًا بالبحر الأبيض المتوسط ويقع على بُعد حوالي 149 مترًا من شاطئ كالا ديل موررو بلانك. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية في حالة المشي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على ساحل كوستا بلانكا، بالقرب من كامبيو بلايا. تقع الأرض على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالة بانورامية على البحر. يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام — أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 232 مترًا. المسافة إلى شاطئ كالا ديل موررو بلانك هي حوالي 149 مترًا فقط (خطاف).
يتميز المشروع بتصميم يناسب العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يقدرون المساحة، حيث يوفر 5 غرف نوم و5 حمامات. توفر التخطيطات الخصوصية. يوجد في الطابق الأرضي تراس بمساحة 35 م² مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق. تتوفر مساحة لتوقف السيارات في المرآب، بينما يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية يمكن استخدامها كصالة رياضية منزلية أو مخزن. المسبح مزود بنظام تسخين لتمديد موسم السباحة.
المبنى مكتمل بالكامل وجاهز للسكن. تشمل المواصفات الفنية نظام تكييف وتدفئة مركزي. تم استخدام معايير بناء حديثة، مع درج زجاجي ونوافذ كبيرة. يغطي الطابق السفلي مساحة الب بالكامل، وهي ميزة مرغوبة في العقارات عالية الجودة.
مساحة الأرض البالغة 763 مترًا مربعًا تعني أن هذا ليس عقارًا ريفيًا ضخمًا، بل فيلا في حي حضري. البيئة الحضرية تعني أن الخصوصية تعتمد على المباني المجاورة. أقرب ملعب للجولف يبعد حوالي 6.2 كم. يحتاج الطابق السفلي إلى إضاءة وتهوية صناعية ليكون مريحًا. المنطقة السكنية تعني مشاركة المحيط مع سكان آخرين.
Ref: VL606586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مخصصة للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو إقامة طويلة جدًا على كوستا بلانكا. إنها مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة والإطلالة المباشرة على البحر. الموقع القريب من الشاطئ ولكنه في حي سكني يجذب أولئك الذين يريدون وسائل الراحة دون ضوضاء المنتجعات السياحية. حقيقة أن العقار جاهز يجذب أولئك الذين لا يرغبون في انتظار الانتهاء من مشروع بناء جديد.
التصميم الداخلي عصري، مع سلالم زجاجية ونوافذ كبيرة كعناصر بصرية. تحتوي الحمامات على مرافق عالية الجودة. المطبخ من النوع الأمريكي ويجهز بأجهزة منزلية عالية الجودة. لتحسين الراحة والأمان، تم تثبيت نظام أمنة ونظام إنذار ومراقبة على مدار 24 ساعة. يتم تحسين كفاءة الطاقة باستخدام الألواح الشمسية والطاقة الحرارية الهوائية ومضخات الحرارة.
يبلغ سعر العقار 2,700,000 يورو. تغطي هذه المبلغ فيلا بمساحة معيشة 341 م² وقطعة أرض مساحتها 763 م² و5 غرف نوم. هذا سعر السوق لعقار جديد مجهز بالكامل قريب من الشاطئ. يجب أن تضع في اعتبارك أنه بالإضافة إلى سعر الشراء، ستضاف رسوم التحويل ورسوم الكاتب العدل والمحامي، وعادة ما تكون 10-11% من سعر الشراء.
الحياة هنا تدور حول شمس البحر المتوسط. يبدأ الصباح بضوء الشمس على التراس المشرقي. الترتيبات اليومية مريحة لأن المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن قضاء النهار في المسبح الخاص أو على شاطئ كالا ديل موررو بلانك القريب. هناك حوالي 3860 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. تكون درجة حرارة الماء مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا من العام. مع وجود 6 مطاعم في الحي، من السهل الخروج لتناول العشاء.
كوفيتا فومي هي منطقة ديناميكية ولكنها ليست مزدحمة جدًا في إل كامبيو. المنطقة متصلة جيدًا، حيث توجد 12 خط نقل عام و50 محطة قريبة. في غضون دقائق بالسيارة، يمكنك الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. القرب من إل كامبيو وأليكانتي (حوالي 25 كم) يوفر الوصول إلى تسوق أوسع وثقافة ومنشآت طبية. المناخ نشط وملائم للعيش.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في منطقة إل كامبيو، مقاطعة أليكانتي. يمكن رؤية القرب من الساحل وكذلك الموقع بالنسبة لأقرب الشواطئ (كالا ديل موررو بلانك) ومطار أليكانت-إلش.
كوستا بلانكا هي الساحل الشرقي لإسبانيا. يقع هذا العقار في الجزء الجنوبي من المنطقة بالقرب من أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات المدينة الكبيرة. هذا الجزء من الساحل أكثر خضرة وانحدارًا من الأجزاء الأخرى، مما يوفر مزيجًا من أسلوب الحياة على الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تقع كوفيتا فومي بين مدينة بينيدورم السياحية ومدينة أليكانتي الكبيرة.
الموقع مثالي لمحبي الشاطئ، حيث يقع شاطئ كالا ديل موررو بلانك على بُعد 149 مترًا فقط. مدن إل كامبيو وأليكانت قريبة. بالنسبة للاعبي الجولف، أقرب ناد هو نادي جولف بونالبا، على بُعد 6.2 كم. يقع مطار أليكانت-إلش (ALC) على بُعد حوالي 25 كم (خطاف)، مما يسهل السفر الدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 25 km |
| Valencia (VLC) | 116 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المنطقة بمناخ متوسطي معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية. الارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر والاتجاه الشرقي يضمنان الإضاءة الطبيعية. يوجد حوالي 3860 ساعة شمس سنويًا. لمحبي السباحة، موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو الميزة الرئيسية لهذا الموقع. كالا ديل موررو بلانك (149 م) وكالا د'إنميج (415 م) هي خلائل صغيرة مثالية للغطس والسباحة. شاطئ كالا بيتريس الأكبر (1.0 كم) يبعد قليلاً. توفر المنطقة ظروفًا للرياضات المائية والجري على طول الشاطئ. بالنسبة للاعبي الجولف، هناك ملعبان في نصف قطر 20 كم.
المصدر: OpenStreetMap
كوستا بلانكا هي الساحل الشرقي لإسبانيا. يقع هذا العقار في الجزء الجنوبي من المنطقة بالقرب من أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات المدينة الكبيرة. هذا الجزء من الساحل أكثر خضرة وانحدارًا من الأجزاء الأخرى، مما يوفر مزيجًا من أسلوب الحياة على الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تقع كوفيتا فومي بين مدينة بينيدورم السياحية ومدينة أليكانتي الكبيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 46 mm |
| فبراير | 11.6°C | 30 mm |
| مارس | 14.1°C | 38 mm |
| أبريل | 16.1°C | 41 mm |
| مايو | 19.0°C | 41 mm |
| يونيو | 23.2°C | 19 mm |
| يوليو | 26.2°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 49 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 42 mm |
بالمقارنة مع المشاريع في الشمال مثل بينيسا (FALCO 8، من 4,250,000 €)، هذه الفيلا أرخص قليلاً ولكنها توفر دخولاً مباشرًا إلى الشاطئ. بالمقارنة مع الفيلات في فينيسترات (VILLA ROMA 15، من 4,450,000 €) التي تبعد عن البحر، هنا توجد إطلالة مباشرة ووصول. موقع كامبيو بلايا أكثر حضرية من الفيلات النائية في ألتيا (من 6,490,000 €)، وهو نموذجي لمنطقة أليكانتي. السعر 2.7 مليون يورو، وهو سعر تنافسي لفيلا كبيرة جاهزة بهذا الحجم قريبة من البحر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والحيوية، وينصح بصدق وبناءً على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID