פרויקט זה ממוקם ב-Cuevas De San Marcos, מחוז מלאגה, ומציע קורטיחו (Finca - Cortijo) כפרי אותנטי. הנכס, בשטח בנוי של 300 מ"ר על מגרש של 9572 מ"ר, הושלם בשנת 1970 ומציע 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. המיקום משלב נוף כפרי ושלווה עם נגישות מוגבלת למרכזי תעסוקה גדולים, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש ריטריט מרוחק.
הפרויקט ב-Cuevas De San Marcos מציע אלטרנטיבה לנכסים באזורי החוף של קוסטה דל סול. בעוד שמחיר הכניסה של 225,000 אירו אטרקטיבי בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (269,950 אירו) או Etherna Homes 2 (259,000 אירו), יש לשקול את אופי הנכס. זהו בית ותיק, הדורש השקעה נוספת, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר. Lantana Residencial (205,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך מיקומו במחיאס עשוי להיות שונה מבחינת אופי הסביבה. היתרון המרכזי של הנכס ב-Cuevas De San Marcos הוא המרחב והשלווה הכפרית, שאינם זמינים באותה מידה בפרויקטים הממוקמים בקרבת החוף או בערים גדולות יותר. המרחק מהחוף (7.6 ק"מ עד לחוף הקרוב) והמרחק משדה התעופה (כ-60 ק"מ) הופכים אותו לפחות מתאים למי שמחפש נופש נגיש וקבוע, אך כן מתאים למי שמחפש בית קבע באווירה כפרית עם גישה קלה יחסית לערים כמו מלאגה (61 ק"מ).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי פנימי, מרוחק מהצטברות עירונית. הקרבה לכפר Cuevas De San Marcos (141 מ' בית מרקחת) מבטיחה גישה בסיסית לשירותים, בעוד שהמרחק הגדול יותר למרכזי תעסוקה עיקריים מדגיש את אופיו המרוחק.
מתאים לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות וקשר עמוק עם הטבע. המגרש הנרחב, הגינון הפוטנציאלי והאווירה הכפרית עונים על צרכים אלו, אך דורשים מחויבות לתחזוקה וניידות.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמסמן אותו כבניין ותיק. הוא אינו פרויקט חדש, ולכן אין לוחות זמנים או שלבי בנייה חדשים. כל שיפוץ או עדכון יהיו באחריות הרוכש.
הנכס אינו מציע מתקנים מודרניים כמו בריכה משותפת, מרכז כושר או שירותי קונסיירז'. הגישה עשויה להיות מאתגרת ללא רכב פרטי, והקרבה לשירותים מרכזיים, כמו בתי חולים ומרכזי קניות גדולים, מוגבלת.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים או משפחות המחפשים סביבת מגורים שקטה ומרווחת, הרחק מהמולת החוף, אך עדיין עם גישה סבירה לשירותים בסיסיים. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין בפרויקט שיפוץ או שיפוץ חלקי, שכן הוא מציע בסיס מוצק עם אופי כפרי. גודל הנכס והמגרש הופכים אותו למתאים גם לבעלי חיים או למי שמעוניין בגינון או בחקלאות קטנה. אלו המחפשים נוף פתוח, אוויר צח וחיבור לטבע, ללא צורך בקרבה מיידית לחוף הים, ימצאו כאן בית מתאים. האפשרות להפוך את המבנה הנלווה לפרויקט מגורים נוסף או ליחידת אירוח משנה את הפוטנציאל לשימושים מגוונים, כגון אירוח משפחתי או אפילו השכרה.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציג סגנון קורטיחו כפרי. תיאור הקיים מציין סלון מרווח עם אח, מטבח מאובזר, וחדרי שינה מוארים. הקומות העליונות כוללות 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, אחד מהם צמוד. תמונות האמבטיה מרמזות על שימוש באריחים ובתקרות עץ. אזור החוץ כולל מרפסת, פינת ברביקיו ואזור אכילה קיצי. תיאור המבנה הנלווה מצביע על פוטנציאל לשיפוץ. מידע על חומרי הגמר העדכניים, הבידוד, מערכות החימום (חימום מרכזי קיים), ואיכות החלונות והדלתות, אינו מפורט דיו ויש לבדוק אותו באופן עצמאי. רמת הגימור הנוכחית עשויה לדרוש השקעה משמעותית כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 225,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח המגרש הנרחב והמיקום הכפרי, אך יש לקחת בחשבון את העובדה שמדובר בבניין משנת 1970 הדורש פוטנציאל לשיפוצים. קיימת זמינות של 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המספקים מרחב משמעותי. המחסור בפרטים לגבי טיב הגימור העכשווי מצריך בדיקה מעמיקה יותר. יש להוסיף לעלות הרכישה את מס העברה (ITP) או מע"מ ו-AJD, יחד עם הוצאות נוטריון ורישום, המוערכים בכ-10% נוספים.
Cuevas De San Marcos מציעה אורח חיים כפרי ושליו, הממוקם באזור חקלאי של אנדלוסיה. גובהו של 659 מטר מעל פני הים מציע נופים פנורמיים ואוויר נקי, אך גם יכול להוביל לטמפרטורות נמוכות יותר בחורף בהשוואה לאזורי החוף. האזור מתאפיין בקהילה קטנה (כ-3,500 תושבים), מה שמבטיח שקט ושלווה. הקרבה לכפר מבטיחה גישה לשירותים חיוניים כמו בית מרקחת (141 מ'), בעוד שסופרמרקטים גדולים יותר דורשים נסיעה של כ-6.5 ק"מ. האוכלוסייה המקומית הקטנה והמרחק מערים גדולות כמו מלאגה (61 ק"מ) מעידים על סביבה רגועה, המתאימה למי שמחפש מפלט מהמולת העיר. הזמינות של 32 ימי חג מקומיים בשנה מעידה על תרבות עשירה ואורח חיים מסורתי.
המיקום הכפרי של Cuevas De San Marcos מציע סגנון חיים שונה מאשר אזורי החוף התיירותיים. התושבים ימצאו את עצמם מוקפים בנוף טבעי, עם אפשרויות לטיולים רגליים והתחברות לסביבה. הקרבה לסופרמרקט (6.5 ק"מ) ולבית מרקחת (141 מ') מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות המרחק מבתי חולים גדולים (25 ק"מ), קיימת רשת תחבורה ציבורית מסוימת (3 תחנות אוטובוס) שיכולה לסייע, אם כי רכב פרטי נחשב חיוני להתניידות יעילה. האזור פחות מפותח מבחינת חיי לילה או מרכזי בילוי גדולים, אך מציע שלווה וניתוק. אוכלוסיית העיר (3,417 תושבים, צפויה לגדול ל-3,647 ב-2025) מרמזת על קהילה יציבה.
מפה זו מציגה את מיקומו של הנכס ב-Cuevas De San Marcos, עיירה כפרית במרכז מחוז מלאגה. היא מדגישה את המרחקים מהערים המרכזיות באזור, את הקרבה לחוף הים (גם אם מרוחק יחסית), ואת מיקומו בתוך נוף אנדלוסי פנימי, המוקף בטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Cuevas De San Marcos ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, דרום-מערבית לאגם Iznájar. היא מהווה נקודה מרכזית יחסית לגישה לערים כמו מלאגה (61 ק"מ), קורדובה (76 ק"מ) וגרנדה (73 ק"מ), מה שמאפשר טיולי יום לערים היסטוריות ותרבותיות אלו. המיקום מציע סביבה כפרית ושקטה, המהווה ניגוד לאזורי החוף התיירותיים יותר של קוסטה דל סול.
הגישה לאזור כרוכה בנסיעה, כאשר שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-58 ק"מ (בקו ישר, כ-65 ק"מ בנסיעה). חופי הים הקרובים ביותר, כמו Playa de Valdearenas, נמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ. מרחקי נסיעה ליעדים מרכזיים הם משמעותיים: מלאגה (61 ק"מ), גרנדה (73 ק"מ), וקורדובה (76 ק"מ). למרות זאת, שירותים בסיסיים זמינים בכפר הקרוב, כולל בית מרקחת (141 מ') ומרכז ספורט (1.3 ק"מ). עבור גולף, המגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של למעלה מ-60 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-6.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 659 מטר מעל פני הים מעניק לאזור אקלים מתון יותר בהשוואה לקו החוף, עם ממוצע שנתי של 16.5 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,811 שעות, מה שמצביע על מזג אוויר בהיר במשך רוב השנה. עונת השחייה (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל בחודשי הקיץ. המרחב הפתוח והטבע שמסביב, הכוללים עצי זית עתיקים ונחל סמוך, תורמים לאווירה שלווה וחיבור לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה היחסית של 7.6 ק"מ ל-Playa de Valdearenas מציעה נגישות לחוף, אם כי חופים פופולריים יותר נמצאים במרחק ניכר. האזור מציע מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט עירוני במרחק 1.3 ק"מ, וסך הכל 10 מתקני ספורט זמינים באזור. למרות זאת, חובבי גולף יצטרכו לנסוע למרחקים ארוכים יותר (מעל 60 ק"מ) כדי להגיע למגרשי גולף.
10 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, דרום-מערבית לאגם Iznájar. היא מהווה נקודה מרכזית יחסית לגישה לערים כמו מלאגה (61 ק"מ), קורדובה (76 ק"מ) וגרנדה (73 ק"מ), מה שמאפשר טיולי יום לערים היסטוריות ותרבותיות אלו. המיקום מציע סביבה כפרית ושקטה, המהווה ניגוד לאזורי החוף התיירותיים יותר של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL213604
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID