コヴェタ・フマーの住宅地に位置するこの竣工済みの別荘は、地中海と直接接するプライベートな環境を提供しています。敷地面積は763㎡、居住面積は341㎡で、5つの寝室と5つのバスルームを備えています。建物は東南東を向いており、日の出の光を取り込みながら海への眺望を確保しています。地下室には車庫や多目的スペースがあり、生活空間を拡張する機能を持っています。プールは加熱式で、テラスは海に向かって配置されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のコヴェタ・フマ地区に位置し、市街地ながら海岸線に直接面しています。最寄りの海岸であるカラ・デル・モロ・ブランク（Cala del Morro Blanc）までの直線距離は約149メートルであり、海との距離が極めて近いことが特徴です。周辺にはスーパーマーケットが約232メートルの位置にあり、日常的な買い物へのアクセスが確保されています。
341㎡の居住面積と5つの寝室は、大人数の家族や宿泊を頻繁に行う世帯に対応する広さを有しています。全館空調設備やハイテク機器（ホームオートメーションなど）が導入されており、快適性を重視する要件に応えています。地下には全体に広がるスペースがあり、フィットネスルームや保管用としてのニーズに対応可能です。
このプロジェクトは現在、完全に完工しており、即時の入居が可能な状態にあります。新築の状態で引き渡されるため、初期の修繕や改装の必要はありません。加熱プールや太陽光パネルを含む最新の設備システムはすでに稼働しており、購入後すぐに設備の利便性を享受できます。
この物件は市街地に位置するため、完全な静寂や孤立したプライバシーを求める場合には環境要因となる可能性があります。敷地内に専用のゴルフ場は含まれていません。また、丘陵地帯での構造上、エレベーターが設置されていない階段の移動が必要です。
Ref: VL606586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海からの距離を最優先し、プライベートな水辺へのアクセスを重視するバイヤーに適しています。大規模な家族での滞在や、客人を招待する機会が多いケースにおいて、5つの寝室と広大な地下室は有効に機能します。また、即時的な入居を希望し、建設工事の遅延リスクを避けたい投資家や所有者にとって適切な選択肢です。
内部階段はガラス張りで海の眺望を確保するなど、デザインと機能性を融合させる意図が見られます。キッチンはアメリカンスタイルでハイエンドな機器を装備しており、内装には黒大理石などの高級素材が使用されています。安全面では、防犯ガラスおよび装甲ドアが採用され、24時間のセキュリティシステムが導入されています。エネルギー効率については、太陽光パネルとヒートポンプを組み合わせたシステムが導入されています。
提示価格は270万ユーロからです。この価格には、763㎡の土地、341㎡の居住空間、および地下室全体を含む建造物が含まれます。同地域の類似物件（ベニサやアルテア）と比較すると、平均的な市場価格帯に位置しています。価格は土地の広さと海への近接性に基づいて設定されています。
朝、東南東のテラスで日差しを浴びながらコーヒーを飲み、地中海の光景を目にする生活がここでは可能です。敷地内のプライベートな湾（Cala）へのアクセスは、海岸に面する物件としての特権的な機能であり、夏季の生活の中心となります。地下室の多目的スペースは、スペインの暑い日中を室内で過ごす際のリラックスルームとして機能します。日常生活においては、232m先のスーパーマーケットへの徒歩アクセスが、車への依存を減らす要素となります。夜には、アリカンテ方面のパノラマを見渡すことができます。
コヴェタ・フマは、アリカンテ都市圏の一部として都市的な利便性を保持しつつ、海岸沿いの住宅地という性格を併せ持っています。直線距離で149メートルの位置にカラ・デル・モロ・ブランクがあり、海浴が日常的な活動となり得ます。周辺にはレストランが6軒あり、地域のコミュニティの中心となっています。年間3,860時間の日照時間は、屋外テラスやプールを活用する機会を多数提供します。
この地図は、物件の直接的な海岸位置と、アリカンテ空港および周辺のゴルフコースとの位置関係を示しています。青いマーカーは近隣の海岸線を表しており、物件が海に隣接していることが確認できます。
コスタ・ブランカ沿岸の中でも、アリカンテ市とエル・カンペロの間に位置するエリアです。都市部（アリカンテ）へのアクセスを維持しつつ、リゾート地（サン・フアン・プレイア）の雰囲気も兼ね備えています。地域のネットワークにおいて、沿岸道路を通じて他の主要都市と接続されています。
アリカンテ・エルチェ（ALC）空港までは直線距離で約25キロメートル、バレンシア（VLC）空港までは約116キロメートルです。最寄りのゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（Club de Golf Bonalba）までは約6.2キロメートルの距離にあり、週末のレジャーへのアクセスも確保されています。公共交通機関は充実しており、周辺には12の路線と50の停留所があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 25 km |
| Valencia (VLC) | 116 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は19.1℃で、年間の日照時間は3,860時間に達します。5月から10月にかけての約5ヶ月間は水温が20℃を超えるため、長いシーズンにわたって水泳が可能です。標高12メートルという立地は、海風の影響を受けやすい地域特性を持ちます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
敷地に隣接するプライベートな入り江は、この物件の最大のレクリエーション機能です。また、約1キロメートルの圏内には3つの異なる海岸（カラ・デル・モロ・ブランク、カラ・デンミッグ、カラ・ピテレス）が点在しており、岩場や砂浜など異なる環境の海辺を楽しむことができます。地域内には年間32の祝日があり、文化的な行事も生活の一部となります。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ沿岸の中でも、アリカンテ市とエル・カンペロの間に位置するエリアです。都市部（アリカンテ）へのアクセスを維持しつつ、リゾート地（サン・フアン・プレイア）の雰囲気も兼ね備えています。地域のネットワークにおいて、沿岸道路を通じて他の主要都市と接続されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 46 mm |
| 2月 | 11.6°C | 30 mm |
| 3月 | 14.1°C | 38 mm |
| 4月 | 16.1°C | 41 mm |
| 5月 | 19.0°C | 41 mm |
| 6月 | 23.2°C | 19 mm |
| 7月 | 26.2°C | 5 mm |
| 8月 | 26.7°C | 6 mm |
| 9月 | 23.7°C | 38 mm |
| 10月 | 19.5°C | 59 mm |
| 11月 | 15.3°C | 49 mm |
| 12月 | 11.9°C | 42 mm |
ベニサ（Benissa）やアルテア（Altea）の高級別荘エリアと比較すると、本物件はより都市部（アリカンテ）に近接しているという利点があります。例えば、バレンシア空港から約116km、アリカンテ空港から約25kmという位置は、国際的な移動頻度が高い所有者にとって有利です。周辺の物件（FALCO 8やVILLA ROMA）が400万ユーロ超の価格設定であるのに対し、本物件は270万ユーロからと、都市部アクセスの利便性を考慮した価格設定となっています。ただし、エル・カンペロ中心部よりも外れにあるため、より静的な環境を求めるバイヤーには適しています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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