Este lote de terreno em Pedreguer, província de Alicante, oferece uma base sólida para a realização de um projeto de construção. Com uma área de 1.214 m², está localizado numa área urbana que oferece comodidades diárias a uma curta distância. A localização combina a proximidade a estruturas urbanas com um ambiente tranquilo e atraente para projetos de construção. O preço inicial indicado de 270.000 € reflete o potencial do terreno como um objeto de investimento ou para a construção de uma residência individual. A região de Pedreguer, conhecida pelo seu clima mediterrânico e proximidade a cidades costeiras, oferece um cenário atraente para futuros desenvolvimentos.
Comparado com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), este terreno em Pedreguer, com um preço inicial de 270.000 €, posiciona-se como uma opção mais económica para quem pretende construir uma casa individual. Enquanto os projetos comparados mencionados já oferecem apartamentos ou vilas prontas, aqui trata-se de terreno puro. Isto implica um investimento inicial mais baixo, mas requer um capital adicional e tempo para a construção. A localização em Pedreguer, ao contrário das localizações costeiras dos projetos comparados, oferece um ambiente mais tranquilo e interior, que ainda assim tem acesso a praias e centros turísticos. A área do terreno (1.214 m²) oferece mais liberdade de design do que os terrenos típicos para casas geminadas ou vilas pequenas encontradas frequentemente em novos empreendimentos costeiros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Pedreguer, uma localidade do interior da província de Alicante. Está integrado numa estrutura urbana, com instalações essenciais como uma farmácia (36 m) e um ponto de carregamento para veículos elétricos (66 m) nas imediações. A ligação à infraestrutura está garantida, e a localização permite viver com acesso direto a serviços urbanos, mantendo a costa e as grandes cidades a uma distância acessível.
Este terreno destina-se a compradores que desejam realizar um projeto de construção personalizado. É uma tela em branco para o design de uma residência de acordo com as suas próprias ideias, sem as restrições de um edifício existente. A área de 1.214 m² oferece flexibilidade para diversas abordagens arquitetónicas. Para os compradores que valorizam a proximidade a comodidades urbanas, procurando ao mesmo tempo a oportunidade de criar o seu refúgio pessoal, esta oferta representa uma opção interessante.
Este terreno representa uma oportunidade de novo desenvolvimento no coração de Pedreguer. Está pronto para ser construído, permitindo aos compradores concretizar a sua visão de uma nova construção. Não há informações sobre um plano de construção existente, o que deixa total liberdade criativa para o planeamento do projeto. A área de 1.214 m² oferece espaço suficiente para o desenvolvimento de uma habitação que cumpra os padrões modernos e as preferências pessoais. O início e a conclusão das obras dependerão dos planos individuais do comprador.
O terreno é oferecido como terreno não edificado, sem estruturas ou instalações existentes. Um plano de construção de habitação não está incluído no preço e deve ser desenvolvido e aprovado separadamente pelo comprador. Nenhum detalhe específico sobre os limites de construção ou restrições legais no terreno é fornecido, para além dos regulamentos gerais de construção locais. As informações sobre os rótulos de eficiência energética não são relevantes para um terreno não edificado.
Este terreno é digno de consideração para construtores que desejam edificar uma casa à medida numa comunidade espanhola estabelecida. É adequado para compradores que valorizam a proximidade a comodidades urbanas, como lojas e serviços médicos em Pedreguer, mas que também não querem renunciar à costa. Os 7,5 km até à praia são aceitáveis para aqueles que não precisam de viver diretamente à beira-mar, mas apreciam ter acesso a ela. É ideal para investidores que procuram terrenos com potencial de valorização futura, ou para indivíduos que planeiam a sua reforma ou uma residência permanente numa região com bom clima e custo de vida moderado. O facto de ser um terreno para construção adequa-se a compradores que desejam controlar o processo de construção desde o início e conceber uma casa de acordo com as suas necessidades e preferências específicas.
Como terreno para construção, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais disponíveis, uma vez que ainda não foi erguido nenhum edifício. A qualidade do próprio terreno, as suas dimensões (1.214 m²) e a sua localização num ambiente urbano são as características principais. A escolha de materiais, método de construção e nível de acabamento recai inteiramente sobre o futuro proprietário. A seleção pode variar de construções simples e funcionais a projetos arquitetónicos sofisticados e de alta qualidade. O ambiente de Pedreguer oferece acesso a empresas de construção e fornecedores locais que podem ajudar a implementar diversos níveis de qualidade. A temperatura média anual e o número de horas de sol são condições climáticas favoráveis para a execução da obra e o conforto de vida posterior.
O terreno é oferecido a um preço inicial de 270.000 €. Este preço refere-se ao terreno não edificado com uma área de 1.214 m². Nenhuma outra variante ou escalão de preços para o terreno em si é indicada. Os compradores potenciais devem considerar os custos adicionais de planeamento, construção e ligação aos serviços públicos. A disponibilidade está assegurada nas condições atuais, e nenhuma informação é fornecida sobre um cronograma de conclusão, pois trata-se de um lote de terreno para construção.
Pedreguer, localizado na comarca da Marina Alta, oferece um equilíbrio entre o encanto rural do interior de Espanha e a proximidade da costa. Com quase 6.000 habitantes, a cidade manteve um tamanho gerenciável que promove um sentimento de comunidade e, ao mesmo tempo, oferece acesso a comodidades urbanas. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.700 horas de sol por ano criam um clima agradável. A proximidade imediata a serviços como farmácias e pontos de carregamento de VE (a menos de 36 m e 66 m, respetivamente) facilita o dia a dia. O terreno está situado num ambiente urbano, o que significa que se está perto de vizinhos, mas ainda assim tem a possibilidade de realizar um projeto de construção privado. A topografia plana do terreno e a baixa inclinação para a praia mais próxima (inclinação de 1,0%) contribuem para o conforto. Pedreguer serve de porta de entrada para o Vale de Jalón, famoso pela sua floração de amendoeiras, e está estrategicamente situado entre as maiores cidades costeiras de Dénia e Xàbia.
A vida quotidiana em Pedreguer é moldada pela mistura de infraestrutura urbana e ambiente rural. Com uma farmácia (36 m) e um supermercado (68 m) nas imediações, as compras essenciais são feitas rapidamente. A cidade tem 10 restaurantes e 3 bancos num raio de 2 km, garantindo um bom abastecimento. A proximidade a hospitais (4,5 km) e a disponibilidade de 18 paragens de transporte público contribuem para a conveniência. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.700 horas de sol promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. Pedreguer situa-se ao pé do Muntanya Gran e perto do Vale de Jalón, oferecendo oportunidades para passeios na natureza. As cidades costeiras de Dénia e Xàbia são também de fácil acesso e oferecem lazer e ofertas culturais adicionais. A vida aqui permite a integração numa comunidade local, ao mesmo tempo que oferece a proximidade a centros turísticos e instalações de lazer.
Este mapa mostra a localização de Pedreguer na província de Alicante, na Costa Blanca. Destaca a proximidade a importantes cidades costeiras como Dénia e Xàbia, que são centros importantes de turismo e serviços. O mapa também ilustra o posicionamento no interior, ao pé do Muntanya Gran, e a acessibilidade a praias e campos de golfe. A representação ajuda a compreender a relação do local com as características naturais e urbanas circundantes.
Pedreguer está estrategicamente situado no interior da província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se ao pé do Muntanya Gran e perto das cidades costeiras mais importantes de Dénia e Xàbia, ambas com importantes ofertas turísticas e gastronómicas. A cidade pertence à comarca da Marina Alta, uma região conhecida pela sua diversidade paisagística, desde troços costeiros a áreas montanhosas e de cultivo de vinho como o Vale de Jalón. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da tranquilidade do interior, acedendo simultaneamente às comodidades e à animação das localidades costeiras. A ligação à rede de transportes da Costa Blanca facilita a exploração das cidades e regiões circundantes.
A acessibilidade a Pedreguer é boa para uso local, mas requer um veículo para destinos mais distantes. A praia mais próxima, Platja de l'Amadrava, fica a 5,0 km e tem uma inclinação suave. Várias outras praias são acessíveis a distâncias semelhantes. Para os golfistas, os campos de Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km, e o Club de Golf Jávea a 11 km. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 77 km e o de Valência a cerca de 85 km, proporcionando uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. A estação de comboios mais próxima em Gata fica a 9,4 km. O sistema de transporte público, com 18 paragens e 4 linhas, oferece alternativas para deslocações locais, mas um carro é recomendado para excursões às redondezas ou a cidades mais distantes como Dénia (que fica a 999 km em linha reta, provavelmente um erro de digitação e muito mais perto) ou Xàbia.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região regista historicamente mais de 3.700 horas de sol por ano, o que é propício a atividades ao ar livre e a um estilo de vida agradável. O clima permite um longo período de natação e praia de cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, o que favorece brisas marinhas leves sem os inconvenientes de altitudes extremas. Os arredores são caracterizados pela proximidade ao Muntanya Gran e ao Vale de Jalón, conhecido pela sua beleza paisagística, especialmente durante a floração das amendoeiras na primavera. A inclinação relativamente suave (1,0% para a praia) torna a área acessível e agradável para caminhadas e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias estão localizadas perto de Pedreguer, todas a uma distância de aproximadamente 5 a 7,7 km. A Platja de l'Amadrava é a mais próxima a 5,0 km, e outras como a Platja dels Molins e Els Molins também são de fácil acesso. Estas praias fazem parte da linha costeira da Costa Blanca e oferecem oportunidades de lazer tipicamente mediterrânicas. Para os entusiastas do golfe, os campos próximos como Llebeig e Gregal (ambos a 3,5 km) e o Club de Golf Jávea (11 km) estão disponíveis. A região de Pedreguer é também um bom ponto de partida para excursões ao Vale de Jalón, conhecido pelos seus vinhedos e beleza paisagística. A disponibilidade de restaurantes, cafés e outras instalações de lazer em Pedreguer e nas cidades vizinhas de Dénia e Xàbia complementa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente situado no interior da província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se ao pé do Muntanya Gran e perto das cidades costeiras mais importantes de Dénia e Xàbia, ambas com importantes ofertas turísticas e gastronómicas. A cidade pertence à comarca da Marina Alta, uma região conhecida pela sua diversidade paisagística, desde troços costeiros a áreas montanhosas e de cultivo de vinho como o Vale de Jalón. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da tranquilidade do interior, acedendo simultaneamente às comodidades e à animação das localidades costeiras. A ligação à rede de transportes da Costa Blanca facilita a exploração das cidades e regiões circundantes.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL300615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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