Questo terreno rustico a Crevillent, provincia di Alicante, offre oltre 12.000 m² in un ambiente rurale con buon accesso. Si tratta di un terreno non edificabile con vari utilizzi consentiti, inclusi progetti agricoli, zootecnici o forestali, nonché la costruzione di magazzini e impianti tecnici in conformità con le normative locali. La posizione è tranquilla ma accessibile, e il terreno costituisce una base solida per progetti agricoli o investimenti a lungo termine. È un'opportunità per investitori che cercano terreni rustici versatili con un quadro normativo chiaro.
Rispetto a complessi residenziali come Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000) o ville come Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da €380.000), questo terreno si posiziona in un mercato fondamentalmente diverso. Questi progetti mirano a nuove costruzioni residenziali con servizi e opzioni abitative immediate, mentre il terreno a Crevillent offre un'opportunità puramente agricola o di investimento con limitate possibilità abitative dirette. Il prezzo al metro quadrato di questo terreno è considerevolmente inferiore al prezzo al metro quadrato di immobili costruiti nei progetti menzionati, sottolineando l'enfasi sul potenziale di utilizzo piuttosto che sul comfort abitativo immediato. Residental Vivalife a Lomas de Cabo Roig (€369.000) è anch'esso un progetto residenziale, focalizzato sulla vendita di abitazioni. Il terreno a Crevillent esula da queste categorie; è un oggetto di investimento per settori specifici o per sviluppo a lungo termine sotto rigida regolamentazione, in contrasto con le proprietà direttamente abitabili o ricreative sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Crevillent, Alicante, in un ambiente urbano che conserva comunque un carattere rurale. I servizi sono raggiungibili a piedi, consentendo una certa indipendenza dall'auto. La distanza dalle grandi città e dalle zone costiere è notevole, rendendo questo luogo un'oasi di tranquillità.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti con esigenze specifiche nel settore agricolo o a investitori che cercano potenziale a lungo termine. La dimensione e gli utilizzi consentiti permettono attività agricole, aree di stoccaggio o la costruzione di annessi legati all'attività agricola. La residenza è legata a un'attività agricola e richiede autorizzazione.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che non vi sono attività di nuova costruzione da parte dello sviluppatore. Si tratta di un terreno rustico il cui potenziale di sviluppo dipende dagli usi consentiti e dai futuri piani del proprietario. Il quadro normativo di utilizzo è già definito.
Questo terreno è classificato come non edificabile. La costruzione di residenze è consentita solo in collegamento con un'attività agricola e previa autorizzazione. La costruzione di magazzini o edifici tecnici è limitata ad attività agricole, zootecniche o forestali. I progetti che non rientrano in questi usi autorizzati richiedono specifiche procedure di approvazione.
Questo terreno è adatto a investitori o professionisti del settore agricolo che cercano una superficie considerevole per agricoltura, allevamento o silvicoltura. È un'ottima opportunità per imprenditori che necessitano di strutture specifiche o di spazi di stoccaggio direttamente collegati alle loro attività agricole. Può anche interessare sviluppatori che desiderano realizzare progetti specializzati, come centri logistici per prodotti agricoli, a condizione che i piani siano conformi ai piani urbanistici locali e ai requisiti di autorizzazione. È meno adatto a privati che desiderano costruire una casa tradizionale, poiché la costruzione residenziale è consentita solo se collegata a un'attività agricola e previa ottenimento di un'autorizzazione specifica.
Data la natura dell'oggetto – terreno rustico – non ci sono dettagli specifici sulla qualità costruttiva o sulla finitura degli edifici come per una casa. La qualità del terreno stesso è determinante per scopi agricoli; la composizione del suolo e l'idrologia sono i fattori principali. La posizione è dotata di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km di distanza, il che indica uno sviluppo verso servizi più moderni nei dintorni. La descrizione esistente menziona che il terreno è 'non edificabile', con usi consentiti come agricoltura, zootecnia, silvicoltura e costruzione di magazzini e strutture legate all'agricoltura. Ciò implica che lo status giuridico e la potenziale trasformazione del terreno sono i principali aspetti qualitativi.
Il terreno offerto a Crevillent è in vendita a partire da €70.000. Si tratta di un appezzamento di 12.026 m², il che si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa €5,82. Questo prezzo posiziona l'appezzamento nel segmento inferiore dei terreni della Costa Blanca, specificamente per terreni non edificabili con potenziale agricolo. Il prezzo riflette i diritti di utilizzo specifici e l'assenza di capacità di costruzione diretta per scopi residenziali. La disponibilità è limitata a questo unico appezzamento di queste dimensioni e con queste caratteristiche.
Crevillent, situata ai piedi della Serra de Crevillent, offre un ambiente tradizionalmente agricolo, con una popolazione abituata a un ritmo scandito dalla terra. Questo appezzamento di oltre 12.000 m² si trova in una zona urbana con servizi a breve distanza, offrendo un interessante equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana. La vicinanza a un supermercato a 179 metri e a una farmacia a 272 metri facilita gli acquisti quotidiani. L'altitudine di 372 metri sul livello del mare offre una prospettiva diversa sul paesaggio circostante rispetto alle zone costiere. Con una media di 3.826 ore di sole all'anno e un clima piacevole, la regione è adatta ad attività all'aperto tutto l'anno, sebbene la stagione balneare sia relativamente breve (4 mesi). Questo terreno è destinato principalmente a scopi agricoli o logistici, non alla costruzione residenziale per svago.
Crevillent conta oltre 24.000 abitanti e offre un centro urbano con servizi essenziali, tra cui ristoranti e farmacie entro un raggio di 2 chilometri. Ciò significa che la maggior parte delle necessità quotidiane sono facilmente reperibili. La posizione del terreno, sebbene in un ambiente urbano, è focalizzata su attività specifiche. L'altitudine di 372 metri contribuisce a un microclima e a viste, diverse dalle pianure costiere. Con 3.826 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,3°C, è una regione che consente numerose attività all'aperto, a condizione che non ci si concentri principalmente su attività di spiaggia o balneazione, data la stagione balneare di 4 mesi.
Questa proprietà rustica si trova nel comune di Crevillent, provincia di Alicante. La mappa mostra la posizione in un'area parzialmente urbana e parzialmente sfruttata a livello agricolo. La vicinanza alla Serra de Crevillent è visibile, così come la distanza relativa dalla linea costiera e dalle grandi città come Elche e Alicante.
Crevillent è strategicamente situata nella provincia di Alicante, all'interno della Comunità Autonoma Valenciana. Si trova nell'entroterra, a nord-ovest della città di Alicante e delle note località costiere. Questa posizione la colloca al di fuori dell'immediato trambusto della popolare costa della Costa Blanca, ma offre accesso alle infrastrutture della regione. La vicinanza a Elche (circa 8 km) offre un centro urbano più grande con più servizi. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 26 km in linea d'aria) è favorevole ai viaggiatori internazionali, mentre la distanza da Valencia (circa 135 km) e Malaga (circa 369 km) indica che è principalmente collegata alla costa sud-orientale della Spagna.
L'accessibilità ai servizi è mista. Elementi essenziali come un supermercato (179 m) e una farmacia (272 m) sono raggiungibili a piedi. Un ospedale si trova a 8,2 km, il che è ragionevole per un ambiente urbano. La distanza dalle spiagge come Platja del Pinet è di circa 18 km in linea d'aria, il che richiede un viaggio in auto. I campi da golf sono nelle vicinanze, con l'Escuela de golf Elche a 8,1 km. L'aeroporto di Alicante (ALC) si trova a circa 26 km in linea d'aria, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, garantendo un certo livello di trasporto pubblico, sebbene un'auto sia pratica per molti spostamenti, in particolare verso spiagge e servizi più distanti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Crevillent si trova a 372 metri sul livello del mare, ai piedi della Serra de Crevillent. Questa altitudine crea un clima diverso dalle zone costiere immediate; è generalmente un po' più fresco in estate e potenzialmente più freddo in inverno. La regione gode di una media di 3.826 ore di sole all'anno, indicando un clima prevalentemente soleggiato. La temperatura media annua è di 17,3°C. La stagione balneare, durante la quale la temperatura dell'acqua del mare (se accessibile) supera i 20°C, dura circa 4 mesi. La vicinanza alle montagne offre opportunità per escursioni e osservazione della natura, a seconda dell'accessibilità della Serra de Crevillent.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, le opzioni più vicine, come Platja del Pinet e Platja de la Marina, si trovano a circa 18-19 km in linea d'aria. Ciò richiede un trasporto in auto. La regione di Elche, più vicina, offre opportunità di golf come l'Escuela de golf Elche (8,1 km) e il Font del Llop Golf Resort (13 km). Crevillent stessa, con la sua posizione ai piedi delle montagne, offre potenziale per escursioni e esplorazione della natura. I 32 giorni festivi locali all'anno possono contribuire alle opportunità di svago culturale, sebbene questo sia più focalizzato sulla partecipazione a eventi locali che su strutture sportive ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Crevillent è strategicamente situata nella provincia di Alicante, all'interno della Comunità Autonoma Valenciana. Si trova nell'entroterra, a nord-ovest della città di Alicante e delle note località costiere. Questa posizione la colloca al di fuori dell'immediato trambusto della popolare costa della Costa Blanca, ma offre accesso alle infrastrutture della regione. La vicinanza a Elche (circa 8 km) offre un centro urbano più grande con più servizi. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 26 km in linea d'aria) è favorevole ai viaggiatori internazionali, mentre la distanza da Valencia (circa 135 km) e Malaga (circa 369 km) indica che è principalmente collegata alla costa sud-orientale della Spagna.
Crevillent, also known as Crevillente, is a town and municipality located in the Alicante province, part of the Valencian Community, Spain. It is situated in the comarca of Baix Vinalopó, and lies at the foot of the hill range known locally as Serra de Crevillent. As of 2009, it has a total population of 28,609 inhabitants.
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Ref: VL674359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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