Bu tamamlanmış lüks villa, İspanya'nın Alicante ili içerisinde yer alan Coveta Fumá bölgesinde, denize sıfır bir konumda bulunmaktadır. Toplamda 763 m² arsa alanı üzerine kurulu olan yapı, 341 m² net kullanım alanına sahiptir. Proje, beş yatak odası ve beş banyolu hacmiyle, doğrudan denize erişim imkanı sunan özel bir koy üzerinde konumlanmıştır. Özellikle kendi klimatize havuzuna ve geniş teras alanlarına sahip olan yapı, doğu-güneydoğu cepheli konumuyla gün boyu doğal ışık almaktadır. Emlak, tam donanımlı bir mutfak, geniş bir bodrum katı ve home automation sistemleri ile teknolojik açıdan donanımlı hale getirilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Alicante eyaleti sınırları içerisinde yer alan ve kentleşmiş bir bölge olan Coveta Fumá'da bulunmaktadır. Konut, yerleşim merkezinin bir parçası olup, çevresinde sürekli kullanıma açık ticari alanlar mevcuttur. Arsa, deniz kıyısına hâkim bir konumda yer almakla birlikte, çevre yollarına doğrudan erişim imkanına sahiptir.
Büyük bir aile veya çok kişisel alan gerektiren yaşam tarzları için tasarlanan bu yapı, beş yatak odası ile yüksek bir mahremiyet sunmaktadır. Zemin altı katında ekstra depolama, spor salonu veya garaj gibi geniş bir kullanım alanı bulunmaktadır. Teras ve havuz alanı, dış mekan yaşamına önem verenler için tasarlanmış bir alan bütünlüğü sağlamaktadır.
Proje, yapısal inşaatı tamamlanmış ve iç mekan tadilatı bitmiş olarak 'anahtar teslim' statüsündedir. Tesisat, ısıtma, soğutma ve havuz sistemleri kurulu ve çalışır durumdadır. Enerji verimliliği sağlamak için güneş panelleri ve ısı pompası entegre edilmiştir.
Bu proje bir apartman dairesi değil, tek bir müstakil villadır; dolayısıyla apartman yaşamına özgü site ortak alanları (komşu havuzları vb.) bulunmamaktadır. Okula veya devlet hastanesine olan mesafe, araç kullanımını gerektirmektedir. Coveta Fumá bölgesi, kuzey Avrupa standartlarına göre düzensiz bir kent dokusuna sahiptir.
Ref: VL606586
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yaşam tarzı, denize sürekli erişim arayan ve bunu kentsel bir ortamdan tamamen uzaklaşmadan gerçekleştirmek isteyen bireylere uygundur. Gürültüden tamamen izole bir dağ evi arayanlardan ziyade, marketlere, restoranlara ve komşulara yürüme mesafesinde olmayı tercih edenler için bir çözümdür. Aynı zamanda, bodrum katında depolama veya spor salonu gibi ekstra fonksiyonel alanlara ihtiyaç duyan, geniş aile veya yoğun konuk ağırlayan ev sahipleri için de uygundur.
Yapının iç mekanında yer alan cam merdivenler, mekanın modern ve ferah hissettirmesini sağlayan önemli bir tasarımdır. Mutfak, Amerikan tarzı açık plan konseptinde tasarlanmış ve yüksek kapasiteli ev aletleriyle donatılmıştır. Tesisat ve tesisat yalıtımı, merkezi ısıtma ve klima sistemleri ile kontrol edilmektedir. Güvenlik açısından, çelik kapılar ve alarm sistemi entegre edilmiştir. Yüzme havuzu, ısıtma sistemi ile donatılmış olup, kullanım sezonunu uzatmak için teknik bir çözüm sunmaktadır.
Bu müstakil villanın satış fiyatı 2.700.000 € seviyesinden başlamaktadır. Costa Blanca bölgesinde, denize sıfır konumda ve bu büyüklükte özel arsası olan villalar sınırlı sayıdadır. Karşılaştırılan diğer emlaklarla (FALCO 8, Villa Roma) karşılaştırıldığında, bu fiyat, özel deniz erişimi ve arsa büyüklüğü ile konumlandırılmaktadır. Fiyatlandırma, tamamlandı halde ve hemen teslim edilebilir olma durumunu yansıtmaktadır.
Günlük yaşam, denize kıyısın olmanın avantajlarıyla şekillenmektedir. Sabahları, evin geniş terasında denize bakan manzarayla güne başlamak mümkündür. Gün içinde, evin karşısında bulunan özel koya veya 150 metre mesafedeki Cala del Morro Blanc plajına yürüyerek gidilebilir. İhtiyaçlar için 232 metre mesafede bir süpermarket bulunması, araç kullanmadan günlük alışverişin yapılabileceği anlamına gelmektedir. Akşamları, havuzun ısınma özelliği sayesinde yılın büyük bir kısmında açık hava kullanımı mümkündür. Bodrum katı, ekstra bir yaşam alanı olarak spor veya hobi faaliyetleri için kullanılabilmektedir.
Coveta Fumá, El Campello ve Alicante şehir merkezlerine yakın bir banliyö bölgesidir. Çevrede yürüyüş mesafesinde altı adet restoran bulunmaktadır. Bölge, kışın da turist çeken bir dinlence bölgesidir. Ancak, yaz aylarında, özellikle plajların yoğun olduğu zamanlarda bölge hareketliliği artmaktadır. Ulaşım, 12 farklı otobüs hattı ve 50 durakla sağlanmaktadır. Bu, bölgeye şehir merkezlerinden erişimin mümkün olduğunu, ancak özel bir araç kullanımının daha pratik olacağını gösterir.
Villa, harita üzerinde deniz hattına paralel bir konumda, kıyı otoyoluna yakın bir noktada yer almaktadır. Doğusunda, Alicante Körfezi'nin manzarası bulunmaktadır.
Coveta Fumá, Alicante ve El Campello arasında, kuzeye doğru bakan kıyı şeridinde yer almaktadır. Bu konum, hem şehir hayatına hem de deniz yaşamına erişim imkanı sunan bir geçiş noktasıdır. Costa Blanca'ın diğer kuzey bölgelerine kıyasla daha kentsel ve gelişmiş bir altyapıya sahiptir.
Emlak, denize ve plajlara (Cala del Morro Blanc) doğrudan yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Alicante Havalimanı, yaklaşık 25 km mesafede (kuş uçuşu) bulunmaktadır. En yakın golf sahası olan Club de Golf Bonalba'ya 6.2 km mesafededir. Marketlere ve eczanelere yürüme mesafesinde olunmasına rağmen, daha uzak mesafedeki hastanelere veya golf sahalarına ulaşım için özel araç kullanımı gerekmektedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 25 km |
| Valencia (VLC) | 116 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, yılda yaklaşık 3.860 saat güneşlenme süresi vardır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Konut, deniz seviyesinden 12 metre yükseklikte olup, deniz meltemlerinden fayda sağlayan bir konumdadır. Kışın ılıman, yazın sıcak bir Akdeniz iklimi hâkimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Özellikle, villanın önünde yer alan ve halka açık olmayan özel bir koya erişimi, en belirleyici özelliğidir. Ayrıca, hemen önünde başlayan Cala del Morro Blanc plajı 149 metre uzaklıktadır. Bölgede, Club de Golf Bonalba gibi golf sahaları bulunmaktadır. Denizcilik aktiviteleri için doğrudan deniz erişimi ve spor aktiviteleri için havuz ve fitness alanı mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Coveta Fumá, Alicante ve El Campello arasında, kuzeye doğru bakan kıyı şeridinde yer almaktadır. Bu konum, hem şehir hayatına hem de deniz yaşamına erişim imkanı sunan bir geçiş noktasıdır. Costa Blanca'ın diğer kuzey bölgelerine kıyasla daha kentsel ve gelişmiş bir altyapıya sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 46 mm |
| Şubat | 11.6°C | 30 mm |
| Mart | 14.1°C | 38 mm |
| Nisan | 16.1°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 41 mm |
| Haziran | 23.2°C | 19 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 5 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 6 mm |
| Eylül | 23.7°C | 38 mm |
| Ekim | 19.5°C | 59 mm |
| Kasım | 15.3°C | 49 mm |
| Aralık | 11.9°C | 42 mm |
Bu proje, Costa Blanca'nın diğer bölgelerindeki benzer villalara kıyasla farklı bir konumlandırma sunmaktadır. Örneğin, Benissa'daki FALCO 8 projesi 4.250.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha da pahalıdır. Altea'daki villalar da (6.490.000 €), burada sunulan denize sıfır konuma benzer özelliklere sahiptir, ancak fiyat seviyesi yüksektir. Coveta Fumá'daki bu villa, denize doğrudan erişimi ve tamamlanmış durumda olmasıyla, diğer projelere göre daha somut ve hemen kullanılabilir bir yaşam alanı sunmaktadır. Özellikle, merkezi bir konuma (Alicante'ye yakın) olmasına rağmen, bungalov tarzı, sessiz ve daha doğal bir yaşam sunması önemli bir ayrımdır.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibidir. Konut arayanlara doğru gayrimenkulu bulmada, lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik analizi yaparak süreç boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID