Ce projet concerne une résidence isolée achevée située dans le quartier de Coveta Fumá, à El Campello (Alicante). La maison dispose d'une surface habitable de 341 m² et est située sur un terrain de 763 m². Elle comprend cinq chambres et cinq salles de bain. Située directement sur le littoral avec une orientation sud-est, le bien est affiché à €2.700.000.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé directement sur la ligne côtière de Coveta Fumá, un environnement urbain le long de la Costa Blanca. L'emplacement est caractéristique de cette région : des pentes abruptes qui se connectent directement à la mer Méditerranée. L'environnement immédiat est bâti de résidences similaires. La distance jusqu'à la plage (Cala del Morro Blanc) est d'environ 149 mètres à vol d'oiseau, garantissant que la mer est perpétuellement audible et visible depuis la maison.
Avec 341 m² d'espace, cette villa offre une capacité pour un grand ménage ou une vie multigénérationnelle. Les cinq chambres et cinq salles de bain permettent d'accueillir de nombreux invités sans perte d'intimité. La présence d'un niveau de sous-sol complet offre de l'espace supplémentaire pour des fonctions telles que le fitness ou le stockage. L'emplacement côtier répond au désir d'une vue permanente sur la mer et de la vie en plein air.
La résidence est entièrement construite et a le statut de construction neuve concernant la première occupation. Il n'y a pas de processus de construction ou de remise future ; le bien est immédiatement disponible pour l'usage. Les installations techniques, y compris les panneaux solaires et l'aérothermie, sont installées et opérationnelles.
En raison de l'emplacement au pied d'une colline (altitude 12m) dans une zone très urbanisée, l'espace extérieur est limité et le terrain présente des dénivelés. Ce projet n'est pas adapté aux personnes cherchant un terrain plat et clos sans escaliers. Le terrain de 763 m² semble généreux, mais la construction occupe une partie importante. De plus, la distance jusqu'à l'aéroport est plus grande que pour de nombreux autres projets côtiers.
Ref: VL606586
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien est fonctionnel pour les ménages qui valorisent la proximité de la mer avant tout autre facteur. Il convient aux personnes qui n'exigent pas un grand jardin à entretenir mais qui préfèrent un espace extérieur directement adjacent à la maison. La disposition avec cinq chambres convient aux familles avec des enfants plus âgés ou aux ménages à double revenu. Ceux qui souhaitent éviter la voiture pour les commodités quotidiennes apprécieront la distance de marche jusqu'au supermarché. Il est moins adapté à ceux qui recherchent l'isolement ou un environnement rural calme.
Les spécifications de construction indiquent une finition moderne. Les installations comprennent la climatisation et la domotique. La cuisine est de style américain avec appareils encastrés. Une caractéristique technique importante est le contrôle du climat par l'aérothermie et l'énergie solaire, contribuant à une note énergétique plus efficace que les villas traditionnelles. L'escalier est en verre avec vue sur la mer, ce qui indique du travail sur mesure. La sécurité est intégrée à la construction par des fenêtres et portes renforcées.
Le prix demandé est fixé à €2.700.000. Pour ce montant, un terrain de 763 m² et 341 m² d'espace de vie sont proposés. Le prix au m² est supérieur à la moyenne régionale, ce qui s'explique par l'emplacement directement au bord de la mer et le niveau de finition. Il n'y a pas de variations de disponibilité ; il s'agit d'un bien spécifique. Des coûts supplémentaires, tels que les taxes et frais de notaire, doivent être estimés en plus du prix d'achat.
Le quotidien à Coveta Fumá est dicté par l'interaction avec la mer. L'orientation (Est-Sud-Est) assure que le soleil du matin illumine la terrasse tandis que le soleil de l'après-midi frappe le côté. La présence d'une communauté privée (urbanización) donne accès à la mer, simplifiant la routine quotidienne des visites à la plage. L'environnement est urbain ; les voisins et la circulation sur les routes d'accès sont visibles et audibles. Pour les courses quotidiennes, on peut aller au supermarché à pied (232 m). Les soirées sont caractérisées par la vue sur la côte éclairée d'Alicante.
Les environs sont entièrement urbains. Coveta Fumá est un quartier d'El Campello, connu pour ses pentes raides et sa position directe au bord de l'eau. L'infrastructure est solide ; il y a 12 lignes de transport public dans la zone offrant des connexions vers Alicante et Benidorm. La pharmacie la plus proche est à 3,3 km. Les commodités sociales (restaurants, magasins) sont nombreuses le long de la route côtière, créant une atmosphère animée en saison.
La carte montre l'emplacement direct de la parcelle sur la ligne côtière à Coveta Fumá. La crique rocheuse (cala) est visible près de la propriété. La distance à l'autoroute A-70 et aux routes d'accès vers l'intérieur est clairement discernable.
Coveta Fumá est annexée à El Campello et fait partie du couloir nord d'Alicante. C'est une zone suburbaine populaire auprès des habitants d'Alicante eux-mêmes. La position est centrale entre les villes d'Alicante (sud) et de Benidorm (nord). L'emplacement est unique en raison de la connexion directe de la zone résidentielle à la mer, sans route transversale entre les deux.
L'emplacement offre un mélange de accessibilité à pied et de dépendance à la voiture. Le supermarché est à 232 m (3 minutes à pied). La plage est à 149 m. Pour les soins de santé (hôpital), il faut parcourir 5,8 km. Le terrain de golf le plus proche (Club de Golf Bonalba) est à 6,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 25 km à vol d'oiseau, ce qui équivaut à un trajet d'environ 30 minutes. L'aéroport de Valencia est à 116 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 25 km |
| Valencia (VLC) | 116 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les conditions climatiques à El Campello sont méditerranéennes avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Il y a environ 3 860 heures d'ensoleillement par an. La situation au pied de la colline au bord de la mer assure une brise marine constante. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 12 m au-dessus du niveau de la mer minimise le risque de spray tout en maximisant la vue sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages dans les environs immédiats (Cala del Morro Blanc, Cala d'Enmig) sont des criques rocheuses plutôt que des plages de sable étendues. Ce type de littoral offre plus d'intimité. La présence d'un terrain de golf à 6,2 km (Bonalba) offre une alternative récréative à la côte. Le statut de 'pavillon bleu' des plages de la région est standard, indiquant une bonne qualité de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Coveta Fumá est annexée à El Campello et fait partie du couloir nord d'Alicante. C'est une zone suburbaine populaire auprès des habitants d'Alicante eux-mêmes. La position est centrale entre les villes d'Alicante (sud) et de Benidorm (nord). L'emplacement est unique en raison de la connexion directe de la zone résidentielle à la mer, sans route transversale entre les deux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 46 mm |
| Février | 11.6°C | 30 mm |
| Mars | 14.1°C | 38 mm |
| Avril | 16.1°C | 41 mm |
| Mai | 19.0°C | 41 mm |
| Juin | 23.2°C | 19 mm |
| Juillet | 26.2°C | 5 mm |
| Août | 26.7°C | 6 mm |
| Septembre | 23.7°C | 38 mm |
| Octobre | 19.5°C | 59 mm |
| Novembre | 15.3°C | 49 mm |
| Décembre | 11.9°C | 42 mm |
Par rapport aux projets à Benissa ou Altea, commençant souvent à 600k+ pour un luxe comparable, le prix demandé de €2.7M se situe dans un segment supérieur. À Alicante ville, on paie pour un appartement à ce prix ; ici on obtient une villa isolée. L'emplacement est plus urbain que les 'urbanizaciones' traditionnelles dans les collines de Benidorm. La concurrence de Villa Roma à Finestrat (€4.45M) est plus chère mais située plus loin de la mer. Ce projet offre un équilibre entre prix et accès direct à la mer.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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