Denne grund i Pedreguer, provinsen Alicante, tilbyder et solid grundlag for at realisere et byggeprojekt. Med et areal på 1.214 m² ligger den i et bymæssigt miljø med faciliteter for dagligt brug i gåafstand. Beliggenheden kombinerer nærhed til bymæssige strukturer med et roligt miljø, der er attraktivt for byggeprojekter. Den angivne startpris på €270.000 afspejler grundens potentiale som investeringsobjekt eller til opførelse af en individuel bolig. Pedreguers omgivelser, kendt for sit middelhavsklima og nærhed til kystbyer, tilbyder en attraktiv kulisse for fremtidig udvikling.
Sammenlignet med projekter som OCEANIC APARTMENTS i Rojales (fra €475.000), NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva (fra €380.000) og RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! i Lomas de Cabo Roig (fra €369.000), positionerer denne grund i Pedreguer sig med en startpris på €270.000 som en mere omkostningseffektiv mulighed for dem, der ønsker at bygge et individuelt hus. Mens de nævnte sammenligningsprojekter allerede tilbyder færdige lejligheder eller villaer, er dette ren grund. Dette indebærer lavere startinvesteringer, men kræver yderligere kapitalallokering og tid til byggeri. Beliggenheden i Pedreguer, i modsætning til sammenligningsprojekternes kystbeliggenheder, tilbyder et roligere indre miljø, der dog har adgang til strande og turistcentre. Grundens areal (1.214 m²) giver større designfrihed end de typiske grunde til rækkehuse eller mindre villaer, der ofte findes i nyere kystudviklinger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Pedreguer, en by i det indre af provinsen Alicante. Den er integreret i en bymæssig struktur, med vigtige faciliteter som et apotek (36 m) og en ladestation til elbiler (66 m) i umiddelbar nærhed. Tilslutningen til infrastrukturen er sikret, og beliggenheden giver adgang til byens tjenester, samtidig som kysten og større byer er inden for rækkevidde.
Denne grund henvender sig til købere, der ønsker at realisere et individuelt byggeprojekt. Det er et blankt lærred til at designe en bolig efter egne ideer, uden begrænsninger fra en eksisterende bygning. Størrelsen på 1.214 m² giver fleksibilitet til forskellige arkitektoniske tilgange. For købere, der værdsætter nærhed til byens faciliteter og samtidig søger muligheden for at skabe deres personlige tilflugtssted, repræsenterer dette tilbud en interessant mulighed.
Denne grund repræsenterer en ny udviklingsmulighed i hjertet af Pedreguer. Den er klar til bebyggelse og giver købere mulighed for at realisere deres vision om en ny bygning. Der er ingen information om en eksisterende byggeplan, hvilket giver fuld kreativ frihed ved planlægning af projektet. Området på 1.214 m² giver tilstrækkelig plads til udvikling af en bolig, der opfylder moderne standarder og personlige præferencer. Byggestart og færdiggørelse afhænger af køberens individuelle planer.
Grunden udbydes som ubebygget jord, uden eksisterende strukturer eller faciliteter. En husbygningsplan er ikke inkluderet i prisen og skal udvikles og godkendes separat af køberen. Ingen specifikke detaljer om byggegrænser eller juridiske begrænsninger på grunden er angivet, ud over de generelle lokale bygningsregler. Information om energieffektivitetsmærkater er ikke relevant for ubebygget jord.
Denne grund fortjener overvejelse for bygherrer, der ønsker at opføre et skræddersyet hjem i et etableret spansk samfund. Den er velegnet til købere, der værdsætter nærhed til bymæssige faciliteter, såsom butikker og sundhedspleje i Pedreguer, men som heller ikke ønsker at give afkald på kysten. De 7,5 km til stranden er acceptable for dem, der ikke behøver at bo direkte ved havet, men sætter pris på adgangen. Den er ideel for investorer, der søger grunde med potentiale for fremtidig værdistigning, eller for enkeltpersoner, der planlægger deres pensionering eller en permanent bolig i en region med godt klima og moderate leveomkostninger. At det er en byggegrund passer til købere, der ønsker at kontrollere byggeprocessen fra starten og designe et hjem i henhold til deres specifikke behov og præferencer.
Som en byggegrund er der ingen specifikke oplysninger om udførelseskvalitet eller materialer, da ingen bygning endnu er opført. Selve grundens kvalitet, dens dimensioner (1.214 m²) og dens beliggenhed i et bymæssigt miljø er de primære egenskaber. Valget af materialer, byggemetode og finishniveau påhviler udelukkende den fremtidige bygherre. Valget kan variere fra enkle, funktionelle konstruktioner til sofistikerede og højkvalitets arkitektoniske designs. Pedreguers omgivelser giver adgang til lokale byggefirmaer og leverandører, der kan hjælpe med at implementere forskellige kvalitetsstandarder. Den gennemsnitlige årstemperatur og antallet af solskinstimer er gunstige klimatiske forhold for byggeudførelse og senere boligkomfort.
Grunden udbydes til en startpris på €270.000. Denne pris gælder for den ubebyggede jord med et areal på 1.214 m². Ingen yderligere varianter eller prisklasser for selve grunden er angivet. Potentielle købere bør tage højde for de ekstra omkostninger til planlægning, byggeri og tilslutning til forsyningsnettet. Tilgængeligheden er sikret under de nuværende betingelser, og der gives ingen oplysninger om en tidsplan for færdiggørelse, da det er en byggegrund.
Pedreguer, beliggende i comarcan Marina Alta, tilbyder en balance mellem den landlige charme i det spanske bagland og nærheden til kysten. Med næsten 6.000 indbyggere har byen bevaret en overskuelig størrelse, der fremmer en fællesskabsfølelse, men giver stadig adgang til byens faciliteter. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C og over 3.700 solskinstimer om året skaber et behageligt klima. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som apoteker og ladestationer til elbiler (inden for 36 m og 66 m henholdsvis) gør hverdagen lettere. Grunden er beliggende i et bymæssigt miljø, hvilket betyder, at man er tæt på naboer, men stadig har mulighed for at realisere et privat byggeprojekt. Grundens flade topografi og den lave hældning mod den nærmeste strand (1,0 % hældning) bidrager til komforten. Pedreguer fungerer som en port til Jalon-dalen, kendt for sin mandelflora, og er strategisk placeret mellem de større kystbyer Dénia og Xàbia.
Hverdagen i Pedreguer er præget af blandingen af bymæssig infrastruktur og landligt miljø. Med et apotek (36 m) og et supermarked (68 m) i umiddelbar nærhed, er de vigtigste gøremål hurtigt klaret. Byen har 10 restauranter og 3 banker inden for en radius af 2 km, hvilket sikrer en god forsyning. Nærheden til hospitaler (4,5 km) og tilgængeligheden af 18 stoppesteder for offentlig transport bidrager til bekvemmeligheden. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og 3.700 solskinstimer fremmer en aktiv livsstil udendørs. Pedreguer ligger ved foden af Muntanya Gran og tæt på Jalon-dalen, hvilket giver muligheder for udflugter i naturen. Kystbyerne Dénia og Xàbia er også let tilgængelige og tilbyder yderligere fritidsmuligheder og kulturelle tilbud. Livet her muliggør integration i et lokalt samfund, samtidig med at nærheden til turistcentre og fritidsfaciliteter gives.
Dette kort viser Pedreguers placering inden for provinsen Alicante på Costa Blanca. Det fremhæver nærheden til vigtige kystbyer som Dénia og Xàbia, som begge er vigtige centre for turisme og service. Kortet illustrerer også placeringen i baglandet, ved foden af Muntanya Gran, og tilgængeligheden til strande og golfbaner. Fremstillingen hjælper med at forstå stedets relation til de omkringliggende naturlige og bymæssige karakteristika.
Pedreguer er strategisk beliggende i det indre af provinsen Alicante, på Costa Blanca. Den ligger ved foden af Muntanya Gran og tæt på de større kystbyer Dénia og Xàbia, som begge har vigtige turistmæssige og gastronomiske tilbud. Byen tilhører comarcan Marina Alta, en region kendt for sin landskabelige mangfoldighed, fra kyststrækninger til bjergområder og vinområder som Jalon-dalen. Denne placering gør det muligt for beboerne at nyde roen i baglandet og samtidig hurtigt få adgang til faciliteterne og det livlige liv i kystbyerne. Forbindelsen til Costa Blancas vejnet letter udforskningen af de omkringliggende byer og regioner.
Tilgængeligheden til Pedreguer er god til lokalt brug, men kræver et køretøj til mere fjerntliggende destinationer. Den nærmeste strand, Platja de l'Amadrava, ligger 5,0 km væk og har en svag hældning. Flere andre strande er tilgængelige i lignende afstande. For golfentusiaster ligger banerne Llebeig og Gregal kun 3,5 km væk, og Club de Golf Jávea 11 km. Alicante Lufthavn (ALC) ligger ca. 77 km væk og Valencia (VLC) ca. 85 km, hvilket giver god forbindelse til internationale flyruter. Den nærmeste togstation i Gata ligger 9,4 km væk. Kollektivtransportsystemet med 18 stoppesteder og 4 linjer tilbyder alternativer til lokal transport, men bil anbefales til udflugter i omgivelserne eller til fjernere byer som Dénia (som ligger 999 km i luftlinje, sandsynligvis en skrivefejl og meget tættere) eller Xàbia.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen registrerer historisk over 3.700 solskinstimer om året, hvilket er gunstigt for udendørsaktiviteter og en behagelig livsstil. Klimaet muliggør en lang periode med badning og strandliv på cirka fire måneder, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C. Byen ligger i en højde af 48 meter over havets overflade, hvilket favoriserer lette havbriser uden ulemperne ved ekstreme højder. Omgivelserne er præget af nærheden til Muntanya Gran og Jalon-dalen, kendt for sin naturskønne skønhed, især under mandelfloraen om foråret. Den relativt svage hældning (1,0% mod stranden) gør området tilgængeligt og behageligt til gåture og udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Flere strande ligger tæt på Pedreguer, alle inden for en radius af ca. 5-7,7 km. Platja de l'Amadrava er den nærmeste på 5,0 km, og andre som Platja dels Molins og Els Molins er også let tilgængelige. Disse strande er en del af Costa Blancas kystlinje og tilbyder typisk middelhavsrekreative muligheder. For golfentusiaster er der nærliggende golfbaner som Llebeig og Gregal (begge 3,5 km væk) samt Club de Golf Jávea (11 km). Området omkring Pedreguer er også et godt udgangspunkt for udflugter til Jalon-dalen, kendt for sine vinmarker og naturskønne skønhed. Tilgængeligheden af restauranter, caféer og andre fritidsfaciliteter i Pedreguer og de nærliggende byer Dénia og Xàbia supplerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer er strategisk beliggende i det indre af provinsen Alicante, på Costa Blanca. Den ligger ved foden af Muntanya Gran og tæt på de større kystbyer Dénia og Xàbia, som begge har vigtige turistmæssige og gastronomiske tilbud. Byen tilhører comarcan Marina Alta, en region kendt for sin landskabelige mangfoldighed, fra kyststrækninger til bjergområder og vinområder som Jalon-dalen. Denne placering gør det muligt for beboerne at nyde roen i baglandet og samtidig hurtigt få adgang til faciliteterne og det livlige liv i kystbyerne. Forbindelsen til Costa Blancas vejnet letter udforskningen af de omkringliggende byer og regioner.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL300615
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
