يقع هذا العقار الريفي المكون من طابقين في منطقة كويفاس دي سان ماركوس بمقاطعة مالاغا، وهو يمثل ملاذاً هادئاً مثاليًا لمن يبحثون عن الهدوء والمساحة والتواصل الوثيق مع الطبيعة. يوفر العقار فرصة فريدة لتجربة نمط حياة متوسطي أصيل بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المعتادة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الحضرية الأوسع.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المناطق الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار الريفي في كويفاس دي سان ماركوس قيمة فريدة من حيث المساحة والخصوصية مقابل السعر. بينما تركز المشاريع الساحلية على القرب من البحر والمرافق السياحية، فإن هذا العقار يركز على الحياة الريفية الهادئة والاتصال بالطبيعة. تقع المشاريع الساحلية عادةً على ارتفاعات أقل وعلى مقربة من الشواطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة البحرية، ولكنها قد تكون أكثر ازدحامًا. سعر البدء البالغ 205,000 يورو لمشروع Lantana Residencial في Mijas قد يكون جذابًا، ولكنه غالبًا ما يشير إلى مساحات أصغر أو مواقع أقل تميزًا بالمقارنة. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يمثل خيارًا آخر في منطقة ساحلية متميزة، ولكنه يأتي بسعر أعلى. يتميز العقار في كويفاس دي سان ماركوس بمساحة أرض شاسعة (9572 متر مربع) ومبنى تاريخي قابلة للتجديد، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن مشروع يتجاوز مجرد منزل جاهز للسكن. موقع العقار الداخلي يوفر بيئة أكثر هدوءًا واستدامة، على عكس المناطق الساحلية التي قد تكون عرضة للضوضاء والتطور العمراني المستمر. التكاليف الإضافية للشراء، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية، يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند مقارنة الأسعار الإجمالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية هادئة وريفية، مما يوفر بيئة معيشية سلمية. على الرغم من قربه من المناظر الطبيعية، إلا أنه يتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي ويتطلب تخطيطًا للوصول إلى المرافق الأبعد مثل الشواطئ والمطارات.
يوفر العقار مساحة واسعة وراحة مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. تشمل المرافق الداخلية المجهزة بالكامل، وتوفر الغرف المتعددة والمناطق الخارجية مثل الشرفة وحوض السباحة إمكانيات متنوعة للاسترخاء والترفيه.
تم بناء العقار عام 1970، وهو يمثل فرصة للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات طابع تقليدي وتاريخ. يتطلب المبنى الملحق المكون من قرن من الزمان تجديدًا، مما يوفر إمكانية تخصيص المشروع ليناسب الاحتياجات الحديثة مع الحفاظ على سحره الأصيل.
يقع المشروع على مسافة بعيدة نسبيًا من الشواطئ الرئيسية والمطارات الدولية، ويتطلب وجود سيارة للتنقل. المرافق العامة محدودة في المنطقة المجاورة المباشرة، مما يستدعي السفر إلى المدن القريبة للوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وبعيد عن صخب المدن، مع تقديرهم للطبيعة والخصوصية. يعتبر مثاليًا لمن يرغبون في تجديد عقار تاريخي للاستفادة من إمكاناته الكاملة، أو لمن يحتاجون إلى مساحة كبيرة للعيش والاسترخاء. إنه خيار جيد لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل البستنة أو الترفيه في الهواء الطلق، بفضل حوض السباحة ومنطقة الشواء وحديقة الخضروات. كما أنه ملائم للأشخاص الذين يزورون إسبانيا بشكل متقطع، حيث يوفر بنية تحتية جاهزة للسكن مع إمكانية التخصيص المستقبلية. المسافة النسبية إلى المرافق الرئيسية تعني أنه يناسب بشكل أفضل أولئك الذين لديهم وسيلة نقل خاصة ويفضلون الهدوء على القرب الفوري من المراكز الحضرية. إن وجود المبنى الملحق التاريخي يجعله جذابًا لمن لديهم مشاريع تجديد أو اهتمام بالعقارات ذات الطابع الخاص.
تم بناء العقار الأصلي عام 1970، ويتميز بخصائص معمارية ريفية تعكس روح المنطقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف عملية للحياة اليومية. تشمل وسائل الراحة المدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف جوًا دافئًا خلال الأشهر الباردة. تم تصميم جميع غرف النوم لتكون مشرقة، مع وجود حمامات كاملة، أحدها يتبع غرفة النوم الرئيسية. تتيح الشرفة الواسعة الاستمتاع بالمناظر الجبلية المحيطة. يشمل العقار أيضًا مبنى ملحقًا تاريخيًا يتطلب تجديدًا، مما يفتح الباب أمام إمكانيات التحديث والتخصيص. تتوفر مواقف سيارات كافية، مع الاهتمام بالخصوصية والأمان في الموقع. تساهم تفاصيل مثل السقف الخشبي في بعض الحمامات، والديكور المستوحى من الأصداف البحرية، في إضفاء طابع فريد على المساحات الداخلية. يوفر العقار تدفئة مركزية، مع وجود مدفأة كعنصر إضافي للراحة.
يُعرض هذا العقار الريفي بسعر يبدأ من 225,000 يورو، مما يعكس مساحته الكبيرة، وتصميمه التقليدي، والموقع الهادئ الذي يقدمه. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فإنه يمثل فرصة فورية للمشترين. تتنوع المساحات المتاحة، حيث تبلغ مساحة المعيشة 300 متر مربع موزعة على طابقين، بينما تمتد مساحة الأرض الشاسعة إلى 9572 مترًا مربعًا، مما يوفر خصوصية ومساحة كبيرة للاستخدام الخارجي. لا تشمل أسعار البيع الأثاث، وهو ما يمنح المالك الجديد حرية تخصيص المساحات الداخلية. تضاف إلى سعر الشراء تكاليف إضافية مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التسجيل، والتي تقدر بحوالي 10% إضافية من سعر الشراء، بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل والتسجيل.
يتميز هذا العقار الريفي المكون من طابقين بموقع فريد في كويفاس دي سان ماركوس، وهو مكان يجمع بين هدوء الريف والراحة العملية. تم بناء العقار الأصلي عام 1970، ويقدم إحساسًا بالأصالة والتاريخ، مع توفير مساحات معيشية واسعة على مساحة أرض كبيرة تبلغ 9572 مترًا مربعًا. يوفر التصميم الداخلي، الذي يشمل غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وخمس غرف نوم، وثلاث حمامات، مساحة وفيرة للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف. تتيح المساحات الخارجية، بما في ذلك الشرفة ذات الإطلالات الجبلية الخلابة، وحوض السباحة، ومنطقة الشواء، إمكانية الاستمتاع بالطقس المعتدل والمناظر الطبيعية المحيطة. كما أن وجود حديقة خضروات يضيف بُعدًا عمليًا للحياة اليومية. المبنى الملحق التاريخي يوفر فرصة فريدة للتجديد، مما يسمح بإنشاء مساحة إضافية أو عقار ضيف، كل ذلك داخل بيئة خاصة وآمنة محاطة بأشجار الزيتون القديمة.
تقع كويفاس دي سان ماركوس في منطقة داخلية من مقاطعة مالاغا، وهي منطقة توفر تجربة معيشية ريفية هادئة. يبلغ عدد سكانها حوالي 3417 نسمة، وتتميز ببيئة طبيعية خلابة وارتفاع يبلغ 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتطلب نمط الحياة هنا الاعتماد على وسيلة نقل خاصة، حيث تقع أقرب محطة للحافلات على مسافة معقولة، لكنها لا تكفي للتنقل اليومي الفعال. تقع أقرب الخدمات الأساسية مثل الصيدلية على بعد 141 مترًا فقط، بينما تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 6.9 كم. توفر المنطقة فرصًا للأنشطة الرياضية من خلال المرافق الرياضية البلدية القريبة. بالرغم من بعدها النسبي عن الشواطئ الرئيسية، إلا أن هناك شواطئ قريبة مثل بلايا دي فالديارينس على بعد 7.6 كم. كما تتوفر مدارس ابتدائية وثانوية في المنطقة، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يشير إلى طبيعة المنطقة السكنية.
توضح الخريطة موقع كويفاس دي سان ماركوس داخل مقاطعة مالاغا، مع إبراز قربها من المدن الرئيسية مثل مالاغا وغرناطة وقرطبة. كما تُظهر الخريطة المسافة إلى الشواطئ والمطارات، مما يساعد على فهم إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة وتقييم نمط الحياة الذي توفره هذه المنطقة الريفية الهادئة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في كويفاس دي سان ماركوس، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة على مسافة قريبة نسبيًا من المدن الكبرى مثل مالاغا (61 كم)، وغرناطة (73 كم)، وقرطبة (76 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع ببيئة طبيعية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية التي توفرها هذه المدن. تمنح الإطلالة الجبلية والبيئة الطبيعية للعقار طابعًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية الأكثر ازدحامًا.
يقع هذا العقار في موقع يتطلب التخطيط للتنقل. أقرب شاطئ، بلايا دي فالديارينس، يبعد حوالي 7.6 كم. أما الشواطئ الأكثر شهرة مثل بلايا دي لوس باينوس ديل كارمن وبلايا دي بيدريجالخو، فتبعدان حوالي 60 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 65 كم، مما يتطلب رحلة تستغرق حوالي ساعة بالسيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد 6.5 كم، مما يجعل التسوق اليومي يتطلب استخدام السيارة. توجد صيدلية على بعد 141 مترًا، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى الاحتياجات الأساسية. أقرب مستشفى يقع على بعد 25 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب ملاعب الجولف مثل نادي غوادالخورسي للجولف تبعد حوالي 63 كم. محطات شحن السيارات الكهربائية متوفرة على بعد 6.9 كم. المرافق الرياضية مثل المجمع الرياضي البلدي أنطونيو غارسيا تبعد 1.3 كم. توجد 3 محطات للنقل العام في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار بمناخ شبه قاري معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.5 درجة مئوية. تتميز المنطقة بسطوع شمسي وفير، حيث تسجل حوالي 3811 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يمتد لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في مناخ أكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تؤثر هذه العوامل معًا على نمط الحياة، وتشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالبيئة الطبيعية المحيطة. تبلغ أيام العطلات المحلية 32 يومًا سنويًا، مما يعكس التقاليد الثقافية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة معقولة من بعض الشواطئ، حيث يبعد شاطئ فالديارينس حوالي 7.6 كم. بينما تقع الشواطئ الأكثر شهرة مثل كارمن وبيدريجالخو على بعد حوالي 60 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل نادي غوادالخورسي للجولف (63 كم) ونادي مالاغا بارادور للجولف (68 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية، حيث يقع المجمع الرياضي البلدي أنطونيو غارسيا على بعد 1.3 كم. تتوفر 10 مرافق رياضية في المنطقة بشكل عام، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية. تتيح المساحة الكبيرة للعقار، بما في ذلك حوض السباحة ومنطقة الشواء، إمكانية الاستمتاع بالترفيه الخاص في الهواء الطلق.
10 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في كويفاس دي سان ماركوس، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة على مسافة قريبة نسبيًا من المدن الكبرى مثل مالاغا (61 كم)، وغرناطة (73 كم)، وقرطبة (76 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع ببيئة طبيعية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية التي توفرها هذه المدن. تمنح الإطلالة الجبلية والبيئة الطبيعية للعقار طابعًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL213604
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID