Propriedade rústica de dois pisos localizada em Cuevas De San Marcos, Málaga. Esta casa com 300 metros quadrados de área habitável está inserida num terreno de 9572 metros quadrados. Com cinco quartos e três casas de banho, a propriedade oferece vistas panorâmicas das montanhas e oliveiras centenárias. A construção data de 1970 e inclui uma piscina comunitária, terraço coberto e área de churrasco. A orientação sul proporciona excelente exposição solar durante todo o ano.
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Cuevas De San Marcos apresenta características distintas dos empreendimentos costeiros. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€) oferecem acesso imediato a praias e infraestruturas turísticas, esta finca rústica proporciona um estilo de vida rural autêntico. O preço de 225.000€ situa-se abaixo dos valores praticados na costa, oferecendo maior área de terreno por investimento. Em contraste com Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€), que provavelmente oferece amenities comunitárias em ambiente urbano, esta propriedade destaca-se pela privacidade e espaço exterior. A localização interior afasta a propriedade da pressão imobiliária turística costeira, refletindo-se num estilo de vida mais tranquilo e autêntico. Para investidores, representa uma oportunidade diferente dos apartamentos costeiros, com potencial para turismo rural ou simplesmente como refúgio pessoal longe do aglomeração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na região interior de Málaga, a propriedade localiza-se a 659 metros de altitude acima do nível do mar. A área é caracterizada por um ambiente rural tranquilo, rodeado por montanhas e oliveiras. A propriedade fica a 141 metros de uma farmácia e a 6,5 quilómetros do supermercado mais próximo. O acesso às cidades principais requer deslocação de automóvel.
Com cinco quartos e três casas de banho, esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de espaço amplo. A cozinha totalmente equipada e a sala com lareira oferecem conforto durante todo o ano. O exterior dispõe de uma piscina, área para refeições de verão e espaço para cultivo de hortaliças, atendendo a quem valoriza auto-suficiência e vida ao ar livre.
A construção foi concluída em 1970, conforme indicação disponível. A estrutura já se encontra finalizada, sem obras em curso. A propriedade inclui um anexo centenário com potencial para renovação, permitindo futuros projetos de remodelação personalizada pelo novo proprietário. O estado atual é de habitação imediata após conclusão do processo de compra.
A localização interior exige automóvel próprio para deslocações diárias. O acesso a praias requer viagem de pelo menos 7,6 quilómetros. As infraestruturas urbanas limitam-se às essenciais, com ausência de proximidade a campos de golfe (63-70 km) e ao aeroporto (65 km). A propriedade não inclui mobiliário no preço de venda.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram afastamento da agitação urbana e valorizam a tranquilidade do campo. Famílias que desejam espaço amplo para crescer, com crianças que podem brincar livremente num ambiente seguro, encontrarão aqui uma opção adequada. Pessoas que trabalhem remotamente e busquem inspiração na natureza beneficiarão do silêncio e vistas panorâmicas. Aqueles com interesse em projetos de renovação poderão desenvolver o anexo centenário segundo as suas preferências. Investidores em propriedades rurais para turismo rural também podem considerar esta opção, dadas as características únicas do local. Retirados que valorizam autonomia, com espaço para cultivo próprio e sem preocupações com segurança, encontrarão satisfação no modo de vida que esta propriedade proporciona.
A estrutura principal apresenta construção sólida típica das habitações rurais andaluzas da década de 1970. As casas de banho mostram acabamentos com tectos de madeira e pavimento cerâmico, conforme evidenciado nas imagens disponíveis. A cozinha está totalmente equipada com mobiliário fixo e eletrodomésticos necessários para o dia a dia. A presença de lareira no piso térreo indica aquecimento central adicional através de lenha, complementando o sistema de aquecimento central existente. O exterior beneficia de um terraço coberto que protege do sol intenso durante os meses de verão, enquanto a área de churrasco permite refeições ao ar livre durante a maior parte do ano. Os materiais de construção utilizados seguem os padrões tradicionais da região, com tijolo aparente em algumas áreas e telhas cerâmicas no telhado.
O preço de partida para esta propriedade é de 225.000€. O valor reflete uma habitação rural de generosas dimensões, com 300 metros quadrados construídos e um terreno de 9572 metros quadrados. O mercado imobiliário local para propriedades semelhantes varia entre 205.000€ e 269.950€, dependendo da localização específica e estado de conservação. Os custos adicionais para o comprador incluem impostos de transmissão (até 7%), custos notariais (500-2000€) e registo (250-1500€), totalizando aproximadamente 10% acima do preço de compra.
