קרקע כפרית בשטח של מעל 12,000 מ"ר מוצעת למכירה במועצה המקומית קריביליאנט (Crevillent), מחוז אליקנטה. החלקה, הממוקמת בסביבה פתוחה ושקטה עם גישה טובה, מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים או לאנשי מקצוע בתחום החקלאות המחפשים שטח, פוטנציאל ארוך טווח ורבגוניות. החלקה מסווגת כאדמה שאינה ניתנת לפיתוח עם שימושים מעורבים המותרים, המאפשרים פיתוח של פרויקטים חקלאיים, לולניים או יערניים, כמו גם בניית מחסנים, מתקנים טכניים ומבנים הקשורים לפעילות חקלאית, תמיד בהתאם לתקנות הרלוונטיות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments בקרובאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), קרקע זו בקריביליאנט מציעה הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים אלו הם מבני מגורים או וילות בנויים, במחירים גבוהים בהרבה מ-70,000 € עבור קרקע זו. עם זאת, הם מציעים אורח חיים שונה, בדרך כלל בקרבת חופים ועם מתקני קהילה מלאים. קרקע זו בקריביליאנט, למרות מחירה הנוח, שונה מהותית באופייה ובייעודה מנכסים למגורים אלו בחוף הים או נכסים קבועים. היא אינה מיועדת לבניית מגורים מסורתיים, אלא לספק שטחים נרחבים לפעילות חקלאית, לולנית או יערנית ולבניית מחסנים קשורים. האטרקטיביות שלה טמונה בשטחה הנרחב, בערך ההשקעה הפוטנציאלי לטווח ארוך ובגמישות לפעילות חקלאית על אדמה שאינה ניתנת לפיתוח, בניגוד לחיפוש אחר נכסים בנויים באזורים חופיים. מיקומה גם הוא שונה, ממוקם בפנים הארץ ולא ליד החוף כמו קרובאלס או קאבו רויג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקה ממוקמת באזור עירוני, אך בעלת אופי כפרי, המציעה סביבה שקטה ומבודדת, ובמקביל קרובה למתקנים. מיקום זה מאפשר בריחה מהמולת העיר מבלי להיות מבודד לחלוטין, ומקל על הצרכים היומיומיים.
אופייה הבלתי ניתן לפיתוח של חלקת אדמה זו הופך אותה למתאימה בעיקר לפרויקטים חקלאיים, לולניים או יערניים. היא גם מאפשרת בניית מחסנים או מתקנים טכניים הקשורים לפעילות חקלאית. זהו בחירה מעשית עבור אלה המעוניינים לעסוק בפעילות חקלאית או לבצע השקעות ארוכות טווח.
החלקה מוכנה לשימוש ויש לה מעמד כפרי. היא מאפשרת בניית מבנים מסוימים הקשורים לפעילות חקלאית, בכפוף לציות לתקנות התכנון וקבלת ההיתרים המנהליים הנדרשים. זה אינו פרויקט פיתוח חדש במובן המסורתי, אלא חלקה המוכנה לשימוש.
החלקה מסווגת כאדמה שאינה ניתנת לפיתוח, מה שאומר ששימושיה מוגבלים בקפדנות, בעיקר לפעילות חקלאית, לולנית או יערנית. בניית מגורים מוגבלת מאוד, ומותרת רק בנייה מוגבלת הקשורה ישירות לניצול חקלאי, הדורשת אישור מנהלי.
חלקה זו אידיאלית עבור משקיעים או יזמים המחפשים שטח נרחב לפיתוח פרויקטים חקלאיים, לולניים או יערניים. היא עשויה לעניין גם אנשים המחפשים פוטנציאל צמיחה של נכסים לטווח ארוך ואינם מתנגדים לעבור את ההליכים המנהליים הנדרשים לבניית מתקנים תומכים הקשורים לפעילות חקלאית. זהו בחירה טובה עבור אלה שרוצים להקים עסק חקלאי או להשקיע בקרקע בדרום מזרח ספרד, תוך הערכה של הסביבה השקטה והתשתית הטובה. מיקומה, קרוב למתקני העיר קריביליאנט, תוך שמירה על אופיה הכפרי, מתאים למי שמחפש אורח חיים מאוזן.
בהיותה חלקה כפרית, אין מידע על איכות הבנייה או רמות הגימור במובן המסורתי. עם זאת, השימושים המותרים כוללים בניית מחסנים, מתקנים טכניים ומבנים הקשורים לפעילות חקלאית. איכות מבנים אלה תלויה בתוכניות הפיתוח העתידיות ובתקנות הבנייה הרלוונטיות. עבור מתקנים כאלה, צפוי שימוש בחומרי בניין מעשיים וחזקים. החלקה עצמה, בשטח של 12,026 מ"ר, מספקת שטח מספיק לכל פיתוח מתוכנן.
חלקה זו מוצעת במחיר של 70,000 € לשטח של 12,026 מ"ר. זה מייצג מחיר של כ-5.82 € למ"ר. החלקה מסווגת כאדמה שאינה ניתנת לפיתוח, אך היא מאפשרת שימוש מעורב, כולל פרויקטים חקלאיים, לולניים ויערניים, וכן בניית מחסנים ומתקנים הקשורים לפעילות חקלאית. גודלה מספק בסיס איתן לפרויקטים חקלאיים מקצועיים או השקעות לטווח בינוני/ארוך. בהתחשב בגודל ובשימושים המותרים, מחיר זה אטרקטיבי עבור קונים המתעניינים בפיתוח חקלאי או בהשקעות ארוכות טווח בקרקע.
קריביליאנט (Crevillent), הממוקמת באזור באייקס וינאלופו (Baix Vinalopó) למרגלות רכס הרי סרה דה קריביליאנט (Serra de Crevillent), היא עיר עם למעלה מ-24,000 תושבים. האזור ידוע במיקומו בקהילה ולנסיה ובתשתית העירונית המפותחת שלו, המספקת נוחות לתושבים. האזור נהנה מ-3,826 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C, מה שיוצר אקלים נעים לפעילויות חוצות. למרות המרחק של כ-18 ק"מ מהחופים, מיקומה הפנימי מציע אורח חיים שונה לאלו המחפשים שקט במקום המהומה החופית. בעיר יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, מה שמגביר את הניידות.
קריביליאנט היא עיר בפרובינציית אליקנטה, הממוקמת למרגלות רכס הרי סרה דה קריביליאנט. היא חלק מאזור באייקס וינאלופו. אוכלוסיית העיר עולה על 24,000 תושבים והיא מציעה נוחות עירונית תוך שמירה על קסמה הכפרי. האזור נהנה מ-3,826 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C, מה שמספק אקלים מתון. למרות שמרחק החופים הוא כ-18 ק"מ, מיקומה הפנימי מציע אורח חיים שונה מאזורי החוף. העיר מוגשת גם על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
התרשים מציג את מיקום החלקה בקריביליאנט, עיר בפרובינציית אליקנטה. התרשים מדגיש את קרבת החלקה למרכז העיר, תוך שמירה על פתיחותה הכפרית. הוא גם מציג מרחקים למתקנים כמו כבישים ראשיים, סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומספק התייחסות ויזואלית לסביבה הגיאוגרפית עבור קונים פוטנציאליים.
קריביליאנט ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, כחלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת באזור באייקס וינאלופו, למרגלות רכס הרי סרה דה קריביליאנט. העיר נמצאת כ-18 ק"מ מחוף הים התיכון, אך מיקומה הופך אותה ליותר יבשתית. מיקומה בפרובינציית אליקנטה מאפשר גישה נוחה לערים ואזורים אחרים, בעוד שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-26 ק"מ משם, ומספק נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. אזור זה מציע פרספקטיבה ייחודית על החיים בפנים ספרד הדרום-מזרחית.
החלקה ממוקמת במועצה המקומית קריביליאנט (Crevillent), קרוב למתקני העיר. סופרמרקט (179 מ') ובית מרקחת (272 מ') נמצאים במרחק הליכה. המסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-1 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק סביר: בית הספר לגולף אלצ'ה (Escuela de golf Elche) נמצא במרחק של כ-8.1 ק"מ, Font del Llop Golf Resort במרחק 13 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק 17 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Platja del Pinet, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, אך בהתחשב באופי החלקה והאזורים הסובבים, רכב פרטי יהיה מעשי יותר, במיוחד לגישה לחופים ולחלק ממגרשי הגולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קריביליאנט נהנה מאקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C ועד 3,826 שעות שמש בשנה. תנאי השמש אידיאליים לפעילויות חוצות וחקלאות. בעוד שאין נתונים ספציפיים על 'עונת השחייה', טמפרטורות חמות בדרך כלל מאפשרות פעילויות מים במהלך חודשי הקיץ. העיר ממוקמת בגובה של 372 מטר מעל פני הים, ליד רכס הרי סרה דה קריביליאנט, המציע נופים הרריים והזדמנויות לטיולים רגליים. מיקומה הפנימי מציע חוויה טבעית שונה בהשוואה לאזורי החוף, תוך הדגשת נוף ההרים והנוף החקלאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החלקה ממוקמת כ-18 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Platja del Pinet, וכ-19 ק"מ מ-Platja de la Marina ו-Platja de les Pesqueres - el Rebollo. למרות שזהו אינו נכס חוף, האזור מציע מספר מגרשי גולף. הקרוב ביותר הוא בית הספר לגולף אלצ'ה (Escuela de golf Elche) במרחק של כ-8.1 ק"מ, בעוד Font del Llop Golf Resort (13 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (17 ק"מ) נמצאים גם כן בטווח סביר. גודל החלקה עצמה מספק שטח לפעילויות פנאי הקשורות לחקלאות או למטרות אחרות.
מקור: OpenStreetMap
קריביליאנט ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, כחלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת באזור באייקס וינאלופו, למרגלות רכס הרי סרה דה קריביליאנט. העיר נמצאת כ-18 ק"מ מחוף הים התיכון, אך מיקומה הופך אותה ליותר יבשתית. מיקומה בפרובינציית אליקנטה מאפשר גישה נוחה לערים ואזורים אחרים, בעוד שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-26 ק"מ משם, ומספק נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. אזור זה מציע פרספקטיבה ייחודית על החיים בפנים ספרד הדרום-מזרחית.
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL674359
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
