Dit project betreft een voltooid vrijstaand woonhuis gelegen in de wijk Coveta Fumá, te El Campello (Alicante). De woning heeft een woonoppervlak van 341 m² en is gesitueerd op een perceel van 763 m². Het object beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers. De ligging is direct aan de kost, met een zuidoostelijke oriëntatie. De prijs bedraagt €2.700.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich aan de kustlijn van Coveta Fumá, een stedelijke omgeving aan de Costa Blanca. De ligging is caractéristiek voor deze regio: steile hellingen die direct aansluiten op de Middellandse Zee. De directe omgeving is bebouwd met vergelijkbare residentiële objecten. De afstand tot het strand (Cala del Morro Blanc) is circa 149 meter hemelsbreed. Dit betekent dat de zee altijd hoor- en zichtbaar is vanuit de woning.
Met een oppervlakte van 341 m² biedt deze villa ruimte voor een groot huishouden of meerdere generaties. De vijf slaapkamers en vijf badkamers maken het mogelijk om vele gasten te ontvangen zonder privacieverlies. De aanwezigheid van een volledig kelderniveau biedt extra ruimte voor functies zoals fitness of opslag. De ligging aan de kust voldoet aan de wens voor permanent zeezicht en buitenleven.
De woning is volledig afgebouwd en heeft de status van 'nieuwbouw' met betrekking tot de eerste bewoning. Er is geen sprake van een bouwproces of oplevering in de toekomst; de woning is direct beschikbaar voor gebruik. De technische installaties, waaronder zonnepanelen en aerothermie, zijn geïnstalleerd en operationeel.
Vanwege de ligging aan de voet van een heuvel (hoogte 12m) in een sterk stedelijk gebied, is de ruimte rondom het huis beperkt en kent het terrein hoogteverschillen. Dit project is niet geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een omsloten, gelijkvloers perceel zonder trappen. De kavel van 763 m² lijkt ruim, maar het bebouwde deel neemt een groot deel in beslag. Ook is de afstand tot het vliegveld groter dan bij veel andere kustprojecten.
Ref: VL606586
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is functioneel voor huishoudens die veel waarde hechten aan proximity to the sea boven alle andere factoren. Het is geschikt voor mensen die geen behoefte hebben aan een grote tuin om te onderhouden, maar die preferreren een buitenruimte die direct grenst aan het huis. De indeling met vijf slaapkamers past bij gezinnen met oudere kinderen of dubbele inkomens. Mensen die de auto willen vermijden voor dagelijkse voorzieningen zullen de loopafstand tot de supermarkt waarderen. Het is minder passend voor mensen die isolatie zoeken of een rustige, landelijke omgeving.
De bouwspecificaties wijzen op een moderne afwerking. De installaties omvatten airconditioning en domotica (home automation). De keuken is uitgevoerd in Amerikaanse stijl met ingebouwde apparatuur. Een belangrijk technisch kenmerk is de klimaatbeheersing via aerothermie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger label dan traditionele villa's. De trap is uitgevoerd in glas met zicht op zee, wat duidt op maatwerk. Veiligheid is verwerkt in de constructie door beveiligde ramen en deuren.
De vraagprijs is vastgesteld op €2.700.000. Voor dit bedrag wordt een perceel van 763 m² aangeboden plus 341 m² woonruimte. De prijs per m² ligt boven het gemiddelde van de regio, wat verklaard wordt door de directe ligging aan zee en de afwerking. Er zijn geen variaties in beschikbaarheid; het gaat om een specifieke woning. Bijkomende kosten, zoals belastingen en notariskosten, dienen bovenop de aankoopprijs te worden begroot.
Delen van de dag in Coveta Fumā worden bepaald door de interactie met de zee. De oriëntatie (Oost-Zuidoost) zorgt ervoor dat de ochtendzon het terras verlicht terwijl de middagzon de zijkant raakt. De aanwezigheid van een privé-club (urbanización) geeft toegang tot de zee, wat de dagelijkse routine van strandbezoek vereenvoudigt. De omgeving is stedelijk: men ziet en hoort buren en verkeer op de toegangswegen. Voor de dagelijkse boodschappen kan men te voet naar de supermarkt (232 m). De avonden worden gekenmerkt door uitzicht op de verlichting van de kustlijn van Alicante.
De omgeving is volledig stedelijk. Coveta Fumá is een wijk van El Campello, bekend om de steile hellingen en de directe ligging aan de waterkant. De infrastructuur is goed; er zijn 12 OV-lijnen in de omgeving die verbindingen bieden richting Alicante en Benidorm. De dichtstbijzijnde apotheek is 3,3 km verwijderd. De sociale voorzieningen (restaurants, winkels) zijn talrijk aan de kustweg, wat een levendige sfeer geeft in het seizoen.
De kaart toont de directe ligging van het perceel aan de kustlijn bij Coveta Fumá. De rotsachtige inham (cala) is zichtbaar vlakbij het pand. De afstand tot de snelweg A-70 en de toegangswegen naar het binnenland zijn duidelijk af te leiden.
Coveta Fumá is geannexeerd aan El Campello en maakt deel uit van de noordelijke corridor van Alicante. Het is een suburbane zone die populair is bij inwoners van Alicante zelf. De positie is centraal tussen de steden Alicante (zuid) en Benidorm (noord). De ligging is uniek door de directe verbinding van de woonwijk met de zee, zonder doorgaande weg daartussen.
De ligging biedt een mix van bereikbaarheid te voet en afhankelijkheid van de auto. De supermarkt ligt op 232 m (3 minuten lopen). Het strand is 149 m verwijderd. Voor zorg (ziekenhuis) moet men 5,8 km reizen. De dichtstbijzijnde golfbaan (Club de Golf Bonalba) ligt op 6,2 km. Luchthaven Alicante-Elche is ongeveer 25 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rit van circa 30 minuten. Valencia airport ligt op 116 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 25 km |
| Valencia (VLC) | 116 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimatologische omstandigheden in El Campello zijn mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Er zijn jaarlijks circa 3.860 zonuren. De ligging aan de voet van de heuvel aan zee zorgt voor een constante zeebries. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden. De hoogte van 12m boven zeeniveau minimaliseert het risico van golfslagoverlast maar maximaliseert het zeezicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving (Cala del Morro Blanc, Cala d'Enmig) zijn rotsachtige baaitjes in plaats van uitgestrekte zandstranden. Dit类型的 strand biedt meer privacy. De aanwezigheid van een golfbaan op 6,2 km (Bonalba) biedt een recreatieve alternatief voor de kust. Het 'blauwe vlag' status van stranden in de regio is standaard, wat wijst op goed waterkwaliteit.
Bron: OpenStreetMap
Coveta Fumá is geannexeerd aan El Campello en maakt deel uit van de noordelijke corridor van Alicante. Het is een suburbane zone die populair is bij inwoners van Alicante zelf. De positie is centraal tussen de steden Alicante (zuid) en Benidorm (noord). De ligging is uniek door de directe verbinding van de woonwijk met de zee, zonder doorgaande weg daartussen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 46 mm |
| Februari | 11.6°C | 30 mm |
| Maart | 14.1°C | 38 mm |
| April | 16.1°C | 41 mm |
| Mei | 19.0°C | 41 mm |
| Juni | 23.2°C | 19 mm |
| Juli | 26.2°C | 5 mm |
| Augustus | 26.7°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 38 mm |
| Oktober | 19.5°C | 59 mm |
| November | 15.3°C | 49 mm |
| December | 11.9°C | 42 mm |
In vergelijking met projecten in Benissa of Altea, die vaak op 600k++ beginnen voor vergelijkbare luxe, ligt de vraagprijs van €2.7M in het hogere segment. In Alicante-stad betaalt men voor een appartement deze prijs; hier krijgt men een vrijstaande villa. De locatie is urbaner dan de traditionele 'urbanizaciones' in de heuvels van Benidorm. De concurrentie van Villa Roma in Finestrat (€4.45M) is duurder maar ligt verder van zee. Dit project biedt een balans tussen prijs en directe zezetang.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID