בית טורי מרהיב זה ממוקם באזור המגורים הבלעדי Doña Julia, במועצה המקומית Casares (Málaga). הנכס משלב מרחב, נוחות ומיקום מועדף, אידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות משקט מבלי לוותר על השירותים והקסם של קוסטה דל סול. הנכס מציע 266 מ"ר בנוי, המחולק על פני שלושה מפלסים, המאורגנים בצורה מושלמת להפרדת אזורי המגורים מאזורי השינה. המרתף מכיל חלל פתוח גדול עם אינסוף אפשרויות: חדר בילויים, חדר כושר, משרד, קולנוע ביתי, חדר משחקים או אזור אחסון גדול. קומת הקרקע מיועדת לחיי היום-יום וכוללת חדר ארונות, שירותים לאורחים, חדר כביסה, מטבח נפרד וסלון-פינת אוכל מוארים עם גישה ישירה החוצה. מכאן, ניתן לצאת למרפסת מקורה נעימה או טרסה, אידיאלית למפגשים בחוץ, ארוחות משפחתיות או פשוט למנוחה, תוך הנאה מהאקלים המעולה לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה, הממוקם באזור המגורים Doña Julia, קרוב לחוף הים, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. הוא ממוקם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחוף, ליד מגרש גולף יוקרתי, ומציע נוף מדהים לים, המשלב בצורה מושלמת סביבה ספורטיבית עם נוף הים התיכון. האזור שייך למועצה המקומית Casares, אך קרוב למרבייה.
הנכס מציע שטחי מגורים מרווחים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. ניתן להתאים את החלל הגמיש במרתף לצרכים אישיים, בעוד שהמרפסת החיצונית והגינה הפרטית מספקים מקומות ליהנות מפעילויות בחוץ. חלוקת הקומות מבטיחה הפרדה בין אזורי המגורים לאזורי השינה, מה שמגביר את הנוחות.
בית טורי זה מוכן למעבר. המשמעות היא שקונים יכולים לעבור ללא דיחוי. אזור המגורים Doña Julia מורכב ממספר מתחמי מגורים סגורים, המורכבים בעיקר מבתים נפרדים עם שטחים משותפים מטופחים.
נכס זה נמכר לא מרוהט והמטבח אינו מצויד. לא קיימות אפשרויות גימור מותאמות אישית. אין נוף ישיר לים מהנכס (כפי שחלק מהתיאור עשוי לרמוז). המרתף אינו גמור ודורש גימור אישי. המתחם עצמו אינו מציע בריכה, אם כי השטחים המשותפים עשויים להציע בריכה.
Ref: VL093711
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית בקרבת מגרשי גולף וחופים. הפריסה המרווחת והחלל הגמיש במרתף הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים שיהיה להם חדר כושר, משרד או חדר בילויים בבית. נופי הים וההרים, יחד עם שפע אור השמש, מוסיפים לאטרקטיביות עבור אלה שמעריכים יופי טבעי ופעילויות חוץ. האזור מתאים גם לאלו המחפשים אורח חיים שליו מבלי להיות רחוקים מדי משירותים. בשל מיקומו המועדף והקרבה למגרשי גולף, הוא עשוי גם להוות הזדמנות השקעה עבור אלה המחפשים זאת.
הנכס במצב מצוין ומצויד במערכות בקרת אקלים כמו מיזוג אוויר וקמין. גימורי הפנים כוללים רצפות שיש, המוסיפות נופך של אלגנטיות. הנכס מציע תכונות מעשיות כמו מרפסת פרטית וחדר אחסון. המטבח אינו מצויד, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. בעוד שפרטי החלונות והדלתות אינם מפורטים, הכיוון הדרומי פירושו שפע של אור טבעי, במיוחד באזור המגורים המרווח ובמרפסת.
בית טורי זה זמין החל מ-525,000 אירו ומציע שטח מגורים מרווח של 266 מ"ר. הנכס מוכן למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו המועדף, הקרבה למגרשי גולף ולחופים, כמו גם את המרחב הנדיב והפריסה רב-המפלסית שהוא מציע. בהתחשב במיקומו ובשירותיו, נכס זה מציע אטרקטיביות משמעותית ליחידים או למשפחות המחפשות אורח חיים בקוסטה דל סול.
