Dieses rustikale Grundstück in Crevillent, Provinz Alicante, bietet über 12.000 m² Fläche in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung. Es handelt sich um nicht bebaubares Land mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter landwirtschaftliche, Vieh- oder Forstwirtschaftsprojekte sowie der Bau von Lagerhallen und technischen Einrichtungen im Einklang mit den örtlichen Vorschriften. Die Lage ist ruhig, aber dennoch gut erreichbar, und das Grundstück stellt eine solide Basis für landwirtschaftliche Vorhaben oder langfristige Investitionen dar. Es ist eine Gelegenheit für Investoren, die nach vielseitigem, rustikalem Land mit klaren regulatorischen Rahmenbedingungen suchen.
In vergelijking met appartementencomplexen zoals Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000) of villa's zoals Nueva Daya Villa in Daya Nueva (vanaf €380.000), positioneert dit perceel zich in een fundamenteel andere markt. Deze projecten richten zich op residentiële nieuwbouw met faciliteiten en directe woonopties, terwijl het land in Crevillent een puur agrarische of investeringsmogelijkheid biedt met beperkte directe woonmogelijkheden. De prijs per vierkante meter van dit land is aanzienlijk lager dan de prijs per vierkante meter van gebouwd vastgoed in de genoemde projecten, wat de focus op gebruikspotentieel in plaats van direct wooncomfort benadrukt. Residental Vivalife in Lomas de Cabo Roig (€369.000) is eveneens een residentieel project, gericht op de verkoop van woningen. Het land in Crevillent valt buiten deze categorieën; het is een investeringsobject voor specifieke sectoren of voor lange-termijnontwikkeling onder strikte regelgeving, in tegenstelling tot de direct bewoonbare of recreatieve eigendommen aan de kust.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Crevillent, Alicante, in einer städtischen Umgebung, die dennoch ländlichen Charakter bewahrt. Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Entfernung zu größeren Städten und Küstenregionen ist beachtlich, was dieses Areal zu einem Ort der Ruhe macht.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit spezifischen Bedürfnissen im Agrarsektor oder an Investoren, die langfristiges Potenzial suchen. Die Größe und die genehmigten Nutzungen ermöglichen landwirtschaftliche Betriebe, Lagerflächen oder den Bau von Nebengebäuden, die mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit verbunden sind. Wohnraum ist an eine landwirtschaftliche Nutzung gekoppelt und bedarf einer Genehmigung.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Neubauaktivitäten seitens des Entwicklers stattfinden. Es handelt sich um rustikales Land, dessen Entwicklungspotenzial von den genehmigten Nutzungen und den zukünftigen Plänen des Eigentümers abhängt. Die regulatorischen Rahmenbedingungen für die Nutzung sind bereits definiert.
Dieses Grundstück ist als nicht bebaubares Land ausgewiesen. Wohnbebauung ist nur in Verbindung mit einer landwirtschaftlichen Nutzung und nach Genehmigung möglich. Die Errichtung von Lagerhallen oder technischen Gebäuden ist auf Aktivitäten im Agrar-, Vieh- oder Forstbereich beschränkt. Projekte, die nicht diesen genehmigten Nutzungen entsprechen, erfordern spezielle Genehmigungsverfahren.
Dit perceel past bij investeerders of professionals in de agrarische sector die op zoek zijn naar een substantiële oppervlakte voor landbouw, veeteelt of bosbouw. Het is een uitgelezen kans voor ondernemers die specifieke faciliteiten of opslagruimte nodig hebben die direct gerelateerd zijn aan hun agrarische activiteiten. Ook voor projectontwikkelaars die gespecialiseerde projecten willen realiseren, zoals logistieke centra voor landbouwproducten, kan dit perceel interessant zijn, mits de plannen voldoen aan de lokale bestemmingsplannen en vergunningseisen. Het is minder geschikt voor particulieren die een traditioneel woonhuis willen bouwen, aangezien residentiële bouw enkel toegestaan is indien deze gekoppeld is aan een agrarische exploitatie en daarvoor specifieke goedkeuring verkregen wordt.
Gezien de aard van het object – rustiek land – zijn er geen specifieke details over de bouwkwaliteit of afwerking van gebouwen zoals bij een woning. De kwaliteit van het land zelf is bepalend voor agrarische doeleinden; de bodemgesteldheid en de waterhuishouding zijn hierin de voornaamste factoren. De locatie is voorzien van een EV-laadpaal op 2,1 km afstand, wat duidt op een ontwikkeling richting modernere voorzieningen in de omgeving. De bestaande beschrijving vermeldt dat het land 'non-developable' is, met toegestane toepassingen zoals landbouw, veeteelt, bosbouw, en de bouw van landbouwgerelateerde magazijnen en faciliteiten. Dit impliceert dat de juridische status en de potentiële omvorming van het land de primaire kwaliteitsaspecten zijn.
Het aangeboden land in Crevillent staat te koop voor een prijs vanaf €70.000. Het betreft een perceel van 12.026 m², wat een prijs per vierkante meter van ongeveer €5,82 oplevert. Deze prijsstelling positioneert het perceel in het lagere segment voor grond aan de Costa Blanca, specifiek voor niet-bouwland met agrarische potentie. De prijs reflecteert de specifieke gebruiksrechten en het ontbreken van directe bouwcapaciteit voor residentiële doeleinden. Beschikbaarheid is beperkt tot dit ene perceel van deze omvang en met deze kenmerken.
Crevillent, gelegen aan de voet van de Serra de Crevillent, biedt een omgeving die traditioneel agrarisch is, met een bevolking die gewend is aan een ritme dat door het land bepaald wordt. Dit perceel van ruim 12.000 m² bevindt zich in een stedelijke zone met voorzieningen op korte afstand, wat een interessante balans biedt tussen landelijke rust en stedelijke toegankelijkheid. De nabijheid van een supermarkt op 179 meter en een apotheek op 272 meter maakt dagelijkse boodschappen eenvoudig. De hoogte van 372 meter boven zeeniveau zorgt voor een ander perspectief op het omliggende landschap dan de kustgebieden. Met gemiddeld 3.826 zonuren per jaar en een aangenaam klimaat is de regio het hele jaar door geschikt voor buitenactiviteiten, hoewel het zwemseizoen met 4 maanden relatief kort is. Dit land is primair bedoeld voor agrarische of logistieke doeleinden, niet voor recreatieve woningbouw.
Crevillent zelf telt ruim 24.000 inwoners en biedt een stedelijk centrum met essentiële voorzieningen, waaronder restaurants en apotheken binnen een straal van 2 kilometer. Dit betekent dat veel dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen zijn. De locatie van het land, hoewel in een stedelijke omgeving, is gericht op specifieke activiteiten. De hoogte van 372 meter draagt bij aan een microklimaat en uitzicht, verschillend van de kustvlaktes. Met 3.826 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,3°C is het een regio die veel buitenactiviteiten toelaat, mits men zich niet primair richt op strand- of zwemactiviteiten, gezien het zwemseizoen van 4 maanden.
Dit rustieke landgoed bevindt zich in de gemeente Crevillent, provincie Alicante. De kaart toont de ligging in een gebied dat deels stedelijk is, deels agrarisch wordt geëxploiteerd. De nabijheid van de Serra de Crevillent is zichtbaar, evenals de relatieve afstand tot de kustlijn en grotere steden zoals Elche en Alicante.
Crevillent is strategisch gelegen in de provincie Alicante, binnen de autonome regio Valencia. Het ligt landinwaarts, ten noordwesten van de stad Alicante en de bekende kustresorts. Deze positie plaatst het buiten de directe drukte van de populaire Costa Blanca kustlijn, maar biedt wel toegang tot de infrastructuur van de regio. De nabijheid van Elche (circa 8 km) biedt een groter stedelijk centrum met meer voorzieningen. De afstand tot de luchthaven van Alicante (ca. 26 km hemelsbreed) is gunstig voor internationale reizigers, terwijl de afstand tot Valencia (ca. 135 km) en Malaga (ca. 369 km) aangeeft dat het primair verbonden is met de zuidoostelijke kust van Spanje.
De bereikbaarheid van voorzieningen is gemengd. Essentiële zaken zoals een supermarkt (179 m) en apotheek (272 m) zijn op loopafstand. Een ziekenhuis bevindt zich op 8,2 km afstand, wat redelijk is voor een stedelijke omgeving. De afstand tot stranden zoals Platja del Pinet bedraagt hemelsbreed circa 18 km, wat een autorit vereist. Golfbanen zijn nabijgelegen, met de Escuela de golf Elche op 8,1 km. De luchthaven van Alicante (ALC) ligt op ongeveer 26 km hemelsbreed, wat een goede verbinding biedt voor internationale reizen. Er zijn 5 OV-lijnen en 5 OV-haltes in de nabijheid, wat een zekere mate van openbaar vervoer garandeert, hoewel een auto voor veel verplaatsingen, met name naar stranden en verder gelegen voorzieningen, praktisch is. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2,1 km afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Crevillent ligt op 372 meter boven zeeniveau, aan de voet van de Serra de Crevillent. Deze hoogte zorgt voor een ander klimaat dan de directe kustgebieden; het is doorgaans iets koeler in de zomer en mogelijk kouder in de winter. De regio kent gemiddeld 3.826 zonuren per jaar, wat duidt op een overwegend zonnig klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,3°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur van de zee (indien bereikbaar) boven de 20°C ligt, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging nabij de bergen biedt mogelijkheden voor wandelingen en natuurobservatie, afhankelijk van de toegankelijkheid van de Serra de Crevillent.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Voor strandliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde opties, zoals Platja del Pinet en Platja de la Marina, hemelsbreed ongeveer 18 tot 19 km verwijderd. Dit vereist transport per auto. De regio Elche, dichterbij, biedt golfmogelijkheden zoals de Escuela de golf Elche (8,1 km) en Font del Llop Golf Resort (13 km). Crevillent zelf, met zijn ligging aan de voet van de bergen, biedt potentieel voor wandelen en natuurverkenning. De 32 lokale feestdagen per jaar kunnen bijdragen aan de culturele recreatiemogelijkheden, hoewel dit meer gericht is op deelname aan lokale evenementen dan op recreatieve sportfaciliteiten.
Quelle: OpenStreetMap
Crevillent is strategisch gelegen in de provincie Alicante, binnen de autonome regio Valencia. Het ligt landinwaarts, ten noordwesten van de stad Alicante en de bekende kustresorts. Deze positie plaatst het buiten de directe drukte van de populaire Costa Blanca kustlijn, maar biedt wel toegang tot de infrastructuur van de regio. De nabijheid van Elche (circa 8 km) biedt een groter stedelijk centrum met meer voorzieningen. De afstand tot de luchthaven van Alicante (ca. 26 km hemelsbreed) is gunstig voor internationale reizigers, terwijl de afstand tot Valencia (ca. 135 km) en Malaga (ca. 369 km) aangeeft dat het primair verbonden is met de zuidoostelijke kust van Spanje.
Crevillent ist eine südostspanische Gemeinde (municipio) mit 30.921 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL674359
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
