Ce terrain à Pedreguer, dans la province d'Alicante, offre une base solide pour la réalisation d'un projet de construction. D'une superficie de 1 214 m², il est situé dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. L'emplacement combine la proximité des structures urbaines avec un cadre paisible attrayant pour les projets de construction. Le prix de départ indiqué de 270 000 € reflète le potentiel du terrain en tant qu'objet d'investissement ou pour la construction d'une résidence individuelle. La région de Pedreguer, connue pour son climat méditerranéen et sa proximité avec les villes côtières, offre une toile de fond attrayante pour les développements futurs.
Comparé à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce terrain à Pedreguer, avec un prix de départ de 270 000 €, se positionne comme une option plus économique pour ceux qui envisagent de construire une maison individuelle. Alors que les projets comparés mentionnés proposent déjà des appartements ou des villas finis, il s'agit ici de terrain pur. Cela implique des investissements initiaux plus faibles, mais nécessite un capital supplémentaire et du temps pour la construction. L'emplacement à Pedreguer, contrairement aux sites côtiers des projets comparés, offre un environnement plus calme et intérieur, qui a néanmoins accès aux plages et aux centres touristiques. La superficie du terrain (1 214 m²) offre plus de possibilités de conception que les terrains typiques pour maisons mitoyennes ou petites villas que l'on trouve souvent dans les nouveaux développements côtiers. L'infrastructure et le coût de la vie à Pedreguer peuvent différer des zones purement touristiques, ce qui peut être avantageux pour les acheteurs à la recherche d'un mode de vie espagnol plus authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Pedreguer, une ville de l'intérieur de la province d'Alicante. Il est intégré dans une structure urbaine, avec des installations essentielles telles qu'une pharmacie (36 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (66 m) à proximité immédiate. La connexion à l'infrastructure est assurée, et l'emplacement permet une vie avec un accès direct aux services urbains, tout en maintenant la côte et les grandes villes à une distance accessible.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs souhaitant réaliser un projet de construction personnalisé. C'est une toile vierge pour la conception d'une résidence selon ses propres idées, sans les contraintes d'un bâtiment existant. La superficie de 1 214 m² offre une flexibilité pour diverses approches architecturales. Pour les acheteurs qui apprécient la proximité des commodités urbaines tout en recherchant la possibilité de créer leur refuge personnel, cette offre représente une option intéressante.
Ce terrain représente une opportunité de développement neuf au cœur de Pedreguer. Il est prêt à être construit, permettant aux acheteurs de réaliser leur vision d'une nouvelle construction. Il n'y a pas d'informations sur un plan de construction existant, ce qui laisse une liberté créative totale pour la planification du projet. La surface de 1 214 m² offre suffisamment d'espace pour le développement d'une habitation qui répond aux normes modernes et aux préférences personnelles. Le début et la fin des travaux dépendront des plans individuels de l'acheteur.
Le terrain est proposé comme terrain non constructible, sans structures ni installations existantes. Un plan de construction de maison n'est pas inclus dans le prix et doit être développé et approuvé séparément par l'acheteur. Aucun détail spécifique sur les limites de construction ou les restrictions légales sur le terrain n'est fourni, au-delà des réglementations locales générales en matière de construction. Les informations sur les étiquettes d'efficacité énergétique ne sont pas pertinentes pour un terrain non constructible.
Ce terrain mérite considération pour les constructeurs qui souhaitent ériger une maison sur mesure dans une communauté espagnole établie. Il convient aux acheteurs qui apprécient la proximité des commodités urbaines, telles que les commerces et les services médicaux à Pedreguer, mais qui ne veulent pas renoncer à la côte. Les 7,5 km jusqu'à la plage sont acceptables pour ceux qui n'ont pas besoin de vivre directement au bord de la mer mais apprécient d'y avoir accès. Il est idéal pour les investisseurs à la recherche de terrains avec un potentiel d'appréciation future, ou pour les particuliers envisageant leur retraite ou une résidence permanente dans une région offrant un bon climat et un coût de la vie modéré. Le fait qu'il s'agisse d'un terrain constructible convient aux acheteurs qui souhaitent contrôler le processus de construction dès le départ et concevoir une maison selon leurs besoins et préférences spécifiques.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de finition ou les matériaux disponibles, car aucun bâtiment n'a encore été érigé. La qualité du terrain lui-même, ses dimensions (1 214 m²) et son emplacement dans un environnement urbain sont les caractéristiques principales. Le choix des matériaux, de la méthode de construction et du niveau de finition incombe entièrement au futur propriétaire. La sélection peut varier de constructions simples et fonctionnelles à des conceptions architecturales sophistiquées et de haute qualité. L'environnement de Pedreguer offre un accès à des entreprises de construction et à des fournisseurs locaux qui peuvent aider à mettre en œuvre divers niveaux de qualité. La température annuelle moyenne et le nombre d'heures d'ensoleillement constituent des conditions climatiques favorables pour la construction et le confort de vie ultérieur.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 270 000 €. Ce prix concerne le terrain non constructible d'une superficie de 1 214 m². Aucune autre variante ou paliers de prix pour le terrain lui-même n'est indiquée. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires pour la planification, la construction et le raccordement aux services publics. La disponibilité est assurée dans les conditions actuelles, et aucune information n'est fournie sur un calendrier d'achèvement, car il s'agit d'une parcelle constructible.
Pedreguer, situé dans la comarque de la Marina Alta, offre un équilibre entre le charme rural de l'arrière-pays espagnol et la proximité de la côte. Avec près de 6 000 habitants, la ville a conservé une taille gérable qui favorise un sentiment de communauté tout en offrant un accès aux commodités urbaines. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. La proximité immédiate de services tels que les pharmacies et les bornes de recharge pour VE (à moins de 36 m et 66 m respectivement) facilite le quotidien. Le terrain est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que l'on se trouve à proximité de voisins, tout en ayant la possibilité de réaliser un projet de construction privé. La topographie plate du terrain et la faible pente vers la plage la plus proche (pente de 1,0 %) contribuent au confort. Pedreguer sert de porte d'entrée à la vallée de Jalon, célèbre pour sa floraison des amandiers, et est stratégiquement situé entre les plus grandes villes côtières de Dénia et Xàbia.
La vie quotidienne à Pedreguer est façonnée par le mélange d'infrastructures urbaines et d'un environnement rural. Avec une pharmacie (36 m) et un supermarché (68 m) à proximité immédiate, les courses essentielles sont rapidement effectuées. La ville compte 10 restaurants et 3 banques dans un rayon de 2 km, assurant une bonne desserte. La proximité d'hôpitaux (4,5 km) et la disponibilité de 18 arrêts de transports en commun contribuent à la commodité. La température annuelle moyenne de 18,5°C et les 3 700 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air. Pedreguer est situé au pied du Muntanya Gran et près de la vallée de Jalon, offrant des possibilités d'excursions dans la nature. Les villes côtières de Dénia et Xàbia sont également facilement accessibles et proposent des loisirs et des offres culturelles supplémentaires. La vie ici permet une intégration dans une communauté locale tout en offrant la proximité de centres touristiques et d'installations de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de Pedreguer au sein de la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Elle souligne la proximité de villes côtières importantes comme Dénia et Xàbia, qui sont toutes deux des centres importants pour le tourisme et les services. La carte illustre également le positionnement à l'intérieur des terres, au pied du Muntanya Gran, et l'accessibilité des plages et des terrains de golf. La représentation aide à comprendre la relation du site avec les caractéristiques naturelles et urbaines environnantes.
Pedreguer est stratégiquement situé à l'intérieur de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Il se trouve au pied du Muntanya Gran et à proximité des villes côtières plus importantes de Dénia et Xàbia, qui disposent toutes deux d'offres touristiques et gastronomiques importantes. La ville fait partie de la comarque de la Marina Alta, une région réputée pour sa diversité paysagère, des zones côtières aux régions montagneuses et aux zones viticoles comme la vallée de Jalon. Ce positionnement permet aux habitants de profiter du calme de l'arrière-pays tout en accédant rapidement aux commodités et à l'animation des localités côtières. La connexion au réseau de transport de la Costa Blanca facilite l'exploration des villes et régions environnantes.
L'accessibilité de Pedreguer est bonne pour un usage local, mais nécessite un véhicule pour les destinations plus éloignées. La plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, se trouve à 5,0 km et présente une pente douce. Plusieurs autres plages sont accessibles à des distances similaires. Pour les amateurs de golf, les parcours de Llebeig et Gregal sont à seulement 3,5 km, et le Club de Golf Jávea à 11 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 77 km et celui de Valence à environ 85 km, offrant une bonne connexion aux réseaux de vols internationaux. La gare la plus proche à Gata est à 9,4 km. Le système de transports en commun, avec 18 arrêts et 4 lignes, offre des alternatives pour les déplacements locaux, mais une voiture est recommandée pour les excursions dans les environs ou vers des villes plus lointaines comme Dénia (qui est à 999 km à vol d'oiseau, probablement une erreur de frappe et beaucoup plus proche) ou Xàbia.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La région enregistre historiquement plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, ce qui est propice aux activités de plein air et à un style de vie agréable. Le climat permet une longue période de baignade et de plage d'environ quatre mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise de légères brises marines sans les inconvénients des altitudes extrêmes. Les environs sont caractérisés par la proximité du Muntanya Gran et de la vallée de Jalon, connue pour sa beauté pittoresque, notamment pendant la floraison des amandiers au printemps. La pente relativement faible (1,0 % vers la plage) rend la région accessible et agréable pour les promenades et les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité de Pedreguer, toutes situées dans un rayon d'environ 5 à 7,7 km. Platja de l'Amadrava est la plus proche à 5,0 km, et d'autres comme Platja dels Molins et Els Molins sont également facilement accessibles. Ces plages font partie du littoral de la Costa Blanca et offrent des possibilités de loisirs typiquement méditerranéennes. Pour les passionnés de golf, les parcours voisins tels que Llebeig et Gregal (tous deux à 3,5 km) ainsi que le Club de Golf Jávea (11 km) sont disponibles. La région de Pedreguer est également un bon point de départ pour des excursions dans la vallée de Jalon, connue pour ses vignobles et sa beauté paysagère. La disponibilité de restaurants, de cafés et d'autres installations de loisirs à Pedreguer et dans les villes voisines de Dénia et Xàbia complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement situé à l'intérieur de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Il se trouve au pied du Muntanya Gran et à proximité des villes côtières plus importantes de Dénia et Xàbia, qui disposent toutes deux d'offres touristiques et gastronomiques importantes. La ville fait partie de la comarque de la Marina Alta, une région réputée pour sa diversité paysagère, des zones côtières aux régions montagneuses et aux zones viticoles comme la vallée de Jalon. Ce positionnement permet aux habitants de profiter du calme de l'arrière-pays tout en accédant rapidement aux commodités et à l'animation des localités côtières. La connexion au réseau de transport de la Costa Blanca facilite l'exploration des villes et régions environnantes.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL300615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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