Το Doña Julia, στην περιοχή Casares της Μάλαγα, προσφέρει μια παραθαλάσσια διαμονή σε μια οικιστική ανάπτυξη. Αυτή η κατοικία, με 266 τ.μ. χώρου, είναι διαμορφωμένη σε τρία επίπεδα, προσφέροντας διακριτούς χώρους για διαβίωση και ανάπαυση. Η θέση της συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και την ακτή, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Doña Julia, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της με την ακτή και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Η σχετική εγγύτητα με την πόλη Estepona (περίπου 7.4 χλμ. από το Puerto Estepona) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλά επίπεδα, επιτρέποντας τη διάκριση των ιδιωτικών και κοινόχρηστων χώρων. Η ύπαρξη ενός μεγάλου ημιώροφου προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή σε διάφορες ανάγκες, όπως γραφείο, χώρος αναψυχής ή αποθήκευση. Ο ιδιωτικός κήπος και η βεράντα ενισχύουν την επιθυμία για υπαίθρια διαβίωση και χαλάρωση.
Η κατοικία είναι ήδη κατασκευασμένη και έτοιμη για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις ανάπτυξης ή ανακαίνισης. Η ετοιμότητα του ακινήτου σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν άμεσα στη χρήση του, χωρίς την αναμονή που συνδέεται με τα νέα κατασκευαστικά έργα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ενσωματωμένη κουζίνα. Επιπλέον, πωλείται χωρίς επίπλωση, κάτι που απαιτεί από τους νέους ιδιοκτήτες να προβούν σε δικές τους επιλογές για την επίπλωση και τον εξοπλισμό της κουζίνας. Δεν αναφέρονται άλλα περιορισμοί σχετικά με τη χρήση ή την περαιτέρω διαμόρφωση του ακινήτου.
Ref: VL093711
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse στην Doña Julia απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Η διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα, με ξεχωριστό ημιώροφο, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο για εργασία, χόμπι ή φιλοξενία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ιδιωτική βεράντα και ο κήπος ενισχύουν την προσέλκυση όσων εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα υπαίθριας χαλάρωσης. Η τοποθεσία, αν και σχετικά ήσυχη, παρέχει επαρκή πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία με την ευκολία.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα που προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η παρουσία τζακιού προσφέρει μια εναλλακτική πηγή θέρμανσης και ατμόσφαιρας. Η ενσωμάτωση εντοιχισμένων ντουλαπών σε όλα τα υπνοδωμάτια βελτιστοποιεί τον αποθηκευτικό χώρο και τη διατήρηση της τάξης. Ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ενισχύει την πρακτικότητα. Η κουζίνα αναφέρεται ως 'μη εντοιχισμένη' (Not Fitted), υποδηλώνοντας ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προχωρήσουν στην εγκατάσταση ή την αναβάθμιση της κουζίνας σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, γεγονός που προσφέρει ευελιξία στο σχεδιασμό του χώρου.
Η διαθέσιμη κατοικία στην Doña Julia, Casares, τιμολογείται από €525.000. Πρόκειται για ένα townhouse με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας 266 τ.μ. εσωτερικού χώρου. Η τιμολόγηση αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς για townhouses στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά του χώρου και την τοποθεσία. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς την αναμονή που συχνά συνδέεται με νέα έργα. Η συγκεκριμένη τιμή αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο, χωρίς να παρέχονται πληροφορίες για άλλες διαθέσιμες μονάδες ή εναλλακτικές διαμορφώσεις.
Η Doña Julia, στην ευρύτερη περιοχή του Casares, παρουσιάζεται ως ένας οικιστικός προορισμός που προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα στην ακτή, σε αποστάσεις περίπου 2-4 χλμ. από τις παραλίες Playa de Casares, Playa de Manilva και La Duquesa, επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα. Η ύπαρξη πολλαπλών γηπέδων γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 1.2 χλμ., προσελκύει λάτρεις του αθλήματος. Η καθημερινότητα υποστηρίζεται από βασικές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση περίπου 2 χλμ., ενώ το νοσοκομείο απέχει 4 χλμ. Η πυκνότητα των 42 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή υποδηλώνει μια κάποια διαθεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πλήρη ευελιξία.
Η Doña Julia, ως οικιστική περιοχή, προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας, εστιασμένο στην ποιότητα ζωής. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (1.2 χλμ.), και σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de La Duquesa (3.9 χλμ.), καθιστά την περιοχή ιδανική για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από καταστήματα και υπηρεσίες εντός ακτίνας 2 χλμ., συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείου και τραπεζών. Η ύπαρξη 7 κέντρων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 3 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Το νοσοκομείο απέχει 4 χλμ., εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η παρουσία 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 42 στάσεων υποδηλώνει μια βασική συνδεσιμότητα, αν και ένα όχημα συνιστάται για βέλτιστη κινητικότητα.
Η τοποθεσία στην Doña Julia, Casares, τοποθετείται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστικές αναπτύξεις και φυσική ομορφιά, με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά κέντρα όπως η Estepona. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής που προσφέρει, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εγγύτητα σε ανέσεις.
Το project βρίσκεται στην Doña Julia, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Casares, στην επαρχία Málaga. Γεωγραφικά, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την επαρχία Cádiz. Η εγγύτητα στην Estepona (περίπου 7.4 χλμ. από το Puerto Estepona) την τοποθετεί στρατηγικά σε μια περιοχή με αναπτυγμένη τουριστική και οικιστική υποδομή. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα είναι περίπου 73 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά, στα ~28 χλμ. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση τόσο σε μεγάλες πόλεις και αεροδρόμια όσο και σε πιο ήσυχες παράκτιες περιοχές.
Η τοποθεσία Doña Julia προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε διάφορες υποδομές. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 73 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Gibraltar (GIB) είναι πιο κοντά, στα ~28 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η πρόσβαση στις παραλίες είναι άμεση, με την πλησιέστερη, Playa de Casares, να βρίσκεται μόλις 2.0 χλμ. μακριά, και την La Duquesa στα 3.9 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι σημαντική, με το Finca Cortesín Golf Club μόλις 1.2 χλμ. μακριά. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 1.8 χλμ. και 2.0 χλμ. αντίστοιχα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι στα 4.0 χλμ., ενώ η πλησιέστερη στάση για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι στα 8.2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Doña Julia απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι ηλιόλουστες ημέρες είναι άφθονες, με ιστορικά 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα διάρκειας 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C τους χειμερινούς μήνες έως 27°C τους καλοκαιρινούς. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0.9% προς την πλησιέστερη παραλία, που την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Το κλίμα είναι γενικά ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολλές παραλίες, όπως η Playa de Casares (2.0 χλμ.), η Playa de Manilva (2.6 χλμ.) και η La Duquesa (3.9 χλμ.), οι οποίες είναι ιδανικές για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το Finca Cortesín Golf Club (1.2 χλμ.), το Golf Academy Albayt Resort (2.6 χλμ.) και το Estepona Golf (3.3 χλμ.) να προσφέρουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις για παίκτες όλων των επιπέδων. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 χλμ.), και μαρίνες όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 χλμ.), που προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το project βρίσκεται στην Doña Julia, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Casares, στην επαρχία Málaga. Γεωγραφικά, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την επαρχία Cádiz. Η εγγύτητα στην Estepona (περίπου 7.4 χλμ. από το Puerto Estepona) την τοποθετεί στρατηγικά σε μια περιοχή με αναπτυγμένη τουριστική και οικιστική υποδομή. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα είναι περίπου 73 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά, στα ~28 χλμ. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση τόσο σε μεγάλες πόλεις και αεροδρόμια όσο και σε πιο ήσυχες παράκτιες περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το Doña Julia Townhouse, με τιμή από €525.000, προσφέρει μεγαλύτερο χώρο (266 τ.μ. έναντι μη καθορισμένου για το Acqua Gardens) και φαίνεται να εστιάζει σε μια πιο ευρύχωρη, πολυεπίπεδη διαβίωση. Το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι σημαντικά πιο προσιτό, υποδηλώνοντας μικρότερες μονάδες ή διαφορετική τοποθεσία/χαρακτηριστικά. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία, πιθανώς λόγω της θέσης του στην Benalmádena, μιας πιο τουριστικής και ανεπτυγμένης περιοχής, ή λόγω διαφορετικών προδιαγραφών. Η Doña Julia, με την εστίασή της στην εγγύτητα με το γκολφ και την ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα, τοποθετείται ως μια επιλογή μεσαίας προς υψηλής κατηγορίας στην αγορά των townhouses της Costa del Sol, προσφέροντας ένα καλό ισοζύγιο χώρου, τοποθεσίας και τιμής για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στη φύση και τις αθλητικές δραστηριότητες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
