Denne frie villa, beliggende ved kysten i Coveta Fumá i Alicante, tilbyder en bolig direkte ved havet med moderne arkitektur og håndværksmæssig finish i høj kvalitet. Ejendommen, som er færdigbygget og klar til indflytning, strækker sig over et boligareal på 341 m², fordelt på fem værelser og fem badeværelser, med en orientering mod øst-sydøst, hvilket optimerer det naturlige lys i løbet af dagen. Byggeriet integrerer avancerede teknologier til energieffektivitet, herunder solpaneler og aerotermi, hvilket garanterer klimatisk komfort hele året. Den strategiske placering 12 meter over havets overflade dominerer horisonten over Middelhavet og tilbyder en boligløsning, der kombinerer privatlivet i en eksklusiv ejendom med muligheden for at leve livet ved havet som en forlængelse af boligarealet. De regionale klimadata viser en gennemsnitstemperatur på 19.1°C og over 3.800 solskinstimer om året, faktorer der positivt påvirker levevilkårene og udnyttelsen af udendørsarealer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Coveta Fumá, et urbant kystområde ved El Campello. Beliggenheden er defineret af den direkte nærhed til havet, med Cala del Morro Blanc placeret kun 149 meter væk. Omgivelserne er urbaniserede, men bevarer grønne områder, der bidrager til privatlivet. Adgangen til den private vig (cala) udgør et distinkt geografisk træk, hvilket reducerer afhængigheden af offentlige strande i sommersæsonen. Topografien er flad med en højde på 12 meter over havets overflade, hvilket let fodgængeradgang til vandet.
Den interne fordeling på 341 m² med fem værelser imødekommer behovet for store boligarealer til store familier eller til styring af rum dedikeret til gæster. Tilstedeværelsen af en 35 m² stor forterrasse og en opvarmet privat pool opfylder ønsket om udendørsområder til afslapning og underholdning i det fri. Kælderen på 341 m², som optager hele villaens areal, tilbyder betydelige ekstra volumener dedikeret til garage, vinkælder og hobbyrum, hvilket løser behovene for opbevaring og bilparkering, der ofte mangler i rækkehuse eller lejligheder.
Villaen er i øjeblikket i en 'nybygget færdig'-tilstand, idet den er fuldt færdig og klar til umiddelbar brug. Denne tilstand eliminerer ventetiderne forbundet med udviklingsprojekter og reducerer risikoen for bygningsmæssige forsinkelser. Den tekniske udrustning er allerede installeret og testet, herunder smarthjem-systemer og infrastrukturen til opladning af elbiler i nærheden (3,4 km). Inklusionen af aerotermi og solpaneler afspejler de nyeste bygningsstandarder inden for bæredygtighed og energibesparelse.
Selvom placeringen er urban, kræver adgangen til villaen brug af et privat køretøj til de fleste udflugter uden for lokalområdet, da afstanden til lufthavnen i Alicante-Elche er ca. 25 km, og den offentlige transport, selvom den er til stede med 12 linjer inden for en radius på 2 km, ikke betjener lufthavnen direkte. Nærheden til havet og den eksponerede orientering kan medføre større vedligeholdelse af facaderne på grund af saltindholdet i luften. Placeringen på en privat klippe, omend eksklusiv, begrænser den direkte adgang til sandet til perioder med lavvande, hvilket kræver opmærksomhed på mobiliteten. Området tilbyder ikke golfbaner inden for boligområdet, hvilket kræver transport til Club de Golf Bonalba (6,2 km).
Ref: VL606586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en primær bolig hele året eller et eksklusivt feriehus med mulighed for umiddelbar brug. Konfigurationen med fem værelser passer til store familier eller til dem, der ønsker dedikerede rum til hjemmekontor (smart working) i et stille og klimatisk optimalt miljø. Fraværet af et fællesskab af naboer (da det er en fritliggende villa) gør den velegnet til dem, der værdsætter privatliv og ikke ønsker at håndtere komplekse ejerforeningsregler. Den er også ideel til dem, der dyrker vandsport, givet den direkte adgang til vigen. Tilstedeværelsen af en stor kælder løser behovene for dem, der har mange ting eller har brug for et værksted. Det er dog ikke den ideelle løsning for dem, der søger en 'nøglefærdig' bolig uden vedligeholdelse, da pleje af haven og poolen kræver opmærksomhed, eller for dem med fysiske begrænsninger på grund af fordelingen over flere niveauer og tilstedeværelsen af interne trapper.
Byggeriet præsenterer høje finish-standarder, som er tydelige i den indvendige glatrappe med udsigt over havet og de dobbelte sikkerhedsglasruder, der kombinerer sikkerhed og akustisk effektivitet. Brugen af sort marmor i badeværelserne (ifølge de analyserede billeder) indikerer et valg af ædle og holdbare materialer. Facadens orientering mod sydøst kræver en arkitektur, der kan modstå saltets aggressivitet, hvilket her er formindsket af et smarthjem-system, der styrer persienner og klimaanlæg for at bevare interiøret. Inklusionen af aerotermi og varmepumpe repræsenterer det mest teknologisk avancerede valg til klimatisering, hvilket eliminerer afhængigheden af fossile brændstoffer til opvarmning. Den komplette kælder, et sjældent element i standardvillaer, er bygget med samme fodaftryk som hovedhuset, hvilket garanterer solide og anvendelige volumener, ikke bare grave kældre, men beboelige rum dedikeret til rekreative eller serviceformål. Den opvarmede pool, placeret over vigen, kræver et filtrerings- og vedligeholdelsessystem, der kan håndtere det marine vindes korrosive modstand, hvilket antyder brugen af avancerede tekniske materialer i den hydrauliske installation.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til € 2.700.000. Denne værdiansættelse placerer ejendommen i luksussegmentet af markedet i Alicante, hvilket begrundes med kombinationen af boligareal (341 m²), grundstørrelse (763 m²) og den frontline placering. Prisen pr. kvadratmeter ligger over det lokale gennemsnit for frie villaer, hvilket afspejler den præmie for havorienteringen og fuldførelsen af materialer. Investeringen inkluderer ikke kun boligstrukturen, men også de højeffektive energianlæg, der reducerer de langsigtede driftsomkostninger. Unikket af den private vig tilføjer en iboende værdi, der er svær at kvantificere, men som kan sammenlignes med ejendomme med direkte strandadgang i eksklusive områder som Costa Blanca. Tilgængeligheden er umiddelbar, hvilket eliminerer finansieringsomkostninger i byggeriet for en potentiel køber.
At bo i denne ejendom betyder at integrere den daglige rytme med det middelhavslys. Øst-sydøst-orienteringen sikrer, at morgenmaden på forterrassen kan nydes i direkte lys, mens de indre zoner forbliver kølige om eftermiddagen takket være termisk isolering og aircondition. Nærheden til Cala del Morro Blanc (149 meter) giver mulighed for at gå ned til vandet uden brug af bil, hvilket gør bade til en daglig vane i sommermånederne. Kælderen fungerer som logistisk center: den dobbelte garage giver sikker parkering, mens det store flerformålsareal kan omdannes til privat fitness eller biograf, hvilket tilbyder et klimatisk tilflugtssted i de varmeste måneder. Tilstedeværelsen af et supermarked 232 meter væk letter hverdagens indkøb til fods, mens nærheden til hospitalet i Vilajoyosa (5,8 km) giver en sikker sundhedsmæssig reference. Coveta Fumá-kvarteret bevarer en blandet boligatmosfære med et lavere turistniveau end i Benidorm, hvilket sikrer et begrænset støjniveau.
