Dieses Projekt bezieht sich auf eine fertiggestellte freistehende Wohnimmobilie im Stadtteil Coveta Fumá von El Campello (Alicante). Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 341 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 763 m². Das Objekt hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Lage ist direkt an der Küste mit einer Südost-Ausrichtung. Der Preis beträgt €2.700.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt direkt an der Küstenlinie von Coveta Fumá, einem städtischen Umfeld an der Costa Blanca. Die Lage ist charakteristisch für diese Region: steile Hänge, die direkt ans Mittelmeer grenzen. Die direkte Umgebung ist mit vergleichbaren Wohnobjekten bebaut. Die Entfernung zum Strand (Cala del Morro Blanc) beträgt circa 149 Meter Luftlinie. Dies bedeutet, dass das Meer immer hör- und sichtbar ist vom Haus aus.
Mit einer Fläche von 341 m² bietet diese Villa Platz für einen großen Haushalt oder mehrere Generationen. Die fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer ermöglichen die Aufnahme zahlreicher Gäste ohne Privatsphärenverlust. Das Vorhandensein eines vollständigen Kellergeschosses bietet zusätzlichen Raum für Funktionen wie Fitness oder Lagerung. Die Küstenlage erfüllt den Wunsch nach permanentem Meerblick und Outdoor-Leben.
Das Wohnhaus ist vollständig fertiggestellt und hat den Status eines 'Neubaus' in Bezug auf die erste Beziehung. Es gibt keinen Bauprozess oder zukünftige Übergabe; die Immobilie ist sofort nutzbar. Die technischen Installationen, einschließlich Solarpaneele und Aerothermie, sind installiert und betriebsbereit.
Aufgrund der Lage am Fuße eines Hügels (Höhe 12m) in einem stark städtischen Gebiet ist der Platz um das Haus herum begrenzt und das Gelände weist Höhenunterschiede auf. Dieses Projekt ist nicht geeignet für Personen, die ein eingezäuntes, ebenses Grundstück ohne Treppen suchen. Das Grundstück von 763 m² wirkt groß, aber der bebaute Teil nimmt einen großen Teil ein. Auch ist die Entfernung zum Flughafen größer als bei vielen anderen Küstenprojekten.
Ref: VL606586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist funktional für Haushalte, die der Nähe zum Meer den höchsten Stellenwert einräumen. Sie eignet sich für Menschen, die keinen großen Garten zur Pflege wünschen, sondern bevorzugen, dass der Außenraum direkt am Haus liegt. Der Grundriss mit fünf Schlafzimmern passt zu Familien mit älteren Kindern oder Doppelverdienern. Personen, die das Auto für den täglichen Bedarf vermeiden wollen, werden die Gehweise zum Supermarkt schätzen. Weniger passend ist es für Menschen, die Isolation oder eine ruhige, ländliche Umgebung suchen.
Die Bauspezifikationen weisen auf eine moderne Ausstattung hin. Die Installationen umfassen Klimaanlage und Hausautomatisierung. Die Küche ist im amerikanischen Stil mit Einbaugeräten ausgeführt. Ein wichtiges technisches Merkmal ist die Klimasteuerung durch Aerothermie und Solarpaneele, was zu einem effizienteren Energielabel führt als bei traditionellen Villen. Die Treppe ist in Glas mit Blick auf das Meer ausgeführt, was auf Maßarbeit hindeutet. Sicherheit ist in die Konstruktion integriert durch verstärkte Fenster und Türen.
Der Kaufpreis ist auf €2.700.000 festgesetzt. Für diesen Betrag wird ein Grundstück von 763 m² sowie 341 m² Wohnraum angeboten. Der Preis pro m² liegt über dem Durchschnitt der Region, was durch die direkte Küstenlage und die Ausstattung erklärt wird. Es gibt keine Variationen in der Verfügbarkeit; es handelt sich um eine spezifische Immobilie. Zusätzliche Kosten wie Steuern und Notargebühren sind über dem Kaufpreis zu veranschlagen.
Der Tagesablauf in Coveta Fumā wird durch die Interaktion mit dem Meer bestimmt. Die Ausrichtung (Ost-Südost) sorgt dafür, dass die Morgensonne die Terrasse beleuchtet, während die Mittagssonne die Seite trifft. Das Vorhandensein einer Privatgemeinschaft (urbanización) bietet Zugang zum Meer, was die tägliche Routine von Strandbesuchen vereinfacht. Die Umgebung ist städtisch: man sieht und hört Nachbarn und Verkehr auf den Zufahrtsstraßen. Für den täglichen Bedarf kann man zu Fuß zum Supermarkt (232 m). Die Abende sind durch den Blick auf die Beleuchtung der Küste von Alicante geprägt.
Die Umgebung ist vollständig städtisch. Coveta Fumá ist ein Stadtteil von El Campello, bekannt für die steilen Hänge und die direkte Position am Wasser. Die Infrastruktur ist gut; es gibt 12 ÖPNV-Linien in der Umgebung, die Verbindungen nach Alicante und Benidorm bieten. Die nächste Apotheke ist 3,3 km entfernt. Die sozialen Einrichtungen (Restaurants, Geschäfte) sind zahlreich an der Küstenstraße, was eine lebendige Atmosphäre in der Saison schafft.
Die Karte zeigt die direkte Lage des Grundstücks an der Küstenlinie bei Coveta Fumá. Die felsige Bucht (cala) ist in der Nähe des Gebäudes sichtbar. Die Entfernung zur Autobahn A-70 und den Zugangswegen zum Landesinneren ist klar erkennbar.
Coveta Fumá ist an El Campello angegliedert und Teil des nördlichen Korridors von Alicante. Es ist eine vorstädtische Zone, die bei Einwohnern von Alicante selbst beliebt ist. Die Position ist zentral zwischen den Städten Alicante (Süden) und Benidorm (Norden). Die Lage ist einzigartig durch die direkte Verbindung des Wohngebiets zum Meer ohne dazwischenliegende Durchgangsstraße.
Die Lage bietet eine Mischung aus Erreichbarkeit zu Fuß und Abhängigkeit vom Auto. Der Supermarkt ist 232 m entfernt (3 Minuten zu Fuß). Der Strand ist 149 m entfernt. Für die Gesundheitsversorgung (Krankenhaus) muss man 5,8 km reisen. Der nächste Golfplatz (Club de Golf Bonalba) liegt 6,2 km entfernt. Flughafen Alicante-Elche ist ca. 25 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrt von ca. 30 Minuten entspricht. Flughafen Valencia liegt 116 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 25 km |
| Valencia (VLC) | 116 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in El Campello sind mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Es gibt jährlich ca. 3.860 Sonnenstunden. Die Lage am Fuße des Hügels am Meer sorgt für eine konstante Meeresbrise. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate. Die Höhe von 12m über dem Meeresspiegel minimiert das Risiko von Gischt, maximiert aber den Meerblick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der unmittelbaren Umgebung (Cala del Morro Blanc, Cala d'Enmig) sind felsige Buchten statt ausgedehnter Sandstrände. Diese Art von Küste bietet mehr Privatsphäre. Das Vorhandensein eines Golfplatzes in 6,2 km (Bonalba) bietet eine rekreative Alternative zur Küste. Der Status 'Blaue Flagge' für Strände in der Region ist Standard, was auf gute Wasserqualität hinweist.
Quelle: OpenStreetMap
Coveta Fumá ist an El Campello angegliedert und Teil des nördlichen Korridors von Alicante. Es ist eine vorstädtische Zone, die bei Einwohnern von Alicante selbst beliebt ist. Die Position ist zentral zwischen den Städten Alicante (Süden) und Benidorm (Norden). Die Lage ist einzigartig durch die direkte Verbindung des Wohngebiets zum Meer ohne dazwischenliegende Durchgangsstraße.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 46 mm |
| Februar | 11.6°C | 30 mm |
| März | 14.1°C | 38 mm |
| April | 16.1°C | 41 mm |
| Mai | 19.0°C | 41 mm |
| Juni | 23.2°C | 19 mm |
| Juli | 26.2°C | 5 mm |
| August | 26.7°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 38 mm |
| Oktober | 19.5°C | 59 mm |
| November | 15.3°C | 49 mm |
| Dezember | 11.9°C | 42 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea, die oft bei 600k+ für vergleichbaren Luxus liegen, bewegt sich der Kaufpreis von €2.7M im höheren Segment. In Alicante-Stadt zahlt man für eine Wohnung diesen Preis; hier bekommt man eine freistehende Villa. Die Lage ist städtischer als die traditionellen 'Urbanizaciones' in den Hügeln von Benidorm. Der Wettbewerb durch Villa Roma in Finestrat (€4.45M) ist teurer, aber liegt weiter vom Meer entfernt. Dieses Projekt bietet eine Balance zwischen Preis und direkter Meeresnähe.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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