Dieses Grundstück in Pedreguer, Provinz Alicante, bietet eine solide Basis für die Realisierung eines Bauprojekts. Mit einer Fläche von 1.214 m² liegt es in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung bietet. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Strukturen mit einer ruhigen Umgebung, die für Bauvorhaben attraktiv ist. Die angegebene Startpreis von 270.000 € spiegelt das Potenzial des Landes als Investitionsobjekt oder für den Bau eines individuellen Wohnsitzes wider. Die Umgebung von Pedreguer, bekannt für ihr mediterranes Klima und die Nähe zu Küstenstädten, bietet eine attraktive Kulisse für zukünftige Entwicklungen.
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) und RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich dieses Grundstück in Pedreguer mit einem Einstiegspreis von 270.000 € als eine kostengünstigere Option für diejenigen, die den Bau eines individuellen Hauses anstreben. Während die genannten Vergleichsprojekte bereits fertige Wohnungen oder Villen anbieten, handelt es sich hier um reines Bauland. Dies bedeutet niedrigere Anfangsinvestitionen, erfordert jedoch eine zusätzliche Kapitalallokation und Zeit für den Bau. Die Lage in Pedreguer bietet im Gegensatz zu den Küstenlagen der Vergleichsobjekte eine ruhigere, landeinwärts gerichtete Umgebung, die dennoch Zugang zu Stränden und touristischen Zentren hat. Die Fläche des Grundstücks (1.214 m²) bietet mehr Gestaltungsspielraum als die typischen Grundstücke für Reihenhäuser oder kleinere Villen, die oft in neueren Küstenentwicklungen zu finden sind. Die Infrastruktur und die Lebenshaltungskosten in Pedreguer können sich von den reinen Touristengebieten unterscheiden, was für Käufer, die eine authentischere spanische Lebensweise suchen, von Vorteil sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Pedreguer, einem Ort im Landesinneren der Provinz Alicante. Es ist in eine urbane Struktur eingebettet, wobei sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (36 m) und eine EV-Ladestation (66 m) in unmittelbarer Nähe befinden. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben, und die Lage ermöglicht ein Leben mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die Küste und größere Städte in erreichbarer Entfernung liegen.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein individuelles Bauvorhaben umsetzen möchten. Es ist eine leere Leinwand für die Gestaltung eines Wohnsitzes nach eigenen Vorstellungen, ohne die Einschränkungen eines bestehenden Gebäudes. Die Größe von 1.214 m² bietet Flexibilität für verschiedene architektonische Ansätze. Für Käufer, die Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Schaffung ihres persönlichen Rückzugsortes suchen, stellt dieses Angebot eine interessante Option dar.
Dieses Grundstück ist eine Neuentwicklungsmöglichkeit im Herzen von Pedreguer. Es ist bereit für die Bebauung und ermöglicht es Käufern, ihre Vision eines Neubaus zu verwirklichen. Es gibt keine Informationen über einen bestehenden Bauplan, was volle kreative Freiheit bei der Planung des Projekts lässt. Die 1.214 m² große Fläche bietet ausreichend Raum für die Entwicklung eines Wohnhauses, das den modernen Standards und persönlichen Präferenzen entspricht. Der Baubeginn und die Fertigstellung hängen von den individuellen Plänen des Käufers ab.
Das Grundstück wird als unbebautes Land angeboten, ohne bestehende Strukturen oder Einrichtungen. Ein Hausbauplan ist nicht im Preis inbegriffen und muss vom Käufer separat entwickelt und genehmigt werden. Es werden keine spezifischen Details zu den Baugrenzen oder rechtlichen Einschränkungen auf dem Grundstück bereitgestellt, die über die allgemeinen lokalen Bauvorschriften hinausgehen. Informationen zu den Energieeffizienzlabeln sind für ein unbebautes Grundstück nicht relevant.
Dieses Grundstück ist eine Überlegung wert für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer etablierten spanischen Gemeinde errichten möchten. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen, wie z.B. die Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in Pedreguer, aber auch die Küste nicht missen möchten. Die 7,5 km bis zum Strand sind für diejenigen akzeptabel, die nicht direkt am Meer wohnen müssen, aber dennoch den Zugang schätzen. Es ist ideal für Investoren, die Grundstücke mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung suchen, oder für Privatpersonen, die ihren Ruhestand oder ein dauerhaftes Wohnen in einer Region mit gutem Klima und moderaten Lebenshaltungskosten planen. Die Tatsache, dass es sich um Bauland handelt, passt zu Käufern, die den Bauprozess von Anfang an kontrollieren und ein Haus nach ihren spezifischen Bedürfnissen und Vorlieben gestalten möchten.
Als Bauland sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu Materialien vorhanden, da noch kein Gebäude errichtet wurde. Die Qualität des Landes selbst, seine Abmessungen (1.214 m²) und seine Lage in einer urbanen Umgebung sind die primären Merkmale. Die Entscheidung für Materialien, Bauweise und Ausstattungsniveau liegt vollständig beim zukünftigen Bauherrn. Die Auswahl kann von einfachen, funktionalen Konstruktionen bis hin zu hochwertigen, architektonisch anspruchsvollen Designs reichen. Die Umgebung von Pedreguer bietet Zugang zu lokalen Bauunternehmen und Lieferanten, die bei der Umsetzung verschiedener Qualitätsstandards helfen können. Die durchschnittliche Jahrestemperatur und die Anzahl der Sonnenstunden sind günstige klimatische Bedingungen für die Bauausführung und den späteren Wohnkomfort.
Das Grundstück wird zu einem Startpreis von 270.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das unbebaute Land mit einer Fläche von 1.214 m². Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen für das Grundstück selbst angegeben. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass zusätzliche Kosten für die Planung, den Bau und die Anbindung an Versorgungsleitungen anfallen werden. Die Verfügbarkeit ist zu den aktuellen Konditionen gegeben, es gibt keine Informationen über einen Zeitplan für die Fertigstellung, da es sich um eine Baulandparzelle handelt.
Pedreguer, gelegen in der Comarca Marina Alta, bietet eine Balance zwischen dem ländlichen Charme des spanischen Hinterlandes und der Nähe zur Küste. Mit fast 6.000 Einwohnern hat die Stadt eine überschaubare Größe behalten, die ein Gemeinschaftsgefühl fördert, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken und EV-Ladestationen (innerhalb von 36 bzw. 66 Metern) erleichtert den Alltag. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass man sich in der Nähe von Nachbarn befindet, aber dennoch die Möglichkeit hat, ein privates Bauprojekt zu realisieren. Die flache Topographie des Landes und die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (1,0% Helling) tragen zum Komfort bei. Pedreguer dient als Tor zum Jalon-Tal, das für seine Mandelblüte bekannt ist, und liegt strategisch günstig zwischen den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia.
Das tägliche Leben in Pedreguer wird durch die Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung geprägt. Mit einer Apotheke (36 m) und einem Supermarkt (68 m) in unmittelbarer Nähe sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Stadt verfügt über 10 Restaurants und 3 Banken innerhalb eines 2-km-Radius, was eine gute Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Krankenhäusern (4,5 km) und die Verfügbarkeit von 18 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen tragen zur Bequemlichkeit bei. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 18,5°C und die 3.732 Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Pedreguer liegt am Fuße des Muntanya Gran und nahe dem Jalon-Tal, was Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bietet. Die Küstenstädte Dénia und Xàbia sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Das Leben hier ermöglicht eine Integration in eine lokale Gemeinschaft, während gleichzeitig die Nähe zu touristischen Zentren und Freizeiteinrichtungen gegeben ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Pedreguer innerhalb der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Küstenstädten wie Dénia und Xàbia hervor, die beide wichtige Zentren für Tourismus und Dienstleistungen sind. Die Karte verdeutlicht auch die Positionierung im Landesinneren, am Fuße des Muntanya Gran, und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die Darstellung hilft, das Verhältnis des Standorts zu den umliegenden natürlichen und städtischen Merkmalen zu verstehen.
Pedreguer liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und in der Nähe der größeren Küstenstädte Dénia und Xàbia, die beide über wichtige touristische und gastronomische Angebote verfügen. Die Stadt gehört zur Comarca Marina Alta, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist, von Küstenabschnitten bis hin zu bergigen Gebieten und Weinanbaugebieten wie dem Jalon-Tal. Diese Positionierung ermöglicht es den Einwohnern, die Ruhe des Hinterlandes zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das lebendige Treiben der Küstenorte schnell zu erreichen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa Blanca erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen.
Die Erreichbarkeit von Pedreguer ist gut für den lokalen Gebrauch, erfordert aber für weiter entfernte Ziele ein Fahrzeug. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist 5,0 km entfernt und flach abfallend. Mehrere andere Strände sind in ähnlicher Entfernung erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Llebeig und Gregal nur 3,5 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 77 km entfernt und Valencia etwa 85 km, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof in Gata ist 9,4 km entfernt. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 18 Haltestellen und 4 Linien bietet Alternativen für die lokale Fortbewegung, jedoch ist für Ausflüge in die Umgebung oder zu weiter entfernten Städten wie Dénia (die 999 km von der Luft weit entfernt ist, wahrscheinlich ein Tippfehler und viel näher gemeint) oder Xàbia ein Auto empfehlenswert.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Region verzeichnet historisch über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr, was für Outdoor-Aktivitäten und einen angenehmen Lebensstil förderlich ist. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimm- und Strandvergnügen von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel, was leichte Brisen vom Meer begünstigt, ohne die Nachteile extremer Höhenlagen. Die Umgebung ist geprägt durch die Nähe zum Muntanya Gran und dem Jalon-Tal, bekannt für seine landschaftliche Schönheit, insbesondere während der Mandelblüte im Frühling. Die relativ geringe Hangneigung (1,0% zum Strand) macht die Gegend zugänglich und angenehm für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Pedreguer befinden sich mehrere Strände, die alle innerhalb eines Radius von etwa 5 bis 7,7 km liegen. Platja de l'Amadrava ist mit 5,0 km am nächsten, und andere wie Platja dels Molins und Els Molins sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie der Costa Blanca und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte gibt es nahegelegene Golfplätze wie Llebeig und Gregal (beide 3,5 km entfernt) sowie den Club de Golf Jávea (11 km). Die Umgebung von Pedreguer ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in das Jalon-Tal, bekannt für seine Weinberge und landschaftliche Schönheit. Die Verfügbarkeit von Restaurants, Cafés und anderen Freizeiteinrichtungen in Pedreguer und den nahegelegenen Städten Dénia und Xàbia ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und in der Nähe der größeren Küstenstädte Dénia und Xàbia, die beide über wichtige touristische und gastronomische Angebote verfügen. Die Stadt gehört zur Comarca Marina Alta, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist, von Küstenabschnitten bis hin zu bergigen Gebieten und Weinanbaugebieten wie dem Jalon-Tal. Diese Positionierung ermöglicht es den Einwohnern, die Ruhe des Hinterlandes zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das lebendige Treiben der Küstenorte schnell zu erreichen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa Blanca erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL300615
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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