Denne frittstående villaen, beliggende ved kysten i Coveta Fumá i Alicante, tilbyr en bolig direkte ved havet med moderne arkitektur og høykvalitets overflater. Eiendommen, som er nybygget og klar for innflytting, strekker seg over en boareal på 341 m², fordelt på fem soverom og fem bad, med en orientering mot øst-sørøst som optimaliserer det naturlige lyset i løpet av dagen. Bygget integrerer avanserte teknologier for energieffektivitet, inkludert solpaneler og aerotermi, noe som garanterer klimatisk komfort hele året. Den strategiske plasseringen 12 meter over havnivået dominerer horisonten over Middelhavet og tilbyr en bo-løsning som kombinerer privatlivet i en eksklusiv eiendom med muligheten til å leve havslivet som en forlengelse av boligarealet. De regionale klimadataene indikerer en gjennomsnittstemperatur på 19.1°C og over 3.800 soltimer per år, faktorer som positivt påvirker boforholdene og bruken av utendørsområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Coveta Fumá, et urbant kustområde ved siden av El Campello. Plasseringen er definert av den direkte nærheten til havet, med Cala del Morro Blanc plassert kun 149 meter unna. Omgivelsene er urbaniserte men bevarer grønne områder som bidrar til privatliv. Tilgangen til den private viken utgjør et distinkt geografisk trekk, noe som reduserer avhengigheten av offentlige strender i sommersesongen. Topografien er flat med en høyde på 12 meter over havnivået, noe som letter gangveier til vannet.
Den interne fordelingen på 341 m² med fem soverom imøtekommer behovet for store boarealer for store familier eller for styring av rom dedikert til gjester. Nærværet av en 35 m² stor frontterrasse og en oppvarmet privat pool tilfredsstiller behovet for utendørsområder for avslapning og underholdning utendørs. Kjelleren på 341 m², som opptar hele villaens fotavtrykk, tilbyr betydelige ekstra volumer dedikert til garasje, vinkjeller og hobbyrom, noe som løser behovene for lagring og bilparkering som ofte mangler i rekkehus eller leiligheter.
Villaen er for tiden i en 'nybygg ferdig'-tilstand, da den er helt ferdig og klar for umiddelbar bruk. Denne tilstanden eliminerer ventetidene knyttet til utviklingsprosjekter og reduserer risikoen for byggforsinkelser. Den tekniske utrustningen er allerede installert og testet, inkludert smarthus-systemer og infrastrukturen for lading av elbiler i nærheten (3,4 km). Inkluderingen av aerotermi og solpaneler reflekterer de nyeste byggstandardene innen bærekraft og energisparing.
Selv om plasseringen er urban, krever tilgangen til villaen bruk av et privat kjøretøy for de fleste utflukter utenfor det nære området, da avstanden til flyplassen i Alicante-Elche er ca. 25 km og kollektivtransporten, til tross for at den er til stede med 12 linjer innen en radius på 2 km, ikke betjener flyplassen direkte. Nærheten til havet og den eksponerte orienteringen kan medføre et høyere vedlikeholdsbehov av fasadene på grunn av saltinnholdet i luften. Plasseringen på en privat klippe, om enn eksklusiv, begrenser den direkte tilgangen til sandet til perioder med lavvann, noe som krever oppmerksomhet på mobiliteten. Området tilbyr ikke golfbaner innen boligområdet, noe som krever transport til Club de Golf Bonalba (6,2 km).
Ref: VL606586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for den som søker en primærbolig hele året eller et eksklusivt fritidshus med mulighet for umiddelbar bruk. Konfigurasjonen med fem soverom passer store familier eller den som ønsker dedikerte rom for hjemmekontor (smart working) i et stille og klimatisk optimalt miljø. Fraværet av et nabolag (siden det er en frittstående villa) gjør den egnet for den som verdsetter privatliv og ikke ønsker å håndtere komplekse sameieregler. Den er også ideell for den som utøver vannsport, gitt den direkte tilgangen til viken. Nærværet av en stor kjeller løser behovene for den som har mange ting eller trenger et verksted. Det er imidlertid ikke den ideelle løsningen for den som søker et 'nøkkelferdig' hjem uten vedlikehold, siden pleien av hagen og poolen krever oppmerksomhet, eller for den med fysiske begrensninger på grunn av fordelingen over flere nivåer og nærværet av interne trapper.
Bygget presenterer høye finish-standarder, som er tydelige i den interne glattrappen med utsikt over havet og de doble sikkerhetsglassvinduene som kombinerer sikkerhet og akustisk effektivitet. Bruken av svart marmor i badene (ifølge de analyserte bildene) indikerer et valg av edle og holdbare materialer. Fasaden orientering mot sørøst krever en arkitektur som kan motstå saltets aggressivitet, noe som her er redusert av et smarthus-system som styrer persienner og klimaanlegg for å bevare interiøret. Inkluderingen av aerotermi og varmepumpe representerer det mest teknologisk avanserte valget for klimatisering, noe som eliminerer avhengigheten av fossile brensler til oppvarming. Den komplette kjelleren, et sjeldent element i standardvillaer, er bygget med samme fotavtrykk som hovedhuset, noe som garanterer solide og brukbare volumener, ikke bare gravde kjellere, men beboelige rom dedikert til rekreative eller serviceformål. Den oppvarmede poolen, plassert over viken, krever et filtrerings- og vedlikeholdssystem som kan håndtere det marine vindets korrosive motstand, noe som antyder bruken av avanserte tekniske materialer i den hydrauliske installasjonen.
Startprisen for denne eiendommen er satt til € 2.700.000. Denne verdsettelsen plasserer eiendommen i luksussegmentet av markedet i Alicante, noe som motiveres av kombinasjonen av boareal (341 m²), tomtstørrelse (763 m²) og den frontline plasseringen. Prisen per kvadratmeter ligger over det lokale gjennomsnittet for frittstående villaer, noe som reflekterer premien for havorienteringen og ferdiggjøringen av materialene. Investeringen inkluderer ikke bare boligstrukturen, men også de høyeffektive energisystemene, som reduserer de langsiktige driftskostnadene. Unikheten med den private viken legger til en iboende verdi som er vanskelig å kvantifisere, men som kan sammenlignes med eiendommer med direkte strandtilgang i eksklusive områder som Costa Blanca. Tilgjengeligheten er umiddelbar, noe som eliminerer finansieringskostnader i bygget for en potensiell kjøper.
Å bo i denne eiendommen betyr å integrere dagens rytme med middelhavets lys-syklus. Den øst-sørøstlige orienteringen sikrer at frokosten på frontterrassen kan nytes i direkte dagslys, mens de indre sonene forblir kjølige på ettermiddagen takket være varmeisolasjon og aircondition. Nærheten til Cala del Morro Blanc (149 meter) gjør det mulig å gå ned til vannet uten bil, noe som gjør bad til en daglig vane i sommermånedene. Kjelleren fungerer som logistisk senter: dobbeltgarasjen tilbyr trygg parkering, mens det store flerformålsrommet kan omgjøres til privat treningssenter eller kino, noe som tilbyr et klimatisk tilfluktssted i de varmeste månedene. Nærværet av en dagligvarebutikk 232 meter unna letter hverdagens handler til fots, mens nærheten til sykehuset i Vilajoyosa (5,8 km) gir en trygg medisinsk referanse. Coveta Fumá-området beholder en blandet boligatmosfære med et lavere turistnivå enn i Benidorm, noe som sikrer en begrenset støynivå.
Det omkringliggende miljøet tilbyr en blanding av kysturbanisering og naturbevaring. Nærværet av 6 restauranter innen en radius på 2 km indikerer et tilstrekkelig gastronomisk tilbud for daglig frekvens uten behov for reiser til Alicante by. Støynivået er moderat, siden hovedveien ligger tilstrekkelig langt fra villaen, som er plassert i en mer tilbaketrukket posisjon. Tilgjengeligheten til essensielle tjenester er god: det nærmeste sykehuset ligger 5,8 km unna, noe som er en akseptabel reisetid i nødsituasjoner. For større innkjøp må man støtte seg på kjøpesentrene mellom Campello og San Juan. Befolkningstettheten i området er middels, med en overvekt av villaer og rekkehus, noe som sikrer en ikke for kaotisk bruk sammenlignet med rent turistiske soner. Kollektivtransporten, som består av 12 linjer og 50 stopp innen en radius på 2 km, muliggjør tilkobling til Alicantes sentrum uten bil, et relevant aspekt for den som foretrekker å ikke kjøre.
Dette kartet fremhever villaens frontline plassering i forhold til den klippete kysten i Coveta Fumá. Det bemerkes hvordan bygningen er plassert på kanten av den private viken med en orientering som dominerer horisonten mot Alicante og øya Tabarca. Markørene indikerer den korte avstanden til essensielle fasiliteter som dagligvarebutikken og de store veiene.
Coveta Fumá ligger på den nordlige kysten av Alicante-bukten, midt mellom sentrum av Alicante og turistbyen Benidorm. Denne posisjonen gir tilgang til tjenestene i en storby (Alicante) på 15 minutters biltur, samtidig som man nyter godt av det urbane livet men forblir i et mer rolig boligområde. I motsetning til soneene lenger sør som Santa Pola eller Torrevieja, er kysten her mer kupert med viker og klipper snarere enn lange sandstrender, noe som gir et mer eksklusivt og mindre massifisert preg. Nærheten til Alicante Universitet og sykehusene i Vilajoya og San Juan gjør området attraktivt også for akademisk og helsepersonell. Forbindelsen med Nord-Costa Blanca er utmerket takket være nærheten til motorveien AP-7 (avkjørsel Muchavista/El Campello), noe som gjør det mulig å nå Valencia på litt over en time.
Frontlinje-plasseringen definerer tilgjengeligheten til fasiliteter. Stranden Cala del Morro Blanc kan nås til fots på noen minutter (149 meter), noe som gjør stranden til en forlengelse av hagen. For å nå nærmeste golfbane, Club de Golf Bonalba, må man tilbakelegge ca. 6,2 km, en rute på ca. 10-15 minutter med bil. Alicante-Elche internasjonale lufthavn ligger ca. 25 km unna, med en estimert reisetid på 30 minutter, noe som gjør villaen tilgjengelig for internasjonale flyvninger. Tilgangen til motorveinettet (AP-7 eller N-332) er enkel via kystveien, noe som letter turer mot Valencia i nord eller Murcia i sør. For lading av elbiler ligger nærmeste ladestasjon 3,4 km unna, noe som antyder at hjemmelading ville være det mest praktiske da det ikke er data om en privat lader i den tekniske spesifikasjonen.
| Alicante-Elche (ALC) | 25 km |
| Valencia (VLC) | 116 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimaet i Coveta Fumá drar nytte av beskyttelsen fra Montañet-fjellet og eksponeringen mot havet. Med 3.860 soltimer per år er soleksponeringen maksimal, noe som reduserer kostnadene til belysning og vinteroppvarmning. Den gjennomsnittlige temperaturen på 19.1°C tillater bruk av den oppvarmede poolen i ca. 5 måneder per år (fra mai til september-oktober), noe som utvider bruken utover den normale badesesongen. Høyden på 12 meter over havnivået garanterer konstant naturlig ventilasjon, noe som lindrer de høye sommertemperaturene. Nedbøren, typisk for Costa Blanca, er konsentrert i høstmånedene, noe som villaens arkitektur håndterer med et dreneringssystem og en orientering som beskytter hovedfasadene. Nærværet av 32 lokale helligdager per år reflekterer et levende sosialt og fellesskapelig liv som manifesterer seg i festlighetene i de nærliggende El Campello og Muchavista.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Eiendommens primære aktiv er den eksklusive tilgangen til en privat vik, noe som eliminerer overfylte offentlige strender om sommeren. På kort avstand (415 meter) ligger Cala d'Enmig, noe som tilbyr et alternativ for snorkling. For golfspillere tilbyr Club de Golf Bonalba (6,2 km) en 18-hulls bane med havutsikt, mens mer kjente baner som Puig Campana Golf (17 km) er tilgjengelige for en dags golf. Fraværet av en marina direkte på eiendommen krever transport til havnen i Campello (ca. 3 km) for seilere. Den private oppvarmede poolen er det primære rekreative elementet, noe som gjør det mulig å svømme selv når havet er grovt. Det lokale sportsfasilitet inkluderer seil- og surfeskoler i nærliggende Playa de San Juan, som utnytter østavinden for brettseiling.
Kilde: OpenStreetMap
Coveta Fumá ligger på den nordlige kysten av Alicante-bukten, midt mellom sentrum av Alicante og turistbyen Benidorm. Denne posisjonen gir tilgang til tjenestene i en storby (Alicante) på 15 minutters biltur, samtidig som man nyter godt av det urbane livet men forblir i et mer rolig boligområde. I motsetning til soneene lenger sør som Santa Pola eller Torrevieja, er kysten her mer kupert med viker og klipper snarere enn lange sandstrender, noe som gir et mer eksklusivt og mindre massifisert preg. Nærheten til Alicante Universitet og sykehusene i Vilajoya og San Juan gjør området attraktivt også for akademisk og helsepersonell. Forbindelsen med Nord-Costa Blanca er utmerket takket være nærheten til motorveien AP-7 (avkjørsel Muchavista/El Campello), noe som gjør det mulig å nå Valencia på litt over en time.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 46 mm |
| Februar | 11.6°C | 30 mm |
| Mars | 14.1°C | 38 mm |
| April | 16.1°C | 41 mm |
| Mai | 19.0°C | 41 mm |
| Juni | 23.2°C | 19 mm |
| Juli | 26.2°C | 5 mm |
| August | 26.7°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 38 mm |
| Oktober | 19.5°C | 59 mm |
| November | 15.3°C | 49 mm |
| Desember | 11.9°C | 42 mm |
Ved sammenligning av denne eiendommen med andre i regionen, fremstår en tydelig forskjell i forhold til villaene i Cumbre del Sol eller Moraira. I disse sonene ville prisen på 2,7 millioner euro kjøpt en villa med havutsikt på avstand, men sjelden med direkte og privat strandtilgang som her i Coveta Fumá. Dessuten er eiendommene i Cumbre del Sol ofte kjennetegnet av mye brattere og mer komplekse tomter å utnytte, mens tomten her, til tross for nivåforskjeller mot havet, tilbyr en mer stabil boligplattform. I forhold til Benidorm (hvor villaer som Villa Roma 15 starter fra € 4.450.000), tilbyr denne villaen større privatliv og et mer naturlig miljø, da den unngår 'turistcondominium'-effekten. I El Campello er de fleste frontline-villaer leiligheter eller rekkehus med fellesarealer; å finne en frittstående villa med 763 m² tomt i denne posisjonen er en sjeldenhet, noe som rettferdiggjør premien. Sammenlignet med prosjekter som Falco 8 i Benissa (fra € 4.250.000), ligger denne villaen litt nærmere byens fasiliteter (dagligvarebutikker og sykehus er nærmere enn de 6-8 km som er typisk for de rurale sonene i Benissa).
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID