Земљиште за продају у Педрегеруу, Аликанте, нуди јединствену прилику за изградњу по мери у мирном урбаном окружењу. Са површином од 1214 м², ова парцела је идеална за оне који траже прилагођено решење за становање или инвестицију. Локација комбинује спокој руралног пејзажа са практичношћу близине градских садржаја, пружајући основу за живот у медитеранском стилу.
Педрегеру, у региону Марина Алта, нуди другачији профил у односу на приморска насеља као што су Рохалес (Океаник Апартмани) или Ломас де Кабо Роиг (Резиденцијал Вивалиф). Док су приморска подручја често фокусирана на директан приступ плажи и разноврснију туристичку понуду, Педрегеру пружа мирније, локалније искуство са акцентом на урбане садржаје унутар места. Цена земљишта од 270.000 € за 1214 м² је конкурентна у поређењу са ценама станова у развијеним приморским одмаралиштима, али захтева значајна додатна улагања у изградњу. У поређењу са Даја Нова (Нуева Даyа Вилла), где се често нуде већ изграђене виле, ова парцела у Педрегеруу пружа флексибилност у дизајну, што може бити кључни фактор за одређене купце. Локација пружа баланс између живота у природи, близине обали и приступа градским центрима попут Деније и Хабије, што је чини посебно привлачном за оне који траже спорији темпо живота са погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Педрегеруу, у унутрашњости, али са лаким приступом градским садржајима. Близина обале и већих градова попут Деније и Хабије пружају додатну вредност, док само место задржава локални шарм. Ово позиционирање омогућава баланс између мирног живота и приступа туристичким и комерцијалним центрима.
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде дом према сопственим спецификацијама, без ограничења постојеће структуре. Нуди слободу у дизајну и распореду, омогућавајући стварање простора који одговара индивидуалним потребама и жељама за живот на Медитерану.
Како се ради о парцели, овај пројекат представља празан лист за будућу изградњу. Не постоје тренутне фазе изградње; уместо тога, фокус је на потенцијалу за развој новог стамбеног објекта. Сви аспекти изградње, од дизајна до материјала, могу бити прилагођени према захтевима будућег власника.
Ова парцела не укључује постојећу изграђену имовину или предвиђени дизајн у цену. Сви трошкови везани за пројектовање, добијање дозвола и саму изградњу додатно су оптерећење. Такође, одсуство делимичног или потпуног погледа на море може бити ограничење за неке купце, у зависности од будућег распореда објекта.
Ова парцела у Педрегеруу је погодан избор за купце који поседују јасну визију будућег дома и желе да имају потпуну контролу над дизајном и изградњом. Идеалан је за инвеститоре који траже земљиште за развој специфичног пројекта или за појединце који желе да изграде кућу својих снова, прилагођену њиховим потребама и животном стилу. Такође, одговара онима који цене мирнији, локални начин живота, али ипак желе лак приступ градским садржајима и одмориштима на обали. Близина спортских објеката и природних атракција чини је погодном и за активне појединце и породице.
Пошто се ради о парцели, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овом тренутку. Потенцијални купац има слободу да изабере материјале, завршне обраде и технолошка решења која најбоље одговарају његовим захтевима и буџету. Савети за изградњу би требало да узму у обзир локалне грађевинске прописе и најбоље праксе за постизање енергетске ефикасности и дуговечности у медитеранској клими. Препоручљиво је ангажовати архитекту и грађевинског извођача са искуством у региону како би се осигурао висок стандард.
Тренутна цена од 270.000 € односи се искључиво на земљиште површине 1214 м². Ова цена не обухвата трошкове изградње, пројектовања, дозвола или било какве додатне таксе. Будући власник мораће да уложи додатна средства за реализацију стамбеног објекта. Понуда на тржишту често укључује сличне парцеле у овој области, али ова конкретна локација нуди специфичан скуп предности у смислу положаја и потенцијала развоја.
Педрегеру, смештен у регији Марина Алта, нуди живописну комбинацију руралне лепоте и урбане приступачности. Живот овде подразумева спорији темпо, са могућношћу уживања у локалној култури и близини природних лепота попут планине Мунтања Гран и долине Халон, познате по цветању бадема у пролеће. Постојећа инфраструктура, са продавницама, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености, чини свакодневни живот практичним. Просечна годишња температура од 18.5°C и око 3732 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот на отвореном током већег дела године. Близина обале пружа додатне могућности за рекреацију и приступ плажама.
Живот у Педрегеруу нуди спој мирног урбаног окружења са приступом градским садржајима. Налази се на само 48 метара надморске висине, окружен брдима, али са добром везом са обалом. Близина супермаркета (68 м), апотеке (36 м) и ЕВ пуњача (66 м) чини свакодневни живот изузетно практичним. За веће куповине или додатне услуге, оближњи тржни центар Ондара и град Дениа су лако доступни. Постојеће 4 линије јавног превоза и 18 станица у близини пружају опције за кретање, иако се преporučује аутомобил за истраживање околине.
Ова мапа приказује локацију Педрегеруа у оквиру провинције Аликанте, на обали Коста Бланке. Истиче његов положај у унутрашњости, али близу обале, као и његову повезаност са значајним градовима попут Деније и Хабије. На карти су видљиве и оближње плаже, спортски објекти и путна мрежа, дајући контекст околном подручју.
Педрегеру се налази унутар региона Марина Алта, на северу провинције Аликанте. Позициониран је у подножју планине Мунтања Гран, у близини већих приморских градова Деније и Хабије. Ова локација нуди предност близине обали и њеним атракцијама, истовремено пружајући мирније окружење далеко од највеће гужве. Лака приступачност главним путним мрежама омогућава брзо повезивање са осталим деловима Коста Бланке.
Локација парцеле пружа добру комуникацију са кључним локацијама. Најближи плажа, Плажа де л'Амадрава, удаљена је 5.0 км. Међународни аеродроми у Аликантеу (АЛЦ) и Валенсији (ВЛЦ) налазе се на око 77 км, односно 85 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, терени попут Лебеиг и Грегал удаљени су само 3.5 км, док је Клуб де Голф Хавеа удаљен 11 км. Најближе болнице су на 4.5 км, а градски центар Деније је на разумној удаљености за приступ додатним садржајима.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегеру карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.732 сунчаних сати годишње. Просечне температуре варирају између 11°C зими и 26°C лети. Базенско сезона, где је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Надморска висина од 48 метара и благи нагиб ка обали (1.0%) пружају пријатне услове. Ова локација је такође близу природних подручја, укључујући планину Мунтања Гран и долину Халон, познату по свом пролећном цвећу бадема, што доприноси укупној природној лепоти околине.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини парцеле налазе се неколико плажа, укључујући Плажа де л'Амадрава (5.0 км), Плажа дес Молинс (7.5 км) и Елс Молинс (7.7 км). Нагиб према обали је благ (1.0%), што сугерише лак приступ. За љубитеље голфа, постоје опције попут Голф Лебеиг и Грегал (3.5 км), као и Клуб де Голф Хавеа (11 км). Близина природних пејзажа и могућности за шетњу додатно обогаћују рекреативни потенцијал подручја. За додатне активности, град Дениа нуди низ спортских садржаја и објеката.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегеру се налази унутар региона Марина Алта, на северу провинције Аликанте. Позициониран је у подножју планине Мунтања Гран, у близини већих приморских градова Деније и Хабије. Ова локација нуди предност близине обали и њеним атракцијама, истовремено пружајући мирније окружење далеко од највеће гужве. Лака приступачност главним путним мрежама омогућава брзо повезивање са осталим деловима Коста Бланке.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL300615
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