Det omkringliggende miljø tilbyder en blanding af kysturbanisering og naturbevarelse. Tilstedeværelsen af 6 restauranter inden for en radius på 2 km indikerer et tilstrækkeligt gastronomisk tilbud til daglig frekvens uden behov for rejser til Alicante by. Støjniveauet er moderat, da hovedvejen ligger tilstrækkeligt langt fra villaen, der er placeret i en mere tilbagetrukket position. Adganggørligheden til essentielle tjenester er god: det nærmeste hospital ligger 5,8 km væk, hvilket er en acceptabel rejsetid i tilfælde af nødsituationer. For større indkøb må man støtte sig til indkøbscentrene mellem Campello og San Juan. Befolkningstætheden i området er middel, med en overvægt af villaer og rækkehuse, hvilket sikrer en ikke for kaotisk brug i forhold til rent turistiske zoner. Offentlig transport, bestående af 12 linjer og 50 stop inden for en radius på 2 km, giver mulighed for forbindelse til Alicantes centrum uden brug af bil, et relevant aspekt for dem, der foretrækker ikke at køre.
Dette kort fremhæver villaens frontline placering i forhold til den klippede kyst i Coveta Fumá. Det bemærkes, hvordan bygningen er placeret på kanten af den private vig med en orientering, der dominerer horisonten mod Alicante og øen Tabarca. Markørerne indikerer den korte afstand til essentielle faciliteter såsom supermarkedet og de store veje.
Coveta Fumá ligger på den nordlige kyst af Alicante-bugten, midtvejs mellem centrum af Alicante og turistbyen Benidorm. Denne position giver adgang til faciliteterne i en storby (Alicante) på 15 minutters kørsel, mens man nyder godt af det urbane liv, men forbliver i et mere roligt boligområde. I modsætning til zonerne længere mod syd som Santa Pola eller Torrevieja er kysten her mere klippet med vige og klipper frem for lange sandstrande, hvilket giver et mere eksklusivt og mindre massificeret præg. Nærheden til Alicante Universitet og hospitalerne i Vilajoya og San Juan gør området attraktivt også for akademisk og sundhedspersonale. Forbindelsen til Nord-Costa Blanca er fremragende takket være nærheden til motorvejen AP-7 (afkørsel Muchavista/El Campello), hvilket gør det muligt at nå Valencia på lidt over en time.
Den frontline placering definerer tilgængeligheden til faciliteter. Stranden Cala del Morro Blanc kan nås til fods på få minutter (149 meter), hvilket gør stranden til en forlængelse af haven. For at nå den nærmeste golfbane, Club de Golf Bonalba, skal man tilbagelægge ca. 6,2 km, en rute på ca. 10-15 minutter i bil. Alicante-Elche internationale lufthavn ligger ca. 25 km væk, med en estimeret rejsetid på 30 minutter, hvilket gør villaen tilgængelig for internationale flyvninger. Adgangen til motorvejsnettet (AP-7 eller N-332) er let via kystvejen, hvilket letter ture mod Valencia mod nord eller Murcia mod syd. Til opladning af elbiler ligger den nærmeste ladestation 3,4 km væk, hvilket antyder, at hjemmeladning ville være det mest praktiske, da der ikke er data om en privat lader i den tekniske specifikation.
| Alicante-Elche (ALC) | 25 km |
| Valencia (VLC) | 116 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimaet i Coveta Fumá drager fordel af beskyttelsen fra Montañet-bjerget og eksponeringen mod havet. Med 3.860 solskinstimer om året er soleksponeringen maksimal, hvilket reducerer omkostningerne til belysning og vinteropvarmning. Den gennemsnitlige temperatur på 19.1°C tillader brug af den opvarmede pool i ca. 5 måneder om året (fra maj til september-oktober), hvilket udvider brugen ud over den normale badesæson. Højden på 12 meter over havets overflade garanterer konstant naturlig ventilation, hvilket afhjælper de høje sommertemperaturer. Nedbøren, typisk for Costa Blanca, er koncentreret i efterårsmånederne, noget som villaens arkitektur håndterer med et dræningssystem og en orientering, der beskytter hovedfacaderne. Tilstedeværelsen af 32 lokale helligdage om året reflekterer et levende socialt og fællesskabeligt liv, der manifesterer sig i festlighederne i de nærliggende El Campello og Muchavista.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommens primære aktiv er den eksklusive adgang til en privat vig, hvilket eliminerer overfyldte offentlige strande om sommeren. En kort afstand (415 meter) væk ligger Cala d'Enmig, hvilket tilbyder et alternativ til snorkling. For golfspillere tilbyder Club de Golf Bonalba (6,2 km) en 18-hullers bane med havudsigt, mens mere berømte baner som Puig Campana Golf (17 km) er tilgængelige for en dags golf. Fraværet af en marina direkte på ejendommen kræver transport til havnen i Campello (ca. 3 km) for sejlere. Den private opvarmede pool er det primære rekreative element, hvilket gør det muligt at svømme, selv når havet er uroligt. Det lokale sportsfacilitet inkluderer sejl- og surfskoler i den nærliggende Playa de San Juan, der udnytter østenvindene til windsurfing.
Kilde: OpenStreetMap
Coveta Fumá ligger på den nordlige kyst af Alicante-bugten, midtvejs mellem centrum af Alicante og turistbyen Benidorm. Denne position giver adgang til faciliteterne i en storby (Alicante) på 15 minutters kørsel, mens man nyder godt af det urbane liv, men forbliver i et mere roligt boligområde. I modsætning til zonerne længere mod syd som Santa Pola eller Torrevieja er kysten her mere klippet med vige og klipper frem for lange sandstrande, hvilket giver et mere eksklusivt og mindre massificeret præg. Nærheden til Alicante Universitet og hospitalerne i Vilajoya og San Juan gør området attraktivt også for akademisk og sundhedspersonale. Forbindelsen til Nord-Costa Blanca er fremragende takket være nærheden til motorvejen AP-7 (afkørsel Muchavista/El Campello), hvilket gør det muligt at nå Valencia på lidt over en time.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 46 mm |
| Februar | 11.6°C | 30 mm |
| Marts | 14.1°C | 38 mm |
| April | 16.1°C | 41 mm |
| Maj | 19.0°C | 41 mm |
| Juni | 23.2°C | 19 mm |
| Juli | 26.2°C | 5 mm |
| August | 26.7°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 38 mm |
| Oktober | 19.5°C | 59 mm |
| November | 15.3°C | 49 mm |
| December | 11.9°C | 42 mm |
Ved sammenligning af denne ejendom med andre i regionen, fremstår en tydelig forskel i forhold til villaerne i Cumbre del Sol eller Moraira. I disse zoner ville prisen på 2,7 millioner euro købe en villa med havudsigt på afstand, men sjældent med direkte og privat strandadgang som her i Coveta Fumá. Desuden er ejendommene i Cumbre del Sol ofte kendetegnet ved meget stejlere og mere komplekse grunde at udnytte, mens grunden her, på trods af niveauforskelle mod havet, tilbyder en mere stabil boligplatform. I forhold til Benidorm (hvor villaer som Villa Roma 15 starter fra € 4.450.000), tilbyder denne villa større privatliv og et mere naturligt miljø, idet den undgår 'turistcondominium'-effekten. I El Campello er de fleste frontline-villaer lejligheder eller rækkehuse med fællesarealer; at finde en fritliggende villa med 763 m² grund i denne position er en sjældenhed, hvilket retfærdiggør præmien. Sammenlignet med projekter som Falco 8 i Benissa (fra € 4.250.000), ligger denne villa lidt tættere på byens faciliteter (supermarkeder og hospitaler er tættere på end de 6-8 km, der er typisk for de landlige zoner i Benissa).
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og leveevne og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID