Tämä maalais-tontti Crevillentissä, Alicanten maakunnassa, tarjoaa yli 12 000 m² maalaisympäristössä hyvällä saavutettavuudella. Se on rakentamaton maa, jolla on monia sallittuja käyttötarkoituksia, mukaan lukien maa-, karja- tai metsätalousprojektit sekä varastojen ja teknisten laitosten rakentaminen paikallisten säännösten mukaisesti. Sijainti on rauhallinen, mutta silti saavutettavissa, ja tontti muodostaa vankan perustan maanviljelyhankkeille tai pitkäaikaisille sijoituksille. Se on tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät monipuolista, maalaismaista maata selkeillä sääntelykehyksillä.
Verrattuna asuntohuoneistoihin kuten Oceanic Apartments Rojalesissa (alkaen 475 000 €) tai huviloihin kuten Nueva Daya Villa Daya Nuevassa (alkaen 380 000 €), tämä tontti sijoittuu täysin eri markkinoille. Nämä hankkeet keskittyvät uusien asuntojen rakentamiseen palveluineen ja välittömine asumisvaihtoehtoineen, kun taas Crevillentin maa tarjoaa puhtaan maatalous- tai sijoitusmahdollisuuden, jolla on rajoitetut suorat asumismahdollisuudet. Tämän maan neliömetrihinta on huomattavasti alhaisempi kuin mainittujen hankkeiden rakennettujen kiinteistöjen neliömetrihinta, mikä korostaa painopistettä käyttöpotentiaalissa välittömän asumisviihtyvyyden sijaan. Residental Vivalife Lomas de Cabo Roigissa (369 000 €) on myös asuntohanke, joka keskittyy asuntojen myyntiin. Crevillentin maa kuuluu näiden kategorioiden ulkopuolelle; se on sijoituskohde tietyille sektoreille tai pitkäaikaiseen kehitykseen tiukkojen sääntöjen alaisena, toisin kuin rannikon välittömästi asuttavat tai virkistyskohteet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Crevillentissä, Alicantessa, kaupunkiympäristössä, joka kuitenkin säilyttää maaseutumaista luonnettaan. Palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa tietyn riippumattomuuden autosta. Etäisyys suurempiin kaupunkeihin ja rannikkoalueisiin on merkittävä, mikä tekee tästä alueesta rauhallisen paikan.
Tämä tontti on tarkoitettu ostajille, joilla on erityistarpeita maataloussektorilla, tai sijoittajille, jotka etsivät pitkäaikaista potentiaalia. Koko ja sallitut käyttötarkoitukset mahdollistavat maanviljelystoiminnan, varastointialueet tai maataloustoimintaan liittyvien lisärakennusten rakentamisen. Asuminen liittyy maanviljelytoimintaan ja vaatii luvan.
Tontti on luokiteltu 'Valmiiksi', mikä tarkoittaa, ettei kehittäjän taholta ole meneillään uudisrakennustoimintaa. Kyseessä on maalais-tontti, jonka kehityspotentiaali riippuu sallituista käyttötarkoituksista ja omistajan tulevista suunnitelmista. Käyttöä koskevat sääntelykehykset on jo määritelty.
Tämä tontti on luokiteltu rakentamattomaksi maaksi. Asuinrakentaminen on sallittua vain suorassa yhteydessä maanviljelytoimintaan ja luvan saamisen jälkeen. Varastojen tai teknisten rakennusten rakentaminen on rajoitettu maanviljelyyn, karjanhoitoon tai metsätalouteen liittyviin toimintoihin. Hankkeet, jotka eivät vastaa näitä sallittuja käyttötarkoituksia, vaativat erityisiä hyväksyntämenettelyjä.
Tämä tontti sopii sijoittajille tai maataloussektorin ammattilaisille, jotka etsivät merkittävää pinta-alaa maanviljelyyn, karjanhoitoon tai metsätalouteen. Se on erinomainen tilaisuus yrittäjille, jotka tarvitsevat erityisiä tiloja tai varastotiloja, jotka liittyvät suoraan heidän maataloustoimintaansa. Se voi myös kiinnostaa kehittäjiä, jotka haluavat toteuttaa erikoistuneita hankkeita, kuten maataloustuotteiden logistiikkakeskuksia, edellyttäen, että suunnitelmat ovat paikallisten kaavoitusmääräysten ja lupavaatimusten mukaisia. Se sopii vähemmän yksityishenkilöille, jotka haluavat rakentaa perinteisen talon, koska asuinrakentaminen on sallittua vain, jos se liittyy maanviljelytoimintaan ja erityislupa on saatu.
Koska kohde on luonteeltaan maalais-tontti, ei ole erityisiä yksityiskohtia rakennusten laadusta tai viimeistelystä, kuten asunnoissa. Itse maan laatu on ratkaiseva maatalouskäytössä; maaperän koostumus ja vedenhallinta ovat ensisijaisia tekijöitä. Alueella on sähköautojen latauspiste 2,1 km:n etäisyydellä, mikä osoittaa kehitystä kohti nykyaikaisempia palveluja lähiympäristössä. Olemassa oleva kuvaus mainitsee, että maa on 'rakentamaton', sallittuja käyttötarkoituksia ovat maanviljely, karjanhoito, metsätalous sekä maatalouteen liittyvien varastojen ja laitosten rakentaminen. Tämä tarkoittaa, että maan oikeudellinen asema ja potentiaalinen muuntaminen ovat ensisijaisia laatuominaisuuksia.
Crevillentissä tarjottava maa on myynnissä alkaen 70 000 €. Kyseessä on 12 026 m²:n tontti, mikä tarkoittaa neliömetrihintaa noin 5,82 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa tontin Costa Blancan maan alasegmenttiin, erityisesti rakentamattomalle maalle, jolla on maatalouspotentiaalia. Hinta heijastaa erityisiä käyttöoikeuksia ja suoran rakennuskapasiteetin puutetta asuinkäyttöön. Saatavuus rajoittuu tähän yhteen tonttiin tällä koolla ja näillä ominaisuuksilla.
Crevillent, joka sijaitsee Serra de Crevillentin juurella, tarjoaa perinteisesti maatalousympäristön, jonka väestö on tottunut maaperän määräämään rytmiin. Tämä yli 12 000 m²:n tontti sijaitsee kaupunkialueella, jonka palvelut ovat lyhyen matkan päässä, tarjoten mielenkiintoisen tasapainon maaseudun rauhan ja kaupunkimaisen saavutettavuuden välillä. Läheisyys supermarkettiin 179 metrin ja apteekkiin 272 metrin etäisyydellä helpottaa päivittäisiä ostoksia. 372 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella tarjoaa erilaisen perspektiivin ympäröivään maisemaan verrattuna rannikkoalueisiin. Keskimäärin 3 826 auringonpaistetuntia vuodessa ja miellyttävä ilmasto tekevät alueesta sopivan ulkoiluun ympäri vuoden, vaikka uintikausi onkin suhteellisen lyhyt (4 kuukautta). Tämä maa on ensisijaisesti tarkoitettu maatalous- tai logistiikkakäyttöön, ei vapaa-ajan asuntojen rakentamiseen.
Crevillentissä on yli 24 000 asukasta, ja se tarjoaa kaupunkikeskuksen, jossa on välttämättömiä palveluita, mukaan lukien ravintoloita ja apteekkeja 2 kilometrin säteellä. Tämä tarkoittaa, että useimmat päivittäiset tarpeet ovat helposti saatavilla. Tontin sijainti, vaikka se onkin kaupunkiympäristössä, keskittyy erityistoimintoihin. 372 metrin korkeus edistää mikroilmastoa ja näkymiä, jotka eroavat rannikkotasangoista. Keskimäärin 3 826 auringonpaistetuntia vuodessa ja 17,3°C:n keskilämpötila tekevät alueesta sopivan monille ulkoiluaktiviteeteille, edellyttäen, ettei keskitytään ensisijaisesti ranta- tai uintiin, ottaen huomioon 4 kuukauden uintikauden.
Tämä maalais-kiinteistö sijaitsee Crevillentin kunnassa, Alicanten maakunnassa. Kartta näyttää sijainnin alueella, joka on osittain kaupunkimaista ja osittain maatalouskäytössä. Serra de Crevillentin läheisyys on näkyvissä, samoin kuin suhteellinen etäisyys rannikkoon ja suuriin kaupunkeihin, kuten Elche ja Alicante.
Crevillent sijaitsee strategisesti Alicanten maakunnassa, Valencian autonomisen alueen sisällä. Se sijaitsee sisämaassa, luoteeseen Alicanten kaupungista ja tunnetuista rannikkokeskuksista. Tämä sijainti sijoittaa sen Costa Blancan suositun rannikon välittömän vilinän ulkopuolelle, mutta tarjoaa pääsyn alueen infrastruktuuriin. Läheisyys Elcheen (noin 8 km) tarjoaa suuremman kaupunkikeskuksen, jossa on enemmän palveluita. Etäisyys Alicanten lentokentälle (noin 26 km linnuntietä) on edullinen kansainvälisille matkustajille, kun taas etäisyys Valenciaan (noin 135 km) ja Málagaan (noin 369 km) osoittaa, että se on ensisijaisesti yhteydessä Espanjan kaakkoisrannikkoon.
Palvelujen saavutettavuus on vaihteleva. Välttämättömät asiat, kuten supermarketti (179 m) ja apteekki (272 m), ovat kävelymatkan päässä. Sairaala sijaitsee 8,2 km:n päässä, mikä on kohtuullista kaupunkiympäristölle. Etäisyys rannoille, kuten Platja del Pinet, on noin 18 km linnuntietä, mikä vaatii autolla matkustamista. Golfkentät ovat lähellä, Escuela de golf Elche on 8,1 km:n päässä. Alicanten lentokenttä (ALC) on noin 26 km linnuntietä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkoille. Läheisyydessä on 5 julkisen liikenteen linjaa ja 5 pysäkkiä, mikä takaa tietyn julkisen liikenteen tason, vaikka auto onkin käytännöllinen moniin siirtymisiin, erityisesti rannoille ja kauempana sijaitseviin palveluihin. Sähköautojen latauspiste on saatavilla 2,1 km:n etäisyydellä.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Crevillent sijaitsee 372 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, Serra de Crevillentin juurella. Tämä korkeus luo erilaisen ilmaston kuin välittömillä rannikkoalueilla; se on yleensä hieman viileämpi kesällä ja mahdollisesti kylmempi talvella. Alueella on keskimäärin 3 826 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä osoittaa pääasiassa aurinkoisen ilmaston. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 17,3°C. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila (jos saatavilla) ylittää 20°C, kestää noin 4 kuukautta. Vuorten läheisyys tarjoaa mahdollisuuksia patikointiin ja luonnon tarkkailuun, riippuen Serra de Crevillentin saavutettavuudesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta-harrastajille lähimmät vaihtoehdot, kuten Platja del Pinet ja Platja de la Marina, sijaitsevat noin 18-19 km linnuntietä. Tämä vaatii kuljetusta autolla. Elche-alue, joka on lähempänä, tarjoaa golfmahdollisuuksia, kuten Escuela de golf Elche (8,1 km) ja Font del Llop Golf Resort (13 km). Crevillent itse, vuorten juurella sijaitsevana, tarjoaa potentiaalia patikointiin ja luonnon tutkimiseen. 32 paikallista juhlapäivää vuodessa voivat edistää kulttuurisia virkistysmahdollisuuksia, vaikka tämä keskittyy enemmän paikallisiin tapahtumiin osallistumiseen kuin urheilullisiin virkistysmahdollisuuksiin.
Lähde: OpenStreetMap
Crevillent sijaitsee strategisesti Alicanten maakunnassa, Valencian autonomisen alueen sisällä. Se sijaitsee sisämaassa, luoteeseen Alicanten kaupungista ja tunnetuista rannikkokeskuksista. Tämä sijainti sijoittaa sen Costa Blancan suositun rannikon välittömän vilinän ulkopuolelle, mutta tarjoaa pääsyn alueen infrastruktuuriin. Läheisyys Elcheen (noin 8 km) tarjoaa suuremman kaupunkikeskuksen, jossa on enemmän palveluita. Etäisyys Alicanten lentokentälle (noin 26 km linnuntietä) on edullinen kansainvälisille matkustajille, kun taas etäisyys Valenciaan (noin 135 km) ja Málagaan (noin 369 km) osoittaa, että se on ensisijaisesti yhteydessä Espanjan kaakkoisrannikkoon.
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL674359
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elinkelpoisuuden perusteella ja antaa rehellisiä, dataan perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
