Questa finca-cortijo a Cuevas De San Marcos, Málaga, offre un'esperienza di vita rurale autentica in un contesto mediterraneo. Con i suoi 300 m² di abitazione su un terreno di 9572 m², la proprietà combina spazi abitativi ampi con la tranquillità della campagna andalusa. Completata nel 1970, questa dimora storica mantiene il suo carattere tradizionale pur offrendo comfort moderni. La sua posizione a 659 metri sul livello del mare garantisce temperature miti durante tutto l'anno e v panoramiche sulle montagne circostanti e sui secolari uliveti.
La finca di Cuevas De San Marcos si distingue dalle altre proprietà nella regione per il suo ottimo rapporto tra prezzo e metratura, sia interna che esterna. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€), questa proprietà offre maggiore spazio esterno e un carattere più autentico, sebbene richieda un adattamento alla vita rurale. Confrontandola con Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€), la finca presenta un costo leggermente superiore ma compensa con un terreno di quasi 10.000 m² contro le dimensioni tipiche dei complessi residenziali costieri. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€), la proprietà offre una dimensione maggiore e maggiore privacy, pur distando dalle attrazioni turistiche della Costa del Sol. La sua posizione interna la rende inoltre un'opzione interessante per chi cerca un clima più temperato durante i mesi estivi, rispetto alle proprietà costiere che possono soffrire di temperature più elevate. L'accesso a diverse città storiche come Málaga, Granada e Córdoba, tutte entro un raggio di circa 70 km, rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre zone rurali più isolate della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra malagueño, la proprietà si trova a Cuevas De San Marcos, un comune rurale a 61 km da Málaga. La sua posizione elevata a 659 metri sopra il livello del mare offre un microclima caratterizzato da estati calde ma non torride e inverni miti. L'accesso richiede obbligatoriamente un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, considerando la distanza di 65 km dall'aeroporto e la posizione lontana dai principali centri urbani.
Questa finca si adatta a chi cerca spazio e privacy in ambiente rurale. Con cinque camere da letto e tre bagni su due piani, offre ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera avere ospiti. La cucina completamente attrezzata e la sala con camino creano un ambiente accogliente, mentre la terrazza coperta e l'area barbecue esterna soddisfano il desiderio di socializzare all'aperto. L'orto privato e la piscina condivisa completano l'offerta per uno stile di vita a contatto con la natura.
La proprietà non rappresenta un progetto di nuova costruzione, bensì un cortijo completato nel 1970, come indicato nei registri catastali. La struttura principale è stata mantenuta nel corso degli anni, integrando comfort moderni come il riscaldamento centralizzato. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o lavori di costruzione, trattandosi di un immobile completato e pronto per essere abitato sin da subito.
La proprietà non offre una soluzione per chi cerca vicinanza al mare o ai servizi urbani, essendo situata in zona rurale. La distanza dalle spiagge più vicine è di 7,6 km, mentre le principali spiagge della Costa del Sol si trovano a circa 60 km. Non è presente un sistema di trasporto pubblico efficiente per gli spostamenti quotidiani, rendendo indispensabile l'automobile. La proprietà non dispone di accessi facilitati per persone con mobilità ridotta a causa della sua struttura tradizionale su più livelli.
Questa proprietà si adatta a chi desidera trasferirsi in un ambiente rurale senza rinunciare completamente ai comfort moderni. È adatto per famiglie che cercano ampi spazi per crescere i bambini a contatto con la natura, lontano dal caos urbano. Anche chi pratica il lavoro da remoto troverà in questa finca un ambiente tranquillo e stimolante, con la possibilità di organizzare lo spazio di lavoro in una delle cinque camere da letto. Gli appassionati di giardinaggio apprezzeranno l'orto privato per coltivare frutta e verdura, mentre chi ama intrattenere troverà nell'area barbecue e nella piscina perfetti spazi per socializzare. Infine, la presenza di un annesso storico offre potenzialità per progetti personali o per ospitare parenti e amici, rendendo la proprietà adatta anche a chi cerca una soluzione multigenerazionale.
La costruzione rispetta gli standard tradizionali dell'architettura rurale andalusa, con muri portanti in muratura e solido fondamento strutturale che ha garantito la conservazione dell'edificio per oltre cinquant'anni. Gli interni presentano soffitti in legno che creano un'atmosfera calda e accogliente, visibili in particolare nelle aree bagno dove si abbinano a piastrelle decorative. Il sistema di riscaldamento centralizzato assicura comfort durante i mesi più freddi, mentre il camino nella sala principale rappresenta non solo un elemento decorativo ma anche un'efficace fonte di calore supplementare. Le finiture esterne includono terrazze coperte che offrono protezione dal sole estivo, permettendo di godere degli spazi aperti durante gran parte dell'anno. La piscina, sebbene condivisa, presenta strutture ben mantenute che ne garantiscono la funzionalità e la sicurezza.
Il prezzo di partenza di 225.000€ posiziona questa proprietà nella fascia media del mercato immobiliare rurale della provincia di Málaga. Considerando gli ampi spazi (300 m² abitativi e 9572 m² di terreno), il rapporto qualità-prezzo risulta competitivo rispetto a proprietà simili nella zona. È importante notare che al prezzo di acquisto vanno aggiunti i costi fiscali e di registrazione, tra cui l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP) con un'aliquota massima del 7%, le spese notarili tra 500€ e 2000€ e i costi di registrazione tra 250€ e 1500€. Il mobilier non è incluso nel prezzo di vendita.
Vivere in questa finca significa adottare un ritmo di vita più lento, connettendosi con i cicli naturali e le stagioni. Le giornate iniziano con la luce del sole che illumina le stanze con orientamento a sud, mentre le mattine possono essere dedicate all'accudimento dell'orto privato o alla preparazione di pasti con ingredienti freschi. Il pomeriggio, dopo le ore più calde, è adatto per rilassarsi in piscina o sulla terrazza panoramica, godendo della vista sulle montagne circostanti e sul vicino ruscello. La serata, particolarmente piacevole durante i mesi più miti, può essere trascorsa intorno al camino nella sala principale o organizzando cene all'aperto nell'area barbecue. La vita qui si organizza attorno ai momenti di convivialità familiare e al godimento degli spazi esterni, con un ritorno alle tradizioni e alla semplicità della vita rurale andalusa.
Vivere a Cuevas De San Marcos significa adattarsi a un ambiente rurale con servizi basilari. La farmacia si trova a soli 141 metri, rendendo facile l'accesso ai medicinali di prima necessità. Per la spesa quotidiana è necessario percorrere 6,5 km fino al supermercato più vicino, mentre per assistenza sanitaria specialistica si deve raggiungere l'ospedale a 25 km di distanza. Il centro sportivo comunale a 1,3 km offre opportunità di attività fisica e socializzazione. La proprietà si colloca in un territorio con circa 3.400 abitanti, dove si trovano una scuola primaria e una secondaria, rendendola potenzialmente adatta a famiglie con figli. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 6,9 km, evidenziando la progressiva modernizzazione delle infrastrutture anche in questa area rurale.
La mappa mostra la posizione della proprietà nel contesto rurale di Cuevas De San Marcos, evidenziando la sua collocazione in un'area prevalentemente agricola tra colline e montagne. Si nota la distanza rispetto alla costa e ai principali centri urbani, confermando il carattere appartato della residenza. La posizione elevata a 659 metri sul livello del mare è chiaramente visibile nel profilo orografico dell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cuevas De San Marcos occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, equidistante dalle principali città andaluse. A 61 km da Málaga, 73 km da Granada e 76 km da Córdoba, la località funge da crocevia ideale per esplorare la diversità culturale e paesaggistica della regione. Questa posizione permette di godere dei benefici della vita rurale senza essere completamente isolati dai centri urbani, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. La vicinanza al lago di Iznájar, una delle principali riserve d'acqua dolce della provincia, rappresenta un ulteriore punto di interesse per le attività ricreative e paesaggistiche. Il contesto geografico fa parte della comarca de la Antequera, nota per la sua importanza storica e paesaggistica all'interno della provincia di Málaga.
La proprietà presenta una distanza moderata dalle principali spiagge, con la più vicina, Playa de Valdearenas, raggiungibile a 7,6 km in linea d'aria. Le spiagge più conosciute della Costa del Sol, come Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo, si trovano a circa 60 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 65 km, rendendo necessario pianificare con anticipo gli spostamenti per voli internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf de Guadalhorce (63 km), il Club de Golf Málaga Parador (68 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (70 km), tutti accessibili in circa un'ora di auto. La posizione strategica rispetto alle città di Málaga (61 km), Granada (73 km) e Córdoba (76 km) permette visite culturali e di servizio nelle principali città andaluse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 659 metri sul livello del mare conferisce a Cuevas De San Marcos un clima particolare, con temperature medie annue di 16,5°C. L'altitudine mitiga le estati torride della costa, mantenendo temperature gradevoli anche nei mesi più caldi. Con 3.811 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima mediterraneo tipico dell'Andalusia interna. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Le abbondanti ore di sole favoriscono la coltivazione nell'orto privato e la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. L'inverno è generalmente mite, con rare giornate di gelo, rendendo la residenza vivibile tutto l'anno senza i disagi tipici delle zone di montagna più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la sua posizione interna, la proprietà gode di una relativa vicinanza ad alcune aree balneari. La Playa de Valdearenas, a 7,6 km, rappresenta l'opzione più vicina per bagni e attività acquatiche durante i mesi estivi. Le spiagge più attrezzate della Costa del Sol si trovano a circa 60 km, rendendole accessibili per gite giornaliere durante i periodi di alta stagione. Per quanto riguarda gli sport, il Complejo Deportivo Municipal Antonio García a 1,3 km offre impianti per attività fisiche e sportive, mentre i campi da golf della regione, sebbene distanti tra 63 e 70 km, rappresentano una possibile opzione per gli appassionati disposti a percorrere qualche chilometro in più per praticare il loro sport preferito. L'area circostante alla proprietà offre inoltre percorsi naturalistici e sentieri per escursioni a piedi o in bicicletta, permettendo di scoprire il territorio rurale e le sue risorse naturali.
10 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, equidistante dalle principali città andaluse. A 61 km da Málaga, 73 km da Granada e 76 km da Córdoba, la località funge da crocevia ideale per esplorare la diversità culturale e paesaggistica della regione. Questa posizione permette di godere dei benefici della vita rurale senza essere completamente isolati dai centri urbani, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. La vicinanza al lago di Iznájar, una delle principali riserve d'acqua dolce della provincia, rappresenta un ulteriore punto di interesse per le attività ricreative e paesaggistiche. Il contesto geografico fa parte della comarca de la Antequera, nota per la sua importanza storica e paesaggistica all'interno della provincia di Málaga.
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| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL213604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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