تقع هذه المزرعة التقليدية (فينكا-كورتijo) في كويفاس دي سان ماركوس، مالقة، على ارتفاع 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز بمساحة إجمالية قدرها 9572 مترًا مربعًا، مع مساحة سكنية تبلغ 300 متر مربع تحتوي على 5 غرف نوم و 3 حمامات. اكتمل بناؤها في عام 1970، وهي تقدم فرصة لامتلاك عقار ريفي تقليدي في إسبانيا، محاط بالمناظر الطبيعية الجبلية الهادئة وزيتون قديم.
عند مقارنة هذا العقار بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، تظهر اختلافات كبيرة. فيما تركز مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) على الحياة الساحلية، يوفر هذا العقار تجربة ريفية حقيقية بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يتميز هذا العقار بمساحة أرض أكبر بكثير (9572 م² مقابل ما هو متعارف عليه في الشقق الساحلية). يوفر العقار الوصول إلى نمط الحياة الريفي الأندلسي التقليدي، حيث يمكن للسكان التفاعل مع المجتمع المحلي الصغير المكون من حوالي 3417 نسمة، بدلاً من الانعزال في مجتمعات سياحية. كما أن قربه من مدن تاريخية مثل غرناطة وقرطبة يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف التراث الثقافي الغني للأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة داخل أراضٍ زيتونية، على بعد 141 مترًا فقط من أقرب صيدلية. تواجه المبنى الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. يبعد 6.5 كم عن أقرب سوبر ماركت، ويتطلب وجود سيارة للتنقل اليومي بسبب موقعه الريفي البعيد.
يتيح العقار مساحة واسعة للعيش مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، مثالي للأسر الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. يحتوي على موقد نار في الطابق الأرضي للتدفئة خلال فصل الشتاء، وشرفات خارجية للاستمتاع بالطقس المشمس. توفر المزرعة مساحة كافية لزراعة الخضروات والفواكه.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. تم الاحتفاظ بالطابع التقليدي للمبنى على مر السنين، ويحتوي على منزل ملحق قديم يعود للقرن الماضي يحتاج إلى تجديد. تم تحديث المرافق بمرور الوقت للحفاظ على الراحة الحديثة مع الحفاظ على الطابع الأصلي.
بسبب موقعه الريفي، يتطلب العقار ملكية سيارة للتنقل اليومي. لا توجد مرافق البنية التحتية الحضرية القريبة، ويبعد عن الشواطئ الساحلية الرئيسية والمرافق السياحية. لا يوجد في المنطقة وسائل نقل عام متكررة، وقد يكون الوصول إلى المرافق الطبية المتخصصة يتطلب السفر لمسافات طويلة.
هذا العقار مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن هروب من الحياة الحضرية الصاخبة. يناسب الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة للعيش معًا، أو الأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى بيئة هادئة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يرغبون في تجربة الحياة الريفية الإسبانية الأصيلة، بعيدًا عن مناطق السياح الكثيفة. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا للاستثمار في مجال السياحة الريفية، حيث يمكن استخدام المنزل الملحق القديم كوحدة تأجير إضافية بعد تجديده.
يتميز العقار بمواد بناء تقليدية تتوافق مع طراز المزارع الإسبانية الكلاسيكية. يحتوي على أسقف خشبية في الحمامات، مما يضيف لمسة تقليدية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، والأثاث شامل في عملية البيع. تحتوي الحمامات على بلاط ملون زخرفي، مما يعكس الانتباه إلى التفاصيل. تم تزويد العقار بنظام تدفئة مركزي، مع موقد نار إضافي في غرفة المعيشة لتوفير الدفء خلال الشتاء البارد في الجبال.
يبدأ سعر هذا العقار من 225,000 يورو، وهو يمثل قيمة بالنظر إلى حجم الأرض والمساحة السكنية. في منطقة كويفاس دي سان ماركوس، هناك 43 عملية بيع عقاري مسجلة، مما يشير إلى سوق عقاري مستقر ولكن غير مزدحم. يمكن مقارنة هذا السعر بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، مما يجعله خيارًا متوازنًا من حيث التكلفة.
الحياة في هذا العقار هي تجربة ريفية أصيلة. تبدأ الأيام مع إشراق الشمس من الجنوب، مما يدفئ الشرفات الخارجية. يمكن للسكان الاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. بسبب حجم الأرض، هناك دائمًا مهام للقيام بها في الحديقة أو في كروم الزيتون. بعد الظهر، تتم الاستفادة من حمام السباحة المشترك في الأيام الحارة. المساءات هي وقت للاسترخاء حول الموقد في فصل الشتاء أو الاستمتاع بالشواء في الهواء الطلق في فصل الصيف. الحياة هنا مهدئة ومنظمة، مع ارتباط وثيق بالطبيعة والمناخ المحلي.
يقع العقار على بعد 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخًا أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. أقرب مدينة كبيرة هي مالقة، على بعد 61 كم، بينما تقع غرناطة على بعد 73 كم وقرطبة على بعد 76 كم. يبعد المطار الدولي 65 كم، مما يتطلب التخطيط للرحلات الجوية. يوجد مدرسة ابتدائية وواحدة إعدادية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تتوفر 10 مرافق رياضية في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي أنطونيو غارسيا على بعد 1.3 كم.
يظهر العقار في سياقه الجغرافي الريفي، محاطًا بالتلال ومزارع الزيتون. يوضح الموقع بعده عن المناطق الساحلية المزدحمة وقربه من الطرق الرئيسية التي تربط بمدن مثل مالقة وغرناطة. يبرز الموضع الاستراتيجي للعقار كنقطة انطلاق لاستكشاف الأندلس الداخلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كويفاس دي سان ماركوس في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، بين المدينة الكبرى والساحل. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المدينة والهروب إلى الريف. على بعد 61 كم من مالاقة، يمكن الوصول بسهولة إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة، مع الحفاظ على حياة ريفية هادئة. تقع غرناقة التاريخية على بعد 73 كم، وقرطبة على بعد 76 كم، مما يضع العقار في موقع استراتيجي لاستكشاف بعض من أجمل المدن التاريخية في الأندلس.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي فالداريناس) 7.6 كم فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى المياه خلال فصل الصيف. ومع ذلك، تقع معظم الشواطئ الشهيرة الأخرى على بعد حوالي 60 كم. يبعد أقرب ملعب غولف (نادي غولف جوادالهورس) 63 كم، مما يجعله خيارًا ليوم واحد بدلاً من نشاط منتظم. يقع المطار الدولي في مالاغا على بعد 65 كم، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.9 كم. يتطلب الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية استخدام السيارة بانتظام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بـ 3811 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يزيد عن المتوسط الإسباني. تستمر فترة السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 16.5 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا معتدلاً مع شتاء بارد نسبيًا بسبب الارتفاع (659 مترًا). تتسبب المنطقة الجبلية في تبريد ليالي الصيف، مما يوفر إغاثة من الحرارة الشديدة التي تشهدها المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من كونه عقارًا ريفيًا، يقع بلايا دي فالداريناس على بعد 7.6 كم فقط، وهو شاطئ قريب نسبيًا للاستمتاع به خلال فصل الصيف. توجد 10 مرافق رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة والنشاط البدني. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الرئيسية على مسافات تتراوح بين 63-70 كم، وهي مناسبة لرحلات يومية عرضية. توفر المساحات الخارجية الواسعة للعقار مساحة كافية لممارسة الأنشطة الترفيهية في الممتلكات نفسها.
10 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كويفاس دي سان ماركوس في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، بين المدينة الكبرى والساحل. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المدينة والهروب إلى الريف. على بعد 61 كم من مالاقة، يمكن الوصول بسهولة إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة، مع الحفاظ على حياة ريفية هادئة. تقع غرناقة التاريخية على بعد 73 كم، وقرطبة على بعد 76 كم، مما يضع العقار في موقع استراتيجي لاستكشاف بعض من أجمل المدن التاريخية في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL213604
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID