ケルバス・デ・サン・マルコスに位置するこの田舎のフィンカ（伝統的な農家）は、300㎡の居住空間と9572㎡の広大な土地を備えています。5つの寝室と3つのバスルームを持つこの2階建ての物件は、1970年に建てられ、すでに完成しています。南向きの眺めと私有庭園を持ち、プール、バーベキューエリア、広いテラスが屋外の生活空間を形成しています。地域の中心部から離れた静かな環境に位置し、自然に囲まれた生活を求める人々に適した物件です。
ケルバス・デ・サン・マルコスのこのフィンカを周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、明確な特徴が浮かび上がります。アクアマール（トーレ・デル・マル、269,950ユーロから）やエテルナ・ホームス2（エステポナ、259,000ユーロから）のような海岸沿いの物件は、海へのアクセスという明確な利点がありますが、価格が高く、土地面積も限られています。一方、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロから）はやや手頃な価格設定ですが、ケルバス・デ・サン・マルコスのフィンカほどの広大な私有地は提供していません。このフィンカの最大の特徴は、9572㎡という大規模な土地と、内陸部の田園地帯という立地にあります。海岸リゾート地域の高密度開発とは対照的に、プライバシーと静けさを重視する居住者に適しています。また、マラガ、グラナダ、コルドバというアンダルシアの主要な文化都市へのアクセスが比較的良好な点も、他の内陸部物件と比較した際の利点です。気候面では、標高659メートルの高地にあるため、夏の過酷な暑しを和らげる効果があり、海岸地域より過ごしやすい環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はケルバス・デ・サン・マルコスの田園地帯に位置し、標高659メートルの丘の上にあります。最寄りの都市であるマラガまで61キロ、グラナダまで73キロ、コルドバまで76キロの距離にあり、内陸部の田園風景の中にあります。アンダルシアの田舎生活を体験したい人々にとって、地域の喧騒から離れたロケーションです。
この広大なフィンカは、プライバシーと空間を重視する居住者のニーズに応えます。5つの寝室は家族や頻繁な客人の訪問に対応し、私有庭園とテラス空間は屋外での生活を可能にします。暖炉とセントラルヒーティングにより、冬の寒さにも対応できる設計です。自給自足的生活を志向する居住者のための野菜畑スペースも備えています。
この物件は1970年に建設された既存の完成物件であり、新築ではありません。建物は伝統的な田舎のスタイルを維持しており、必要に応じて改修の可能性があります。敷地内には、歴史的価値を持つ追加の建造物も含まれており、修復プロジェクトとしての潜在性を秘めています。現状のままでも居住可能な状態です。
この物件は都市部の利便性を提供しません。最寄りのスーパーマーケットまで6.5キロ、病院まで25キロ、空港まで65キロの距離があり、車は必須です。海岸やゴルフ場へのアクセスも60-70キロの距離が必要です。都市部の娯楽施設やサービスへの近接性を求める居住者には適していません。
この田舎のフィンカは、都市の喧騒から離れた静かな環境を求める人々に適しています。テレワークやリモートワークが可能で、自然に囲まれた環境でクリエイティブな活動を行いたい専門家にとって理想的な選択です。また、自給自足の生活を体験したい家族や、週末や休暇用の第二の家としても適しています。スペインの田舎の本質的な生活を体験したいと考える人々や、ガーデニングや農業に興味がある人々にも魅力的な物件です。都市の生活リズムから離れて、より自然なライフスタイルを追求したいと考えている人々にとって、この広大な土地とプライベートな空間を持つフィンカは実現可能な選択肢です。
このフィンカは伝統的なアンダルシアの田舎家のスタイルで建てられており、木材や石などの自然素材が多く使用されています。内部の床にはタイルが敷かれ、天井には木材が使われており、暖炉も設置されています。バスルームは清潔で機能的で、一部のバスルームには貝殻や青いタイルによる装飾が施されています。キッチンは完全に装備されており、日常の調理に対応できるようになっています。外部のテラスは屋根付きで、天候に左右されずに屋外スペースを楽しめる設計です。プライベートプールはコミュニティ使用を想定していますが、私有庭園内にあり、居住者専用の感覚があります。土地内には歴史的な付属建造物もあり、これを修復することでさらなる価値を生み出す可能性があります。
この物件の価格は22万5千ユーロからとなっています。ケルバス・デ・サン・マルコス地域の類似物件と比較すると、広大な土地面積（9572㎡）を考慮すると競争力のある価格設定です。価格には300㎡の居住空間、5つの寝室、3つのバスルーム、私有庭園、プール、テラス、バーベキューエリアが含まれています。家具付きの状態ですが、販売価格には家具は含まれていません。追加費用として、不動産譲渡税（ITP、最大7%）、公証人費用、登記費用、法的サービス費用が購入者にかかります。
ケルバス・デ・サン・マルコスのこのフィンカは、田舎の静けさと独立性を求める人々のための日常的な生活拠点です。朝は山々に囲まれた景色を眺めながらコーヒーを楽しみ、私有庭園で過ごす時間が中心となります。日中は屋外での活動、ガーデニング、周辺の自然散策が主な過ごし方となり、夕方にはプールでのくつろぎやテラスでのバーベキューが可能です。季節の変化を感じながらの生活が基本であり、近所には約3,400人の住民がいる小さなコミュニティです。週末にはマラガやグラナダなどの大きな都市への小旅行も可能ですが、日常の生活は自給自足的で、静かな環境の中でのんびりとしたリズムで過ごすことになります。
ケルバス・デ・サン・マルコスの生活環境は、小さな田舎町の特徴を備えています。人口は約3,400人で、基本的な日常生活に必要な施設が限られています。最寄りのスーパーマーケットは6.5キロの距離にあり、食料品の購入には計画的なアクセスが必要です。薬局は141メートルの至近距離にあり、基本的な医療ニーズに対応できます。小学校と中学校が各1校あり、家族帯の居住にも対応しています。スポーツ施設は約1.3キロの距離にあり、運動の機会も提供されます。電気自動車の充電設備は6.9キロの距離にあります。この地域は公共交通機関のバス停が3箇所ありますが、生活の質を高めるためには自家用車が不可欠です。マラガなどの大きな都市へのアクセスは約60キロで、専門的なサービスやショッピング、文化活動を求める場合には適した距離です。
この地図はケルバス・デ・サン・マルコスの内陸部に位置するフィンカの場所を示しています。マラガから北へ約61キロ、標高659メートルの丘の上に位置し、周囲をオリーブ畑と山々に囲まれています。最寄りの集落や道路ネットワークも表示されており、この田舎の環境とアクセスルートを把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカはアンダルシア州マラガ県のケルバス・デ・サン・マルコスに位置し、内陸部の田園地帯にあります。州都マラガまで61キロ、グラナダまで73キロ、コルドバまで76キロの距離にあり、アンダルシアの主要な文化都市へのアクセスが可能です。これらの都市へのアクセスは比較的良好で、日帰りでの観光やショッピング、文化活動が楽しめます。しかし、物件自体は小さな町（人口約3,400人）にあり、地域の生活リズムは都市部よりゆっくりとしています。内陸部の高地（標高659メートル）にあるため、気候や景色は地中海沿岸部とは異なり、よりスペインの内陸部の特性を持っています。
この物件から主要な施設までのアクセスは、内陸部の田舎地帯という特性を反映しています。最も近いビーチはプレヤ・デ・バルデアレナスで7.6キロの距離ですが、主要なビーチ（プレヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン、プレヤ・デ・ペドラガレホ）までは約60キロの距離があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは65キロ、約1時間の車移動が必要です。最も近いゴルフ場（クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ）までは63キロ、他のゴルフ場までは68-70キロの距離があります。これらの施設へのアクセスを考慮すると、この物件は内陸部の田舎生活を中心とした居住に適しており、頻繁な海岸リゾートや都市部へのアクセスを求める居住者には計画的な移動が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ケルバス・デ・サン・マルコスは標高659メートルの高地に位置し、アンダルシアの内陸部特有の気候を享受しています。年間の平均気温は16.5度で、夏は暑くなりますが、高地のため海岸地域よりやや過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,811時間と多く、晴れた日が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）あり、主に夏の季節に屋外での水泳が楽しめます。南向きの敷地であるため、日照時間を最大限に活用できます。冬は寒くなりますが、暖房設備と暖炉が備わっており、年間を通じて快適な生活が可能です。乾燥した気候であり、四季の変化がはっきりと感じられる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件のレクリエーション施設は、田舎の環境と内陸部の位置を反映しています。最も近いビーチはプレヤ・デ・バルデアレナスで7.6キロの距離にありますが、主要な海岸リゾートまでは約60キロ離れています。これらのビーチは青旗基準を満たしていますが、日常的なアクセスには計画が必要です。ゴルフ施設はクルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（63キロ）、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（68キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（70キロ）などが利用可能ですが、すべて日帰りでアクセスするには距離があります。一方、物件敷地内にはコミュニティプール、私有庭園、バーベキューエリア、テラスがあり、屋外でのリラックスや娯楽を提供しています。また、約1.3キロの距離にはムニシパル・スポーツセンターがあり、地元のスポーツ活動に参加することも可能です。
10 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このフィンカはアンダルシア州マラガ県のケルバス・デ・サン・マルコスに位置し、内陸部の田園地帯にあります。州都マラガまで61キロ、グラナダまで73キロ、コルドバまで76キロの距離にあり、アンダルシアの主要な文化都市へのアクセスが可能です。これらの都市へのアクセスは比較的良好で、日帰りでの観光やショッピング、文化活動が楽しめます。しかし、物件自体は小さな町（人口約3,400人）にあり、地域の生活リズムは都市部よりゆっくりとしています。内陸部の高地（標高659メートル）にあるため、気候や景色は地中海沿岸部とは異なり、よりスペインの内陸部の特性を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL213604
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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