Viver nesta propriedade rural significa adaptar-se a um ritmo tranquilo, longe do agito urbano. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço com vistas para as montanhas, enquanto as tardes são ideais para relaxar junto à piscina. A proximidade a um ribeiro cria um ambiente sereno com o som suave da água corrente. As refeições podem ser preparadas com produtos da própria horta, cultivados no terreno anexo. A lareira no piso térreo aquece os espaços durante os meses mais frescos, criando um ambiente acolhedor para convívio familiar. A localização interior proporciona noites estreladas e silêncio, características difíceis de encontrar nas zonas costeiras mais turísticas.
A vida diária nesta propriedade rural requer planeamento devido à localização interior. A farmácia mais próxima fica a apenas 141 metros, oferecendo conveniência para necessidades básicas de saúde. No entanto, o supermercado mais próximo situa-se a 6,5 quilómetros, exigindo organização para compras semanais. O hospital está a 25 quilómetros, um fator a considerar para situações de emergência. O Complexo Desportivo Municipal Antonio García, a 1,3 quilómetros, oferece infrastruturas para atividade física. A ausência de comércio local na imediações significa que a maioria das deslocações requer automóvel próprio. As estações de transporte público disponíveis são três, mas com horários limitados típicos de zonas rurais. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 6,9 quilómetros indica alguma adaptação às necessidades modernas, embora limitada.
A propriedade localiza-se na região norte da província de Málaga, inserida no território de Cuevas De San Marcos. A sua posição geográfica destaca-se pela altitude elevada de 659 metros, proporcionando vistas amplas sobre a paisagem montanhosa circundante. O mapa mostra a localização rural da propriedade, distante dos principais centros urbanos e da costa, reforçando o seu carácter de refúgio tranquilo no interior andaluz. A proximidade a um ribeiro, visível na cartografia, contribui para a qualidade ambiental do local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cuevas De San Marcos posiciona-se como uma localidade rural no interior da província de Málaga, servindo como transição entre as zonas costeiras e o interior mais profundo da Andaluzia. A sua localização estratégica permite acessos relativamente equidistantes a três importantes cidades andaluzas: Málaga (61 km), Granada (73 km) e Córdoba (76 km). Esta posição geográfica oferece acesso a serviços especializados e cultura urbana sem residir permanentemente em ambiente citadino. A vila, com aproximadamente 3.417 habitantes, mantém características autênticas do interior andaluz, preservando identidade cultural longe da massificação turística costeira. A distância às zonas litorais define o seu caráter como refúgio rural em contraste com o dinamismo da Costa del Sol.
As praias mais acessíveis são Playa de Valdearenas, a 7,6 quilómetros, enquanto as praias mais conhecidas da costa malaguenha situam-se a aproximadamente 60 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 65 quilómetros, aproximadamente uma hora de carro. Os campos de golfe mais próximos encontram-se entre 63 e 70 quilómetros de distância: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Estas distâncias indicam que a propriedade se destina principalmente a quem busca ambiente rural em detrimento da conveniência costeira. As cidades principais como Málaga (61 km), Granada (73 km) e Córdoba (76 km) estão acessíveis para deslocações ocasionais, mas não para deslocamentos diários.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 659 metros de altitude, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico continentalizado. A região registra cerca de 3.811 horas de sol anuais, proporcionando luminosidade abundante. A temperatura média anual situa-se nos 16,5°C, com verões quentes e invernos moderados. A altitude elevada significa que as noites de verão são mais frescas do que nas zonas costeiras, proporcionando descanso térmico natural. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade a um ribeiro contribui para a humidade relativa do ar, especialmente durante os meses de verão. A paisagem envolvente caracteriza-se por oliveiras centenárias e vegetação mediterrânica adaptada às condições de secano estival.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Valdearenas, a 7,6 quilómetros, representa a opção balnear mais próxima, embora sem certificação Blue Flag documentada. As praias da costa malaguenha reconhecidas internacionalmente, como Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo, situam-se a aproximadamente 60 quilómetros. A ausência de campos de golfe nas imediações (63-70 km) indica que a propriedade não se destina a entusiastas desta modalidade. O Complexo Desportivo Municipal Antonio García, a 1,3 quilómetros, oferece instalações para prática desportiva diversificada. A área rural circundante proporciona oportunidades para caminhadas e observação da natureza, com trilhos que permitem explorar as montanhas e a paisagem típica do interior andaluz.
10 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos posiciona-se como uma localidade rural no interior da província de Málaga, servindo como transição entre as zonas costeiras e o interior mais profundo da Andaluzia. A sua localização estratégica permite acessos relativamente equidistantes a três importantes cidades andaluzas: Málaga (61 km), Granada (73 km) e Córdoba (76 km). Esta posição geográfica oferece acesso a serviços especializados e cultura urbana sem residir permanentemente em ambiente citadino. A vila, com aproximadamente 3.417 habitantes, mantém características autênticas do interior andaluz, preservando identidade cultural longe da massificação turística costeira. A distância às zonas litorais define o seu caráter como refúgio rural em contraste com o dinamismo da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL213604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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