אזור המגורים Doña Julia מציע אורח חיים שליו תוך שמירה על קרבה לשירותים. הנכס ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים ומציע נופים של הים וההרים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.5°C, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,845, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוץ. באזור יש 42 תחנות תחבורה ציבורית, אם כי החזקת רכב הייתה מאפשרת ניידות קלה יותר. מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, ומספקים את הצרכים היומיומיים. אפשרויות החינוך באזור כוללות 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים.
אזור המגורים Doña Julia מציע הזדמנות ליהנות מהחיים הים תיכוניים בסביבה שלווה. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף, כמו Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ), וחופים, כמו Playa de Casares (2.0 ק"מ). מרכז העיר נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ ומציע נוחיות יומיומיות כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. למרות שהאזור שייך למועצה המקומית Casares, מיקומו מאפשר לו להיות קרוב לערים גדולות כמו מרבייה, ומספק לתושבים מגוון רחב יותר של אפשרויות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של אזור המגורים Doña Julia, אזור הממוקם קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף בולטים כמו Finca Cortesín. היא מדגישה את הקרבה היחסית של הנכס לחופים, סופרמרקטים ומתקנים רלוונטיים, כגון בתי חולים ובתי מרקחת, וזהו גורם חשוב עבור קונים פוטנציאליים.
Doña Julia ממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, בקרבת ערים כמו אסטפונה ומרבייה. היא ממוקמת בפרובינציית מלאגה, על החוף הדרומי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו וקרבתו לערי נופש, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי למנוחה ומגורים. האזור נהנה גם מקרבתו למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה Málaga-Costa del Sol.
הנכס ממוקם כ-73 ק"מ משדה התעופה Málaga-Costa del Sol וכ-28 ק"מ משדה התעופה גיברלטר. המרחק לחוף (La Duquesa) הוא כ-3.9 ק"מ, ולמגרשי הגולף (Finca Cortesín) כ-1.2 ק"מ. למרות 42 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, בעלות על רכב מומלצת לניידות נוחה ולחקירת האזור הסובב. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Doña Julia נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, והטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. הוא מציע עד 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. השטח באזור יחסית שטוח, עם שיפוע של 0.9% בלבד לכיוון החוף ובגובה של 35 מטר מעל פני הים, מה שמונע אפשרות לאתגרים טופוגרפיים קיצוניים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים עם טמפרטורות מים מתאימות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מארח מספר חופים אטרקטיביים, כולל Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ). האזור מתגאה גם במספר מגרשי גולף, כמו Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (2.6 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.3 ק"מ). לחובבי ספורט, מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas נמצא במרחק 2.4 ק"מ. מרינות סמוכות, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ), מציעות הזדמנויות נוספות לפנאי עבור חובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia ממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, בקרבת ערים כמו אסטפונה ומרבייה. היא ממוקמת בפרובינציית מלאגה, על החוף הדרומי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו וקרבתו לערי נופש, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי למנוחה ומגורים. האזור נהנה גם מקרבתו למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה Málaga-Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), מחיר Doña Julia (החל מ-525,000 אירו) משקף את שטח הבנייה הגדול יותר שלו (266 מ"ר) ואת מצבו המוגמר. בעוד של-Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, ייתכן שהוא מציע גדלים שונים או יתרונות מיקום. המיקום של Doña Julia, הקרבה למגרשי גולף ונופי הים מייחדים אותו מפרויקטים באסטפונה, אשר לרוב מתמקדים יותר בחוף הים או במרכז העיר. מוכנותו למעבר, בניגוד לפרויקטים שעשויים להיות בבנייה, כמו Acqua Gardens, מציעה לקונים אפשרות למעבר מיידי. בהשוואה לפרויקטים בבנלמדנה, Doña Julia מציע נקודת מחיר תחרותית יותר, אך הפרויקטים החדשים יחסית שלו עשויים לא להיות בעלי המשיכה המבוגרת של אתרי הנופש המבוססים של בנלמדנה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
