Značilna podeželska finca v Cuevas de San Marcos, tradicionalna španska kmetija s 5 spalnicami in 3 kopalnicami. Posestvo obsega 300 m² bivalnega prostora na 9.572 m² zemljišča. Stavba, zgrajena leta 1970, ponuja avtentično podeželsko bivanje z namenjenim bazenom, pokritim terasami in ohranjenimi oljčnimi nasadi. Nepremičnina se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, na nadmorski višini 659 metrov, obdana z gorami in tradicionalnim podeželskim okoljem.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta finca v Cuevas de San Marcos drugačen pristop k bivanju v Španiji. Obalni projekti ponujajo dostop do plaž, številnih rekreacijskih možnosti in širše ponudbe storitev, vendar pogosto s tveganjem prekomerne urbanizacije in sezonskega turističnega pritiska. Ta finca nasproti ponuja avtentično izkušnjo podeželskega življenja z manjšim številom prebivalcev in povezavo z lokalno skupnostjo. Cena je v primerjavi z obalnimi alternativami konkurenčna, še posebej glede na velikost zemljišča (9.572 m²). Glavna razlika je v življenjskem slogu: obala ponuja živahno mednarodno okolje z večjim številom storitev, notranjost pa avtentično špansko izkušnjo z večjo povezanostjo z naravo in lokalno kulturo. Izbira med obema odraža prednostne želje morebitnega kupca med živahnim obalnim življenjem in mirom podeželja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, v občini Cuevas de San Marcos. Oddaljena je 61 km od Málage, 73 km od Granade in 76 km od Córdobe. Nahaja se na podeželju z minimalnim urbanim vplivom, kar omogoča avtentično podeželsko izkušnjo z dostopom do osnovnih storitev v bližnjem mestecu. Lokacija zahteva lastništvo vozila za vsakodnevno mobilnost.
Projekt ustreza potrebam posameznikov ali družin, ki iščejo prostorne nastanitve v podeželskem okolju. S 5 spalnicami in 3 kopalnicami omogoča bivanje večjim družinam ali gostom. Velika kuhinja s shrambo, dnevna soba s kaminom in zunanje površine za druženje ustreza potrebam po družabnem življenju in pripravi hrane. Oddaljenost od mestnega vrvečaja ponuja mirno življenjsko okolje.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar ga uvršča med starejše nepremičnine z odžitkom tradicionalne arhitekture. Objekt ne sodi med novejše razvojne projekte, ampak predstavlja ohranjeno zgodovinsko posestvo z značilnosti podeželske arhitekture. Končana gradnja pomeni, da lahko lastniki takoj prevzamejo nepremičnino brez čakanja na gradbna dela ali dokončanje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo oddih od urbanega življenja in želijo vzpostaviti trajnejšo povezavo z naravo. Ustrezala bi tistim, ki delajo od doma ali imajo proste poklice, ki ne zahtevajo rednega potepanja do mestnih središč. Z veliko površino je primerna za večgeneracijske družine ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Za ljubitelje vrtnarjenja ponuja možnost gojenja lastne zelenjave na posebej namenjenem vrtu. Njen značaj jo naredi primerno tudi za tiste, ki iščejo projekt prenove, saj posestvo vključuje tudi stoletno poslopje, ki ga lahko prilagodijo lastnim potrebam. Primerna je za vse, ki želijo izkusiti avtentično podeželsko življenje v Španiji z vsemi njegovimi izzivi in bogastvi.
Nepremičnina kaže značilnosti tradicionalne andaluzijske podeželske arhitekture. Notranjost obvladuje kombinacija praktičnosti in rustikalnih elementov, kot so leseni stropi v kopalnicah in terakota tla. Dnevna soba je opremljena s kaminom, ki osrednja ogrevalna naprava v hladnejših mesecih. Kuhinja je popolnoma opremljena z zmogljivostmi za vsakodnevno uporabo, z osredotočenostjo na funkcionalnost. Kopalnice kažejo različne faze prenove, od ohranjenih tradicionalnih elementov do sodobnejših rešitev. Zunanje površine vključujejo kakovitno zgrajen bazen, pokrite terase in zunanjo kuhinjo za žar. Materiali uporabljeni pri gradnji odražajo lokalno tradicijo, z veliko uporabo naravnih elementov kot so kamen, les in opeka. Priložena je tudi dodatna stoletna stavba, ki ponuja potencial za prenovo po meri stranke.
Cena nepremičnine je določena na €225.000, kar predstavlja vstopno točko za pridobitev velike podeželske nepremičnine v regiji Málaga. V primerjavi s podobnimi objekti v obalnih območjih, kjer so cene običajno višje, ta finca ponuja razmeroma ugodno ceno na kvadratni meter. Vendar je treba upoštevati dodatne stroške pri nakupu, vključno z davkom na prenos nepremičnin (ITP), ki znaša do 7%, notarskih in odpravnih stroškov ter morebitnih stroškov za prenovo dodatnega objekta, ki je del posestva.
