Ta rustykalna działka w Crevillent, prowincja Alicante, oferuje ponad 12 000 m² w wiejskim otoczeniu z dobrym dostępem. Jest to działka niezabudowana z różnymi dozwolonymi zastosowaniami, w tym projektami rolniczymi, hodowlanymi lub leśnymi, a także budową magazynów i obiektów technicznych zgodnie z lokalnymi przepisami. Lokalizacja jest spokojna, ale dostępna, a działka stanowi solidną podstawę dla projektów rolniczych lub długoterminowych inwestycji. Jest to okazja dla inwestorów poszukujących wszechstronnej, rustykalnej ziemi z jasnymi ramami regulacyjnymi.
W porównaniu do kompleksów apartamentów takich jak Oceanic Apartments w Rojales (od 475 000 €) czy willi, jak Nueva Daya Villa w Daya Nueva (od 380 000 €), ta działka znajduje się na fundamentalnie innym rynku. Te projekty koncentrują się na nowych budynkach mieszkalnych z udogodnieniami i natychmiastowymi opcjami mieszkaniowymi, podczas gdy działka w Crevillent oferuje czysto rolniczą możliwość lub inwestycję z ograniczonymi bezpośrednimi możliwościami zamieszkania. Cena za metr kwadratowy tej ziemi jest znacznie niższa niż cena za metr kwadratowy zbudowanych nieruchomości we wspomnianych projektach, co podkreśla nacisk na potencjał użytkowy zamiast na natychmiastowy komfort życia. Residental Vivalife w Lomas de Cabo Roig (369 000 €) to również projekt mieszkaniowy, skupiony na sprzedaży domów. Działka w Crevillent znajduje się poza tymi kategoriami; jest to obiekt inwestycyjny dla określonych sektorów lub do długoterminowego rozwoju pod ścisłymi regulacjami, w przeciwieństwie do bezpośrednio zamieszkalnych lub rekreacyjnych nieruchomości na wybrzeżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Crevillent, Alicante, w miejskim otoczeniu, które jednak zachowuje wiejski charakter. Udogodnienia są w zasięgu spaceru, co pozwala na pewną niezależność od samochodu. Odległość do większych miast i obszarów przybrzeżnych jest znacząca, co czyni ten obszar miejscem spokoju.
Działka ta jest skierowana do kupujących o specyficznych potrzebach w sektorze rolnym lub do inwestorów poszukujących długoterminowego potencjału. Rozmiar i dozwolone zastosowania umożliwiają gospodarstwa rolne, obszary magazynowe lub budowę budynków dodatkowych związanych z działalnością rolniczą. Mieszkalnictwo jest powiązane z działalnością rolniczą i wymaga pozwolenia.
Działka jest sklasyfikowana jako 'Gotowa', co oznacza, że deweloper nie prowadzi żadnych nowych prac budowlanych. Jest to działka rustykalna, której potencjał rozwojowy zależy od dozwolonych zastosowań i przyszłych planów właściciela. Ramy regulacyjne dotyczące użytkowania są już określone.
Działka ta jest sklasyfikowana jako ziemia niezabudowana. Budownictwo mieszkaniowe jest dozwolone tylko w bezpośrednim związku z działalnością rolniczą i po uzyskaniu pozwolenia. Budowa magazynów lub budynków technicznych jest ograniczona do działań związanych z rolnictwem, hodowlą lub leśnictwem. Projekty, które nie odpowiadają tym dozwolonym zastosowaniom, wymagają specjalnych procedur zatwierdzania.
Działka ta jest odpowiednia dla inwestorów lub profesjonalistów z sektora rolniczego, którzy poszukują znacznej powierzchni do uprawy, hodowli zwierząt lub leśnictwa. Jest to doskonała okazja dla przedsiębiorców, którzy potrzebują specyficznych obiektów lub przestrzeni magazynowych bezpośrednio związanych z ich działalnością rolniczą. Może również zainteresować deweloperów, którzy chcą realizować specjalistyczne projekty, takie jak centra logistyczne dla produktów rolnych, pod warunkiem, że plany są zgodne z lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego i wymogami dotyczącymi pozwoleń. Jest mniej odpowiednia dla osób prywatnych, które chcą zbudować tradycyjny dom, ponieważ budownictwo mieszkaniowe jest dozwolone tylko wtedy, gdy jest powiązane z działalnością rolniczą i zostanie uzyskane specjalne zezwolenie.
Biorąc pod uwagę charakter obiektu – ziemia rustykalna – nie ma szczegółowych informacji na temat jakości wykonania ani wykończenia budynków, jak w przypadku domu. Jakość samej ziemi jest kluczowa dla celów rolniczych; skład gleby i gospodarka wodna są najważniejszymi czynnikami. Lokalizacja jest wyposażona w stację ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 2,1 km, co wskazuje na rozwój w kierunku bardziej nowoczesnych udogodnień w okolicy. Istniejący opis wspomina, że ziemia jest 'niezabudowana', z dozwolonymi zastosowaniami, takimi jak rolnictwo, hodowla zwierząt, leśnictwo oraz budowa magazynów i obiektów związanych z rolnictwem. Oznacza to, że status prawny i potencjalna transformacja ziemi są głównymi aspektami jakościowymi.
Działka oferowana w Crevillent jest na sprzedaż od 70 000 €. Jest to działka o powierzchni 12 026 m², co daje cenę za metr kwadratowy wynoszącą około 5,82 €. Ta cena pozycjonuje działkę w niższym segmencie gruntów na Costa Blanca, szczególnie dla ziemi niezabudowanej z potencjałem rolniczym. Cena odzwierciedla specyficzne prawa użytkowania i brak bezpośredniej zdolności budowlanej do celów mieszkaniowych. Dostępność jest ograniczona do tej jednej działki o tym rozmiarze i z tymi cechami.
Crevillent, położone u podnóża Serra de Crevillent, oferuje tradycyjne środowisko rolnicze, z ludnością przyzwyczajoną do rytmu wyznaczonego przez ziemię. Ta działka o powierzchni ponad 12 000 m² znajduje się na obszarze miejskim z udogodnieniami w zasięgu krótkiego dystansu, oferując interesującą równowagę między wiejskim spokojem a miejską dostępnością. Bliskość supermarketu w odległości 179 metrów i apteki w odległości 272 metrów ułatwia codzienne zakupy. Wysokość 372 metrów nad poziomem morza zapewnia inną perspektywę na otaczający krajobraz w porównaniu do obszarów przybrzeżnych. Ze średnio 3 826 godzinami słonecznymi rocznie i przyjemnym klimatem, region jest odpowiedni do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok, chociaż sezon kąpielowy jest stosunkowo krótki (4 miesiące). Ta ziemia jest przeznaczona głównie do celów rolniczych lub logistycznych, a nie do budownictwa rekreacyjnego.
Crevillent liczy ponad 24 000 mieszkańców i oferuje centrum miejskie z niezbędnymi udogodnieniami, w tym restauracjami i aptekami w promieniu 2 kilometrów. Oznacza to, że większość codziennych potrzeb jest łatwo dostępna. Lokalizacja działki, mimo że znajduje się w środowisku miejskim, koncentruje się na konkretnych działaniach. Wysokość 372 metrów nad poziomem morza przyczynia się do mikroklimatu i widoków, odmiennych od równin przybrzeżnych. Ze średnio 3 826 godzinami słonecznymi rocznie i średnią roczną temperaturą 17,3°C, jest to region, który pozwala na wiele aktywności na świeżym powietrzu, pod warunkiem, że nie skupiamy się głównie na aktywnościach plażowych lub kąpielowych, biorąc pod uwagę 4-miesięczny sezon kąpielowy.
Ta rustykalna posiadłość znajduje się w gminie Crevillent, prowincja Alicante. Mapa pokazuje lokalizację na obszarze częściowo miejskim i częściowo wykorzystywanym rolniczo. Bliskość Serra de Crevillent jest widoczna, podobnie jak względna odległość do linii brzegowej i dużych miast, takich jak Elche i Alicante.
Crevillent jest strategicznie położone w prowincji Alicante, w obrębie wspólnoty autonomicznej Walencja. Leży w głębi lądu, na północny zachód od miasta Alicante i znanych kurortów nadmorskich. Ta pozycja umieszcza je poza bezpośrednim zgiełkiem popularnego wybrzeża Costa Blanca, ale zapewnia dostęp do infrastruktury regionu. Bliskość Elche (około 8 km) oferuje większe centrum miejskie z większą liczbą udogodnień. Odległość do lotniska w Alicante (około 26 km w linii prostej) jest korzystna dla podróżnych międzynarodowych, podczas gdy odległość do Walencji (około 135 km) i Malagi (około 369 km) wskazuje, że jest ono głównie połączone z południowo-wschodnim wybrzeżem Hiszpanii.
Dostępność do udogodnień jest zróżnicowana. Podstawowe potrzeby, takie jak supermarket (179 m) i apteka (272 m), są w zasięgu spaceru. Szpital znajduje się 8,2 km odległości, co jest rozsądne dla środowiska miejskiego. Odległość do plaż, takich jak Platja del Pinet, wynosi około 18 km w linii prostej, co wymaga podróży samochodem. Pola golfowe znajdują się w pobliżu, z Escuela de golf Elche w odległości 8,1 km. Lotnisko w Alicante (ALC) znajduje się około 26 km w linii prostej, oferując dobre połączenia dla podróży międzynarodowych. W pobliżu znajduje się 5 linii transportu publicznego i 5 przystanków, co gwarantuje pewien poziom transportu publicznego, chociaż samochód jest praktyczny do wielu przemieszczeń, zwłaszcza na plaże i do bardziej odległych udogodnień. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna w odległości 2,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Crevillent znajduje się 372 metry nad poziomem morza, u podnóża Serra de Crevillent. Ta wysokość tworzy inny klimat niż bezpośrednie obszary przybrzeżne; jest generalnie nieco chłodniej latem i potencjalnie zimniej zimą. Region cieszy się średnio 3 826 godzinami słonecznymi rocznie, co wskazuje na przeważnie słoneczny klimat. Średnia roczna temperatura wynosi 17,3°C. Sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody morskiej (jeśli dostępna) przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Bliskość gór oferuje możliwości wędrówek i obserwacji przyrody, w zależności od dostępności Serra de Crevillent.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dla miłośników plaż najbliższe opcje, takie jak Platja del Pinet i Platja de la Marina, znajdują się około 18-19 km w linii prostej. Wymaga to transportu samochodem. Region Elche, położony bliżej, oferuje możliwości gry w golfa, takie jak Escuela de golf Elche (8,1 km) i Font del Llop Golf Resort (13 km). Samo Crevillent, położone u podnóża gór, oferuje potencjał do wędrówek i odkrywania przyrody. 32 lokalne święta w roku mogą przyczynić się do możliwości kulturalnych rekreacji, chociaż koncentruje się to bardziej na uczestnictwie w lokalnych wydarzeniach niż na obiektach sportów rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Crevillent jest strategicznie położone w prowincji Alicante, w obrębie wspólnoty autonomicznej Walencja. Leży w głębi lądu, na północny zachód od miasta Alicante i znanych kurortów nadmorskich. Ta pozycja umieszcza je poza bezpośrednim zgiełkiem popularnego wybrzeża Costa Blanca, ale zapewnia dostęp do infrastruktury regionu. Bliskość Elche (około 8 km) oferuje większe centrum miejskie z większą liczbą udogodnień. Odległość do lotniska w Alicante (około 26 km w linii prostej) jest korzystna dla podróżnych międzynarodowych, podczas gdy odległość do Walencji (około 135 km) i Malagi (około 369 km) wskazuje, że jest ono głównie połączone z południowo-wschodnim wybrzeżem Hiszpanii.
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL674359
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
