Pedreguer, nahaja v pokrajini Marina Alta v provinci Alicante, je občina, ki ponuja mirno okolje z ugodnim dostopom do obalnih mest Dénia in Xàbia. To zemljišče, ki meri 1214 m², predstavlja priložnost za razvoj v območju z obstoječo infrastrukturo in bližino osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, ki so lahko dostopne peš.
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot so 'OCEANIC APARTMENTS' v Rojales (od 475.000 €) ali 'RESIDENTIAL VIVALIFE' v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ki ponujajo dokončane apartmaje ali vile, se ta ponudba v Pedreguerju razlikuje. Kot gradbeno zemljišče po ceni 270.000 € ponuja večjo prilagodljivost pri zasnovi objekta, vendar zahteva dodatne investicije in čas za gradnjo. Projekti, kot je 'NUEVA DAYA VILLA' (od 380.000 €), so morda bolj primerljivi v smislu tipa nepremičnine, vendar se lokacija v Pedreguerju razlikuje po svoji bližini naravnih območij in hkrati urbanemu okolju, medtem ko so drugi projekti pogosto bolj osredotočeni na neposredno obalo ali turistična središča. Ta lokacija je bolj primerna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje z možnostjo prilagajanja doma svojim potrebam, namesto gotovega bivališča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju Pedreguerja, z neposredno bližino osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne. Ta lokacija omogoča določen nivo samostojnosti pri vsakodnevnih opravilih, čeprav je za širše raziskovanje regije priporočljiva uporaba vozila.
Za posameznike, ki iščejo možnost gradnje na zemljišču z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, ta lokacija ponuja potencial. Zasnovano je za tiste, ki cenijo bližino mestnega utripa ob ohranjanju možnosti za individualno zasnovo bivališča.
Projekt trenutno predstavlja zemljišče brez dokončanih objektov. Vsakršna gradnja in razvoj bosta odvisna od načrtov in dovoljenj bodočega lastnika. Fotografije prikazujejo možne arhitekturne zasnove, ki pa niso vključene v ceno zemljišča.
Ta ponudba se nanaša izključno na zemljišče. V ceno niso vključeni stroški gradnje, projektiranja, oblikovanja ali opremljanja morebitne nepremičnine. Kakršni koli arhitekturni načrti ali vizualizacije, prikazani v promocijskem materialu, so ilustrativne narave in predstavljajo možne projekte.
Ta ponudba je primerna za posameznike ali družine, ki želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju in gradnji svojega doma na območju Costa Blanca. Kupci, ki imajo vizijo specifične arhitekture ali želijo natančno določiti razporeditev prostorov in končno obdelavo, bodo tukaj našli ustrezno priložnost. Lokacija v Pedreguerju, ki je obdana z naravo in hkrati blizu mestnih centrov, je privlačna za tiste, ki iščejo ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do storitev ter rekreativnih dejavnosti, kot so plaže in golf. Tudi investitorji, ki prepoznavajo potencial rasti tega območja in želijo razviti nepremičnino po svojih merah, bi lahko našli to zemljišče zanimivo.
Ker gre za gradbeno zemljišče, specifikacije glede kakovosti obdelave niso neposredno aplicirane na obstoječo strukturo. Vsak bodoči objekt bo odvisen od izbire gradbenega izvajalca in uporabljenih materialov s strani lastnika. Območje Pedreguerja je urbanizirano, kar običajno pomeni dostop do osnovnih komunalnih priključkov, kot so elektrika, voda in odtoki, ki bodo potrebni za gradnjo. Priporoča se skrbna izbira gradbenih materialov in tehnik, ki ustrezajo podnebju in lokalnim gradbenim predpisom, da se zagotovi dolgoročna vzdržljivost in energetska učinkovitost prihodnje nepremičnine.
Trenutna cena za to zemljišče v Pedreguerju znaša 270.000 €. Gre za samostojno parcelo s površino 1214 m², ki omogoča gradnjo po želji kupca. Cena ne vključuje stroškov gradnje ali povezanih projektov. Razpoložljivost zemljišča je odvisna od trenutnega tržnega povpraševanja in morebitnih drugih prodajnih transakcij. Ker gre za gradbeno zemljišče, je potencialna vrednost povezana z možnostjo izgradnje objekta glede na lokalne predpise.
Pedreguer ponuja življenjski ritem, ki združuje udobje mestnega okolja z dostopnostjo do naravnih lepot. S približno 7.5 km oddaljenosti od plaže Platja de l'Amadrava in bližino pomembnih mest, kot sta Dénia in Xàbia, lokacija omogoča raznolike dnevne aktivnosti. Več kot 3700 sončnih ur letno in povprečna letna temperatura 18.5°C zagotavljajo prijetno podnebje skozi večji del leta, s štirimesečnim obdobjem, primernim za kopanje. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo več kot 10 restavracij, lekarne, banke in kavarne, kar podpira vsakodnevno udobje. Nadmorska višina 48 metrov prispeva k prijetnemu zraku, medtem ko je območje relativno blizu gorskih verig, kot je Muntanya Gran, kar ponuja možnosti za pohode in aktivnosti v naravi.
Življenje v Pedreguerju ponuja ugodno ravnovesje med mirnim podeželskim okoljem in dostopom do mestnih ugodnosti. Območje je znano po bližini naravnih parkov in hkrati omogoča enostaven dostop do obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia, ki ponujata bogato kulturno in rekreativno ponudbo. Lokalne trgovine, lekarne in restavracije so na dosegu roke, kar olajšuje vsakodnevno življenje. Bližina šole (4.5 km do bolnišnice, kar nakazuje prisotnost zdravstvenih ustanov) in javnega prevoza (18 postaj v bližini) dodatno prispeva k praktičnosti lokacije. S 32 lokalnimi prazniki letno, je tukaj tudi priložnost za doživljanje lokalne kulture.
Ta lokacija v Pedreguerju, Alicante, se nahaja v pokrajini Marina Alta. Območje je znano po svoji bližini obale in gorovja, kar ponuja raznolike možnosti za življenje. Bližina mest, kot sta Dénia in Xàbia, zagotavlja dostop do mestnih storitev in plaž.
Pedreguer je strateško lociran v regiji Marina Alta, na območju med gorami in obalo. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest, kot sta Dénia (približno 10-15 minut vožnje) in Xàbia, ki ponujata bogato infrastrukturo in turistične znamenitosti. Območje je znano po svoji zeleni pokrajini, vključno s slikovito dolino Jalon. Ta lokacija ponuja prednosti življenja v mirnejšem okolju, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do večjih urbanih centrov za nakupe, zabavo in kulturne dogodke.
Zemljišče v Pedreguerju omogoča relativno dobro povezanost z okoliškimi regijami. Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je oddaljena približno 5.0 km. Golfisti imajo na voljo več možnosti, vključno z igrišči Llebeig in Gregal (3.5 km) ter Club de Golf Jávea (11 km). Mednarodna letališča so bolj oddaljena: Alicante-Elche (ALC) je približno 77 km zračne razdalje, Valencia (VLC) pa 85 km. Najbližja železniška postaja je v Gata, 9.4 km stran. Kljub temu, da je na voljo 4 linije javnega prevoza z 18 postajami v bližini, je za optimalno mobilnost in raziskovanje regije priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer leži na nadmorski višini 48 metrov, kar zagotavlja prijetno zmerno podnebje s povprečno letno temperaturo 18.5°C. Območje beleži približno 3.732 sončnih ur letno, s štirimesečnim obdobjem, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, kar omogoča uživanje v morski aktivnosti. Območje se nahaja v bližini gorovja Muntanya Gran, kar ponuja možnosti za aktivnosti v naravi in izpostavlja naravno okolje. Zmerna naklonina terena (1.0% do plaže) nakazuje na razmeroma ravno pokrajino v bližini obale, kar je ugodno za gradbene projekte.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Pedreguerja se nahajajo različne plaže, med katerimi je najbližja Platja de l'Amadrava, oddaljena le 5.0 km. Druge plaže, kot so Platja dels Molins in Els Molins, so prav tako v dosegu (približno 7.5-7.9 km). Te plaže nudijo možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev ob Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa sta na razdalji 3.5 km igrišči Llebeig in Gregal, medtem ko je Club de Golf Jávea oddaljen 11 km. Bližina naravnih območij in gorskih predelov prav tako odpira možnosti za pohodništvo in druge aktivnosti na prostem, kar dopolnjuje rekreativno ponudbo regije.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer je strateško lociran v regiji Marina Alta, na območju med gorami in obalo. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest, kot sta Dénia (približno 10-15 minut vožnje) in Xàbia, ki ponujata bogato infrastrukturo in turistične znamenitosti. Območje je znano po svoji zeleni pokrajini, vključno s slikovito dolino Jalon. Ta lokacija ponuja prednosti življenja v mirnejšem okolju, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do večjih urbanih centrov za nakupe, zabavo in kulturne dogodke.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL300615
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
