Ez a Cuevas De San Marcosban található földszintes finca épület egy nagy, 9572 négyzetméteres telken helyezkedik el, festői hegyvidéki környezetben. Az ingatlan öt hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, összesen 300 négyzetméteres lakótérrel. A déli tájolású épület központi fűtéssel és kandallóval felszerelt, magán terasszal és közösségi medencével. A telek ősi olajfákkal és egy közeli patak mentén helyezkedik el, autóval elérhető alacsony sűrűségű lakóövezetben.
A Cuevas De San Marcos-i finca jelentős különbségeket mutat a tengerparti ingatlanokhoz képest, különösen az árban és a stílusban. Míg a tengerparti Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól kezdődik, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, a jelenlegi finca 225 000 eurós árával jelentős telket kínál a hegyek között. A fő különbség az életstílusban rejlik: a tengerparti projektek strandhoz közeli, városi kényelmekkel rendelkező életstílust kínálnak, míg ez a finca a vidéki nyugalmat és a természethez közeli életet biztosítja. Az ingatlan megfelelő alternatíva azok számára, akik a tengerparti nyüzsgés helyett az andalúziai belpvidék autentikus élményét keresik, de ehhez kompromisszumot kell kötniük a strandtávolság és a városi szolgáltatások elérhetősége terén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cuevas De San Marcos településen helyezkedik el, Málaga tartomány belső részén, 659 méter tengerszint feletti magasságban. A terület jellegzetes andalúziai hegyvidéki jellegű, szétszórt lakóépületekkel és mezőgazdasági területekkel. A legközelebbi városok Málaga (61 km), Granada (73 km) és Córdoba (76 km).
Az ingatlan alkalmas olyan vásárlók számára, akik nagy területű ingatlant keresnek természeti környezetben, extra hálószobákkal vendégek vagy családtagok részére. A déli tájolású terasz és a medence éves használatot tesz lehetővé. A kert zöldséges termesztésére alkalmas, a melléképület pedig további bővítési lehetőséget kínál.
Az épület 1970-ben került átadásra, jelenleg kész állapotban van. A melléképület felújításra szorul, de potenciális kiegészítő lakótérként vagy tárolóként használható. Az ingatlan jelenlegi állapotában költözhető, de a melléképület rekonstrukcióját figyelembe kell venni a vásárláskor.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy városi kényelmeket. A legközelebbi strand 60 kilométerre van, a repülőtér 65 kilométerre. Nincs helyi tömegközlekedési kapcsolat, autó nélkül a mindennapi élet megoldhatatlan. A regionális kórház 25 kilométerre található.
Ez az ingatlan megfelel olyan vásárlóknak, akik aktívan keresik a vidéki életstílust Andalúziában, nagy kerttel és természeti környezettel. Megfelelő választás lehet azok számára, akik nyugdíjasként vagy távmunkában szeretnének Spanyolországban élni, de előnyben részesítik a csendet a tengerparti nyüzsgés helyett. A több hálószobás elrendezés alkalmas nagyobb családok számára, vagy olyan vásárlóknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A finca vonzó lehetőség befektetőknek is, akik felújítási projektekben érdekeltek, tekintettel a melléképület rekonstrukciós lehetőségére. Az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik városi kényelmekre vagy tengerpart közeli élethez szoktak.
Az ingatlan főépületében fa mennyezetek és csempék találhatók, a fürdőszobákban részben kagyló dekorációval. A konyha teljesen felszerelt, de nem a legmodernebb berendezésekkel rendelkezik. A fűtési rendszer központi, a nappaliban pedig kandalló található. A teraszokat és a medence területet karbantartott állapotban tartják. A melléképület állapota felújításra szorul, de szerkezeti szilárd. Az ingatlan anyaghasználata jellemzően a korabeli spanyol vidéki építészetet tükrözi, faelemekkel és helyi kővel kombinálva. Az ablakok hagyományos fából készültek, amelyek megfelelő hőszigetelést biztosítanak a téli hónapokban.
Az ingatlan ára 225 000 eurótól kezdődik, ami figyelemre méltóan kedvező egy ilyen méretű ingatlan esetében a területen. Az ár magában foglalja a főépületet és a telket, de a melléképület felújítását és a bútorzatot külön kell megvásárolni. Az ingatlan adóvásárlási költségei (ITP) kb. 7% lehetnek, plusz a közjegyzői és földhivatali díjak, amelyek összességében további 10-15%-ot jelenthetnek a vételáron felül.
A Cuevas De San Marcos-i finca a hegyek között elhelyezkedő, csendes vidéki ingatlan, ahol a mindennapok a természet közelségében telnek. Reggelente a kávé a teraszon fogyasztható el, ahonnan a hegyek és olajfák látványa nyújt nyugalmat. A medence a nyári hónapokban hűsölési lehetőséget kínál, a kerti grillező pedig családi és baráti összejövetelek helyszíne lehet. A telek mérete lehetővé teszi a növénytermesztést vagy állattartást is. A naplementék előtt a hegyek árnyékában sétálva a közeli patak hangja biztosítja a nyugodt környezetet. A mindennapi bevásárláshoz és orvosi ellátáshoz azonban autóval kell utazni a környező városokba.
A Cuevas De San Marcos-i ingatlan mindennapi életéhez autó használata elengedhetetlen. A legközelebbi élelmiszerbolt 6,5 kilométerre, a gyógyszertár viszont csak 141 méterre található. A regionális kórház 25 kilométerre van, sürgősségi esetekben Málaga vagy Antequera városa felé kell indulni. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 65 kilométerre található, kb. 1 órás autóúttal. A gyerekek számára a településen egy általános és egy középiskola található. A sportlehetőségeket a helyi sportkomplexum biztosítja, amely 1,3 kilométerre fekszik. A településen évente 32 helyi ünnepet tartanak, amelyek közösségi életet biztosítanak.
A térkép a Cuevas De San Marcos-i finca elhelyezkedését mutatja Málaga tartomány északi részén. Az ingatlan a településtől kissé távolabb, de még könnyen megközelíthető helyen fekszik, a hegyek és az olajfaligetek között. A térkép jól láthatóvá teszi a fő közlekedési útvonalakat és a közeli városok (Málaga, Antequera) irányát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Cuevas De San Marcos-i finca a Málaga tartomány északi részén helyezkedik el, a provincia belső területein. Az ingatlan pozíciója előnyös azok számára, akik Andalúzia három nagyvárosa (Málaga, Granada, Córdoba) közötti központi elhelyezkedést keresik. Mindhárom város kb. 60-75 kilométerre található, így day trip kirándulások könnyen megvalósíthatók. A település 3417 lakossal rendelkezik, ami kisvárosi jellegű közösséget jelent, de alacsony népsűrűséggel, ami előnyös a csendet keresők számára.
Az ingatlan távolsága a fő szolgáltatásoktól jelentős: a legközelebbi strand (Playa de Valdearenas) 7,6 kilométerre van, de a nagyobb tengerparti üdülőhelyek (Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo) már 60 kilométerre találhatók. A repülőtér (AGP) 65 kilométerre, kb. 1 órás autóúttal érhető el. A golfklubok (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador) 63-70 kilométerre helyezkednek el. Az elektromos autó töltőállomása 6,9 kilométerre van, a gyógyszertár pedig 141 méterre, ami a település központjában található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A finca 659 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhébb nyári hőmérsékletet biztosít a tengerparti területekhez képest. Évi 3811 napsütéses órával rendelkezik, ami jelentős napsütéses időszakot tesz lehetővé. A vízhőmérséklet 20 Celsius fok felett átlagosan 4 hónapig tart (május-szeptember), ami úszásra alkalmassá teszi a közeli tavakat. Az átlagos éves hőmérséklet 16,5 Celsius fok, enyhe telekkel és meleg, de nem extrém nyarakkal. A telek domborzata enyhén lejtős, ami jó vízelvezetést biztosít az esős időszakokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A finca területén közösségi medence található, amely a nyári hónapokban hűsölési lehetőséget nyújt. A legközelebbi strand (Playa de Valdearenas) 7,6 kilométerre van, de ez nem tengerparti strand, hanem egy tavi strand. A valódi tengerparti strandok (Málaga partvidéke) 60 kilométerre találhatók. A golfrajongóknak a közeli golfklubok (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador) elérhetők, de ezek 63-70 kilométerre vannak. A helyi sportkomplexum (Complejo Deportivo Municipal Antonio García) 1,3 kilométerre fekszik, amely különböző sporttevékenységeket kínál a helyiek számára.
10 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Cuevas De San Marcos-i finca a Málaga tartomány északi részén helyezkedik el, a provincia belső területein. Az ingatlan pozíciója előnyös azok számára, akik Andalúzia három nagyvárosa (Málaga, Granada, Córdoba) közötti központi elhelyezkedést keresik. Mindhárom város kb. 60-75 kilométerre található, így day trip kirándulások könnyen megvalósíthatók. A település 3417 lakossal rendelkezik, ami kisvárosi jellegű közösséget jelent, de alacsony népsűrűséggel, ami előnyös a csendet keresők számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL213604
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID