这栋独栋别墅位于阿利坎特省的Coveta Fumá，直接毗邻海岸线。房产现已完工并准备入住，居住面积为341平方米，地块面积为763平方米。该位置提供了地中海的连接，距离Cala del Morro Blanc海滩约149米。周边环境为城市住宅区，步行即可到达基础服务设施，同时保持了海滨居住的氛围。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Campello Playa附近的Costa Blanca海岸线上。地块海拔高度为12米，可确保直接的海景。它距离Cala del Morro Blanc海滩约149米。周边环境已开发，这意味着去往最近的超市（约232米）等日常服务设施的距离很短。步行或骑行即可满足大部分日常需求。
该项目的布局适合大家庭或需要空间的人，拥有5间卧室和5间浴室。室外露台和35平方米的露台为户外活动提供了空间。车库和地下室层提供了额外的空间，可用作家庭健身房或储藏室。游泳池配备了加热系统，可延长游泳季节。
这是一栋已完工的建筑，可立即入住。技术规格包括空调和集中供暖系统。项目采用了现代建筑标准，设有玻璃楼梯和大的落地窗。地下室位于整个房屋占地之下，是一栋房屋中备受推崇的功能。
763平方米的地块意味着这不是一个乡村庄园，而是城市中的住宅。邻近物业和城市环境存在。最近的高尔夫球场约6.2公里远。地下室层需要人工照明和通风，以达到舒适的生活标准。住宅区意味着需要与其他居民共享周边环境。
Ref: VL606586
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合在Costa Blanca寻找永久居所或长期住所的买家。它适合看重空间和直接海景的家庭或夫妇。靠近海滩但位于住宅区的位置对那些既想要便利设施又不想忍受度假村嘈杂环境的人很有吸引力。现房的状态吸引那些不想等待新建筑完工的人。
内部装修采用现代风格，包括玻璃楼梯和落地窗等元素。浴室配有高质量的设施。厨房为美式风格，配备了高端家电。为了提高舒适度和安全性，安装了智能家居系统、报警系统和24小时安保。能源效率通过太阳能电池板、空气源热泵和热泵来提高。
该房产的价格为2,700,000欧元起。这笔款项涵盖了一栋占地763平方米、居住面积341平方米、设有5间卧室的别墅。这是相对于全配新建住宅和直接邻近海滩的市场价。需注意，在此价格之上，还需加上过户费、公证费和律师费，通常为购买价格的10-11%。
在这里，生活遵循着地中海的节奏。早晨，太阳照亮朝东的露台。日常生活安排便利，因为商店和餐馆都在步行距离之内。白天可以在自己的游泳池或附近的Cala del Morro Blanc海滩度过。一年中大约有3860小时的日照时间，鼓励户外活动。大约5个月的时间水温适合游泳。附近有6家餐厅，方便外出就餐。高度为12米，可欣赏到海景，但仍与城市的便利设施相连。
Coveta Fumá是El Campello充满活力但不过度拥挤的一部分。该地区交通便利，附近有12条公共交通线路和50个站点。在短距离车程内，可以到达商店、餐馆和基本服务设施。靠近El Campello和阿利坎特（约25公里）可提供更广泛的购物、文化和医疗设施。气候活跃，适合在户外度过时光。
此地图显示了阿利坎特省El Campello地区房产的位置。可以看到其相对于海岸线、最近的海滩（Cala del Morro Blanc）和阿利坎特-埃尔切机场的位置。
Costa Blanca是西班牙东部海岸。位于该地区南部，靠近阿利坎特，可方便地进入大城市的服务设施。海岸的这一部分比北部地区岩石更多、绿化更好，提供了海滩生活方式与城市便利的混合。Coveta Fumá位于旅游城市贝尼多姆和大城市阿利坎特之间。
对于海滩爱好者来说，位置极佳，因为Cala del Morro Blanc就在149米外。El Campello和阿利坎特市就在附近。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是Club de Golf Bonalba，距离6.2公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约25公里（直线距离），便于国际旅行。
| Alicante-Elche (ALC) | 25 km |
| Valencia (VLC) | 116 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的特点是温和的地中海气候。年平均气温约为19.1°C。海拔高度为12米，朝向为东-东南方向。全年约有3860小时的日照时间。对于游泳爱好者来说，当水温高于20°C时，游泳季节大约持续5个月。这种朝向确保了早晨和下午阳光直射露台。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是这个位置的主要优势。Cala del Morro Blanc（149米）和Cala d'Enmig（415米）是适合潜水和游泳的小海湾。稍远一些是较大的Cala Piteres海滩（1.0公里）。该区域提供水上运动和沿海滩跑步的条件。高尔夫爱好者在20公里半径内有两个高尔夫球场可供选择，最近的是Bonalba。
来源: OpenStreetMap
Costa Blanca是西班牙东部海岸。位于该地区南部，靠近阿利坎特，可方便地进入大城市的服务设施。海岸的这一部分比北部地区岩石更多、绿化更好，提供了海滩生活方式与城市便利的混合。Coveta Fumá位于旅游城市贝尼多姆和大城市阿利坎特之间。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 46 mm |
| 二月 | 11.6°C | 30 mm |
| 三月 | 14.1°C | 38 mm |
| 四月 | 16.1°C | 41 mm |
| 五月 | 19.0°C | 41 mm |
| 六月 | 23.2°C | 19 mm |
| 七月 | 26.2°C | 5 mm |
| 八月 | 26.7°C | 6 mm |
| 九月 | 23.7°C | 38 mm |
| 十月 | 19.5°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 49 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 42 mm |
与北部的贝尼萨（Benissa，如FALCO 8，起价4,250,000欧元）相比，该别墅稍便宜，但可直接进入海滩。与远离海岸的菲内斯特拉特（Finestrat，如VILLA ROMA 15，起价4,450,000欧元）的别墅相比，这里拥有直接的海景和通道。Campello Playa的地理位置比阿尔特亚（Altea，起价6,490,000欧元）等偏远别墅更具城市感，这是阿利坎特附近地区的典型特征。价格为270万欧元，对于这样一栋靠近大海的大型现房别墅来说，这是具有竞争力的。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、布拉瓦海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的家。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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