Este terreno rústico em Crevillent, província de Alicante, oferece mais de 12.000 m² num ambiente rural com bom acesso. Trata-se de um terreno não edificável com diversos usos permitidos, incluindo projetos agrícolas, pecuários ou florestais, bem como a construção de armazéns e instalações técnicas em conformidade com os regulamentos locais. A localização é tranquila, mas acessível, e o terreno constitui uma base sólida para projetos agrícolas ou investimentos a longo prazo. É uma oportunidade para investidores que procuram terrenos rústicos versáteis com um quadro regulamentar claro.
Em comparação com complexos de apartamentos como o Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €) ou vilas como a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), este terreno posiciona-se num mercado fundamentalmente diferente. Estes projetos visam novas construções residenciais com instalações e opções de habitação imediatas, enquanto o terreno em Crevillent oferece uma oportunidade puramente agrícola ou de investimento com possibilidades limitadas de habitação direta. O preço por metro quadrado deste terreno é consideravelmente inferior ao preço por metro quadrado de imóveis construídos nos projetos mencionados, o que sublinha o foco no potencial de uso em vez do conforto de vida imediato. O Residental Vivalife em Lomas de Cabo Roig (369.000 €) é também um projeto residencial, focado na venda de casas. O terreno em Crevillent está fora destas categorias; é um objeto de investimento para setores específicos ou para desenvolvimento a longo prazo sob regulamentação rigorosa, em contraste com as propriedades diretamente habitáveis ou recreativas na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Crevillent, Alicante, num ambiente urbano que ainda assim conserva um carácter rural. As comodidades estão a uma curta distância a pé, permitindo alguma independência do carro. A distância das grandes cidades e das zonas costeiras é notável, tornando este local um refúgio de tranquilidade.
Este terreno destina-se a compradores com necessidades específicas no setor agrícola ou a investidores que procuram potencial a longo prazo. O tamanho e os usos permitidos permitem explorações agrícolas, áreas de armazenamento ou a construção de edifícios anexos relacionados com a atividade agrícola. A habitação está ligada a uma exploração agrícola e requer autorização.
O terreno está classificado como 'Pronto', o que significa que não há atividades de nova construção por parte do promotor. Trata-se de um terreno rústico cujo potencial de desenvolvimento depende dos usos permitidos e dos futuros planos do proprietário. O quadro regulamentar de uso já está definido.
Este terreno está classificado como terreno não edificável. A construção de habitações só é possível em ligação com uma exploração agrícola e após autorização. A construção de armazéns ou edifícios técnicos limita-se a atividades agrícolas, pecuárias ou florestais. Projetos que não correspondam a estes usos autorizados requerem procedimentos de aprovação específicos.
Este terreno é adequado para investidores ou profissionais do setor agrícola que procuram uma área substancial para agricultura, pecuária ou silvicultura. É uma excelente oportunidade para empresários que necessitam de instalações específicas ou de espaços de armazenamento diretamente relacionados com as suas atividades agrícolas. Também pode interessar a promotores que pretendam realizar projetos especializados, como centros logísticos para produtos agrícolas, desde que os planos cumpram os planos de urbanismo locais e os requisitos de licenciamento. É menos adequado para particulares que desejam construir uma casa tradicional, uma vez que a construção residencial só é permitida se estiver ligada a uma exploração agrícola e se for obtida uma autorização específica.
Dada a natureza do objeto – terreno rústico – não existem detalhes específicos sobre a qualidade de construção ou acabamento de edifícios como numa casa. A qualidade do próprio terreno é determinante para fins agrícolas; a composição do solo e a hidrologia são os fatores principais. A localização dispõe de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km, o que indica um desenvolvimento para comodidades mais modernas nas imediações. A descrição existente menciona que o terreno é 'não edificável', com usos permitidos como agricultura, pecuária, silvicultura e construção de armazéns e instalações relacionadas com a agricultura. Isto implica que o estatuto legal e a potencial transformação do terreno são os principais aspetos qualitativos.
O terreno oferecido em Crevillent está à venda a partir de 70.000 €. Trata-se de uma parcela de 12.026 m², o que representa um preço por metro quadrado de aproximadamente 5,82 €. Esta tarifação posiciona a parcela no segmento inferior dos terrenos da Costa Blanca, especificamente para terras não edificáveis com potencial agrícola. O preço reflete os direitos de uso específicos e a ausência de capacidade de construção direta para fins residenciais. A disponibilidade limita-se a esta única parcela deste tamanho e com estas características.
Crevillent, situado ao pé da Serra de Crevillent, oferece um ambiente tradicionalmente agrícola, com uma população habituada a um ritmo ditado pela terra. Esta parcela de mais de 12.000 m² encontra-se numa zona urbana com comodidades a curta distância, oferecendo um equilíbrio interessante entre a tranquilidade rural e a acessibilidade urbana. A proximidade de um supermercado a 179 metros e de uma farmácia a 272 metros facilita as compras diárias. A altitude de 372 metros acima do nível do mar proporciona uma perspetiva diferente da paisagem circundante em comparação com as zonas costeiras. Com uma média de 3.826 horas de sol por ano e um clima agradável, a região é propícia a atividades ao ar livre durante todo o ano, embora a época balnear seja relativamente curta (4 meses). Este terreno destina-se principalmente a fins agrícolas ou logísticos, não a construção residencial de lazer.
Crevillent conta com mais de 24.000 habitantes e oferece um centro urbano com comodidades essenciais, incluindo restaurantes e farmácias num raio de 2 quilómetros. Isto significa que a maioria das necessidades diárias são facilmente acessíveis. A localização do terreno, embora num ambiente urbano, foca-se em atividades específicas. A altitude de 372 metros contribui para um microclima e vistas, diferentes das planícies costeiras. Com 3.826 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 17,3°C, é uma região que permite inúmeras atividades ao ar livre, desde que não se concentre principalmente em atividades de praia ou banho, dada a época balnear de 4 meses.
Esta propriedade rústica situa-se no município de Crevillent, província de Alicante. O mapa mostra a localização numa área parcialmente urbana e parcialmente explorada agricolamente. A proximidade da Serra de Crevillent é visível, bem como a distância relativa à linha costeira e a grandes cidades como Elche e Alicante.
Crevillent está estrategicamente localizado na província de Alicante, dentro da Comunidade Autónoma Valenciana. Situa-se no interior, a noroeste da cidade de Alicante e dos conhecidos resorts costeiros. Esta posição coloca-o fora da agitação imediata da popular linha costeira da Costa Blanca, mas oferece acesso às infraestruturas da região. A proximidade de Elche (aproximadamente 8 km) oferece um centro urbano maior com mais comodidades. A distância ao aeroporto de Alicante (aproximadamente 26 km em linha reta) é favorável para viajantes internacionais, enquanto a distância a Valência (aproximadamente 135 km) e Málaga (aproximadamente 369 km) indica que está principalmente conectado à costa sudeste de Espanha.
A acessibilidade às comodidades é mista. Elementos essenciais como um supermercado (179 m) e uma farmácia (272 m) são acessíveis a pé. Um hospital situa-se a 8,2 km, o que é razoável para um ambiente urbano. A distância a praias como Platja del Pinet é de aproximadamente 18 km em linha reta, o que requer uma viagem de carro. Os campos de golfe estão próximos, com a Escuela de golf Elche a 8,1 km. O aeroporto de Alicante (ALC) fica a cerca de 26 km em linha reta, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 5 linhas de transporte público e 5 paragens de transporte público nas proximidades, garantindo um certo nível de transportes públicos, embora um carro seja prático para muitos deslocamentos, especialmente para praias e comodidades mais distantes. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Crevillent está situado a 372 metros acima do nível do mar, ao pé da Serra de Crevillent. Esta altitude cria um clima diferente das zonas costeiras imediatas; é geralmente um pouco mais fresco no verão e potencialmente mais frio no inverno. A região goza de uma média de 3.826 horas de sol por ano, indicando um clima predominantemente soalheiro. A temperatura média anual é de 17,3°C. A época balnear, durante a qual a temperatura da água do mar (se acessível) ultrapassa os 20°C, dura cerca de 4 meses. A proximidade das montanhas oferece oportunidades para caminhadas e observação da natureza, dependendo da acessibilidade da Serra de Crevillent.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes de praia, as opções mais próximas, como Platja del Pinet e Platja de la Marina, situam-se a cerca de 18-19 km em linha reta. Isto requer transporte de carro. A região de Elche, mais próxima, oferece oportunidades de golfe como a Escuela de golf Elche (8,1 km) e o Font del Llop Golf Resort (13 km). Crevillent, com a sua localização ao pé das montanhas, oferece potencial para caminhadas e exploração da natureza. Os 32 feriados locais por ano podem contribuir para as oportunidades de recreação cultural, embora isto se concentre mais na participação em eventos locais do que em instalações desportivas de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Crevillent está estrategicamente localizado na província de Alicante, dentro da Comunidade Autónoma Valenciana. Situa-se no interior, a noroeste da cidade de Alicante e dos conhecidos resorts costeiros. Esta posição coloca-o fora da agitação imediata da popular linha costeira da Costa Blanca, mas oferece acesso às infraestruturas da região. A proximidade de Elche (aproximadamente 8 km) oferece um centro urbano maior com mais comodidades. A distância ao aeroporto de Alicante (aproximadamente 26 km em linha reta) é favorável para viajantes internacionais, enquanto a distância a Valência (aproximadamente 135 km) e Málaga (aproximadamente 369 km) indica que está principalmente conectado à costa sudeste de Espanha.
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL674359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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