Acest proiect rezidențial, de tip Finca - Cortijo, este situat în Cuevas De San Marcos, provincia Málaga. Cu o suprafață construită de 300 m² pe un teren generos de 9572 m², proprietatea oferă un spațiu extins, ideal pentru cei ce caută liniște și spațiu. Construită inițial în 1970, această reședință combină farmecul rustic cu un potențial semnificativ de modernizare, fiind gata pentru ocupare. Proiectul se adresează achizitorilor care apreciază un mediu rural autentic, dar doresc acces la facilitățile regiunii.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (vanaf 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf 259.000 €), acest Finca - Cortijo din Cuevas De San Marcos, listat la 225.000 €, oferă o suprafață de teren considerabil mai mare și o locație rurală distinctă. În timp ce proiectele de pe coastă beneficiază de proximitatea față de plaje și facilități turistice, această proprietate se adresează celor care prioritizează liniștea, spațiul și un stil de viață autentic, departe de zonele aglomerate. Lantana Residencial din Mijas (vanaf 205.000 €) poate fi o alternativă mai accesibilă, dar probabil cu mai puțin teren și o locație mai orientată spre urbanizare. Acest proiect se diferențiază prin caracterul său rustic și potențialul de dezvoltare personală, fiind o opțiune pentru un segment de piață specific care caută o conexiune mai profundă cu natura și tradiția Andaluziei, spre deosebire de dezvoltările noi, moderne, de pe litoral.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima zonei rurale din Cuevas De San Marcos, proprietatea beneficiază de un cadru natural liniștit, la o distanță apreciabilă de agitația urbană. Apropierea de centrul localității (6.5 km pentru supermarket) și de o farmacie la 141 m oferă un echilibru între izolare și accesibilitate. Această poziționare asigură un ritm de viață relaxat, conectat la peisajul specific Andaluziei.
Această proprietate este potrivită pentru cei care doresc să se bucure de spațiu, natură și un stil de viață liniștit, departe de aglomerație. Potențialul de renovare al anexei istorice permite personalizarea locuinței conform preferințelor individuale. Suprafața generoasă a terenului oferă posibilități pentru activități exterioare, grădinărit sau pur și simplu relaxare în aer liber.
Proiectul constă într-o construcție existentă, dată ca finalizată în anul 1970, cu posibilitatea de renovare a unei anexe adiționale. Imobilul este prezentat ca fiind gata pentru a fi locuit. Nu se aplică termene de finalizare specifice unui nou proiect, accentul fiind pus pe valoarea existentă și potențialul de transformare personală.
Acest proiect nu oferă facilități noi de construcție sau o garanție de finalizare recentă. De asemenea, datorită locației sale rurale, accesul direct la transportul public major sau la plaje aflate la distanțe foarte scurte nu este o caracteristică a proprietății. Necesitatea unui autovehicul personal este implicită pentru deplasările zilnice în afara proximității imediate.
Această proprietate se adresează unui profil de cumpărător care caută o reședință principală sau secundară într-un mediu rural liniștit, cu spațiu generos și posibilități de personalizare. Este potrivită pentru familii datorită numărului mare de dormitoare și a terenului extins, sau pentru persoane care doresc să dezvolte un proiect de renovare pe o proprietate cu caracter istoric. Persoanele care apreciază intimitatea, conexiunea cu natura și un ritm de viață mai lent, dar care dispun de mijloace de transport proprii pentru accesul la facilități, vor găsi aici un cadru adecvat. De asemenea, potențialul de transformare a anexei vechi poate atrage investitori sau creatori care doresc să dezvolte un proiect rezidențial sau turistic pe termen lung.
Construcția principală datează din 1970, sugerând un stil arhitectural specific perioadei, cu elemente rustice. Documentația menționează o bucătărie complet echipată și băi, inclusiv una cu baie proprie (en-suite). Mențiunea unui șemineu în living indică un sistem de încălzire centrală prin focare. Exteriorul dispune de terase acoperite și neacoperite, o zonă de grătar și o piscină. Anexa veche, descrisă ca având 'multă istorie', necesită renovare, oferind o bază pentru modernizare și adaptare la standardele actuale de confort și eficiență energetică. Finisajele specifice, precum pardoselile din faianță și elementele decorative din scoici menționate în analiza foto, contribuie la caracterul autentic al proprietății.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 225.000 €. Aceasta include 5 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață interioară de 300 m² și un teren extins de 9572 m². Nu există informații despre variații de preț sau disponibilitatea altor unități, sugerând că este vorba de o proprietate individuală. Costurile suplimentare pentru cumpărător, precum taxele de transfer (ITP), notariatul și înregistrarea, se estimează a fi în jur de 10% peste prețul de achiziție, conform legislației spaniole aplicabile.
Cuevas De San Marcos, un municipiu cu o populație de aproximativ 3.600 de locuitori, oferă un ritm de viață rural specific Andaluziei. Amplasarea proprietății, la 659 metri deasupra nivelului mării, sugerează un climat mai blând în lunile de vară comparativ cu zonele de coastă. La 6.5 km se află cel mai apropiat supermarket, iar o farmacie este disponibilă la doar 141 metri, asigurând accesul la necesitățile de bază. Zona înconjurătoare este caracterizată de peisaje montane și prezența măslinilor, creând un cadru natural propice relaxării. Cele 3.811 ore de soare pe an și un sezon de înot de 4 luni indică un climat favorabil activităților în aer liber pe parcursul unei mari părți a anului.
Viața în Cuevas De San Marcos este definită de calmul rural, specific zonelor interioare ale Andaluziei. Cu o populație de aproximativ 3.417 locuitori, orașul oferă un ritm de viață liniștit. Principalele facilități, precum supermarketul, se află la o distanță de 6.5 km, iar o farmacie este disponibilă chiar în apropiere (141 m). Pentru servicii medicale mai complexe, cel mai apropiat spital se află la 25 km. Infrastructura include 3 opriri de transport public și posibilitatea de a găsi stații de încărcare pentru vehicule electrice la aproximativ 6.9 km. Zona dispune de 10 facilități sportive și centre recreative, inclusiv un complex sportiv municipal la 1.3 km, sugerând oportunități de agrement.
Această hartă localizează proiectul în Cuevas De San Marcos, o municipalitate situată în interiorul provinciei Málaga. Poziționarea sa la aproximativ 7.6 km de cea mai apropiată plajă și la 65 km de aeroportul Málaga indică o locație rurală, mai puțin dependentă de turismul de coastă, dar cu acces la facilitățile regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cuevas De San Marcos se poziționează în regiunea centrală a Andaluziei, la o distanță considerabilă de coasta mediteraneană. La aproximativ 61 km se află orașul Málaga, un centru urban important cu aeroport internațional și facilități extinse. Granada, cunoscută pentru Alhambra, este la 73 km, iar Córdoba, renumită pentru moscheea sa, la 76 km. Această localizare oferă un echilibru între accesul la centre culturale majore și traiul într-un mediu rural mai puțin aglomerat.
Accesul către această proprietate necesită utilizarea unui vehicul personal, cea mai apropiată farmacie fiind la 141 metri, iar cel mai apropiat supermarket la 6.5 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 58 km în linie dreaptă (65 km prin transport rutier estimat), oferind conexiuni internaționale. Pentru acces la plajă, cea mai apropiată opțiune este Playa de Valdearenas, la 7.6 km. Orașele mari precum Málaga (61 km), Granada (73 km) și Córdoba (76 km) sunt accesibile pentru excursii de o zi sau pentru acces la facilități urbane extinse. Cea mai apropiată facilitate de golf este Club de Golf de Guadalhorce, la 63 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 659 metri deasupra nivelului mării, Cuevas De San Marcos beneficiază de un climat continental mediteranean, cu veri plăcute și ierni moderate. Numărul de 3.811 ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate din Europa, susține un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Temperatura medie anuală este de 16.5°C, oferind condiții confortabile pe tot parcursul anului. Peisajul este dominat de munți și plantații de măslini, oferind priveliști naturale specifice regiunii Andaluzia.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cea mai apropiată plajă, Playa de Valdearenas, se află la o distanță de 7.6 km, oferind acces la litoralul mediteranean. Plajele mai mari și mai populare, precum Playa de los Baños del Carmen și Playa de Pedregalejo, sunt situate la aproximativ 60 km. În ceea ce privește activitățile sportive, regiunea dispune de 10 facilități sportive, inclusiv un complex sportiv municipal la 1.3 km. Pentru pasionații de golf, primele terenuri, precum Club de Golf de Guadalhorce, se află la peste 60 km distanță. Natura înconjurătoare, cu plantații de măslini și peisaje montane, oferă oportunități pentru drumeții și explorare.
10 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos se poziționează în regiunea centrală a Andaluziei, la o distanță considerabilă de coasta mediteraneană. La aproximativ 61 km se află orașul Málaga, un centru urban important cu aeroport internațional și facilități extinse. Granada, cunoscută pentru Alhambra, este la 73 km, iar Córdoba, renumită pentru moscheea sa, la 76 km. Această localizare oferă un echilibru între accesul la centre culturale majore și traiul într-un mediu rural mai puțin aglomerat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL213604
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID