Questo terreno a Pedreguer, provincia di Alicante, offre una base solida per la realizzazione di un progetto di costruzione. Con una superficie di 1.214 m², si trova in un'area urbana che offre servizi quotidiani a pochi passi. La posizione combina la vicinanza a strutture urbane con un ambiente tranquillo e attraente per progetti di costruzione. Il prezzo di partenza indicato di 270.000 € riflette il potenziale del terreno come oggetto di investimento o per la costruzione di una residenza individuale. La regione di Pedreguer, nota per il suo clima mediterraneo e la vicinanza a città costiere, offre uno sfondo attraente per futuri sviluppi.
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), questo terreno a Pedreguer, con un prezzo di partenza di 270.000 €, si posiziona come un'opzione più economica per coloro che intendono costruire una casa singola. Mentre i progetti di confronto menzionati offrono già appartamenti o ville finite, qui si tratta di puro terreno. Ciò implica un investimento iniziale inferiore, ma richiede un capitale aggiuntivo e tempo per la costruzione. La posizione a Pedreguer, a differenza delle posizioni costiere dei progetti di confronto, offre un ambiente più tranquillo e interno, che tuttavia ha accesso a spiagge e centri turistici. La superficie del terreno (1.214 m²) offre maggiore libertà progettuale rispetto ai tipici terreni per case a schiera o piccole ville che si trovano spesso nei nuovi sviluppi costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Pedreguer, una località dell'entroterra della provincia di Alicante. È integrato in una struttura urbana, con servizi essenziali come una farmacia (36 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (66 m) nelle immediate vicinanze. Il collegamento all'infrastruttura è garantito e la posizione consente una vita con accesso diretto ai servizi urbani, pur mantenendo la costa e le grandi città a una distanza accessibile.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di costruzione personalizzato. È una tela bianca per la progettazione di una residenza secondo le proprie idee, senza i vincoli di un edificio esistente. La superficie di 1.214 m² offre flessibilità per diversi approcci architettonici. Per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani, cercando allo stesso tempo la possibilità di creare il proprio rifugio personale, questa offerta rappresenta un'opzione interessante.
Questo terreno rappresenta un'opportunità di nuovo sviluppo nel cuore di Pedreguer. È pronto per essere costruito, consentendo agli acquirenti di realizzare la loro visione di una nuova costruzione. Non ci sono informazioni su un piano di costruzione esistente, il che lascia totale libertà creativa per la pianificazione del progetto. La superficie di 1.214 m² offre spazio sufficiente per lo sviluppo di un'abitazione che soddisfi gli standard moderni e le preferenze personali. L'inizio e il completamento dei lavori dipenderanno dai piani individuali dell'acquirente.
Il terreno è proposto come terreno non edificato, senza strutture o installazioni esistenti. Un piano di costruzione di una casa non è incluso nel prezzo e deve essere sviluppato e approvato separatamente dall'acquirente. Nessun dettaglio specifico sui limiti di costruzione o sulle restrizioni legali sul terreno viene fornito, oltre alle normative edilizie locali generali. Le informazioni sulle etichette di efficienza energetica non sono pertinenti per un terreno non edificato.
Questo terreno merita considerazione per i costruttori che desiderano edificare una casa su misura in una comunità spagnola consolidata. È adatto per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani, come negozi e assistenza sanitaria a Pedreguer, ma che non vogliono rinunciare alla costa. I 7,5 km fino alla spiaggia sono accettabili per coloro che non hanno bisogno di vivere direttamente sul mare ma ne apprezzano l'accesso. È ideale per gli investitori che cercano terreni con potenziale di apprezzamento futuro, o per privati che pianificano il loro pensionamento o una residenza permanente in una regione con un buon clima e un costo della vita moderato. Il fatto che sia un terreno edificabile si adatta agli acquirenti che desiderano controllare il processo di costruzione fin dall'inizio e progettare una casa secondo le proprie esigenze e preferenze specifiche.
Essendo un terreno edificabile, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali, poiché nessun edificio è stato ancora eretto. La qualità del terreno stesso, le sue dimensioni (1.214 m²) e la sua posizione in un ambiente urbano sono le caratteristiche principali. La scelta dei materiali, del metodo di costruzione e del livello di finitura spetta interamente al futuro proprietario. La selezione può variare da costruzioni semplici e funzionali a design architettonici sofisticati e di alta qualità. L'ambiente di Pedreguer offre accesso a imprese di costruzione e fornitori locali che possono aiutare nell'implementazione di diversi livelli di qualità. La temperatura media annua e il numero di ore di sole sono condizioni climatiche favorevoli per l'esecuzione dei lavori e il successivo comfort abitativo.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di 270.000 €. Questo prezzo si riferisce al terreno non edificato di 1.214 m². Non sono indicate altre varianti o fasce di prezzo per il terreno stesso. Gli acquirenti potenziali devono tenere conto dei costi aggiuntivi per la pianificazione, la costruzione e il collegamento ai servizi pubblici. La disponibilità è assicurata alle condizioni attuali, e non vengono fornite informazioni su un calendario di completamento, poiché si tratta di un lotto edificabile.
Pedreguer, situata nella comarca della Marina Alta, offre un equilibrio tra il fascino rurale dell'entroterra spagnolo e la vicinanza della costa. Con quasi 6.000 abitanti, la città ha mantenuto dimensioni gestibili che promuovono un senso di comunità e, allo stesso tempo, offre accesso ai servizi urbani. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. La vicinanza immediata a servizi come farmacie e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (entro 36 m e 66 m rispettivamente) facilita la vita quotidiana. Il terreno si trova in un ambiente urbano, il che significa che si è vicini ai vicini, ma si ha comunque la possibilità di realizzare un progetto di costruzione privato. La topografia pianeggiante del terreno e la bassa pendenza verso la spiaggia più vicina (pendenza dell'1,0%) contribuiscono al comfort. Pedreguer funge da porta d'accesso alla Vall del Pop, famosa per la sua fioritura dei mandorli, ed è strategicamente situata tra le più grandi città costiere di Dénia e Xàbia.
La vita quotidiana a Pedreguer è caratterizzata dal mix di infrastrutture urbane e ambiente rurale. Con una farmacia (36 m) e un supermercato (68 m) nelle immediate vicinanze, le commissioni essenziali vengono svolte rapidamente. La città dispone di 10 ristoranti e 3 banche entro un raggio di 2 km, garantendo un buon approvvigionamento. La vicinanza a ospedali (4,5 km) e la disponibilità di 18 fermate di trasporto pubblico contribuiscono alla comodità. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.700 ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. Pedreguer si trova ai piedi del Muntanya Gran e vicino alla Vall del Pop, offrendo opportunità per gite nella natura. Le città costiere di Dénia e Xàbia sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono ulteriori possibilità di svago e offerte culturali. La vita qui permette l'integrazione in una comunità locale, pur offrendo la vicinanza a centri turistici e strutture ricreative.
Questa mappa mostra la posizione di Pedreguer all'interno della provincia di Alicante sulla Costa Blanca. Evidenzia la vicinanza a importanti città costiere come Dénia e Xàbia, che sono centri importanti per il turismo e i servizi. La mappa illustra anche il posizionamento nell'entroterra, ai piedi del Muntanya Gran, e l'accessibilità a spiagge e campi da golf. La rappresentazione aiuta a comprendere la relazione del sito con le caratteristiche naturali e urbane circostanti.
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Si trova ai piedi del Muntanya Gran e vicino alle più grandi città costiere di Dénia e Xàbia, entrambe con importanti offerte turistiche e gastronomiche. La città appartiene alla comarca della Marina Alta, una regione nota per la sua diversità paesaggistica, da tratti costieri a zone montuose e vitivinicole come la Vall del Pop. Questo posizionamento consente ai residenti di godere della tranquillità dell'entroterra, accedendo contemporaneamente ai servizi e all'animazione delle località costiere. Il collegamento alla rete di trasporti della Costa Blanca facilita l'esplorazione delle città e delle regioni circostanti.
L'accessibilità a Pedreguer è buona per l'uso locale, ma richiede un veicolo per destinazioni più lontane. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, si trova a 5,0 km e ha una pendenza dolce. Diverse altre spiagge sono raggiungibili a distanze simili. Per gli appassionati di golf, i campi di Llebeig e Gregal si trovano a soli 3,5 km, e il Club de Golf Jávea a 11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 77 km e quello di Valencia a circa 85 km, offrendo un buon collegamento alle rotte aeree internazionali. La stazione ferroviaria più vicina a Gata si trova a 9,4 km. Il sistema di trasporto pubblico, con 18 fermate e 4 linee, offre alternative per gli spostamenti locali, ma un'auto è consigliata per gite nei dintorni o verso città più lontane come Dénia (che si trova a 999 km in linea d'aria, probabilmente un errore di battitura e molto più vicina) o Xàbia.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione registra storicamente oltre 3.700 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto e uno stile di vita piacevole. Il clima consente un lungo periodo di balneazione e spiaggia di circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, il che favorisce leggere brezze marine senza gli svantaggi di altitudini estreme. I dintorni sono caratterizzati dalla vicinanza al Muntanya Gran e alla Vall del Pop, nota per la sua bellezza paesaggistica, soprattutto durante la fioritura dei mandorli in primavera. La pendenza relativamente dolce (1,0% verso la spiaggia) rende la zona accessibile e piacevole per passeggiate e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano vicino a Pedreguer, tutte entro un raggio di circa 5-7,7 km. La Platja de l'Amadrava è la più vicina a 5,0 km, e altre come la Platja dels Molins e Els Molins sono anch'esse facilmente accessibili. Queste spiagge fanno parte della costa della Costa Blanca e offrono opportunità di svago tipicamente mediterranee. Per gli appassionati di golf, i campi vicini come Llebeig e Gregal (entrambi a 3,5 km) e il Club de Golf Jávea (11 km) sono disponibili. La regione di Pedreguer è anche un buon punto di partenza per escursioni nella Vall del Pop, nota per i suoi vigneti e la bellezza paesaggistica. La disponibilità di ristoranti, caffè e altre strutture ricreative a Pedreguer e nelle vicine città di Dénia e Xàbia integra l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Si trova ai piedi del Muntanya Gran e vicino alle più grandi città costiere di Dénia e Xàbia, entrambe con importanti offerte turistiche e gastronomiche. La città appartiene alla comarca della Marina Alta, una regione nota per la sua diversità paesaggistica, da tratti costieri a zone montuose e vitivinicole come la Vall del Pop. Questo posizionamento consente ai residenti di godere della tranquillità dell'entroterra, accedendo contemporaneamente ai servizi e all'animazione delle località costiere. Il collegamento alla rete di trasporti della Costa Blanca facilita l'esplorazione delle città e delle regioni circostanti.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL300615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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