Ce terrain rustique à Crevillent, province d'Alicante, offre plus de 12 000 m² dans un environnement rural avec un bon accès. Il s'agit d'un terrain non constructible avec diverses utilisations autorisées, notamment des projets agricoles, d'élevage ou forestiers, ainsi que la construction d'entrepôts et d'installations techniques conformes à la réglementation locale. La localisation est calme mais accessible, et le terrain constitue une base solide pour des projets agricoles ou des investissements à long terme. C'est une opportunité pour les investisseurs recherchant un terrain rustique polyvalent avec un cadre réglementaire clair.
Comparé à des complexes d'appartements comme Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou des villas comme Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce terrain se positionne sur un marché fondamentalement différent. Ces projets ciblent la nouvelle construction résidentielle avec des installations et des options de logement immédiates, tandis que le terrain à Crevillent offre une opportunité purement agricole ou d'investissement avec des possibilités de logement direct limitées. Le prix au mètre carré de ce terrain est considérablement inférieur au prix au mètre carré de biens immobiliers construits dans les projets mentionnés, ce qui souligne l'accent mis sur le potentiel d'utilisation plutôt que sur le confort de vie immédiat. Residental Vivalife à Lomas de Cabo Roig (369 000 €) est également un projet résidentiel, axé sur la vente de logements. Le terrain à Crevillent se situe en dehors de ces catégories; c'est un objet d'investissement pour des secteurs spécifiques ou pour un développement à long terme sous une réglementation stricte, contrairement aux propriétés directement habitables ou récréatives situées sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Crevillent, Alicante, dans un environnement urbain qui conserve néanmoins un caractère rural. Les commodités sont accessibles à pied, ce qui permet une certaine indépendance par rapport à la voiture. La distance des grandes villes et des zones côtières est notable, faisant de ce lieu un endroit de tranquillité.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs ayant des besoins spécifiques dans le secteur agricole ou aux investisseurs recherchant un potentiel à long terme. La taille et les utilisations approuvées permettent des exploitations agricoles, des zones de stockage ou la construction de bâtiments annexes liés à l'activité agricole. Le logement est lié à une exploitation agricole et nécessite une autorisation.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'aucune nouvelle construction n'est en cours par le promoteur. Il s'agit d'un terrain rustique dont le potentiel de développement dépend des utilisations autorisées et des futurs projets du propriétaire. Le cadre réglementaire d'utilisation est déjà défini.
Ce terrain est classé comme terrain non constructible. La construction de logements n'est possible qu'en lien avec une exploitation agricole et après autorisation. La construction d'entrepôts ou de bâtiments techniques est limitée aux activités agricoles, d'élevage ou forestières. Les projets ne correspondant pas à ces utilisations autorisées nécessitent des procédures d'approbation spécifiques.
Ce terrain convient aux investisseurs ou aux professionnels du secteur agricole qui recherchent une surface substantielle pour l'agriculture, l'élevage ou la sylviculture. C'est une excellente opportunité pour les entrepreneurs ayant besoin d'installations spécifiques ou d'espaces de stockage directement liés à leurs activités agricoles. Il peut également intéresser les promoteurs qui souhaitent réaliser des projets spécialisés, tels que des centres logistiques pour produits agricoles, à condition que les plans soient conformes aux plans d'urbanisme locaux et aux exigences de permis. Il est moins adapté aux particuliers souhaitant construire une maison traditionnelle, car la construction résidentielle n'est autorisée que si elle est liée à une exploitation agricole et qu'une autorisation spécifique est obtenue.
Compte tenu de la nature de l'objet – terrain rustique – il n'y a pas de détails spécifiques sur la qualité de construction ou la finition des bâtiments comme pour une maison. La qualité du terrain lui-même est déterminante à des fins agricoles; la nature du sol et l'hydrologie sont les principaux facteurs. L'emplacement est doté d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km, ce qui témoigne d'un développement vers des commodités plus modernes dans les environs. La description existante mentionne que le terrain est 'non constructible', avec des usages autorisés tels que l'agriculture, l'élevage, la sylviculture, et la construction d'entrepôts et d'installations liés à l'agriculture. Cela implique que le statut juridique et la transformation potentielle du terrain sont les principaux aspects qualitatifs.
Le terrain proposé à Crevillent est en vente à partir de 70 000 €. Il s'agit d'une parcelle de 12 026 m², soit un prix par mètre carré d'environ 5,82 €. Cette tarification positionne la parcelle dans le segment inférieur des terrains de la Costa Blanca, spécifiquement pour les terres non constructibles à potentiel agricole. Le prix reflète les droits d'utilisation spécifiques et l'absence de capacité de construction directe à des fins résidentielles. La disponibilité est limitée à cette unique parcelle de cette taille et avec ces caractéristiques.
Crevillent, nichée au pied de la Serra de Crevillent, offre un environnement traditionnellement agricole, avec une population habituée à un rythme dicté par la terre. Ce terrain de plus de 12 000 m² est situé dans une zone urbaine avec des commodités à courte distance, offrant un équilibre intéressant entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine. La proximité d'un supermarché à 179 mètres et d'une pharmacie à 272 mètres facilite les courses quotidiennes. L'altitude de 372 mètres offre une perspective différente sur le paysage environnant par rapport aux zones côtières. Avec une moyenne de 3 826 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable, la région est propice aux activités de plein air toute l'année, bien que la saison de baignade soit relativement courte (4 mois). Ce terrain est principalement destiné à des fins agricoles ou logistiques, et non à la construction résidentielle de loisirs.
Crevillent compte plus de 24 000 habitants et offre un centre urbain avec des commodités essentielles, y compris des restaurants et des pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. Cela signifie que la plupart des nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. L'emplacement du terrain, bien que dans un environnement urbain, est axé sur des activités spécifiques. L'altitude de 372 mètres contribue à un microclimat et à des vues, différentes des plaines côtières. Avec 3 826 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,3°C, c'est une région qui permet de nombreuses activités de plein air, à condition de ne pas se concentrer principalement sur les activités de plage ou de baignade, étant donné la saison de baignade de 4 mois.
Ce domaine rustique est situé dans la municipalité de Crevillent, province d'Alicante. La carte montre la localisation dans une zone en partie urbaine et en partie exploitée de manière agricole. La proximité de la Serra de Crevillent est visible, ainsi que la distance relative par rapport au littoral et aux grandes villes comme Elche et Alicante.
Crevillent est stratégiquement situé dans la province d'Alicante, au sein de la communauté autonome de Valence. Il se trouve à l'intérieur des terres, au nord-ouest de la ville d'Alicante et des stations balnéaires renommées. Cette position le place en dehors de l'agitation immédiate du littoral populaire de la Costa Blanca, mais offre un accès aux infrastructures de la région. La proximité d'Elche (environ 8 km) offre un centre urbain plus grand avec plus de commodités. La distance de l'aéroport d'Alicante (environ 26 km à vol d'oiseau) est favorable aux voyageurs internationaux, tandis que la distance de Valence (environ 135 km) et Malaga (environ 369 km) indique qu'il est principalement connecté à la côte sud-est de l'Espagne.
L'accessibilité aux commodités est mitigée. Les éléments essentiels tels qu'un supermarché (179 m) et une pharmacie (272 m) sont accessibles à pied. Un hôpital est situé à 8,2 km, ce qui est raisonnable pour un environnement urbain. La distance des plages comme Platja del Pinet est d'environ 18 km à vol d'oiseau, ce qui nécessite un trajet en voiture. Les terrains de golf sont à proximité, avec l'Escuela de golf Elche à 8,1 km. L'aéroport d'Alicante (ALC) est à environ 26 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il y a 5 lignes de transport public et 5 arrêts de transport public à proximité, garantissant un certain niveau de transports publics, bien qu'une voiture soit pratique pour de nombreux déplacements, notamment vers les plages et les commodités plus éloignées. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Crevillent est situé à 372 mètres d'altitude, au pied de la Serra de Crevillent. Cette altitude crée un climat différent de celui des zones côtières immédiates; il est généralement un peu plus frais en été et potentiellement plus froid en hiver. La région bénéficie en moyenne de 3 826 heures d'ensoleillement par an, indiquant un climat principalement ensoleillé. La température moyenne annuelle est de 17,3°C. La saison de baignade, pendant laquelle la température de l'eau de mer (si accessible) dépasse 20°C, dure environ 4 mois. La proximité des montagnes offre des possibilités de randonnée et d'observation de la nature, selon l'accessibilité de la Serra de Crevillent.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les options les plus proches, telles que Platja del Pinet et Platja de la Marina, sont situées à environ 18 à 19 km à vol d'oiseau. Cela nécessite un transport en voiture. La région d'Elche, plus proche, offre des possibilités de golf comme l'Escuela de golf Elche (8,1 km) et le Font del Llop Golf Resort (13 km). Crevillent même, avec sa situation au pied des montagnes, offre un potentiel de randonnée et d'exploration de la nature. Les 32 jours fériés locaux par an peuvent contribuer aux possibilités de loisirs culturels, bien que cela soit davantage axé sur la participation à des événements locaux que sur des installations sportives de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Crevillent est stratégiquement situé dans la province d'Alicante, au sein de la communauté autonome de Valence. Il se trouve à l'intérieur des terres, au nord-ouest de la ville d'Alicante et des stations balnéaires renommées. Cette position le place en dehors de l'agitation immédiate du littoral populaire de la Costa Blanca, mais offre un accès aux infrastructures de la région. La proximité d'Elche (environ 8 km) offre un centre urbain plus grand avec plus de commodités. La distance de l'aéroport d'Alicante (environ 26 km à vol d'oiseau) est favorable aux voyageurs internationaux, tandis que la distance de Valence (environ 135 km) et Malaga (environ 369 km) indique qu'il est principalement connecté à la côte sud-est de l'Espagne.
Crevillent, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
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| Juin | °C | mm |
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| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL674359
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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