Эта рустикальная финка-кортехо расположена в Cuevas De San Marcos, Мálaga, в 659 метрах над уровнем моря. Площадь жилья составляет 300 м² на участке 9572 м². Недвижимость включает 5 спален и 3 ванных комнаты, построена в 1970 году. Ориентирована на юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Расположена в сельской местности с панорамными видами на горы и оливковые рощи. В собственности есть вековой дополнительный дом с потенциалом для восстановления. Транспортная доступность требует наличия автомобиля, так как объект находится в 65 км от аэропорта Малаги и в 61 км от города Малага.
По сравнению с аналогичными проектами в прибрежных зонах, эта финка в Cuevas De San Marcos предлагает значительно больше земли за свою цену. Например, Aquamar в Torre del Mar начинается с €269,950, Lantana Residencial в Михасе - с €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне - с €259,000. Однако эти прибрежные проекты обычно предлагают меньшие участки земли и ограниченную приватность. Основное отличие Cuevas De San Marcos от прибрежных зон заключается в образе жизни: здесь преобладает сельская атмосфера с более медленным ритмом жизни, в то время как на побережье более туристическая и активная среда. По сравнению с другими внутренними районами Андалусии, Cuevas De San Marcos предлагает хорошее соотношение между доступностью до крупных городов и сохранением сельского характера. Высота 659 метров над уровнем моря также обеспечивает более комфортные летние температуры по сравнению с низменными районами, что является важным фактором в жарком климате Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен во внутренней части региона, в сельской местности Куэвас-де-Сан-Маркос. Находится на высоте 659 метров над уровнем моря, что способствует более прохладному климату летом. Аптека находится всего в 141 метре, но для основных покупок требуется поездка в супермаркет на 6,5 км. Ближайший пляж Playa de Valdearenas находится на расстоянии 7,6 км. Крупные города как Малага, Гранада и Кордова находятся в радиусе 61-76 км.
Этот объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье в сельской местности. Пять спален и три ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для большой семьи или приема гостей. Южная ориентация обеспечивает много естественного света. Участок 9572 м² предлагает возможности для садоводства и отдыха на свежем воздухе. Камин и центральное отопление создают комфорт в течение всего года. Большая территория обеспечивает приватность и связь с природой.
Объект был построен в 1970 году и полностью готов к заселению. Это не новостройка, а историческая недвижимость с характером. Дополнительный вековой дом на территории требует ремонта и модернизации. Основное жилище уже оснащено всеми необходимыми удобствами, включая полностью оборудованную кухню. Состояние позволяет немедленно заселиться, при этом сохраняя потенциал для дальнейших улучшений по желанию владельца.
Объект не предлагает городского стиля жизни с немедленным доступом к широкому спектру услуг. Расположен вдали от побережья и основных туристических зон. Требуется наличие личного транспорта для передвижения. Нет непосредственной близости к гольф-полям, ближайшее находится на расстоянии 63 км. Медицинские учреждения (больницы) находятся на расстоянии 25 км. Отсутствуют общественные территории с сервисным обслуживанием, как в современных жилых комплексах.
Эта недвижимость подходит для людей, ищущих аутентичный сельский образ жизни в Андалусии. Идеально для семей с детьми, которые ценят простор и природу, или для пенсионеров, желающих жить в спокойной обстановке. Подходит для удаленных работников, которым не требуется ежедневное присутствие в офисе. Также это вариант для тех, кто занимается садоводством или желает иметь собственное хозяйство. Для людей, ценящих историю и характер старинных зданий, вековой дополнительный дом на участке представляет интересный проект реконструкции. Недвижимость будет менее подходящей для тех, кто ищет социальную жизнь с близостью к ресторанам, барам и культурным мероприятиям, или для тех, кто не хочет зависеть от личного транспорта.
Основная конструкция дома выполнена с использованием традиционных материалов и методов, характерных для региона. Внутренняя отделка включает деревянные потолки в комнатах, что добавляет тепла и характера. Ванные комнаты украшены плиткой, включая одну с декоративными элементами в виде ракушек. Кухня полностью оборудована и функциональна. Наличие центрального отопления говорит о качестве конструктивных решений. Камин в гостиной выполнен качественно и служит не только декоративным элементом, но и функциональным источником тепла. Террасы и наружные пространства хорошо интегрированы с домом, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Общий уровень отделки соответствует возрасту здания (1970 год) и требует понимания особенностей содержания таких объектов.
Цена на эту финку составляет €225,000, что делает ее относительно доступной для недвижимости с большой земельной площадью в регионе. Учитывая площадь 9572 м² и 300 м² жилой площади, цена за квадратный метр земли находится на низком уровне по сравнению с прибрежными зонами. Дополнительные расходы для покупателя включают налог на передачу собственности (ITP) до 7%, нотариальные и регистрационные сборы (ориентировочно €500-€2000), а также возможные юридические услуги. Общая ориентировочная стоимость для покупателя составит около €247,500 с учетом всех дополнительных расходов.
Дневной ритм в этой финке определяется природным циклом и сезоном. Утром можно наслаждаться кофе на террасе с видом на горы, слушая пение птиц. Благодаря южной ориентации, дневной свет наполняет все комнаты. Летом бассейн становится центром семейной жизни, а зоны барбекю предоставляют возможности для встреч с друзьями. Осенью и зимой камин создает уютную атмосферу в гостиной. Огромный участок позволяет выращивать собственные овощи в огороде. Тишина и покой сельской местности способствуют расслаблению и отстранению от городской суеты. Жизнь здесь требует самостоятельности и планирования поездок за покупками, что является частью сельского образа жизни.
Жизнь в Cuevas De San Marcos характеризуется спокойствием и близостью к природе. С населением около 3500 человек, это небольшой город, предлагающий основные услуги. Аптека находится всего в 141 метре, а муниципальный спортивный комплекс - в 1,3 км. Для основных покупок и других услуг требуется поездка в более крупные города. Мальага с ее полным спектром услуг находится в 61 км (примерно час езды). Дороги в регионе хорошего качества, но наличие автомобиля обязательно. Общественный транспорт представлен тремя остановками, но его расписание может быть ограниченным. Окружающая среда включает горные ландшафты, оливковые рощи и чистый воздух благодаря удаленности от промышленных зон.
На карте видно, что Cuevas De San Marcos расположен в сельской местности севернее Малаги, окруженный горами и сельскохозяйственными угодьями. Объект находится в непосредственной близости от городского центра с основными услугами. Карта также показывает расстояние до крупных городов и побережья, подчеркивая сочетание сельской уединенности с доступностью до urban центров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Cuevas De San Marcos расположен в северной части провинции Малага, во внутреннем регионе Андалусии. Это сельский город, который служит спокойной альтернативой оживленным прибрежным зонам Коста-дель-Соль. Расположение позволяет легко посещать исторические города Андалусии: Малага (61 км), Гранада (73 км) и Кордова (76 км). Этот район предлагает аутентичный опыт сельской жизни в Андалусии, сохраняя при этом доступность к городским удобствам и международному аэропорту. По сравнению с прибрежными городами, здесь более низкие цены на недвижимость и меньше туристов, что создает более спокойную атмосферу для проживания.
Ближайшие пляжи расположены на расстоянии от 7,6 км (Playa de Valdearenas) до 60 км (пляжи Малаги). Доступ до пляжей требует использования автомобиля. Лужхавен Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 65 км, что делает его доступным примерно за час езды. Гольф-поля находятся на значительном удалении: ближайшее Club de Golf de Guadalhorce в 63 км, остальные в 68-70 км. Для повседневных покупок есть супермаркет на расстоянии 6,5 км. Медицинские услуги представлены больницей в 25 км и аптекой в 141 метре. Зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 6,9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3811 часами солнечного света в год, что больше, чем во многих частях Европы. Среднегодовая температура составляет 16,5°C, что создает комфортные условия для жизни в течение всего года. Находясь на высоте 659 метров над уровнем моря, местность пользуется более прохладным летом по сравнению с прибрежными зонами. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Зимы мягкие, но могут быть прохладными, особенно ночью, поэтому центральное отопление и камин являются важными элементами комфорта. Окружающая природа включает горные пейзажи, оливковые рощи и ручей, создающие уникальную экосистему с разнообразной флорой и фауной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Valdearenas находится всего в 7,6 км и доступен на автомобиле примерно за 15 минут. Этот пляж предлагает возможности для плавания в течение летнего сезона. Другие пляжи Коста-дель-Соль, включая пляжи Малаги, находятся на расстоянии около 60 км. В регионе есть 10 спортивных объектов, включая муниципальный спортивный комплекс в 1,3 км от объекта. Гольф-поля находятся на значительном расстоянии (63-70 км), что делает их менее доступными для регулярных посещений. Природа вокруг предлагает возможности для пеших прогулок, езды на велосипеде и наблюдения за дикой природой. Собственный бассейн на территории предоставляет возможности для отдыха без необходимости ехать к общественным пляжам.
10 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos расположен в северной части провинции Малага, во внутреннем регионе Андалусии. Это сельский город, который служит спокойной альтернативой оживленным прибрежным зонам Коста-дель-Соль. Расположение позволяет легко посещать исторические города Андалусии: Малага (61 км), Гранада (73 км) и Кордова (76 км). Этот район предлагает аутентичный опыт сельской жизни в Андалусии, сохраняя при этом доступность к городским удобствам и международному аэропорту. По сравнению с прибрежными городами, здесь более низкие цены на недвижимость и меньше туристов, что создает более спокойную атмосферу для проживания.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL213604
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID