Denna fristående villa, belägen vid kusten i Coveta Fumá i Alicante, erbjuder en bostad direkt vid havet med modern arkitektur och högkvalitativa ytbehandlingar. Fastigheten, som är färdigställd och inflyttningsklar, sträcker sig över en boyta på 341 m², fördelad på fem sovrum och fem badrum, med en öst-sydostlig orientering som optimerar det naturliga ljuset under dagen. Byggnaden integrerar avancerade teknologier för energieffektivitet, inklusive solpaneler och aerotermi, vilket garanterar klimatisk komfort hela året. Det strategiska läget 12 meter över havsnivån dominerar horisonten över Medelhavet och erbjuder en bostadslösning som kombinerar privatlivet i en exklusiv fastighet med möjligheten att leva havslivet som en förlängning av bostadsytan. De regionala klimatuppgifterna visar en genomsnittstemperatur på 19.1°C och över 3.800 soltimmar per år, faktorer som positivt påverkar boendevillkoren och användningen av utomhusområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Coveta Fumá, ett urbant kustområde intill El Campello. Platsen definieras av den direkte närheten till havet, med Cala del Morro Blanc belägen bara 149 meter bort. Omgivningarna är urbaniserade men bevarar gröna områden som bidrar till avskildhet. Tillgången till den privata viken utgör ett distinkt geografiskt drag, vilket minskar beroendet av offentliga stränder under sommarsäsongen. Topografin är platt med en höjd på 12 meter över havsnivån, vilket underlättar gångvägar till vattnet.
Den interna fördelningen på 341 m² med fem sovrum uppfyller behovet av stora bostadsytor för stora familjer eller för hantering av rum dedikerade till gäster. Närvaron av en 35 m² stor framsida terrass och en uppvärmd privat pool tillfredsställer behovet av utomhusområden för avkoppling och underhållning utomhus. Källaren på 341 m², som upptar hela villaens fotavtryck, erbjuder betydande extra volymer dedikerade till garage, vinkällare och hobbyrum, vilket löser behovet av förvaring och bilplats som ofta saknas i radhus eller lägenheter.
Villan är för närvarande i skicket 'nybyggnation färdig', då den är helt färdig och redo för omedelbar användning. Detta tillstånd eliminerar väntetider kopplade till utvecklingsprojekt och minskar riskerna för byggförseningar. Den tekniska utrustningen är redan installerad och testad, inklusive smarthjem-system och infrastrukturen för laddning av elfordon i närheten (3,4 km). Inklusionen av aerotermi och solpaneler återspeglar de senaste byggstandarderna inom hållbarhet och energibesparing.
Även om läget är urbant, kräver tillgången till villan användning av ett privat fordon för de flesta utfärder utanför det nära området, eftersom avståndet till flygplatsen i Alicante-Elche är ca 25 km och kollektivtrafiken, trots att den finns med 12 linjer inom en radie på 2 km, inte betjänar flygplatsen direkt. Närheten till havet och den exponerade orienteringen kan innebära ett högre underhållsbehov av fasaderna på grund av salthalten i luften. Placeringen på en privat klippa, om än exklusiv, begränsar den direkta tillgången till sandet till perioder med lågt vatten, vilket kräver uppmärksamhet på mobiliteten. området erbjuder inga golfbanor inom bostadsområdet, vilket kräver transport till Club de Golf Bonalba (6,2 km).
Ref: VL606586
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för den som söker ett primärt boende hela året eller ett exklusivt fritidshus med möjlighet till omedelbar användning. Konfigurationen med fem sovrum passar stora familjer eller den som önskar dedikerade rum för hemmakontor (smart working) i en tyst och klimatiskt optimal miljö. Avsaknaden av ett grannskap (eftersom det är en fristående villa) gör den lämplig för den som värdesätter privatliv och inte vill hantera komplexa föreningsregler. Den är också idealisk för den som utövar vattensporter, med tanke på den direkta tillgången till viken. Närvaron av en stor källare löser behoven för den som har många saker eller behöver en verkstad. Det är dock inte den ideala lösningen för den som söker ett 'nyckelfärdigt' hem utan underhåll, eftersom skötseln av trädgården och poolen kräver uppmärksamhet, eller för den med fysiska begränsningar på grund av fördelningen över flera nivåer och närvaron av interna trappor.
Byggnaden uppvisar höga finish-standarder, vilket är tydligt i den interna glastrappan med utsikt över havet och de dubbla säkerhetsglasrutor som kombinerar säkerhet och akustisk effektivitet. Användningen av svart marmor i badrummen (enligt de analyserade bilderna) indikerar ett val av ädla och hållbara material. Fasaden orientering mot sydöst kräver en arkitektur som kan motstå salthetens aggressivitet, vilket här minskas av ett smarthjem-system som styr persienner och klimatanläggning för att bevara interiören. Inklusionen av aerotermi och värmepump representerar det mest tekniskt avancerade valet för klimatisering, vilket eliminerar beroendet av fossila bränslen för uppvärmning. Det kompletta källarutrymmet, ett sällsynt element i standardvillor, är byggt med samma fotavtryck som huvudhuset, vilket garanterar solida och användbara volymer, inte bara grävda källare, utan beboeliga rum dedikerade till rekreativa eller serviceändamål. Den uppvärmda poolen, placerad ovanför viken, kräver ett filtrerings- och underhållssystem som kan hantera det marina vindets korrosiva motstånd, vilket antyder användningen av avancerade tekniska material i den hydrauliska installationen.
Startpriset för denna fastighet är satt till € 2.700.000. Denna värdering positionerar fastigheten i lyxsegmentet av marknaden i Alicante, vilket motiveras av kombinationen av boyta (341 m²), tomtstorlek (763 m²) och den frontlinjeläge. Priset per kvadratmeter ligger över det lokala genomsnittet för fristående villor, vilket återspeglar premien för havsorienteringen och fullbordandet av materialen. Investeringen inkluderar inte bara bostadsstrukturen utan även de högeffektiva energisystemen, som minskar de långsiktiga driftskostnaderna. Uniken med den privata viken lägger till ett inneboende värde som är svårt att kvantifiera men som kan jämföras med fastigheter med direkt strandtillgång i exklusiva områden som Costa Blanca. Tillgången är omedelbar, vilket eliminerar finansieringskostnader för bygget för en potentiell köpare.
Att bo i denna fastighet innebär att integrera dagens rytm med medelhavs ljuscykel. Den öst-sydostliga orienteringen säkerställer att frukosten på framsidans terrass kan intas i direkt dagsljus, medan de inre zonerna förblir svala på eftermiddagen tack vare värmeisolering och luftkonditionering. Närheten till Cala del Morro Blanc (149 meter) gör det möjligt att gå ner till vattnet utan bil, vilket gör badandet till en daglig vana under sommarmånaderna. Källaren fungerar som logistiskt centrum: dubbelgaraget erbjuder säker parkering, medan det stora multipelrummet kan omvandlas till privat gym eller biograf, vilket erbjuder en klimatisk fristad under de varmaste månaderna. Närvaron av en matbutik 232 meter bort underlättar den dagliga handlingen till fots, medan närheten till sjukhuset i Vilajoyosa (5,8 km) ger en säker medicinsk referens. Coveta Fumá-området behåller en blandad bostadsatmosfär med en lägre turistnivå än i Benidorm, vilket garanterar en begränsad bullernivå.
Den omgivande miljön erbjuder en blandning av kusturbanisering och naturbevarande. Närvaron av 6 restauranger inom en radie på 2 km indikerar ett tillräckligt gastronomiskt utbud för daglig frekvens utan behov av resor till Alicante stad. Bullernivån är måttlig, eftersom huvudvägen ligger tillräckligt långt från villan, som är placerad i en mer tillbakadragen position. Tillgängligheten till essentiella tjänster är god: det närmaste sjukhuset ligger 5,8 km bort, vilket är en acceptabel restid i nödsituationer. För större inköp måste man lita på köpcentren mellan Campello och San Juan. Befolkningstätheten i området är medel, med en övervikt av villor och radhus, vilket säkerställer en inte för kaotisk användning jämfört med rent turistiska zoner. Kollektivtrafiken, som består av 12 linjer och 50 hållplatser inom en radie på 2 km, möjliggör anslutning till Alicantes centrum utan bil, ett relevant aspekt för den som föredrar att inte köra.
Denna karta framhäver villans frontlinjeläge i förhållande till den klippiga kusten i Coveta Fumá. Det noteras hur byggnaden är placerad på kanten av den privata viken med en orientering som dominerar horisonten mot Alicante och ön Tabarca. Markörerna indikerar det korta avståndet till essentiella faciliteter såsom matbutiken och de stora vägarna.
Coveta Fumá ligger på den norra kusten av Alicante-bukten, mitt emellan centrum av Alicante och turiststaden Benidorm. Denna position ger tillgång till tjänsterna i en storstad (Alicante) på 15 minuters bilfärd, samtidigt som man nyttjar det urbana livet men förblir i ett mer lugnt bostadsområde. Till skillnad från zonerna längre söderut som Santa Pola eller Torrevieja är kusten här mer kuperad med vikar och klippor snarare än långa sandstränder, vilket ger ett mer exklusivt och mindre massifierat utseende. Närheten till Alicante Universitet och sjukhusen i Vilajoya och San Juan gör området attraktivt också för akademisk och sjukvårdspersonal. Anslutningen till Norra Costa Blanca är utmärkt tack vare närheten till motorvägen AP-7 (avfart Muchavista/El Campello), vilket gör det möjligt att nå Valencia på lite mer än en timme.
Det frontlinjeläge definierar tillgängligheten till tjänster. Stranden Cala del Morro Blanc kan nås till fots på några minuter (149 meter), vilket gör stranden till en förlängning av trädgården. För att nå närmaste golfbana, Club de Golf Bonalba, måste man färdas ca 6,2 km, en rutt på ca 10-15 minuter med bil. Alicante-Elches internationella flygplats ligger ca 25 km bort, med en uppskattad restid på 30 minuter, vilket gör villan tillgänglig för internationella flyg. Tillgången till motorvägsnätet (AP-7 eller N-332) är enkel via kustvägen, vilket underlättar resor mot Valencia i norr eller Murcia i söder. För laddning av elfordon ligger närmaste laddstation 3,4 km bort, vilket antyder att hemmaladdning skulle vara det mest praktiska eftersom det inte finns data om en privat laddare i den tekniska specifikationen.
| Alicante-Elche (ALC) | 25 km |
| Valencia (VLC) | 116 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimatet i Coveta Fumá drar nytta av skyddet från Montañet-berget och exponeringen mot havet. Med 3.860 soltimmar per år är solexponeringen maximal, vilket minskar kostnaderna för belysning och vinteruppvärmning. Den genomsnittliga temperaturen på 19.1°C tillåter användning av den uppvärmda poolen i ca 5 månader per år (från maj till september-oktober), vilket utökar användningen utöver den normala badsäsongen. Höjden på 12 meter över havsnivån garanterar konstant naturlig ventilation, vilket lindrar de höga sommartemperaturerna. Nederbörden, typisk för Costa Blanca, är koncentrerad till höstmånaderna, något som villans arkitektur hanterar med ett dräneringssystem och en orientering som skyddar huvudfasaderna. Närvaron av 32 lokala helgdagar per år återspeglar ett levande socialt och gemensamt liv som manifesterar sig i festligheterna i grannområdena El Campello och Muchavista.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastighetens primära tillgång är den exklusiva tillgången till en privat vik, vilket eliminerar överfulla offentliga stränder på sommaren. På kort avstånd (415 meter) ligger Cala d'Enmig, vilket erbjuder ett alternativ för snorkling. För golfspelare erbjuder Club de Golf Bonalba (6,2 km) en 18-hålsbana med havsutsikt, medan mer kända banor som Puig Campana Golf (17 km) är tillgängliga för en dags golf. Avsaknaden av en marina direkt på fastigheten kräver transport till hamnen i Campello (ca 3 km) för seglare. Den privata uppvärmda poolen är det primära rekreativa elementet, vilket gör det möjligt att simma även när havet är grovt. Det lokala sportfacilitet inkluderar segel- och surfskolor i närbelägna Playa de San Juan, som utnyttjar östvindarna för vindsurfing.
Källa: OpenStreetMap
Coveta Fumá ligger på den norra kusten av Alicante-bukten, mitt emellan centrum av Alicante och turiststaden Benidorm. Denna position ger tillgång till tjänsterna i en storstad (Alicante) på 15 minuters bilfärd, samtidigt som man nyttjar det urbana livet men förblir i ett mer lugnt bostadsområde. Till skillnad från zonerna längre söderut som Santa Pola eller Torrevieja är kusten här mer kuperad med vikar och klippor snarare än långa sandstränder, vilket ger ett mer exklusivt och mindre massifierat utseende. Närheten till Alicante Universitet och sjukhusen i Vilajoya och San Juan gör området attraktivt också för akademisk och sjukvårdspersonal. Anslutningen till Norra Costa Blanca är utmärkt tack vare närheten till motorvägen AP-7 (avfart Muchavista/El Campello), vilket gör det möjligt att nå Valencia på lite mer än en timme.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 46 mm |
| Februari | 11.6°C | 30 mm |
| Mars | 14.1°C | 38 mm |
| April | 16.1°C | 41 mm |
| Maj | 19.0°C | 41 mm |
| Juni | 23.2°C | 19 mm |
| Juli | 26.2°C | 5 mm |
| Augusti | 26.7°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 38 mm |
| Oktober | 19.5°C | 59 mm |
| November | 15.3°C | 49 mm |
| December | 11.9°C | 42 mm |
Vid jämförelse av denna fastighet med andra i regionen framstår en tydlig skillnad jämfört med villorna i Cumbre del Sol eller Moraira. I dessa zoner skulle priset på 2,7 miljoner euro köpa en villa med havsutsikt på avstånd, men sällan med direkt och privat strandtillgång som här i Coveta Fumá. Dessutom är fastigheterna i Cumbre del Sol ofta kännetecknade av mycket brantare och mer komplexa tomter att utnyttja, medan tomten här, trots nivåskillnader mot havet, erbjuder en mer stabil bostadsplattform. I förhållande till Benidorm (där villor som Villa Roma 15 startar från € 4.450.000), erbjuder denna villa större privatliv och en mer naturlig miljö, då den undviker 'turistcondominium'-effekten. I El Campello är de flesta frontlinje-villor lägenheter eller radhus med gemensamma ytor; att hitta en fristående villa med 763 m² tomt i denna position är en sällsynthet, vilket rättfärdigar prämissen. Jämfört med projekt som Falco 8 i Benissa (från € 4.250.000), ligger denna villa något närmare stadsfaciliteter (matbutiker och sjukhus är närmare än de 6-8 km som är typiskt för de rurala zonerna i Benissa).
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID