Na zemljišče v Crevillentu, v provinci Alicante, se odpira priložnost za naložbe ali kmetijske projekte. S skoraj 12.000 m² območja ponuja prostor za širok spekter dejavnosti, od kmetijstva do skladišč, v skladu s predpisi. Lokacija v mestnem območju omogoča dostop do osnovnih storitev, medtem ko bližina naravnih parkov in obale ponuja možnosti za rekreacijo, čeprav je za udobje priporočljiva uporaba vozila.
V primerjavi z nepremičninami v obalnih letoviščih, kot so Rojales (Oceanic Apartments, od 475.000 €), Daya Nueva (Nueva Daya Villa, od 380.000 €) ali Lomas de Cabo Roig (Residential Vivalife, od 369.000 €), to zemljišče v Crevillentu predstavlja povsem drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so našteti projekti namenjeni stanovanjski gradnji ali so že dokončana stanovanja z višjimi cenami, se zemljišče v Crevillentu osredotoča na kmetijske in industrijske namene, z bistveno nižjo vstopno ceno. Cena 70.000 € za skoraj 12.000 m² omogoča razmah v kmetijstvu ali gradnjo skladišč, kar je v neposrednem nasprotju s ponudbo v obalnih območjih, kjer prevladujejo apartmaji in vile. Lokacija v notranjosti, čeprav nudi dostop do plaž (18-19 km), ni primerljiva z neposredno bližino morja, ki jo ponujajo projekti v Rojalesu ali Lomas de Cabo Roig. Ta nepremičnina se tako bolj nagiba k specifičnim, podjetniškim naložbam, medtem ko obalni projekti ciljajo na življenjski slog in turizem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Crevillentu, mestu v notranjosti province Alicante, na obrobju urbaniziranega območja. Ponuja mirno okolje z naravnimi parki v bližini in dostopom do osnovnih storitev, vendar je bolj oddaljeno od obale in večjih mestnih centrov.
Ta nepremičnina je namenjena vlagateljem ali strokovnjakom v kmetijskem sektorju, ki iščejo zemljišče za razvoj projektov, kot so kmetije, gozdarstvo ali gradnja skladišč. Omogoča tudi gradnjo bivališč, povezanih s kmetijsko dejavnostjo, kar zahteva posebno dovoljenje.
Zemljišče je opredeljeno kot nerazvojno ('no urbanizable'). Gre za dokončano zemljišče brez gradbenih načrtov za stanovanjske objekte, ki je primerno za kmetijske, skladiščne ali tehnične namene, odvisno od veljavnih predpisov.
Ta parcela je klasificirana kot nerazvojno zemljišče. To pomeni, da klasična stanovanjska gradnja ni dovoljena. Dovoljene so le dejavnosti, neposredno povezane s kmetijsko, gozdarsko ali živinorejsko dejavnostjo, vključno z gradnjo pripadajočih skladišč in tehničnih objektov.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo zemljišče z dolgoročnim potencialom za kmetijske ali skladiščne projekte. Kmetijski strokovnjaki, ki želijo razširiti svojo dejavnost ali ustanoviti nove obrate, bodo našli ta prostor z velikostjo 12.026 m² ugoden. Tudi podjetja, ki potrebujejo tehnične ali skladiščne objekte, povezane s kmetijstvom ali drugimi odobrenimi dejavnostmi, bi lahko to zemljišče smatrala za primerno. Zaradi statusa nerazvojnega zemljišča ni primerno za tiste, ki iščejo gradnjo samostojne hiše ali vilo za takojšnje bivanje, razen če je to neposredno povezano s kmetijsko dejavnostjo in pridobijo ustrezna dovoljenja.
Podatki o kakovosti obdelave ali gradbenih materialih niso na voljo, saj gre za nerazvojno zemljišče brez obstoječih zgradb za stanovanjsko uporabo. Osnovna infrastruktura, kot je dostop do cest, je zagotovljena. Možnost namestitve EV polnilnice v bližini (2,1 km) nakazuje na postopno uvajanje sodobnih infrastrukturnih rešitev v okolici. Za morebitne gradnje na zemljišču je treba upoštevati veljavne gradbene predpise in standarde za izbrane namene, kot so kmetijski objekti ali skladišča.
Zemljišče v Crevillentu je na voljo po ceni 70.000 €. Ta cena se nanaša na celotno zemljišče površine 12.026 m², kar pomeni strošek približno 5,82 € na kvadratni meter. Glede na to, da gre za nerazvojno zemljišče z omejenimi gradbenimi možnostmi, je ta cena primerna za vlagatelje ali osebe, ki iščejo prostor za kmetijske ali skladiščne namene. Obstoj 32 lokalnih praznikov na leto lahko vpliva na poslovni urnik, vendar ne na samo ceno nepremičnine.
Crevillent, ki leži ob vznožju gorovja Serra de Crevillent, ponuja kombinacijo mestnega življenja z dostopom do naravnih lepot. Kot območje s skoraj 25.000 prebivalci ima dobro oskrbo z osnovnimi storitvami, kot so lekarne in restavracije v bližini. Nadmorska višina 372 metrov prispeva k bolj zmernim temperaturam. Leta 2009 je imel Crevillent 28.609 prebivalcev, kar kaže na relativno stabilno lokalno prebivalstvo. Bližina 5 linij javnega prevoza z 5 postajami zagotavlja določeno mobilnost, vendar je za popolno izkoriščanje okolice in oddaljenih storitev avtomobil še vedno priporočljiv.
Življenje v Crevillentu se odvija v okolju, ki združuje mestne ugodnosti z bližino narave. Osnovne storitve, kot so restavracije in lekarne, so dosegljive peš v krogu 2 km, kar olajšuje vsakdanje življenje. Nadmorska višina 372 metrov ponuja prijetno, a ne prevroče podnebje s povprečno letno temperaturo 17,3 °C. Bližina gorovja Serra de Crevillent omogoča pohodniške izlete in uživanje v naravi. Kljub temu, da je v bližini 5 linij javnega prevoza, avtomobil ostaja priporočljivo sredstvo za lažje premikanje, zlasti za obisk plaž ali večjih mest.
Ta lokacija v Crevillentu, v provinci Alicante, ponuja vpogled v življenje v notranjosti španske obale. Blizu mestnih središč, a hkrati obdan z naravo, predstavlja specifično ravnovesje med dostopnostjo in mirnim okoljem. Karta prikazuje bližino ključnih točk, kot so plaže, letališče in golf igrišča.
Crevillent se nahaja v pokrajini Baix Vinalopó v provinci Alicante, v avtonomni skupnosti Valencija. Položaj ob vznožju gorovja Serra de Crevillent mu daje značilno pokrajino. S svojo notranjo lego je dobro povezan s sosednjimi mesti, kot sta Elche (oddaljeno okoli 20 km) in Alicante (okoli 30 km). Kljub temu, da ni neposredno ob obali, ponuja dostop do sredozemskega podnebja in bližino turističnih destinacij ob obali, kot so plaže v Guardamarju del Segura.
Zemljišče je od plaž, kot sta Platja del Pinet in Platja de la Marina, oddaljeno približno 18-19 km. Najbližja plaža je tako dosegljiva v približno 20-30 minutah vožnje z avtomobilom. Golf igralci imajo na izbiro več igrišč, kot je Escuela de golf Elche (8,1 km) ali Font del Llop Golf Resort (13 km). Najbližje letališče je Alicante-Elche (ALC), oddaljeno približno 26 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Supermarket (179 m) in lekarna (272 m) sta na dosegu hoje, kar je praktično za vsakodnevne potrebe.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Crevillent se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z značilnimi toplimi poletji in blagimi zimami. Z več kot 3.800 sončnimi urami na leto, kar je bistveno več od povprečja v Evropi, je regija idealna za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Povprečna letna temperatura je 17,3 °C, z minimalnimi padavinami, večinoma pozimi. Višina 372 metrov nadmorske višine nudi svežino in razglede na okoliško pokrajino, ki jo zaznamuje bližina gorovja Serra de Crevillent.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Crevillenta, na razdalji 18-19 km, se nahajajo plaže kot so Platja del Pinet, Platja de la Marina in Platja de les Pesqueres - el Rebollo, ki so znane po svoji obalni ponudbi. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Escuela de golf Elche (8,1 km), Font del Llop Golf Resort (13 km) in Club de Golf Alenda (17 km). Poleg tega bližina naravnih parkov in gorovja Serra de Crevillent ponuja možnosti za pohodništvo in raziskovanje narave.
Vir: OpenStreetMap
Crevillent se nahaja v pokrajini Baix Vinalopó v provinci Alicante, v avtonomni skupnosti Valencija. Položaj ob vznožju gorovja Serra de Crevillent mu daje značilno pokrajino. S svojo notranjo lego je dobro povezan s sosednjimi mesti, kot sta Elche (oddaljeno okoli 20 km) in Alicante (okoli 30 km). Kljub temu, da ni neposredno ob obali, ponuja dostop do sredozemskega podnebja in bližino turističnih destinacij ob obali, kot so plaže v Guardamarju del Segura.
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL674359
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi pošten, z podatki podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