Dnevno življenje v tej finci odraža ritmi podeželskega bivanja v notranjosti Andaluzije. Jutranje ure potekajo pod soncem, ki osvetljuje južno usmerjene terase, kjer si prebivalci lahko privoščijo zajtrk s pogledom na olive in bližnje hribe. Zaradi oddaljenosti od mestnih središč je življenje tu bolj samozadostno, z rednimi obiski lokalne trgovine za osnovne potrebščine. Vreme omogoča skoraj vseletno bivanje na prostem, poletne dni pa so namenjene kopanju v bazenu in pripravi obrokov na zunanji žari. Zima prinaša prijetno toplino kamin v dnevni sobi, kjer se družine zbirajo za večernimi aktivnostmi. Življenjski slog je umirjen, z manjšim številom zunanjih vplivov in več povezave z naravnim ciklom ter lokalno skupnostjo, ki šteje le okoli 3.400 prebivalcev.
Življenje v neposredni okolici fince je zaznamovano z naravnim ritmom in osredotočenostjo na lokalno skupnost. Cuevas de San Marcos je majhno mesto s približno 3.400 prebivalci, kjer se vsakodnevno življenje odvija počasneje kot v večjih urbanih središčih. V mestu so na voljo osnovne storitve, vključno z lekarno, ki je oddaljena le 141 metrov od nepremičnine. Za večje nakupe ali zdravstvene storitve je treba obiskati bližnja večja mesta. Lokalna šola osrednje šole oskrbujejo osnovno izobraževanje v skupnosti. Območje je znano po tradicionalnih festivalih in dogodkih, ki potekajo skozi leto in ponujajo možnost sodelovanja v lokalni kulturi. Življenjski slog je podeželski, z veliko poudarkom na družinskih vrednotah in skupnosti.
Zemljevid prikazuje lego fince v kontekstu širše pokrajine, z naglaskom na njeno odmaknjeno lego v notranjosti province Málaga. Vidni so bližnje vasi, cestne povezave in relativo lego glede na večja mesta. Zemljevid jasno kaže, kako se nepremičnina nahaja v osrčju podeželske pokrajine, obdana z oljčnimi nasadi in bližnjimi gorami, kar podkrepljuje njen značaj oddaljenega zaklčka.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cuevas de San Marcos se nahaja v notranjosti province Málaga, na strateški točki med tremi pomembnimi andaluzijskimi mesti: Málaga (61 km), Granada (73 km) in Córdoba (76 km). Ta pozicija omogoča relativno enostaven dostop do kulturnih in zgodovinskih znamenitosti teh mest, hkrati pa ohranja prednosti oddaljenega podeželskega življenja. Občina je del naravnega parka El Torcal, znanega po svoji edinstveni kraški topografiji. Lokacija ponuja razmeriko med dostopnostjem do urbanih središč in ohranitvijo avtentičnega podeželskega značaja, kar jo dela posebno v primerjavi s prevlado kustom obalnih naselij v regiji Costa del Sol.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province, kar določa dostop do različnih storitev. Najbližja plaža, Playa de Valdearenas, je oddaljena 7,6 km, vendar je to manjša rečna plaža, primerna za osvežitev. Za bolj znane obalne plaže, kot so Playa de los Baños del Carmen in Playa de Pedregalejo, je potrebno odpotovati približno 60 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 65 km. Supermarkti so na voljo na razdalji 6,5 km, bolnišnice na 25 km. Za ljubitelje golfa so najbližje igralnice oddaljene približno 63-70 km. Lokacija zahteva lastništvo vozila za vsakodnevne prevoze, saj javni prevoz v tem podeželskem območju ni pogost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Cuevas de San Marcos se nahaja na nadmorski višini 659 metrov, kar prispeva k zmernim temperaturam skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 16,5°C, z vročimi poletji in milimi zimami. Zgodovinsko gledano območje uživa v 3.811 sončnih urah na leto, kar omogoča dolgo sezono aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Višja lega prispeva k boljšim nočnim počitkom in manj vlage poleti v primerjavi z obalnimi območji. Podnebje je tipično sredozemsko z zmernimi zimami in toplimi, suhimi poletji, idealno za kmetijstvo in življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Valdearenas, je oddaljena 7,6 km in predstavlja manjšo rečno plažo, primerno za osvežitev v poletnih mesecih. Za tradicionalne morske plaže je treba odpotovati proti obali, oddaljeni približno 60 km. V neposredni okolici se rekreacija osredotoča predvsem na naravne aktivnosti. Lokalno športno središče Complejo Deportivo Municipal Antonio García, oddaljeno 1,3 km, ponuja možnosti za športne aktivnosti. Golf igralnice so oddaljene približno 63-70 km, kar jih postavlja izven vsakodnevne dosega. Območje je primerno za hojo, kolesarjenje in raziskovanje podeželske pokrajine z oljčnimi nasadi in bližnjimi gorami. Območje ponuja 10 različnih športnih objektov v širši okolici.
10 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cuevas de San Marcos se nahaja v notranjosti province Málaga, na strateški točki med tremi pomembnimi andaluzijskimi mesti: Málaga (61 km), Granada (73 km) in Córdoba (76 km). Ta pozicija omogoča relativno enostaven dostop do kulturnih in zgodovinskih znamenitosti teh mest, hkrati pa ohranja prednosti oddaljenega podeželskega življenja. Občina je del naravnega parka El Torcal, znanega po svoji edinstveni kraški topografiji. Lokacija ponuja razmeriko med dostopnostjem do urbanih središč in ohranitvijo avtentičnega podeželskega značaja, kar jo dela posebno v primerjavi s prevlado kustom obalnih naselij v regiji Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL213604
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID